登录房天下账户
没有房天下通行证？
户型选择有5个技巧 购房小白你一定要知道！
[摘要] 买房置业是很多人都会经历的“ 次”。在买房的时候除了要考虑价格、地段、周边配套之外，很重要的方面就是户型的选择。要选到一个好的户型，具体要注意哪些方面呢？
户型选择有5个技巧 购房小白
买房置业是很多人都会经历的& 次&。在买房的时候除了要考虑价格、地段、周边配套之外，很重要的方面就是户型的选择。要选到一个好的户型，具体要注意哪些方面呢？1.公私分区、动静分区很重要现在很多房子，厅很大，但门开得很多，卧室直接对着厅，在厅里可以一览无余地看到卧室里的一切活动，声音、视线隔不断，这样的房子怎能说好？2.关注心理需求的户型好好的户型能在满足人的生理需要的同时满足人的心理需要。起居厅、餐厅、厨房是构成家庭成员共同生活的地方，要相对集中。3.大卫生间户型不一定好现在有的楼盘卫生间做到18平方米甚至20平方米，但卫生间只要有8～10平方米就足够了，多余的空间可以匀给其他功能空间，如设备间、储藏间、保姆室。现在许多户型常常是观景窗做得很漂亮，但没地方晾衣服、涮墩布、储杂物。4.俏销的户型不一定是好户型大多数人的认识一般来讲总是对的，毕竟有市场规律在里头。但也不能一概论之。如错层，尽管市场好卖，但面对数个高高低低的层面，老人、小孩怎么办？空间的变化，只是一时间在追求感观的刺激，长期使用不方便。5.异形户型不一定好①起居厅异形要比方方正正的好：厅面积大，家具简单、可以不靠墙，异形空间能创造出变化感；②卧室异性不好：空间本身就小，如果带钝角，呈曲线形，就没法放家具了；③对于面积更不大的厨房、卫生间，厨具、洁具都是直的，异形空间就更不好用了，而且还会大大浪费面积。其他注意事项1、采光良好采光是个重点问题。有大跨度空间、灵活空间布局的房子，可以多个方面采光、坐北朝南、南北通透。2、合理利用空间能够合理利用每一寸土地的户型是好户型。大的户型很有可能存在灰色空间，虽然浪费但是也是品质的证明。小的户型空间可以小，但是功能一定要齐全，要能够合理的利用空间。另外，在功能分区明确的基础上，应注意各空间之间的流线设计是否合理。3、比例分配合理如果想要获得更好的采光和通风，一般面宽比进深在1比1.5比较合适。①两居室中，起居室的面宽 在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。②三居室的起居室面宽大于4米，面积要大于24平方米。对于板楼来说，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。如果有衣帽间的话，2平方米左右即可，非常实用。4、客厅大小适中客厅看着大还是小，与家里家具家电的摆放有很大的联系，电视的大小与沙发的距离一般就可以确定客厅的大小。400-890-0000 转 644329【动态播报】主推二期10#，主推户型面积84平套二、89平小套三，套二均价9100元/平，套三均价9300元/平。越秀星汇蓝湾另外在售二期8#，2梯4户，户型面积为82、88平两居，99、126平三居，均价9600元/平。&实景图&　　楼盘点评：　　 优势：1、价格低，在李沧比较便宜；2、3条地铁交汇，距离M3地铁始发站800米；3、西邻胶州湾，一线海景房不足：1、附近的热电厂、火车道有待搬迁，拆除；2、周边环境有待改善。　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
[普通住宅]
价格：待定
楼盘地址：李沧晋中路79号（沧安路与安顺路交汇处）
400-890-0000 转 644329
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
房天下平台集团&
大家都在看
看房团报名
已报名40人
意向区域：
意向楼盘：
预算总价：
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买房怎么挑选户型
选户型的技巧和注意事项
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
在影响房子的居住舒适度、房屋的价值的相关因素中,户型所占据的比重是十分重要的。户型好坏直接影响居住的体验，买房时，很多人在挑选户型时，都比较慎重。如何才能选到称心如意的房子，这并不是一件容易的事。今天，我们来看看下面的这些选户型技巧，到底要如何来选户型?什么样的户型才能算是好户型?选户型的十大实用技巧1、门的开向要合理室内房门开设的位置要合理，开向不能影响到空间的使用。同时，也要注意入 户门的开向，如果是往外开，要避免出现与邻居的门相冲突（如下图）。另外，户门不宜正对，更不应直接对着。2、功能配置要合理选择户型时，户型的面积大小、房间数量、各个功能分区的设置，要考虑到家庭的人口以及个人的经济承受能力。在这个前提下，户型能得到充分利用是再好不过了。3、注意卧室私密性卧室的房门不宜直接与客厅相对，以使卧室保持私秘性。同时，留意前后大小以及相邻的户型，避免隐私被偷窥。4、注意起居室与卧室分离动区是指人们活动较多的区域，包括客厅、、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括卧室、等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。5、重视采光、通风效果房屋采光很重要，朝向的选择通常以朝南为佳。户型宜通风流畅，较好能有穿堂风。除了采光通风外，房子的景观视野也非常重要。6、厨房不宜与卧室过近厨房是家庭油烟重灾区，卧室距离厨房太近，油烟味容易飘散至卧室内。另外，不能正对卧室房门。7、室内应尽量减少或避免狭长的走道走道过多，既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对于刚需购房者来讲，更是资金的浪费。8、要客厅的设计应尽量的方正，客厅要有一面完整连续的墙，以方便家具、电视等的摆放。如果客厅的门过多，会影响客厅的使用功能。同时，避免斜角空间，以免造成不必要的死角面积。9、是否做到一定程度的分离卫生间不要正对客厅，较好设计为两部分，里面是、，外间则摆放洗手池、。卫生间的设计应将洗脸区、马桶区和淋浴区恰当分隔，较好能同时使用，互不影响，避免早晨、晚上排队等候洗簌。10、注意户型的干湿分离卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。