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有钱了，你会选择全款还是贷款买房?
来源：房天下 &&发布时间：
也许大家都觉得选全款还是贷款就取决于一个字：钱。不少人甚至认为有钱不全款不是傻吗？实际上却不是这样，购房者选择全款还是，并不完全取决于购房者的经济实力，还有因素，比如说政策、亲人朋友的建议等。大家肯定会问假如小编有钱了是按揭还是全款呢？下面小编就带大家了解一下全款与贷款的优缺点，在作出适合自己的选择。买房全款一、付全款的三大优点1、付全款省钱虽然第1次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是，所以能和讨价还价，进一步节省购房款。2、无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。3、转手容易 从投资角度说，付全款购买的房子再方便，不必受的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想，要发生经济困难时，还可以向银行进屋抵押。二、付全款的两项缺点1、资金压力大 如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者投资项目。 2、投资风险大 除非对其房产项目有相当了解，包括质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无达到。买房贷款一、买房贷款的三大优点1、花明天的钱圆今天的梦 按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以的第1个优点就是钱少也能买房。2、把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。3、银行替你把关 办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。二、办按揭的缺点1、背负债务 说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。2、不易迅速变现 因为是以房产本身，所以房再困难，不利于购房者退市。各位详细了解了按揭买房与全款买房的忧缺点之后，应该能做出自己的判断。买房是大事一定要精打细算，希望小编的建议能为您省下一笔银子。
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买房首付可以刷信用卡吗？
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普卡IV级, 经验值 852, 距离下一级还需 347 经验值
最近看上一个楼盘，交了一万的定金，过两天就要交首付了，还差两万块钱，目前有、的，可以刷吗？如果刷了，可以分期吗？ 还有就是负债会不会影响？知道的朋友麻烦帮帮我。
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可以刷！除了交通
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可以刷！除了交通
哎，我交通额度刚好够，还想刷交通呢，那刷了他们会把握怎么样啊？招行我现在还用的临时额度，固定额度都用完了、
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楼主，你没钱买个叼房啊，现在房价不会涨，只会跌，再观望一年到两年吧，不要打脸充胖子
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家家有本难念的经，不是每个人都是土豪，都有那么多闲钱等着我去花，对吧
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woniuhenfengkuang 发表于
哎，我交通额度刚好够，还想刷交通呢，那刷了他们会把握怎么样啊？招行我现在还用的临时额度，固定额度都 ...
交通的刷没积分的房产类会降额！一下入2k党
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交通的刷没积分的房产类会降额！一下入2k党
我交通银行的信用卡五月份才办的，网申，直接批了2W的额度。哎，交行的卡用着咋这么别扭。。。可以打信用卡中心的电话咨询吗？不会打了直接给我2000党吧?
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既然卡里有额度还考虑那么多做什么？只要钱够先一笔刷过再说，然后分期，先把事情解决了他们爱怎么降额随他们去
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你老婆逼着你买房？
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你老婆逼着你买房？
是啊，我媳妇说没房不结婚，我都30的人了，家里穷，只有靠我一个人挣扎了。还是你能理解我啊
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既然卡里有额度还考虑那么多做什么？只要钱够先一笔刷过再说，然后分期，先把事情解决了他们爱怎么降额随他 ...
