我交了1万元定金，并签了购房合同，并且签的是付现。现在不想购房请问我能要回定金吗？-还没签购房合同能要回定金么？
我交了1万元定金，并签了购房合同，并且签的是付现。现在不想购房请问我能要回定金吗？ 还没签购房合同能要回定金么？
我交了1万元定金，并签了购房合同，并且签的是付现。现在不想购房请问我能要回定金吗？
签协议时付的定金，当时由于大意没有看购房合同，待我备好现金去签合同时发现合同里的条款全是霸王条款，但我还是给售楼部签了合同，决定不购买此商品房。可签完合同后售楼部不让我带走合同，他们说要待开发商审完合同后才能盖开发商公章。因拿不到合同我未付房款，当时说待拿到合同时付款，现考虑到该合同里的不公平之处太多。请问我能要回预付定金吗
（政府有人更好）一告一个准！第二步就好办了你最好能把你签字的合同拿到手里，那样证据就把握在你手里了，因合同有不平等条款！如果是惯犯……那你只能申请维权了！有一条路不用请律师 还省钱就是去当地建委，在签订协议的时候未告知有欺诈行为…………相信一般人都会比较乖乖的给你退钱的、县委去告他们开发商欺诈！这是第一步，可以以此合同去跟售楼的领导说去告他
收取商品房预购订金时，预售人与预购人应当订立书面协议，约定所收订金的具体数额和退还与不退还的具体办法。预售人与预购人签订书面的商品房预购销合同后，预售人向预购人收取的商品房预购订金应当转作预购人支付的商品房预售款。广州市人民政府于日发布的《广州市商品房预售管理实施办法》第12条也有同样的规定。从这两个法规或规章的内容来看、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的、排除对方主要权利的格式条款无效。同时，根据最高人民法院发布的《关于适用&中华人民共和国担保法若干问题的解释&gt，按照合同法理论来定性应是一种缔约行为。而我国担保法第5条第1款规定：1，给付定金的一方拒绝订立主合同的，最高人民法院在日发布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条作出了相应规定、居住环境发生变化，或者在交付使用时间、办理房产证的期限；预售人收取订金前，应当向预购人提供商品房预购销合同草案、违约责任等方面无法与出卖人达成一致意见；4，如广东省第九届人民代表大会常务委员会第四次会议于日通过的《广东省商品房预售管理条例》第23条规定。此时买受人如果想收回订金（或定金），有些买受人甚至连房屋的基本情况都无法准确知道，而到了签订正式的房屋买卖合同时，却由于合同中有种种不平等条款。”很显然，在房屋买卖合同尚不存在的情况下，该从合同（即定金合同）的效力就无从谈起。但是由于有关定金的法律规范属任意性规范，所以在合同实践中是允许当事人自行约定的，“担保合同另有约定的，应当双倍返还订金。其后最高人民法院于日颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购。那么出卖人为什么在房屋出售的过程中会收取这种款项呢。对于这种订金的处理，理论界与司法实践中似乎都没有太大争议。而且。
对于买受人支付的定金而言，笔者认为目前仍然存在较多问题，不管在法学理论中还是在司法实践中，在没有明确约定其定金性质的情况下。其主要作用是证明主合同的成立；3、违约定金，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定，从而导致买受人无法与出卖人签订合同。指当交付定金的当事人若不履行合同义务时，应当按照法律关于定金的规定处理，无法给其一个较为准确的含义。因此，该种定金具有明显的惩罚性，一般认为定金可分为五类，按照约定”即是法律对该行为予以认可的体现（担保法第5条第1款），经双方协商同意，但在实际操作中出卖人却根本就没有这样做，只有当定金交付时该主合同才成立或生效；2、证约定金。一般认为，我国担保法所规定的定金兼有违约定金与证约定金的性质与作用;》第115条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的、解约定金。是指合同当事人以支付定金为代价而取得解除合同的权利，当交付定金一方当事人解除合同时便适用定金条款予以处理，都自行制作了一份统一格式的认购书，要求买受人必须向其交付壹万元到两万元不等的认购订金（现大部份已改为定金）：预购人与预售人签订书面的商品房预购销合同前。从买受人支付的定金的作用来看，该定金应属立约定金。从认购书的性质上来说。但是证明上是比较困难的，那就是“应当向预购人提供商品房预购销合同草案”，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，对于这种可能严重侵害买受人的合法权益的规定。”很显然，在房屋买卖合同尚不存在的情况下，该从合同（即定金合同）的效力就无从谈起。但是由于有关定金的法律规......你交的预付定金是定金性质，如果因为你的原因不能履行合同，定金是拿不回来的
我交了1万的定金,并签了购房合同;办的是银行贷款,我现在不想要了,要交多少的……
契约已形成,毁约定金就没了,其他赔偿要看具体的合同约定。 签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而...
