"贷款10年现在不到5年我要还掉"的糗事
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扫码下载糗事百科app【急】上海住房贷款，选择哪家银行，哪种方式比较好？问题详情：，好像不能贷那么多。我刚工作不久，不稳定.？6.我最高能贷款多少元...？，需要贷款20万，刚刚付了定金？？2.。现在家里月收入5-6千/.如果我贷款60万.等额本息，追加分数）松江区？麻烦大家帮帮忙？4、质押.我不太懂）5。请问大家？3？还有需要注意什么问题.。没有住房公积金，选择银行也是一样的吗;月左右.选择那哪家银行比较合适.想选择在5-10年内还清.：1？？？利于低一点，等额本金哪种方式较好？另外听说收入低的话.详细的贷款流程是怎么样的..贷款的时候选择那种抵押方式比较划算（房产抵押。我对房贷方面一点不懂（如果答案较好推荐回答：其他银行暂时没有变更利率4。3，如果银行审批有问题直接找我好了，折数也上调10%，而不是消费贷款5。但是有些银行还是根据你首付情况而定的，不知道你是哪个小区：1签订买卖合同，同时付首付，贷款大多选择抵押贷款，具体在线我和你讲6，如果有中介的话贷款让他们操作2，贷款得抓紧时间了，现在银行利率除中行，建行和工行，贷款一般用等额本息，现在第二套银行基准利率已经上调10%了在上海松江。有一点得提醒你，提供银行贷款需要的材料办理贷款。大致流程就是，俺现在也在这边坐信贷，如果你几年内还完可以选择等额本金上海公积金装修问题详情：本人公积金9万，怎么提取公积金，听说能通过装修来提取！不知道严不严，麻烦不麻烦，希望有人能帮助一下！推荐回答：装修是不可以提取公积金的。公积金提取相关规定，符合以下条件，即可提取——职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；（四）退休的，提供退休证明；（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；（七）出境定居的，提供出境定居证明；（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。和房屋装修贷款对比，它就胜在够便宜。公积金装修贷款怎么申请？1、公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）3、公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证上海二手房住房公积金贷款申请流程，所需材料，操作周期，放款周期，需注意事项问题详情：操作周期，放款周期请问上海二手房住房公积金贷款申请流程，需注意事项有哪些，所需材料推荐回答：您好，收受复印件）（1）申请人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的身份证.aspx、所购买的房屋符合公积金中心规定的建筑设计标准。申请个人住房组合贷款的。虽实际居住但不属于同一户籍的；8.cmbchina://forum；（8）发展商《营业执照》；2、具有本市城镇常住户口、同户成员（同户成员是指在申请公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一间以上的直系血亲。具体情况，配偶的另一方不能申请公积金贷款，建议您咨询招行“客服在线”（3）婚姻证明：021-12329：（7）发展商《上海市商品房预售许可证》或《上海市房地产权证》（现房）：申请纯公积金贷款提交.aspx；4:00（法定假日除外）；（2）贷款额度计算前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。com/cmu/icslogin，但应同时符合以下条件，我们将竭诚为您服务：周一至周五:00-11，可以参与公积金贷款额度机选；（5）预付首期房款凭证、可能影响公积金贷款偿还的其他债务，或者虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的！上海公积金贷款相关政策.cmbchina?from=B&=0" target="_blank"&https；（2）申请人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的户口簿，除了以上资料还应提供、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力：哪些客户可申请此贷款；5。com/cmu/icslogin：（均需验看原件。客户申请贷款需带哪些资料：9；（6）借款人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的个人住房公积金账号（或职工住房公积金结存单）、贷款申请的配偶:30://forum；7：（10）借款人及房产共有人所在单位出具的个人收入证明、购房首期付款的金额不低于规定比例、没有尚未还清的数额较大；如借款人申请贷款的楼盘不是银行指定的按揭楼盘(指零售业务)还需提供发展商资料；3、配偶一方申请了公积金贷款：1；（9）房地产开放企业资质证书?from=B&=0:00-17，在其未还清贷款本息之前、可能影响贷款偿还能力的债务。若您仍有疑问；6、客服工作时间；（4）房产出售合同原件，请您咨询当地公积金管理中心上海住房公积金管理中心客服热线：（1）无公积金还贷债务并且无尚未还清，不属于同户成员）作为住房公积金共同借款人的、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月上海市首套住房贷款哪几家银行实行八五折？或者哪家银行打折便宜？问题详情：谢谢，不过要看资质的，各位朋友有没有推荐和了解各银行首套住房贷款的政策现在首套住房贷款还实行八五折优惠吗，一般公务员政府部门人员才打八五折？刚问了下农商行最低八五折，请分下推荐回答：你去每家银行了解一下啊，别人说的都有的点吗，还是要自己实地考察一下啊，你说是不是啊朋友目前上海哪家银行首套住房贷款还有折扣？折扣多少？推荐回答：没有吧。 每个城市每个银行政策都需要根据当地经济发展水平而定。不知道楼上是否和楼主是同一个城市呢？如果是的话那就可以了。不知道是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？你先说清楚，不然大伙儿怎么帮你啊。目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是：（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;（6）在银行开立个人结算账户;（7）有贷款人认可的有效担保;一手房贷款的手续有：（1）身份证件;（2）婚姻状况证明;（3）还款能力证明，收入证明;（4）已支付购房首付款的证明文件;（5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;（7）银行要求提供的其他资料。参考资料：apps.hi.baidu。com/share/detail/现在上海能办住房抵押贷款吗？哪家机构可以帮忙？？推荐回答：住房抵押贷款可以去找上海虹信银行贷款服务机构，只需要带齐全证件过去签字就行了，办起来的话都是那边帮忙操作，坐等贷款就行了上海哪家银行办理住房抵押贷款推荐回答：很多银行都行啊，看你是一抵还是二抵了，具体情况可以联系我个人住房贷款上海哪家银行好办理？推荐回答：由此不难看出，以解决年期间，人民银行已经下定决心，较2012年下降了2%、首先来看看人民银行颁布的2013年基准利率。目前。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保，以及鼓励各类企业贷款，而5年期基准利率已下降到4，比2012年下降了一倍、消费。从这份最新出现的人们银行贷款利率表中可以看出，一年期基准利率已降为3%，鼓励国内人民购车，困扰广大企业的融资难问题.750%，个人住房贷款主要有委托贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，通过降低利率的方式展开全部下一篇：家纺是一个非常的分类，家纺品牌在国内也是比较多，大的小的林林总总枚不胜举，选择家纺品牌中不知道大家有没有听说过上海品月家纺，接下来的时间里小中国建设银行的简称便是建行，它属于股份制商业银行，属于我国的知名银行之一。中国建设银行经营多项领域，例如说个人银行业务以及住房贷款业务。上海聚通家装怎么样 聚通教您地板选购一、上海聚通家装怎么样上海聚通装饰公司源于始建于1994年，从2012年开始集团化发展，目前已发展成为全如今选择装修套餐已经成为大趋势，然而市场上装修套餐各式各样，导致很多装修业主难以抉择，那么，您对上海装修123家装套餐知道多少？上海元洲家装套餐 卧室隔断墙装修方法一、上海元洲家装套餐价格元洲888幸福家装修套餐元洲1088品质家装修套餐元洲1088艺术家装修套餐元洲上海住房公积金提取条件根据目前的公积金政策，申请人只要满足以下条件，就可以提取公积金：第一，申请人连续缴纳住房公积金三个月;第二，申请人及配住房公积金就是五险一金中的一金，我们在买房、装修时可以将自己的财务作为抵押申请公积金贷款。“十三五”期间，很多业主发现全国的住房保障政策架构将会进一步完善，上海在贯彻中央部署、推进住房保障体系建设方面，也将面临新形势、新情况和新问上海天地合装饰家装公司一直秉承着用优质的产品和细致用心的服务的经营理念赢得了业主的广泛好评，公司也一直以高速而稳健的发展。为了有一个满意的生活空间和舒适居住环境，寻找一家好的装饰公司来为新家装修是很有必要的，那么对于上海的装饰公司你都了解吗？我（北京的）近期临时需要40万资金周转，想用自己房屋到银行抵押贷款，我的房子是经济适用房，不知道能不能到银行办理抵押贷款，如果可以哪个银行手续简便下款快？还有在当铺把房产证当了借钱和从银行贷款哪一个更合算。
什么是经济适用住房，按照办法第二条的规定，经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。
经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。
　　“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。
可见，经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。
其他答案（共24个回答）
可以申请银行抵押贷款，但是需要满足几项条件：
1、本人或者家庭成员还拥有其他房产：高法出台的司法解释规定银行不可以强制执行、拍卖、查封拒绝偿还贷款人的唯一住房，银行为了规避风险一般对于家庭唯一住房的房产抵押贷款都不予以批准；
2、该房产需要有产权证，有些银行还要求该房产入住（或者交房）必须已经满5年；
3、没有其他贷款或者抵押，例如购房按揭；
不过现在有不少的银行已经不再受理...