我就害怕房贷银行看我的负债不给我批贷，那时候就更麻烦了、、
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woniuhenfengkuang 发表于
是啊，我媳妇说没房不结婚，我都30的人了，家里穷，只有靠我一个人挣扎了。还是你能理解我啊
现在的女人很势力。你老婆家会拿出几成？
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现在的女人很势力。你老婆家会拿出几成？
首付全是我自己存的钱，她一分钱都没帮我、、不然我也不会这么累、、、
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woniuhenfengkuang 发表于
我就害怕房贷银行看我的负债不给我批贷，那时候就更麻烦了、、
不批的话，押金拿不回来了
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不批的话，押金拿不回来了
是啊。纠结。。。。。
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woniuhenfengkuang 发表于
首付全是我自己存的钱，她一分钱都没帮我、、不然我也不会这么累、、、
这个女友不靠谱啊，既然快结婚了，首付也应该给你一点
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就怕到时候买了房子给别人住还帮人养老婆！说说而已，没有就最好了
人离开钱就是废物，钱离开人就是废纸！
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这个女友不靠谱啊，既然快结婚了，首付也应该给你一点
哥们，千言万语都说不清楚、 自己累点就累点吧、
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就怕到时候买了房子给别人住还帮人养老婆！说说而已，没有就最好了
腿不给她打断、、这事搁了谁能容忍、
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我同事买房刷过1万五，分几笔刷的，广发的，没事阿，只是之后1直不提额。楼上的也不能这样说，楼主只是出首付，他老婆以后也是要帮忙供房的，出生活费什么的，男人结婚只付个首付而已，楼主已经很幸运了，有老婆帮忙还贷款。别人嫁给你，不可能要别人倒贴吧。
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准备下手买房，手里的钱差不多够全款付，付了全款还有部分存款余下。现在在纠结全款买了呢，还是贷款。身边的朋友说什么的都有，想听听大家的意见，到底该怎么办？
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我补充几个缺点吧。首先是拥有很大变数。买家一旦选择一次性付就会被要求在预售阶段交纳房款，并签订《商品房买卖合同》。可是，很多楼盘在交易过程中会存在五证不全的问题，即使销售人员会承诺在一定时间段内补齐手续，但对购房者来说，这期间就充满了未知的变数，其中的问题就是“备案难”。并且前期压力较大，一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入...
我补充几个缺点吧。首先是拥有很大变数。买家一旦选择一次性付就会被要求在预售阶段交纳房款，并签订《商品房买卖合同》。可是，很多楼盘在交易过程中会存在五证不全的问题，即使销售人员会承诺在一定时间段内补齐手续，但对购房者来说，这期间就充满了未知的变数，其中的问题就是“备案难”。并且前期压力较大，一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房的朋友可以看看,房产贷款有哪些类型? 办理房贷的朋友们要注意了,办理房贷有很多的内容,是选择等额本金还是等额本息?贷款年限和贷款利率的多少直接影响你每个月的还款金额。房天下成都二手房小编为你整理一些实用的房贷注意事项。
买房的朋友可以看看,房产贷款有哪些类型?
优缺点都有吧，优点主要就是流程简单。全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。 并且比较易出手。从的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。缺点呢也不是没有，那就是存在较大风险。对于购买期房的人来...
优缺点都有吧，优点主要就是流程简单。全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。 并且比较易出手。从的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。缺点呢也不是没有，那就是存在较大风险。对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。在这个时候，贷款显然比全款购房要更安全。
全款买房的一个是支出少。虽然次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
有利有弊，如果手头资金宽裕，近期也没有其他的或者需要用大钱的地方，那么全款比较好一点，而且不用支付利息款。 .如果手头不是很宽裕，或者近期有其他项目要用到钱的，那么就贷款。另外是，除非你的钱可以用作其他，所产出的比你的贷款利息多很多，那么你还是可以选择贷款，毕竟还可以赚更多钱嘛。
现在有种说法，不借银行点钱在这个时代都是亏本的。所以建议贷款，剩下钱在一套
建议不考虑全款、手里钱虽然差不多、随着目前银行利息的下调、利息其实是少的。手里剩点钱可以装修或干其她的。
手里有好的项目就分期，感觉没有什么地方需要大量资金就全款。
可以首付分期啊
聪明人都会选择贷款买房
借鸡生蛋划算
第1-10条,共80条 &
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我以前办理过，但是没有用过，不知道会不会影响我买房的呢？
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如果你的信用卡从来都没有激活过，那就没有问题的；但是只要信用卡被激活了就会产生手续费，及惦你没有用过这些费用也是存在的，这就会对你的信用造成影响；为保险期起见，建议你还是去银行查下你的征信。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved注意！不知道购房发票的这些事 麻烦就大了
来源：财经综合报道
作者：央视财经公众号
　　（来源：央视财经微信公众号）
    在房子是我们生活的必需品，对于即将结婚的年轻人来说更是重要！你在购房过程中是不是产生很多问题？比如有的开发商“五证”不全导致购房者迟迟拿不到房，也办不了房产证。有的开发商迟迟不给购房者开商品房全款发票。今天小编就给大家讲讲购房发票有多重要。
    在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。接下来小编就给大家讲讲具体在哪些方面会用到购房的全款发票。