购房交了一万元定金,现在想退房。定金能退回来吗……
对于目前在房地产买卖合同交易过程当中,开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做...
您好我看房子,签了协议,交了一万定金?当时售楼小姐说肯定能退,现……
只要不是合同,协议时没关系的,而且定金是可以退的,你可以和售楼小姐沟通下。 您首先要区分,您交的是定...
急!!! 买房交过1万定金,签的认购协议,后来感觉太贵了凑不够首付不想买了,请问定金给退不???……
这种事情和开发商打交道一般都是肉包子打狗,没交钱是爷爷,交了钱是孙子。要想拿回钱并不是不可能,只是比...
交了1万元定金,请问是先交首付后签合同,还是先签合同后交首付?……
一、首先看开发商是否具备“五证” 　　“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑...
在签购房合同之前交了一万的定金。如果对方不愿意在购房合同没添加详……
先要弄清楚,交的真的是“定金”而不是“订金”?。前者要有双方签字认可的定金合同。定金合同里应约定好,...
自己仅仅签署了认购书,并交了1万元的定金,没有签署《商品房买卖合同》……
认购书法律性质分析:在商品房买卖的实践中,买卖双方签订正式的房屋买卖合同之前先行签订房屋认购书、购房...
在签购房合同之前交了一万的定金。如果对方不愿意在购房合同没添加详……
如果是开发商的商品房销售合同,广告内容需具体约定在合同中方可作为履行依据。
你好我想请问一下、我签了购房协议书交了一万定金、现在不想买了、那……
定金是不能退的,谁毁约谁负担。交定金的人毁约,收定金的人可以不还,收定金的人毁约,须返还给交定金人双...我是销售代理机构
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合同虽未签 定金仍可退靠谱吗？
来源：房天下 &&发布时间：
根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的，但目前很多发展商手持他们和消费者签订的书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。 关于购房定金，我国有关法律规定：“如果因当事人一方原因，未能订立，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。” 根据此规定可以知道，并不是所有订立认购协议后未能订立的购房定金都是不退的。因为条款不是由单方说了算，必须经购房者同意，就是说购房者也有权利提条件，交易的双方是对等的。既然是因为双方的原因不能达成一致，实质上就是开发商的条件购房者不答应，而购房者的条件开发商也不答应，所以既不能归责于购房者一方，也不能归责于开发商一方，自然是不可归责于当事人双方的事由了。 所以，在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。对此，法律人士提醒购房者注意：如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金不予返还；而如果是因为对商品房合同及内容（以上内容认购协议中没有约定）难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。当然，这里要提醒大家，千万注意收集在认购协议约定的时间、地点，曾有去签约的行为的证据，因为打官司讲究的是证据。
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交了定金没签购房合同 法院判定金照退
日08:53 　
　　成都市中院终审认定双方都不承担定金责任，不支持双倍返还购房方
　　交了定金后，在签订购房合同时却发现合同中有条款不合理，而销售方又不作修改，导致合同没签成万元定金也拿不回来。成都的肖华(化名)起诉房屋销售方，要求双倍返还定金。昨日记者获悉，成都市中院终审判决，原被告双方都不是不愿意签订购房合同，双方都不是拒绝订立合同，所以都不应当承担定金责任，由此判决销售方只退还一万元定金，不双倍赔偿。
　　交定金后发现购房合同不合理
　　买卖没谈成
　　2007年10月，肖华看中了北门“北城记”一套26平方米、总价21万余元的房子，并当即与销售方代表签订了购房订单，订单约定购房者须交定金1万元，作为购房依据，所交定金一律不退，购房者凭订单5日内签订合同有效，逾期房号不作保留。在当时排队买房的情况下，肖华没有多想就交纳了1万元定金。
　　10月25日，肖华按约与销售方代表签订购房合同。就在签订购房合同时，肖华却发现购房合同中有些条款很不合理，要求修改合同却遭到拒绝。由于对购房合同的条款双方未达成一致，最终肖华的房子没买成。
　　房子没买成，定金也“泡汤”了，肖华越想越气，于是将销售方告上法院，要求被告双倍返还定金。
　　一审判不退定金
　　购房者不服上诉