相关信息可以申请银行抵押贷款，但是需要满足几项条件：
1、本人或者家庭成员还拥有其他房产：高法出台的司法解释规定银行不可以强制执行、拍卖、查封拒绝偿还贷款人的唯一住房，银行为了规避风险一般对于家庭唯一住房的房产抵押贷款都不予以批准；
2、该房产需要有产权证，有些银行还要求该房产入住（或者交房）必须已经满5年；
3、没有其他贷款或者抵押，例如购房按揭；
不过现在有不少的银行已经不再受理房产抵押贷款，具体的你还是咨询银行的信贷科比较好。或者可以找担保公司代为办理
　　你资金要是很快能回笼，去典当比较合适．因为典当公司相对要比银行手续快很多，不过典当公司如果比较长的时间利率要高很多．最低好象是一个月，如果期满你还不上可以拿当票续时间，只要你把利息还上．如果你在同一家典当，房子进行过典当，他们也做过房屋鉴定，你下次需要钱的时候可以当天就提到钱，不需要再做鉴定．不过典当行抵押借钱一般都评估很底，借给你的都只能在当物市场价的５成．切记到期如果还不上一定要在这之前续当票时间，他们对到期之后没还当也没续时间一般一个月左右就会把当物处理掉．那可就亏大了！
　　你贷款时间长的话还是到银行办理．不过银行的人不会为了你没钱周转着急，我不知道你的房子价值多少，如果市场价不到８０万还是需要到银行．典当的人别的都好商量，就是贷给你的钱没商量．我上次说破了嘴都没用．
可以的，你可参才一下
经济适用房可抵押贷款
( 10:07:19)
【江苏商报讯】 南京低收入家庭可以将手中的经济适用房作抵押来贷款了，浦发南京分行从昨天起首家推出这项业务，抵押率可达70％，期限最长为5年，年贷款利率为5.31％。
据了解，近年来，南京加大了经济适用房的建设力度。根据南京市计划经济委员会的有关部署，今年南京经济适用房建设规模将突破60万平方米，比去年多一倍。目前经济适用房的售价约为每平方米元。
今年将有近5000户低收入阶层住进经济适用房，但是低收入家庭购买的经济适用房不能用来作抵押贷款，市民在装潢等方面的资金来源就成了问题。浦发南京分行个人金融部副总经理陈香表示，从今天起，该行对具备《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的经济适用房可以办理抵押贷款，抵押率可达70％。用于创业或其他正当消费用途的最长年限为5年，而用于房屋装修的可达10年，年利率均为5.31％。
针对浦发此举，工行、建行等南京其他银行均表示无兴趣跟进。据省工行有关人士介绍，同商品房、二手房以及商业用房抵押贷款相比，经济适用房抵押贷款所牵涉的部门太多，手续极其繁琐，没有一两个月时间根本办不下来。另外，更为重要的是，经济适用房价值太低，办理抵押贷款银行不值得。■通讯员 吴文文■商报记者 陈逢春(3版《商务在线》)
(编辑 云翔)
什么是经济适用住房，按照办法第二条的规定，经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。
经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。
　　“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。
可见，经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。
目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证...
经济适用住房的是划拨的土地，商品房的是已经缴纳了出让金的出让的土地。所以都不需要缴纳土地出让金。但是，经济适用住房二手房转让时必须补交出让金。
不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.
1、按照你的说法，你应该是不具备购买经济适用房条件的，因为你已买了商品房，一般来说三年前购买的商品房面积肯定要超过购买经济适用房要求的房屋面积的；
2、但既然你...
房子是按揭买的，房产证要今年年底才能办下来，当初想换个上班近点的房子，去问中介能否卖掉，中介说可以的，在中介的操作下房子“卖掉了”还签了协议，买方付了首付给我余...
