年底公积金个人贷款额度度缩紧，怎么做才能提高贷款成功率

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-31 04:02 标签： 小米贷款额度
| 24小时滚动 |
购房者苦等三月贷款 合肥银行年底收紧房贷
& 17:50&&365地产家居网&&&
　　• 消息 今天是11月30日，还有一个月2010年即将结束。在这年底时刻，合肥者深深体会到了贷款的难度，苦苦等待的贷款怎么也等不到银行放款的通知。[&&&]　　据本站了解，随着存款利率的不断上调，以及年底银行放款额度逐渐收紧，10月、11月和12月这三个月贷款的购房者很难在今年获得审批，多数要等到明年年初才能放款。　　购房者声音：苦等三月贷款依旧没下来　　近日，不断有购房者反映自己的贷款很早就申请了，却一直没收到银行正式放款的通知。合肥购房者陈先生透露，他在今年9月份就买了位于黄山路核心位置的一家，随后便向银行进行了申请，但直到现在银行还是迟迟没有通知他贷款获批，已经有三个月的时间。据了解，陈先生购买的楼盘面积为52平米，是首次置业，贷款银行是中国银行。他说，自己的银行记录良好，又是首次置业，应该不会等这么久的时间。[&&&]　　银行：年底贷款额度收紧 明年年初可放款　　为何近期个人住房贷款如此难批？中国银行给予的解释是：接近年底，放款额度收紧，对于贷款者银行记录的审核也越来越严，购房者得等到明年年初贷款才能下来。随后，本站也致电工商银行咨询，该工作人员表示，现在贷不到款很正常，银行目前的贷款额度已经满足不了所有申请者的需求。如果申请者资金良好，并且具有很快还款能力的购房者，银行会选择优先放款，但是至少也需要一两个月。　　据了解，合肥目前多家银行开始收紧银根，由于今年的住房贷款放贷额度将近用完，只能暂停放款了，往年也有年底贷不出款的情况。再加上央行屡次上调存款准备金率，使得“年底贷款难”问题雪上加霜。在贷款收紧的情况下，银行会更加严格地审查贷款人的资料和情况，一旦银行开始放贷，谁的条件更好银行就会把贷款优先发放给谁。　　购房者买房不受影响 明年贷款额度重新增加　　“购房者买房不会受到这个影响，明年一月中旬新的贷款额度就会重新增加。”副总经理边骏接受本站采访时表示，贷款推迟批复下来反而对购房者有利，贷款申请周期长一些，可以减轻购房压力，至少能够缓解一两个月的房贷压力。其实，贷款批不下来，开发商会相对紧张，他们也会尽快找银行协调额度，帮助购房者贷款。　　此前，安徽大学金融系教授徐亚平就在央行第六次上调存款准备金率时表示，“由于接近年底，银行可贷款的额度不多，资金较为紧张，可能对于近期部分贷款者申请银行贷款变得更加严格。不过，这只会短时间受到影响，毕竟现在已经十一月份，年底一结束，银行的贷款额度又会重新增加。”(HOUSE365& 资讯中心)
365新盘早知道-开盘动态免费订阅
* 楼&盘： * 手机： E-MAIL：
来源：365地产家居网&&编辑：戴璐&&【】&&【】
>> 浏览更多房地产，了解更多，请点击进入首页
本月热门楼盘
04-16?04-16?04-16?04-16?04-16?04-16?04-15?
数据加载中, 请稍候…
业主社区?TOP 10
数据加载中, 请稍候…
数据加载中, 请稍候…
　｜　　｜　　｜　　｜　　｜　　｜　
&&365合肥地产家居网
建议使用 IE 或 NETSCAPE
4.0以上版本浏览，最佳显示 800*600 　银行房贷额度收紧 贷不到款怎么办
