购房者魔兽世界 人数下降降了，房价还怎么涨

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-25 15:05 标签： 英雄联盟2017人数下降
& &房价上涨关键因素在下降 房价还怎么涨？还用急着买房吗？房价上涨关键因素在下降 房价还怎么涨？还用急着买房吗？日来源：天狼说地产责任编辑：taizhouadmin 一直以来对于房价上涨理由有很多，比如说供需关系，比如说学区房，比如说房子投资属性等等等等，太多了，但是这些属性始终有一个本质问题，这些上涨因素始终是围绕人这个本质来展开，那么也就是脱离人，这些属性就不存在了，比如说现在一线城市学区房很紧张的，为什么，就是人口因素，但目前我们这个最为关键因素在下降，具体我们从这三个方面来看
首先，从购房者的角度来看，购房者一直以来就只有三类购房者，一类是炒房，一类是刚需，一类是改善，在调整之下未来楼市是自住为主的楼市，也就是从购房者群体来看，炒房转变了卖家，那么购房者群体就在减少，那么市场主力就是改善和刚需，这个非常有意思，改善在目前价位之下需要把这个房子卖掉，然后才能改善，那么接盘是谁呢？是刚需，可刚需支撑不起这个房价啊，而且改善本身就是有房一族，不会轻易调整价格，大不了不换房，而且炒房转为卖家，也就意味着市场供应增加，供应增加了，但是购房者人数减少了，那价格怎么走是显而易见的，这个道理也很简单，原来买房是1套房多个买，未来是1个人买多套房，那价格还怎么涨？
第二，我们从城市范围来看，目前而言有一个比较统一观点，专家学者都是这样认为，那就是大城市房价还有上涨支撑面，主要判断依据就是供需不平衡，那么这里还是本质现象，那就是人口数量问题，我们大城市有多少呢?完全可以数的过来，也就是大城市房价上涨不代表所有城市房价都上涨，小编之前就说过了，今日你拼命买房，明日的你拼命的卖房，而且请注意目前我们大城市开启结构性改革，也就是未来楼市供应体系是三重保障体系，租房—共产权房（人才房）-商品房，而且北京调整调整来看，未来北京人口总数是有限制的，而且在这有限人数中我们买房人数要进行一个分流，那么这个价格涨幅力度肯定是有限的
第三，我们人口所带一个红利在减弱，很多总喜欢把二胎看成是房价上涨因素，可看看现在愿意生二胎有多少？这个比例有多少，这点比例能够支撑房价上涨吗？总不能说北上广深房价上涨，其他城市房价也上涨吧？你的看看这个人口结构变化，现在有些三线和四线城市已经是老的老，小的小，没有足够中间力量来支撑，那么房价怎么涨？
所以，小编认为楼市发展到今天，支撑房价上涨最核心一个因素可以说已经不足了，不要看到现在这三线和四线城市房价在上涨就判断未来房价一定会上涨，现在三线和四线城市房价上涨只是一个数字变化而已，根本就没有足够支撑力，而且从调整来看，未来房子持有成本是不断在上升，长效机制完全落地也可以我们房产税也就完全落地，而且从专家学者分析来看，也就在2020年前后，那么房价还怎么涨？
以上文章为本人原创,特此声明 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域海陵区高港区靖江市泰兴市姜堰市兴化市价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-9000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：休闲娱乐生活服务其他类别
房价上涨关键因素在下降，房价还怎么涨？刚需还用急着买房吗？一直以来对于房价上涨理由有很多，比如说供需关系，比如说学区房，比如说房子投资属性等等等等，太多了，但是这些属性始终有一个本质问题，这些上涨因素始终是围绕人这个本质来展开，那么也就是脱离人，这些属性就不存在了，比如说现在一线城市学区房很紧张的，为什么，就是人口因素，但目前我们这个最为关键因素在下降，具体我们从这三个方面来看首先，从购房者的角度来看，购房者一直以来就只有三类购房者，一类是炒房，一类是刚需，一类是改善，在调整之下未来楼市是自住为主的楼市，也就是从购房者群体来看，炒房转变了卖家，那么购房者群体就在减少，那么市场主力就是改善和刚需，这个非常有意思，改善在目前价位之下需要把这个房子卖掉，然后才能改善，那么接盘是谁呢？是刚需，可刚需支撑不起这个房价啊，而且改善本身就是有房一族，不会轻易调整价格，大不了不换房，而且炒房转为卖家，也就意味着市场供应增加，供应增加了，但是购房者人数减少了，那价格怎么走是显而易见的，这个道理也很简单，原来买房是1套房多个买，未来是1个人买多套房，那价格还怎么涨？第二，我们从城市范围来看，目前而言有一个比较统一观点，专家学者都是这样认为，那就是大城市房价还有上涨支撑面，主要判断依据就是供需不平衡，那么这里还是本质现象，那就是人口数量问题，我们大城市有多少呢?完全可以数的过来，也就是大城市房价上涨不代表所有城市房价都上涨，小编之前就说过了，今日你拼命买房，明日的你拼命的卖房，而且请注意目前我们大城市开启结构性改革，也就是未来楼市供应体系是三重保障体系，租房—共产权房（人才房）-商品房，而且北京调整调整来看，未来北京人口总数是有限制的，而且在这有限人数中我们买房人数要进行一个分流，那么这个价格涨幅力度肯定是有限的第三，我们人口所带一个红利在减弱，很多总喜欢把二胎看成是房价上涨因素，可看看现在愿意生二胎有多少？这个比例有多少，这点比例能够支撑房价上涨吗？总不能说北上广深房价上涨，其他城市房价也上涨吧？你的看看这个人口结构变化，现在有些三线和四线城市已经是老的老，小的小，没有足够中间力量来支撑，那么房价怎么涨？所以，小编认为楼市发展到今天，支撑房价上涨最核心一个因素可以说已经不足了，不要看到现在这三线和四线城市房价在上涨就判断未来房价一定会上涨，现在三线和四线城市房价上涨只是一个数字变化而已，根本就没有足够支撑力，而且从调整来看，未来房子持有成本是不断在上升，长效机制完全落地也可以我们房产税也就完全落地，而且从专家学者分析来看，也就在2020年前后，那么房价还怎么涨？以上文章为本人原创,特此声明今天是第380天
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从本轮调整来看,可以说算上去年调整,那么到现在已经差不多有10个月时间了,可以说在调整之下,目前各地的价格基本已经停止了上升,当然从实际情况来看,还是有不同的,一线城市基本处于下降通道之中,二线城市基本稳住,三线和四线城市在经历了上半年上升态势之后,可以说现在也已经稳住了,但这个不是重点,重点是购房
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