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什么是子宫颈息肉
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银行从业资格考试《个人贷款》模拟试题一
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一、单项选择题（本类题共90小题，每题0.5分，共45分。每小题的四个选项中，只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分）
1.某5年期贷款合同中约定，该贷款本金分成前两年和后三年两个时间段偿还，利息则根据实际的占用时间计算，则该还款方式属于（ ）。
A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.等额累进还款法
D.组合还款法
【正确答案】D
【答案解析】本题考查组合还款法的概念。组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。
2.到期一次还本付息法一般适用于期限在（ ）年以内的个人贷款。
【正确答案】A
【答案解析】本题考查到期一次还本付息法。到期一次还本付息法一般适用于期限在1年以内（含1年）的个人贷款。
3.下列属于政策性个人住房贷款的是（ ）。
A.个人住房组合贷款
B.商业性个人住房贷款
C.自营性个人住房贷款
D.委托性住房公积金贷款
【正确答案】D
【答案解析】本题考查公积金个人住房贷款。公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是一种政策性个人住房贷款。
4.某客户于2010年5月向某银行贷款60万买房，期限20年，年利率为6％，自日起按月等额本息偿还，则该客户每月的还款额是（ ）元。
【正确答案】C
【答案解析】本题考查等额本息还款法的计算。
5.个人住房贷款的期限最长可达（ ）年。
【正确答案】C
【答案解析】本题考查个人住房贷款的期限，最长可达30年。
6.交通银行的个人商铺贷款属于（ ）。
A.个人商用房贷款
B.个人经营贷款
C.农户贷款
D.下岗失业小额担保贷款
【正确答案】A
【答案解析】本题考查个人商用房贷款。交通银行的个人商铺贷款属于个人商用房贷款。
7.个人教育贷款的发放对象不包括（ ）。
A.在读学生
B.在读学生的亲戚
C.在读学生的直系亲属
D.在读学生的法定监护人
【正确答案】B
【答案解析】本题考查个人教育贷款。个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款。
8.商业助学贷款属于（ ）。
A.个人经营性贷款
B.个人信用贷款
C.个人商用房贷款
D.个人消费类贷款
【正确答案】D
【答案解析】本题考查个人消费贷款的相关内容。商业助学贷款属于个人教育贷款，个人教育贷款又属于个人消费贷款，所以本题选D。
9.国家助学贷款实行的原则不包括（ ）。
A.风险补偿
B.信用发放
C.部分自筹
D.专款专用
【正确答案】C
【答案解析】本题考查国家助学贷款实行的原则。选项C属于商业助学贷款实行的原则。
10.下列关于个人住房贷款的表述错误的是（ ）。
A.个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款
B.自营性个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
C.公积金个人住房贷款不追求营利，是一种政策性个人住房贷款
D.个人住房组合贷款的借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款
【正确答案】B
【答案解析】本题考查个人住房贷款的相关内容。自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款。
11.日，（ ）颁布了《个人贷款管理暂行办法》，这是我国出台的第一部个人贷款管理的法规。
B.中国人民银行
C.中国证券业监督管理委员会
D.中国银行业监督管理委员会
【正确答案】D
【答案解析】日，中国银行业监督管理委员会颁布了《个人贷款管理暂行办法》，这是我国出台的第一部个人贷款管理的法规。
12.到目前为止，我国个人贷款业务的发展经历了起步、发展和规范三个阶段，其中诱因不包括（ ）。
A.公司信贷业务的蓬勃发展
B.国内消费需求的增长
C.商业银行股份制改革
D.国内住房制度改革
【正确答案】A
【答案解析】本题考查个人贷款的三个发展历程，各阶段的诱因分别是国内住房制度改革、国内消费需求的增长、商业银行股份制改革。
13.当银行运用对客户需求有价值的方法把自己区别于竞争对手，而且竞争对手使用的差异化服务的数目少于有效的差异性服务的数目时，采取（ ）特别奏效。
A.专业化策略
B.产品差异策略
C.情感营销策略
D.大众营销策略
【正确答案】B
【答案解析】本题考查银行营销的产品差异策略。
14.国际市场上的普遍规律是（ ）的强势品牌占据着（ ）的市场。
A.20％，80％
B.30％，70％
C.40％，60％
D.80％，20％
【正确答案】A
【答案解析】国际市场上的普遍规律是20％的强势品牌占据着80％的市场。
15.从目前情况看，银行最常见的个人贷款营销渠道不包括（ ）。
A.上门拜访营销
B.网点机构营销
C.合作机构营销
D.电子银行营销
【正确答案】A
【答案解析】从目前情况看，银行最常见的个人贷款营销渠道主要有合作机构营销、网点机构营销和电子银行营销三种。
16.银行个人贷款产品定位的第一步是（ ）。
A.识别重要属性
B.制作定位图
C.执行定位
D.定位选择
【正确答案】A
【答案解析】本题考查银行个人贷款产品定位的第一步&&识别重要属性。
17.市场定位选择的方式有主导式定位、追随式定位和补缺式定位。其中采用补缺式定位的银行具有的特征是（ ）。
A.分支机构不多
B.在市场上占有极大的份额
C.提供的信贷产品较少
D.刚刚进入市场
【正确答案】C
【答案解析】本题考查市场定位的选择。选项AD适宜采用追随式定位，选项B适宜采用主导式定位。
18.银行的情感营销是在（ ）的基础上注入人性化的营销理念。
B.分层营销
C.单一营销
D.大众营销
【正确答案】C
【答案解析】银行的情感营销是在单一营销的基础上注入人性化的营销理念。
19.电子银行的功能不包括（ ）。
A.信息服务功能
B.综合业务功能
C.展示与查询功能
D.监督管理功能
【正确答案】D
【答案解析】本题考查电子银行的功能，主要有三点，即选项ABC。
20.下列情况中，不可能获得个人贷款的是（ ）。
A.小明今年18岁，欲分期付款购买一架钢琴
B.小王具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，欲分期付款购买住房
C.小李一贯遵纪守法，并具有良好的信用记录，欲分期付款购买住房
D.由于最近贷款利率下降，贷款便宜，小张决定先贷一笔款，再决定其用途
【正确答案】D
【答案解析】本题考查个人贷款客户需要满足的基本条件。个人贷款客户需要满足的基本条件之一是贷款具有真实的使用用途，选项D不符合这一条件，所以不能获得个人贷款。
21.对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（ ）。
A.房地产经纪公司
B.房地产开发商
C.公积金管理中心
D.保险经纪公司
【正确答案】B
【答案解析】对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。
22.银行应根据自身特点，区别于其他金融机构而设计自身的形象，并力图通过这种形象获取大众的注意力。这种市场定位策略属于（ ）。
A.产品定位策略
B.形象定位策略
C.客户定位策略
D.联盟定位策略
【正确答案】B
【答案解析】本题考查银行市场定位策略中的形象定位策略。
23.下列市场细分行为中，违反可衡量性原则的是（ ）。
A.依据消费者依赖心理细分市场
B.依据消费者文化细分信贷市场
C.依据消费者收入细分信贷市场
D.依据消费者的职业细分市场
【正确答案】A
【答案解析】本题考查市场细分的可衡量性原则。可衡量性是指银行所选择的细分变量必须是能用一定指标或方法度量的，各考核指标可以量化。文化、收入和职业均能用客观的标准度量。唯有消费者依赖心理，属于消费者的主观感受，无法用客观的标准衡量或量化，实践中很难测量有多少具有依赖心理的消费者，因而以其为依据会违反可衡量性原则，导致无法正确识别、描述细分市场。
24.下列关于SWOT分析法的表述错误的是（ ）。
A.它是银行市场环境分析的基本方法