干湿分离的好处就是避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅，保证了生活的舒适。& 什么样的户型才算是好户型？1、户型必须要实用具有良好的采光以及通风。设计院的建筑师介绍,优秀的户型首先是要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。户型首先要实用,能满足家庭自用的要求。比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南,好能有独立的游戏区。老人的卧室好配有独立卫生间,避免夜间起夜进出房间麻烦。挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。建筑师说,面宽大的户型较多房间能获得好的朝向,进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅,自然通风条件比较好,房间要方正,避免多边形。“好的户型都能做到全明。”建筑师指出,“不过现在很多过分追求高,导致小面宽大进深套型的出现,这种套型往往走道很长,有很多的暗间,经常将卫生间和厨房布置在中间,通风窗很小,甚至没有窗,对通风、采光都很不利。”动、静分区明确,具有私密性客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区;书房、卧室的“静”区放置在后半区,这样能保证日常生活井然有序。建筑师指出,“前厅后卧”是一种典型的户型结构,客厅、餐厅形成独立的空间,能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置,大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。“现在市场中有不少户型设计过分追求流行风尚,不考虑实际使用要求,出现圆形房间、八角形房间,或者有的照搬欧式,出现无意义的装饰窗格、柱子等,影响了房间、阳台的合理利用及采光通风。”建筑师介绍说。2、三条流线不交叉抓住户型的“思想”。在100平方米以上的大户型中有一个重要的概念——流线,建筑师介绍说,流线属于建筑学住宅设计的概念,是指日常活动的路线,了解一点可以帮助我们更好地选择房型。“一般来说,居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线,三条线不能交叉,这是流线设计中的基本原则。”建筑师说,“流线合理要在分区合理的基础上进行,进门要能方便进入厨房,厨房和餐厅好相邻,家庭储藏室好能面向过渡走道,洗衣和晾晒直接相连,避免从客厅或者餐厅直接进入卧室。”比如家务流线中,由储存、清洗、料理这三道程序出来,来对储藏柜、冰箱、水槽、炉具的安置顺序进行规划,就能得出轻松的下厨流线。家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间,目前流行在卧室里面设计一个独立的浴室和卫生间。至于访客流线,主要指由入口进入客厅区域的行动路线。访客流线不应与家人流线和家务流线交叉,以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。“有些户型需要从卫生间进入书房;从处直接进入卧室;餐厅位于中间暗处;这些都导致流线混乱,在日常起居中增加了很多不便。”建筑师说。3、过犹不及面宽太大也不好。目前,各家开发商都以创新户型来争夺购房者的眼球,但建筑师建议,购房者时仍应注重个人的实际需求。一般来说,户型面宽大会增加采光通风面,但面宽过大,要么造成户型偏大,要么造成户内交通面积的增加,算下来综合性价比不一定好。而且有些开发商过分要求朝南客厅、大开间客厅,导致卧室反而位于北侧,并且面积也小,这就本末倒置了。总而言之,户型图要一目了然,那些看了半天还没看懂的户型多半不会是好的户型设计。好户型总是能一目了然,了解房子的功能分区和存在的优缺点。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找福州新房、二手房，也可以按区域查询福州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送买房选户型有学问_图文_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
买房选户型有学问
&&买房子不懂户型怎么行？你知道户型图里的符号都是什么意思吗？很多购房者面对户型图都是一头雾水,本期给大家科普这方面的知识,教会大家如何正确读懂户型图,选对好户型,希望对您的置业有所帮助.
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，方便使用
还剩5页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢购房户型选择要点有哪些？
购房户型选择要点有哪些？
林之缘软装
购房户型选择要点有哪些？要点1 动静分区动静分区是指将室内公共活动空间与要求安静的空间适当分开，避免相互干扰。从人的行为习惯来看，客厅应设在住宅的最前方，进入大门后首先看见客厅，而卧室、厨房以及其他空间应设在住宅的后方。另外，住宅布局还应注意厨房、卫浴间是否有良好的分区。要点2 格局规整紧凑上乘的住宅格局应是方正宽敞，通风良好。各居室朝向以南北为宜，卧室和客厅至少有一间南向。一般来说，东西向的居室不仅采光不佳，通风一般也不畅。另外，各居室形状宜方正规整，斜角布局虽然可以活跃空间，但不利于物品摆放，同时，斜墙还会造成视线错觉。要点3 居室面积比例和谐这里有两种计算方法。第一种：家人岁数总和乘1.1平方米；第二种：三代计算法。夫妻两个人以60平方米计，学龄前的小孩是10平方米，小学至高中的小孩是每人15平方米，大学的小孩和老人各20平方米。所以，可根据自己家庭的实际人口、年龄来有针对性地选择适合自己的居室。单个居室长宽比应不超过1.5：1，过大长宽比的居室易显得狭长，让人有压抑的感觉，并且此类居室不利于通风，容易潮湿。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
林之缘软装
百家号 最近更新：
简介: 家居软装搭配经验知识效果图赏析
作者最新文章