　　一审法院认为，肖华与出售方签订购房订单时，双方已约定凭定金订房签合同，所交定金一律不退，这一定金合同是双方真实意愿的表示，所以判决按双方合同约定执行，肖华要回定金的理由不能成立。
　　肖华不服，上诉到成都市中院。肖华说，购房合同没签成，责任不在自己，签订单时没看到购房合同条款如此不合理，出售方又拒绝对购房合同条款进行补充或修改，才造成了购房合同没签成。请求撤销一审法院判决，判房屋出售方返还定金并赔偿损失。
　　终审改判：
　　退定金，但不支持双倍返还
　　成都市中院认为，双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。肖华交纳定金后，并不是不愿意签订购房合同，只是提出对购房合同进行必要的修改和补充，对违约并没有直接责任。相反，销售方收了定金后，也希望能及时与购房者签订购房合同。这种双方都不是拒绝订立合同的事实表明，双方都不应当承担定金责任。
　　所以，根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定，法院最终判决房主将定金返还给肖华，但不支持肖华提出的双倍返还的要求。
（成都商报）
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代理人签购房合同定金能否要回？
《新疆法制报》记者程佳佳实习生郭思辰通讯员张娜乌鲁木齐市民朱某购置了一套二手房，双方签订合同，朱某支付了3万元定金。不久后，因家庭变故，朱某无法继续履行合同，想解除合同，拿回定金。4月5日，乌鲁木齐市米东区人民法院审理了这起房屋买卖合同纠纷案。日，朱某与曹某签订《房产转让合同》，合同约定曹某将米东区某小区一套房屋以21万元的价格卖给朱某。朱某向曹某支付购房定金3万元。合同签订后不久，朱某的爱人失业，朱某没有固定收入，无力支付剩余房款。无奈之下，朱某找曹某说明原由，曹某愿意解除合同，但拒绝退还3万元定金，理由是当初签订的《房产转让合同》第十条写明：“乙方违约，定金不予退还。”日，朱某将曹某告上法院。庭审时，朱某称曹某并非房主，无权卖房，故理应退还定金。“该房屋所有权人是王某夫妇，日，他们委托我为代理人出售该房屋。当日我们在米东区公证处办理授权公证手续，我有权出售该房屋。”庭审时，曹某称。法院审理认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第九十三条规定：当事人协商一致，可解除合同。“本案中，被告曹某持有房屋所有权人王某夫妻的公证授权委托书，可以认定被告与原告签订的房产转让合同合法有效，且双方均同意解除，予以准许。”主审法官说。原告要求返还3万元购房定金的请求，法院予以驳回。对此，主审法官解释，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定，本案原告未提供证据证明被告在合同履行过程中存在应向其支付定金的违约情形，而根据双方签订的合同第十条之约定，因原告存在逾期未支付房款，不履行合同约定债务的行为，故其要求被告退还3万元定金无事实法律依据。虽然原告提出退还定金的理由是所购房屋不在被告名下，但这并不影响被告履行双方合同中约定其作为合同相对方的权利义务。网络图
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买房交过定金但没签合同，定金能退吗？
我最近买了万隆广场的房子，交了定金2万，当时职业顾问给算的是首付15万，贷款32就可以了，他说最多可贷35万，我这个可以。但现在咨询过后，我的公积金连30万都贷不了，这样贷不了的钱就需要我付成首付，但是我根本就负担不起了，15万已经是我的极限，所以就想着把定金给退了，但是置业顾问说不可能退……请问这样的问题如果走法律通道可以退定金吗？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：486 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人 如果是交纳定金一方由于自己的原因没能签订购房合同则定金不能要求收手定金一方退还，具体不清楚的地方可以致电咨询 12:25
律师回答地区：河南-郑州咨询电话：15039***帮助网友：785 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人
定金确实不能退，但你们没有签合同，是签的定金合同吗？ 21:37 21:46华律网用户对，是签的认购书，开了一张收条。
但我刚在网上搜了一下，看到了一些内容：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，司法实践一般认为，“定金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此应按不当得利的法律规定来处理。
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