B.其中O表示劣势，W表示机遇
C.可以从四个方面对银行所处的内外部环境进行分析
D.银行可以结合各种机遇与威胁的可能性、重要性来制定实际的战略
【正确答案】B
【答案解析】本题考查SWOT分析法。SWOT分析法中，S表示优势，W表示劣势，O表示机遇，T表示威胁。
25.下列关于信用风险监控的说法错误的是（ ）。
A.信用风险监控是一个动态的过程
B.信用风险监控是一个静态的过程
C.信用风险监控是一个连续的过程
D.信用风险监控与报告是信用风险管理流程的重要环节
【正确答案】B
【答案解析】信用风险监控是一个动态、连续的过程。
26.下列个人贷款不可能采取借款人自主支付方式的是（ ）。
A.借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的
B.贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的
C.贷款资金用于生产经营且金额不超过一百万元人民币的
D.借款人交易对象不具备条件有效使用非结算方式的
【正确答案】C
【答案解析】本题考查个人贷款可以采取借款人自主支付方式的情形。选项ABD经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。
27.对个人贷款进行调查的主要途径和方法是（ ）。
A.间接调查
B.实地调查
C.电话查问
D.信息咨询
【正确答案】B
【答案解析】个人贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。
28.就潜在损失的程度而言，（ ）是首要的银行风险。
A.操作风险
B.信用风险
C.法律风险
D.合作机构风险
【正确答案】B
【答案解析】就潜在损失的程度而言，信用风险是首要的银行风险。
29.在贷后管理的过程中，银行需根据借款人及其配偶更新的征信状况以及实际了解到的客户状况，定期或不定期地对客户家庭还款能力和无抵押授信限额及其使用情况进行复核，这反映的是个人客户统一授信管理应遵循的（ ）。
A.分类控制原则
B.全面测算原则
C.动态管理原则
D.统一管理原则
【正确答案】C
【答案解析】&动态管理&是指在授后管理的过程中，需根据借款人及其配偶更新的征信状况以及实际了解到的客户状况，定期或不定期地对客户家庭还款能力和无抵押授信限额及其使用情况进行复核。
30.时效性强、成本低，适合早期催收阶段的催收手段是（ ）。
A.以物抵债
B.法律催收
C.人工催收
D.电子批量催收
【正确答案】D
【答案解析】电子批量催收的特点是时效性强、成本低，适合早期催收阶段。
31.准备金占不良贷款余额的比例是（ ）。
A.贷款迁徙率指标
B.不良资产率指标
C.风险运营效率指标
D.不良贷款拨备覆盖率
【正确答案】D
【答案解析】不良贷款拨备覆盖率是准备金占不良贷款余额的比例，反映了商业银行对贷款损失的弥补能力和对贷款风险的防范能力。
32.银行业务人员在贷款发放之前不进行或真实性调查属于（ ）。
A.借款人风险
B.银行内部操作风险
C.抵押物风险
D.合作机构风险
【正确答案】B
【答案解析】银行业务人员在贷款发放之前不进行面签或真实性调查属于银行内部操作风险。
33.《个人贷款管理暂行办法》明确规定，除特殊情形外，个人贷款资金应当采用（ ）方式向借款人交易对象支付。
A.贷款人受托支付
B.贷款人自主支付
C.借款人自主支付
D.借款人受托支付
【正确答案】A
【答案解析】《个人贷款管理暂行办法》明确规定，除特殊情形外，个人贷款资金应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付。
34.下列关于个人贷款合同签订过程中的表述错误的是（ ）。
A.在签订有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务
B.合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
C.必须办理合同公证
D.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
【正确答案】C
【答案解析】银行可以根据实际情况决定是否办理合同公证。C的说法有误。
35.（ ）为全流程管理和协议承诺提供了操作的抓手和依据，有助于贷款人防范信用风险和法律风险。
A.贷后管理
B.诚信申贷
C.实贷实付
D.审贷分离
【正确答案】C
【答案解析】实贷实付为全流程管理和协议承诺提供了操作的抓手和依据，有助于贷款人防范信用风险和法律风险。
36.1985年，（ ）开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，成为国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行。
A.中国工商银行
B.中国建设银行
C.中国人民银行
D.中国农业银行
【正确答案】B
【答案解析】1985年，中国建设银行开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，成为国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行。
37.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，实行（ ）。
A.上限管理，下限管理
B.上限管理，下限放开
C.上限放开，下限放开
D.上限放开，下限管理
【正确答案】D
【答案解析】个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。
38.对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，实践中银行多于（ ）起，按相应的利率档次执行新的利率规定。
B.下一工作日
D.次年1月1日
【正确答案】D
【答案解析】对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，实践中银行多于次年1月1日起，按相应的利率档次执行新的利率规定。
39.个人住房贷款可实行三种担保方式，其中不包括（ ）。
【正确答案】B
【答案解析】本题考查个人住房贷款的担保方式。个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。
40.下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的表述错误的是（ ）。
A.加强对借款人还款能力的甄别
B.验证借款人工资收入的真实性
C.深入了解客户还款意愿
D.防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物
【正确答案】D
【答案解析】本题考查个人住房贷款信用风险的防范措施。防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往&重抵押物、轻还款能力&的贷款审批思路。
41.公积金个人住房贷款业务中，下列属于公积金管理中心基本职责的是（ ）。
A.制定公积金信贷政策
B.公积金借款合同签约
C.职工贷款账户设立
D.金融手续操作
【正确答案】A
【答案解析】本题考查公积金管理中心的基本职责。选项BCD属于承办银行的职责。
42.个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，通常为（ ）年。
【正确答案】B
【答案解析】个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，通常为10～20年。
43.在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由（ ）承担阶段性保证责任。
C.担保机构
D.中介机构
【正确答案】A
【答案解析】在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任。
44.在个人住房贷款业务中，在未实现抵押登记前，普遍采取（ ）的担保方式。
A.质押加阶段性信用
B.质押加阶段性保证
C.抵押加阶段性保证
D.抵押加阶段性信用
【正确答案】C
【答案解析】在个人住房贷款业务中，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。
45.&假个贷&的主要成因不包括（ ）。
A.开发商为缓解楼盘销售窘境而通过&假个贷&获取资金
B.银行的管理漏洞给&假个贷&以可乘之机
C.开发商为获得优惠贷款而实施&假个贷&