文/汪 标问：我是一名刚需购房者，这几年好不容易攒了些钱，刚刚好可以支付3成的首付，正准备买房。可我遇到了一个现实的问题，就是最近多家都没有房贷额度，去年底就有一套房子，我因为办不出贷款而不得不放弃。当时，银行的人说过了年就会有额度的，可现在还是没有，我该怎么办，才能从银行贷到房贷呢？首先，你要搞清楚银行为什么没有房贷额度。我们知道房贷是所有贷款中利率最低、期限最长的，5年以上期限房贷的基准利率只有6.55%，首套房贷可以享受优惠贷款利率，最低可以打7折，只有4.585%。这个利率还低于银行的5年期存款利率，显然银行不会做亏本买卖，7折优惠利率早已绝迹多年了。而85折房贷以前还比较容易借，因为利率还有5.5675%。但随着以余额宝等互联网产品的出现，大量的活期存款转变成了“宝”类产品。去年底到今年年初，这些“宝”类产品的收益率有些要超过7%，主要的资金投向是银行的同业存款，银行的资金成本提高了，房贷一下子变成了不赚钱的产品，额度收紧也就成了很正常的事情。其次，什么时候会有房贷额度呢？由于安全性较高，房贷仍然会是银行非常重视的贷款项目，你所谓的没有房贷额度只是没有优惠房贷的额度，你要在基准利率上上浮个10%～20%，银行肯定愿意借给你，但你不一定肯借，因为你将为此付出极高的财务费用。同样是100万元30年期房贷，85折利率和1.1倍利率的月还款额为5720.31元和6791.27元，30年总还款金额相差38.55万元。近期，随着银行间资金趋于宽松，同业拆借利率已经出现比较明显的下降，“宝”类产品的收益率普遍跌到6%以下，预计未来将跌到5%以下，甚至跌破4%，那时候，银行的资金成本会有所降低，首套房贷的额度也可能会有所增加。但不管拆借利率会降到多低，仍然比0.35%的活期存款利率高，因此，未来银行恢复85折优惠房贷的动力也不足，能借到9折到95折优惠房贷也已经不错了。第三，目前该怎么办？如果你不想借高利率的房贷，那么，没有其他办法，只能耐心地等，等银行可以提供优惠利率，至少也要等到利率不再上浮，再考虑买房。如果你有公积金，还可以通过申请公积金来解决部分的购房款，由于公积金的额度不受银行房贷额度的限制，只要你符合条件，就可以申请。当然，仅有公积金还不一定够，那么你还是需要等待银行的优惠贷款额度。这时候，你可以选择一家银行，把你准备好的首付款存进去，争取成为该银行的VIP客户，这样在申请优惠利率房贷时，还会有一定的优先权。在等待的这段时间里，可以通过购买等，让银行有点钱可赚，这样对你申请优惠房贷也会有帮助。当然，如果你能通过向亲戚朋友借钱，凑足购房款，也不失为一条途径，但你将为此背上比较重的还款压力。通常这类借款的期限不能太长，最多不会超过5年，即使不考虑利息，每年的还款额也相当高。除非是碰到了非常合算的房子，你轻易不要采取这种借款方式。人活着是为了享受生活，当买房严重影响到生活的时候，不买房或推迟买房也是必然的选择。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
您认为这篇文章与"新一网（08008.HK）"相关度高吗？
看过本文的人还看了
在这里，发现聪明钱
扫描左侧二维码即可添加腾讯财经官方微信；
您也可以在微信公众号搜索“腾讯财经”，开启财富之门。
[责任编辑：lilyqiao]
热门搜索：
腾讯理财超市
同类产品年涨&27%
今年以来收益&13%
近1月涨&7.41%
7日年化收益&2.97%
99抵扣500购车款
千元优惠+2年免息
前100名送油卡一张
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved年底银行贷款额度收紧 长沙房贷排队等“放闸”