　　无法提取公积金
　　提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
　　说到这里有些人或许会问为啥需要全款发票。小编在这里解释一下，由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的。
　　办理房产证也需要购房发票
　　除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。
　　如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
　　办理落户受阻
　　买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。
　　购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要 ，因为有法律支持你。
　　依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。
　　购房发票、购房合同和房产证丢了怎么补办？
　　买房都要经历一个漫长的等待和办理各项手续的过程，时间一长、过程一复杂，难免会出现房产证、购房发票、购房合同等材料遗失的情况。待翻箱倒柜确信找不回来之后，该怎么补办才是正事。
　　购房发票丢失
　　购房发票也分不同种类：购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房发票（全款发票）。
　　如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。
　　如果丢失的就是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的 书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。
　　小编再提醒大家一句，购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。
　　购房合同丢失
　　没有做预售登记前，如果购房者若丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
　　在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
　　在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后。若此时购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据合同法规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
　　房产证丢失
　　办理遗失补证需要的材料：
　　①房屋权属登记申请书（非转移类）；
　　②房屋分层分户平面图；
　　③申请补办报告；
　　④申请人身份证件复印件（查验原件）；
　　⑤遗失启示（整张报纸）；
　　⑥档案馆出具的挂失证明；
　　⑦委托书（申请人不能亲自办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）；
　　⑧房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。
　　老人去世，其房产证找不到，房屋继承人可以提供死亡证明及前述其他资料可以办理补证手续；
　　产权人为未成年人，其监护人可以代为申请，提供户口簿或出生证明等证明监护人身份的证明及前述其他资料可以办理补证手续。
　　房产证找不到了，经常还有一些情况：办理过房屋抵押登记，但是忘记领取房产证。房产证已经留存于按揭的银行，等还清贷款后，银行再交还。
　　小心！4大楼市"潜规则" 买房必看
　　如果准备买房了，就一定要了解清楚房子的各方各面。下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。到底该如何买房？黄金买房原则必知，否则后悔一辈子。
　　第一原则：地段永远是第一位
　　第一套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱。
　　第二原则：如果购买二手房，要学会选择靠谱的中介
　　在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。
　　第三原则：不要让环境所迷惑
　　1.传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？也许这只能是想象，大家知道大湖的水面怎么做出来的吗？挖大坑，但是开发商不可能在里面按照游泳池的防水给你施工。
　　2．传说中的私人会所：游泳池永远基本是儿童池，什么网球场、羽毛球馆。都是在建设中，好不容易开业了，才发觉里面多了4-5家饭馆。
　　3．传说中的重点学校和医院：开发商不是万能的，他们只有一个目的就是拿这个当噱头，把房子卖高。
　　第四原则：路灯原则
　　买房一定要追着路灯走，这里的路灯是指市政的路灯，原因有四：
　　1．安全：有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也会有路人，不说自明，肯定很安全。
　　2．方便：在主干道旁边自然配套会有，什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的。都不会太远，为什么？因为人气的原因，而且主干道一般配套是早就设计好的，设计院的朋友们设计了那么多小区市政道路，这点经验是早就轻车熟路了。所以只要你买在路灯旁边的房子，一定会升值的。
　　最后，再附买房的几条经验供您参考
　　1．高层（15层以上）楼盘的设备层一般都在中间的位置，那一层的层高因为设备管道的原因，会不同于其他楼层。
　　2．房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，也就是说净高应该减掉5-10公分。
　　3．阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积。
　　4．电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格就会相差很远。
　　5．楼间距不应低于楼主体高度的距离。
　　6．楼越高价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。
　　7．如果小区是24小时热水，劝您尽量买低些，因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水，因为太凉，而您付的可是热水钱。
　　8．房子深不是优势，宽有的时候您更好布置。
　　9．注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。
　　10．买房尽量不要买楼两侧的房子，除非你太喜欢那多出的窗户，不然你可能因为那个窗户和墙，每年多付出空调的电费。
(责任编辑：帅可聪)
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