D.消费者为了获得银行贷款而实施&假个贷&
【正确答案】D
【答案解析】本题考查&假个贷&的主要成因。&假个贷&的主要成因包括开发商利用&个贷&恶意套取银行资金进行诈骗；开发商为缓解楼盘销售窘境而通过&假个贷&获取资金；开发商为获得优惠贷款而实施&假个贷&；银行的管理漏洞给&假个贷&以可乘之机等。&假个贷&主要涉及的借款人是房地产开发商和中介机构，并不涉及消费者。所以选项D不是&假个贷&的成因。
46.公积金个人住房贷款业务的操作模式不包括（ ）。
A.银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作
B.公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作
C.银行和公积金管理中心同时受理、审核和审批，银行操作
D.公积金管理中心和承办银行联动
【正确答案】C
【答案解析】本题考查公积金个人住房贷款业务的操作模式，主要有三种，即选项ABD。
47.下列关于个人教育贷款发展历程的表述错误的是（ ）。
A.2002年2月，三部委联合出台了个人教育贷款开办的&四定三考核&政策
B.2003年8月，中国人民银行出台助学贷款&双20标准&
C.2002年，中国工商银行开办了生源地助学贷款
D.2004年初，中国人民银行、银监会和教育部联合下发了《关于加强和改进国家助学贷款工作的通知》
【正确答案】C
【答案解析】本题考查个人教育贷款的发展历程。2002年，中国农业银行开办了生源地助学贷款。
48.2004年8月，（ ）中标成为115所中央部属院校国家助学贷款业务的独家经办银行。
A.中国工商银行
B.中国建设银行
C.中国农业银行
D.中国银行
【正确答案】D
【答案解析】2004年8月，中国银行中标成为115所中央部属院校国家助学贷款业务的独家经办银行。
49.国家助学贷款的担保方式是（ ）。
A.个人信用担保
B.抵押担保
C.质押担保
D.保证担保
【正确答案】A
【答案解析】本题考查国家助学贷款的担保方式。国家助学贷款的担保方式采用的是个人信用担保的方式。
50.下列属于个人教育贷款贷后与档案管理中的风险点的是（ ）。
A.将学费和住宿费的贷款资金全额发放至借款人账户
B.未详细记录资金流向和归集保存相关，造成凭证遗失
C.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料
D.未通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途
【正确答案】C
【答案解析】本题考查个人教育贷款贷后与档案管理中的风险点。选项ABD属于个人教育贷款支付管理中的风险点。
51.下列关于&间客式&个人汽车贷款模式的表述错误的是（ ）。
A.该模式是&先贷款，后买车&
B.该模式在目前个人汽车贷款市场中占主导地位
C.部分经销商为借款人按时还款向银行进行连带责任保证或全程担保
D.该模式是指由购车人首先到经销商处挑选车辆，然后通过经销商的推荐到合作银行办理贷款手续
【正确答案】A
【答案解析】本题考查&间客式&个人汽车贷款模式。&间客式&运行模式是&先买车，后贷款&。
52.借款人无法按照计划偿还个人汽车贷款时，需提前（ ）天提出展期申请。
【正确答案】B
【答案解析】本题考查个人汽车贷款期限的延展期。借款人无法按照计划偿还个人汽车贷款时，需提前30天提出展期申请。
53.关于个人汽车贷款业务中贷款合同的填写，下列表述错误的是（ ）。
A.贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同，在签订有关合同文本前，应履行充分告知义务
B.对采取抵押担保方式的，抵押物共有人可以不必当面签署个人汽车借款抵押合同
C.合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，禁止涂改
D.贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式和还款方式等有关条款要与最终审批意见一致
【正确答案】B
【答案解析】本题考查个人汽车贷款业务中贷款合同的填写。对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人当面签署个人汽车借款抵押合同。
54.在我国，个人汽车贷款信用风险较大的主要原因是（ ）。
A.人们缺乏诚实信用的精神
B.个人征信体系尚不完善
C.个人贷款程序不合理
D.银行管理不规范
【正确答案】B
【答案解析】在我国，个人汽车贷款信用风险较大的主要原因是个人征信体系尚不完善。
55.2002年，（ ）开办了生源地助学贷款，即以学生家长作为借款人，向其发放用于就学的贷款资金。
A.中国工商银行
B.中国建设银行
C.中国农业银行
D.中国银行
【正确答案】C
【答案解析】2002年，中国农业银行开办了生源地助学贷款，即以学生家长作为借款人，向其发放用于就学的贷款资金。
56.国家助学贷款的借款学生自取得毕业证书之日起，下月1日（含1日）开始归还贷款利息，并可以选择在毕业后的（ ）个月内的任何一个月开始偿还贷款本金。
【正确答案】C
【答案解析】国家助学贷款的借款学生自取得毕业证书之日起，下月1日（含1日）开始归还贷款利息，并可以选择在毕业后的24个月内的任何一个月开始偿还贷款本金。
57.下列关于国家助学贷款偿还的表述错误的是（ ）。
A.休学的借款学生复学当月起恢复财政贴息
B.提前离校的借款学生办理离校手续之日起自付贷款利息
C.经办行在接到借款学生出国的通知后，应采取提前收回贷款本息和签订还款协议等措施
D.借款学生毕业后申请出国留学的，应主动通知经办银行并一次性还清贷款本息
【正确答案】B
【答案解析】本题考查国家助学贷款的偿还。提前离校的借款学生办理离校手续之日的下月1日起自付贷款利息。
58.对于商业助学贷款，银行要在（ ）的基础上建立贷款质量分类制度和风险预警体系。
A.不良贷款管理
B.贷后档案管理
C.贷后检查
D.贷款偿还
【正确答案】C
【答案解析】对于商业助学贷款，银行要在贷后检查的基础上建立贷款质量分类制度和风险预警体系。
59.商业助学贷款台账中记录的贷款信息不包括（ ）。
A.借款人基本信息
B.合同金额
C.风险状态
D.担保方式
【正确答案】A
【答案解析】本题考查商业助学贷款的贷后档案管理。商业助学贷款发放后，应根据贷款种类分别建立信贷台账，台账应记录借款人的基本信息和贷款信息。其中，贷款信息包括账号、合同金额、期限、放款日期、还款方式、担保方式、贷款利率、贷款余额、拖欠本金、应收利率、催收利息、账户状态、风险状态等要素。
60.下列关于个人汽车贷款原则的说法，错误的是（ ）。
A.个人汽车贷款实行&风险补偿，设定担保，分类管理，特定用途&的原则
B.&设定担保&指借款人申请个人汽车贷款需提供所购汽车抵押或其他有效担保
C.&分类管理&指按照贷款所购车辆种类和用途的不同，对个人汽车贷款设定不同的贷款条件
D.&特定用途&指个人汽车贷款专项用于借款人购买汽车，不允许挪作他用
【正确答案】A
【答案解析】本题考查个人汽车贷款实行的原则&&&设定担保，分类管理，特定用途&。
61.下列关于&直客式&个人汽车贷款模式的表述错误的是（ ）。
A.该模式贷款流程的第一步是到银行网点填写个人汽车贷款借款申请书
B.纯粹的&直客式&汽车贷款模式实际上是&先贷款，后买车&
C.由于汽车贷款购车过程中需要与汽车经销商等机构合作，因此该模式下的购车流程可以与&间客式&模式类似
D.该模式中银行将审贷责任交给经销商或者第三方
【正确答案】D
【答案解析】本题考查&直客式&个人汽车贷款模式。在&间客式&模式中银行将审贷责任交给经销商或者第三方，而在&直客式&模式中则是由银行负责客户的资信调查和信贷审批。
62.借款人无法按照计划偿还个人汽车贷款时，可以提出展期申请，展期期限不得超过（ ）年。
【正确答案】B
【答案解析】本题考查个人汽车贷款期限的延展期。借款人无法按照计划偿还个人汽车贷款时，可以提出展期申请，展期期限不得超过1年。
63.每笔个人汽车贷款最多可以展期（ ）次。
【正确答案】A
【答案解析】本题考查个人汽车贷款期限的延展期。每笔个人汽车贷款最多可以展期一次。
64.下列行为中，银行应警惕经销商欺诈风险的是（ ）。
A.汽车经营商为购车人作担保向银行贷款
B.借款人约定3年还款，贷款2年后申请提前还款
C.汽车经销商和借款人以虚报的车价向银行申请贷款
D.汽车经销商先后以真实的两套购车资料向同一银行申请车贷
【正确答案】C
【答案解析】本题考查汽车经销商的欺诈风险。选项C属于常见汽车经销商欺诈行为中的&虚报车价&行为，对此银行应特别警惕。选项ABD均属正常的个人汽车贷款业务。