　　年底资金紧张的状况已全面蔓延到了房贷市场。11月20日，记者走访长沙多家商业银行了解到，进入四季度后，在湘银行贷款额度普遍趋紧，有的支行网点称额度已用完，虽可正常受理贷款申请，但按揭放款速度大大减缓。　　“首套房贷普遍要等上三个月左右，二手房贷肯定要等更长时间。”一位银行人士坦言，不少银行二手房贷的水龙头几乎直接被拧死，“没有信贷额度，或是干脆不做这块业务。”　　【调查】房贷下放普遍要等三个月　　“元旦前拿到房贷看来是没希望了。”今年8月在长沙湘江边买下首套房的晓芳，一直在等待房贷下来。她担心时间一久，政策难免不会出现新的变化。而昨天银行的工作人员直接告诉她，12月底放下来已经很难，没有额度了。　　和晓芳一样有着同样担心的市民不在少数。长沙一大型国有银行人士告诉记者，年底房贷额度吃紧非常普遍，就算手续全部办理齐全，放款也要等两三个月。另一家股份制商业银行个贷部工作人员坦言，进入11月，按揭贷款的审批流程明显放慢了不少，个人住房按揭贷款普遍需要等三个月左右。如果是在本月递交房贷申请的，在新年前获得贷款的可能性不大。　　而多家二手房中介商亦向记者大吐苦水，“银行房贷放不下，业务大幅萎缩”。长沙四方坪新环境一门店工作人员告诉记者，二手房交易中，90%的都需要按揭贷款，银行不放款，基本上就没成交量。　　【分析】个人经营贷款成银行主打　　今年5月-8月份，银行额度较为宽松，大多数楼盘一个月内就可放款。但这样的情况已经不复存在。　　“房贷已不再是商业银行的发展重点。”招商银行长沙分行个贷负责人谢龙认为，信贷规模趋紧，个人经营贷款成为小企业特别是小微企业的重要融资渠道。从目前长沙市场情况看，个人经营性贷款的利率普遍较基准利率上浮30%-40%，同样一单个人贷款业务，经营性贷款的利润要远高于住房贷款。各家银行在有限的额度下，纷纷将业务重点转向利润更为丰厚的个人经营性贷款市场。　　除了利润方面的考虑外，不少银行还将小微企业金融作为未来开拓业务的战略重点。小微企业在活跃市场、增加税收、创造就业、保持社会稳定等方面发挥着巨大作用，但长期以来所获得的融资服务一直是不充分的。“发展小微企业的金融，发展个人经营贷，是商业银行经营结构转型的必然选择。”光大银行长沙分行一位人士表示。　　提醒　　购房签约预留贷款时间　　“对于许多中小房产企业或者中介公司，即便向银行购买贷款额度，也很难缓解贷款难的局面。”中信银行长沙分行贵宾理财经理谢瑾分析，房贷紧张，除了楼市本身不景气之外，还缘于银行信贷规模收紧，特别是经营结构转型的需要。　　与二手房贷款审批相比，一手房贷审批和发放相对要顺利一些。业内人士建议，如市民在近期有购买一、二手房的打算，要与开发商或房东协商预留一个较为宽裕的贷款办理时限，以免有违约现象发生。　　支招　　可选择新入湘银行办理　　和传统的国有银行和中小股份制商业银行比较起来，一些新进入长沙市场的异地城商行或者专业住房贷款银行在贷款额度上往往更有富余资源。记者在采访中了解到，不少楼盘也转而选择跟政策更为灵活的新进入长沙市场的银行进行房贷合作。　　一家城商行长沙分行人士称，该行的首套房贷利率，至今还是可以在基准利率上打9.5折优惠，不过仍有相应的门槛，比如在该行买有理财产品或是有定量的存款。(三湘都市报 记者 刘永涛)11月24日大湘看房团，最高优惠20万，参与即赢Iphone5！点击了解更多房地产资讯，更多精彩特色活动，欢迎点击
读完这篇文章后，您心情如何？
(请登录发言，并遵守)
如果你对本频道有任何意见或建议，请到交流平台反馈。【】
开盘时间：14年3月
开盘时间：14年3月
7180元/平起
开盘时间：14年3月
均价：5200元/平
星城市 微博客
新闻排行热评焦点今日

我要回帖

更多关于 小米贷款额度 的文章

 

随机推荐