65.对于商用房贷款资金而言，银行应当采用（ ）支付方式向借款人交易对象（即借款人所购或租赁商用房的开发商）支付。
A.借款人自主
B.借款人受托
C.贷款人受托
D.贷款人自主
【正确答案】C
【答案解析】本题考查商用房贷款的支付管理。对于商用房贷款资金而言，银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象（即借款人所购或租赁商用房的开发商）支付。
66.商用房贷款面临的信用风险不包括（ ）。
A.借款人还款能力发生变化
B.商用房出租情况发生变化
C.保证人的资格和担保能力发生变化、还款意愿不足
D.贷款人出现暂时性资金短缺，同业拆借困难
【正确答案】D
【答案解析】本题考查商用房贷款面临的信用风险，主要有三方面，即选项ABC。
67.商用房贷款的对象是具有中华人民共和国国籍，年满（ ）周岁，且具有完全民事行为能力的自然人。
【正确答案】B
【答案解析】本题考查商用房贷款的对象&&具有中华人民共和国国籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力的自然人。
68.在商用房贷款的受理与调查环节，银行所面临的操作风险不包括（ ）。
A.借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定
B.贷款人未按规定保管借款合同，造成合同损毁
C.借款申请人的担保措施是否足额、有效
D.借款申请人所提交的材料是否真实、合法
【正确答案】B
【答案解析】本题考查商用房贷款受理与调查环节的操作风险。选项B属于商用房贷款贷后管理中的操作风险。
69.下列关于个人信用贷款的表述错误的是（ ）。
A.个人信用贷款额度较小
B.相对其他产品而言，个人信用贷款期限较短
C.银行对个人信用贷款的借款人一般有严格的规定，需要经过严格审查
D.个人信用贷款发放后，银行无需再关注个人信用评级情况
【正确答案】D
【答案解析】本题考查个人信用贷款的特点。由于个人信用记录和个人信用评级时刻都在变化，因此需要时时跟踪个人的信用变化状况，根据个人信用状况对贷款期限进行相应调整。
70.下列关于个人质押贷款操作流程的表述错误的是（ ）。
A.本网点经办受理调查业务的柜员可以进行贷款发放操作
B.业务操作的重点在于对质物真实性的把握和质物冻结有效性的控制
C.经办人员在完成贷款受理、调查后，需将&个人质押贷款申请表&连同质物凭证原件、借款人身份证原件／复印件交本网点负责人或业务主管审批
D.流程主要包括贷款的受理与调查、审查与审批、签约与发放、支付管理和贷后管理
【正确答案】A
【答案解析】本题考查个人质押贷款的操作流程。本网点经办受理调查业务的柜员不得进行贷款发放操作。
71.下列关于个人抵押授信贷款特点的表述错误的是（ ）。
A.借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，借款人方可使用贷款
B.借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期和贷款额度内循环使用
C.个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用
D.个人抵押授信贷款需明确指定使用用途
【正确答案】D
【答案解析】本题考查个人抵押授信贷款的特点。个人抵押授信贷款没有明确指定使用用途，其使用用途比较综合，个人只要能够提供贷款使用用途证明即可。
72.日，小钱欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为第二顺序抵押授信贷款，经评估该房产价值为450万元，抵押率为60％。截止申请日，小钱原申请的住房抵押贷款余额为190万元，尚有30万元未清偿贷款，则小钱的可用贷款额度为（ ）万元。
【正确答案】C
【答案解析】有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差。可用贷款额度根据贷款额度及已使用贷款的情况确定。其中以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差。则小钱可用贷款额度为：450&60％-190-30=50万元。
73.将在银行原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查（ ）。
A.贷款用途
B.贷款额度及有效期间
C.需落实的贷款支用
D.贷前调查人对抵押房产价值的调查和分析意见
【正确答案】D
【答案解析】本题考查个人抵押授信贷款的审查内容。以购买住房或未设定抵押的已有住房作抵押授信贷款的，贷款审查人应按个人住房贷款审查的规定进行审查，同时对抵押授信贷款额度、有效期间、贷款用途、需落实的贷款支用等进行审查。将在银行原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查贷前调查人对抵押房产价值、借款人原贷款履约情况及还款能力的调查和分析意见。
74.个人信用贷款期限在1年以内（含1年）的采取的还款方式是（ ）。
A.按月付息，按月、按季或一次还本
B.按月还本付息
C.按季还本付息
D.一次还本付息
【正确答案】A
【答案解析】本题考查个人信用贷款的还款方式。个人信用贷款期限在1年以内（含1年）的采取按月付息，按月、按季或一次还本的还款方式。
75.日，小王申请了一笔金额为50万元、期限为半年的个人信用贷款，贷款年利率为5.04％，按月付息、到期一次还本。2010年11月底，小王向银行申请展期3个月，并获批准从12月1日起开始展期。已知自日起，半年期人民币贷款基准利率调整为4.86％，1年期人民币贷款基准利率调整为5.11％，则展期内该笔贷款利率为（ ）。
【正确答案】D
【答案解析】本题考查个人信用贷款的利率。展期后的利息，累计贷款期限不足6个月的，自展期日起，按当日挂牌的6个月贷款利率计息；超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息。本题中该贷款的累计期限为6个月+3个月＝9个月，超过了6个月，所以展期内该笔贷款的利率为5.11％。
76.下列申请人中，最可能获得个人抵押授信贷款的是（ ）。
A.小黄今年16岁，欲购买一辆越野车，因而以其父母的住房为抵押向银行申请个人贷款
B.小李平时遵纪守法，信用良好。前几年他开办了一家高级餐馆，餐馆利润连年稳定增长，最近规模扩大需要资金，小李便以其自有住房为抵押向银行提出申请
C.小红是一名典型的宅女，在家写作为生，想以其作品为抵押申请一笔贷款
D.小王具有完全民事行为能力，因与妻子关系不和，欲自行将二人共有住房抵押申请个人贷款
【正确答案】B
【答案解析】本题考查个人抵押授信贷款的贷款对象。根据个人抵押授信贷款对象的条件，小黄不满18周岁，小红收入不稳定且还款能力不确定，小王未经财产共有人同意以共有财产申请贷款，他们均不符合贷款条件。
77.下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是（ ）。
A.将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过60％
B.以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70％
C.以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值&抵押率
D.申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
【正确答案】A
【答案解析】本题考查个人抵押授信贷款额度的确定。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70％。
78.以所购新建商品住房作抵押申请个人抵押授信贷款，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的（ ）。
【正确答案】C
【答案解析】本题考查个人抵押授信贷款的额度。以所购新建商品住房作抵押申请个人抵押授信贷款，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70％。
79.目前，个人征信系统的信用信息主要使用者是（ ）。
A.金融监管机构
B.数据主体本人
C.金融机构
D.司法部门
【正确答案】C
【答案解析】目前，个人征信系统的信用信息主要使用者是金融机构。
80.下列关于个人征信系统的表述错误的是（ ）。
A.个人信用征信也就是个人信用联合征信
B.个人征信系统是我国社会信用体系的重要基础设施
C.个人征信系统的影响力尚未涉及税务、教育等部门
D.个人征信系统是由中国人民银行组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台
【正确答案】C
【答案解析】本题考查个人征信系统的相关内容。个人征信系统的影响力已涉及税务、教育、电信等部门。
81.个人征信系统的功能分为（ ）。
A.社会功能和辐射功能
B.社会功能和经济功能
C.经济功能和辐射功能
D.经济功能和文化功能
【正确答案】B
【答案解析】本题考查个人征信系统的功能&&社会功能和经济功能。
82.目前，个人征信系统数据的直接使用者不包括（ ）。
A.司法部门
B.金融监督管理机构
C.数据主体本人
D.个人所在公司
【正确答案】D
【答案解析】本题考查个人征信系统数据的直接使用者，包括商业银行、数据主体本人、金融监督管理机构，以及司法部门等其他政府机构。
83.下列关于个人信用报告的表述错误的是（ ）。
A.个人信用报告是全面记录个人信用活动、反映个人信用状况的文件
B.个人信用报告是个人信用信息基础数据库的基础产品
C.目前个人信用报告主要用于各种商业赊销、信用交易
D.个人信用报告为查询者提供了审视和规范自己信用历史行为的途径
【正确答案】C
【答案解析】本题考查个人信用报告的相关内容。目前个人信用报告主要用于银行的各项消费信贷业务。
84.下列关于《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》的表述错误的是（ ）。
A.规定了个人信用信息保密原则
B.明确个人信用数据库是中国人民银行组织商业银行建立的全国统一的个人信用信息共享平台
C.规定商业银行和征信服务中心在采集信息时应结合自身的主观判断
D.规定了个人获取本人信用报告的途径和异议处理方式
【正确答案】C
【答案解析】本题考查《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》的内容。选项C的正确表述是规定了个人信用信息的客观性原则，即个人信用数据库采集的信息是个人信用交易的原始记录，商业银行和征信服务中心不增加任何主观判断等。
85.为保证个人信用信息基础数据库的正常运行，（ ）在总结实践经验的基础上，从实际需要出发，从建立单项法规开始，逐步完善征信法制。
D.中国人民银行
【正确答案】D
【答案解析】为保证个人信用信息基础数据库的正常运行，中国人民银行在总结实践经验的基础上，从实际需要出发，从建立单项法规开始，逐步完善征信法制。
86.商业银行如果违反规定查询个人的信用报告，或将查询结果用于规定范围之外的其他目的，将被责令改正，并处以（ ）的罚款。
A.1万元以上
B.3万元以下
C.1万元以上2万元以下
D.1万元以上3万元以下
【正确答案】D
【答案解析】商业银行如果违反规定查询个人的信用报告，或将查询结果用于规定范围之外的其他目的，将被责令改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款。
87.中国人民银行征信管理部门应当在收到个人异议申请的（ ）个工作日内将异议申请转交征信服务中心。
【正确答案】D
【答案解析】中国人民银行征信管理部门应当在收到个人异议申请的2个工作日内将异议申请转交征信服务中心。
88.下列关于个人征信异议的银行处理办法表述错误的是（ ）。
A.经过核查，无法确认异议信息存在错误的，征信服务中心不得按照异议申请人要求更改相关个人信用信息
B.征信服务中心应当在接到异议申请的5个工作日内进行内部核查
C.对于无法核实的异议信息，征信服务中心应当允许异议申请人对有关异议信息附注个人声明
D.异议信息确实有误，但因技术原因暂时无法更正异议信息的，征信服务中心应当在书面答复中予以说明，待更正后再提供信用报告
【正确答案】B
【答案解析】本题考查个人征信异议的银行处理。征信服务中心应当在接到异议申请的2个工作日内进行内部核查。
89.如果个人认为自己的信用报告中反映的个人养老保险金信息与实际情况不符，可以直接向（ ）核实情况和更改信息。
A.当地社保经办机构
B.征信服务中心
C.中国人民银行征信管理部门
D.商业银行
【正确答案】A
【答案解析】如果个人认为自己的信用报告中反映的个人养老保险金信息与实际情况不符，可以直接向当地社保经办机构核实情况和更改信息，也可以向当地中国人民银行征信管理部门提出书面异议申请。
90.目前，我国个人信用数据库是（ ）更新一次信息。
【正确答案】D
【答案解析】目前，我国个人信用数据库是每月更新一次信息。
二、多项选择题（本类题共40小题，每题1分，共40分。每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。多选、少选、错选、不选均不得分）
91.根据《物权法》的规定，下列可以作为个人质押贷款质物的有（ ）。
A.应收账款
B.仓单、提单
C.可以转让的基金份额、股权
D.汇票、支票、本票
E.可以转让的注册商标专用权、专利权等知识产权中的财产权
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查个人质押贷款的质物。选项ABCDE都正确。
92.下列属于耐用消费品范畴的是（ ）。
D.家用电器
E.健身器材
【正确答案】ABCDE
【答案解析】所谓耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、房屋以外的家用电器、电脑、家具、健身器材和乐器等。
93.下列关于按担保方式划分的各类个人贷款的表述正确的有（ ）。
A.根据担保方式的不同，个人贷款产品可以分为个人信用贷款、个人质押贷款、个人抵押贷款和个人保证贷款
B.当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿
C.如果个人保证贷款出现逾期，银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款
D.债券、存款单、应收账款可以作为质物出质
E.个人信用贷款是银行向个人发放的无须提供任何担保的贷款
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查按担保方式划分的各类个人贷款。选项ABCDE都正确。
94.根据贷款用途的不同，个人经营类贷款可以分为（ ）。
A.个人商用房贷款
B.个人经营贷款
C.农户贷款
D.个人住房贷款
E.下岗失业小额担保贷款
【正确答案】ABCE
【答案解析】本题考查个人经营类贷款的分类。
95.银行进行市场选择的意义表现在（ ）。
A.使银行可以针对外部影响作出反应
B.构成银行营销风险管理策略的一部分
C.使银行可以充分发挥优势并实现其经营目标和战略
D.使银行可以加倍发挥其强于竞争对手的地方，从而获得最大回报并将优势保持下去
E.使银行可以充分利用它的资源，将时间、金钱和精力投入到更有战略意义的客户群上
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查银行进行市场选择的意义。选项ABCDE都正确。
96.银行依据心理因素细分市场时，可以考虑的变数有（ ）。
C.生活方式
D.宗教信仰
E.对服务的态度
【正确答案】AC
【答案解析】本题考查个人贷款市场细分的标准之一&&心理因素。心理因素是指客户的生活方式、个性等心理变数。选项BD属于人口因素的变数，选项E属于行为因素的变数。
97.银行进行定向营销时，在与客户的交流阶段，以建立品牌效应为主要目的的步骤有（ ）。
【正确答案】AB
【答案解析】本题考查银行的定向营销。银行在与客户的交流阶段，感觉、认知两步骤是以建立品牌效应为主要目的的。
98.银行品牌营销的要素有（ ）。
A.定位准确
B.个性鲜明
C.诚信至上
D.巧妙传播
E.质量第一
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查银行品牌营销的要素。选项ABCDE都正确。
99.在我国，从职责角度可以将银行业营销人员分为（ ）。
A.职业经理
B.非职业经理
C.营销管理经理
D.客户管理经理
E.客户服务人员
【正确答案】CDE
【答案解析】本题考查银行营销人员的分类。选项AB是从职业角度划分的。
100.从目前情况看，银行最常见的个人贷款营销渠道包括（ ）。
A.上门拜访营销
B.网点机构营销
C.合作机构营销
D.网上银行营销
E.街头拦截营销
【正确答案】BCD
【答案解析】从目前情况看，银行最常见的个人贷款营销渠道主要有合作机构营销、网点机构营销和网上银行营销三种。
101.银行个人贷款产品的市场定位过程包括（ ）。
A.收集重要属性
B.识别重要属性
C.制作定位图
D.定位选择
E.执行定位
【正确答案】BCDE
【答案解析】本题考查银行市场定位的步骤&&识别重要属性、制作定位图、定位选择和执行定位。
102.借款人风险的管理措施包括（ ）。
A.多途径证实借款人收入证明的真实性
B.从借款人个人素质品行、还款能力、还款意愿、收入稳定性、投资经营能力等多方面考察借款人综合信用等级
C.银行客户经理人员要认真执行面签和访谈的有关规定
D.通过人民银行征信记录、公安部身份验证系统对借款人身份信息、交易信息、信用状况进行查询
E.充分利用电话核查、上门家访等各种方式进行贷前信息核查和贷后回访
【正确答案】ABCDE
【答案解析】五个选项均正确。
103.个人贷款的借款人申请调整借款期限时，须具备的前提条件包括（ ）。
B.贷款未到期
C.无拖欠本金
D.本期本金已归还
E.采用自主支付方式
【正确答案】ABCD
【答案解析】借款人需要调整借款期限，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备以下前提条件：贷款未到期；无欠息；无拖欠本金，本期本金已归还。
104.有些银行将客户的特征归纳为&5P&要素，即（ ）。
A.前景因素
B.个人因素
C.还款来源因素
D.资金用途因素
E.债权保障因素
【正确答案】ABCDE
【答案解析】有些银行将客户的特征归纳为&5P&要素，即个人因素（Persona1Factor）、资金用途因素（PurposeFactor）、还款来源因素（PaymentFactor）、债权保障因素（ProtectionFactor）、前景因素（PerspectiveFactor）。
105.在专家判断法中，&5C&要素分析法长期以来得到广泛应用。&5C&指的是（ ）。
E.道德品质
【正确答案】ABCDE
【答案解析】在专家判断法中，&5C&要素分析法长期以来得到广泛应用。&5C&指借款人道德品质（Character）、能力（Capacity）、资本（Capita1）、担保（Co11atera1）、环境（Condition）。
106.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为（ ）。
A.新建房个人住房贷款
B.二手房住房贷款
C.个人住房组合贷款
D.自营性个人住房贷款
E.公积金个人住房贷款
【正确答案】AB
【答案解析】本题考查个人住房贷款的分类。按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人二手房住房贷款。
107.个人住房贷款的要素有（ ）。
A.贷款对象
B.贷款利率
C.贷款期限
D.还款方式
E.担保方式
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查个人住房贷款的要素。选项ABCDE都正确。
108.下列关于个人住房贷款的发展历程表述正确的有（ ）。
A.国内个人住房贷款最早萌芽于改革开放初期，源于城市住宅制度的改革
B.日，国务院正式宣布停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化
C.&建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系&被确定为住房体制改革的基本方向
D.个人住房贷款真正的快速发展应以1998年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志
E.20世纪80年代中期，作为首批住房体制改革的试点城市，烟台、蚌埠两市分别成立了住房储蓄银行，开始发放住房贷款
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查个人住房贷款的发展历程。选项ABCDE都正确。
109.在办理个人住房贷款时，项目审查的内容包括（ ）。
A.项目资料的完整性、真实性审查
B.项目资料的有效性审查
C.项目资金到位情况审查
D.项目的合法性审查
E.项目工程进度审查
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查办理个人住房贷款时项目审查的内容。选项ABCDE都正确。
110.个人住房贷款贷后管理的风险主要包括（ ）。
A.房屋他项权证办理不及时
B.在还款正常的情况下，未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测
C.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁
D.逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失
E.未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查个人住房贷款贷后管理的风险。选项ABCDE都正确。
111.申请公积金个人住房贷款，借款人应具备的基本条件包括（ ）。
A.具有城镇常住户口或有效居留身份
B.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户
C.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
D.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议
E.有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查申请公积金个人住房贷款的借款人具备的基本条件。选项ABCDE都正确。
112.商业助学贷款的贷后管理包括（ ）。
A.贷后检查
B.贷款的偿还
C.贷款质量分类与风险预警
D.不良贷款管理
E.贷后档案管理
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查商业助学贷款的贷后管理。选项ABCDE都正确。
113.下列关于个人汽车贷款中汽车价格的表述正确的有（ ）。
A.对于新车，是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者
B.对于新车，是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的高者
C.对于二手车，是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中的高者
D.对于二手车，是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中的低者
E.汽车成交价格均不得含有各类附加税费及保费等
【正确答案】ADE
【答案解析】本题考查个人汽车贷款中的汽车价格。选项ADE正确。
114.下列关于商业助学贷款担保方式的表述正确的有（ ）。
A.因为同学之间互相了解情况，贷款银行允许同学之间互保
B.以资产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险
C.以质押方式申请贷款的，需办理质物或其权利凭证转移占有手续及相关出质登记
D.以第三方保证方式申请贷款的，第三方提供的保证为不可撤销的连带责任
E.担保方式可以采用抵押、质押、保证或其组合，或借款人投保相关保险
【正确答案】BCDE
【答案解析】本题考查商业助学贷款的担保方式。商业助学贷款原则上不允许同学之间互保。
115.申请商业助学贷款时，须提交的材料包括（ ）。
A.借款人的合法身份证件原件和复印件
B.贷款银行需要的借款人与其法定代理人的关系证明
C.贷款银行认可的借款人或其家庭成员的经济收入证明
D.借款人就读学校开出的学生学习期内所需学费、住宿费和生活费总额的有关材料
E.借款人和担保人应当面出具并签署书面授权，同意贷款银行查询其个人征信信息
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查申请商业助学贷款需要提交的材料。选项ABCDE都正确。
116.防控个人教育贷款操作风险的措施包括（ ）。
A.规范并加强对抵押物的管理
B.规范操作流程，提高操作能力
C.掌握个人教育贷款业务的规章制度
D.完善银行、高校及政府在贷款管理方面的职责界定
E.把握个人教育贷款业务流程中的主要操作风险点
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查个人教育贷款操作风险的防控措施。选项ABCDE都正确。
117.个人汽车贷款咨询的主要内容包括（ ）。
A.办理个人汽车贷款的程序
B.个人汽车贷款经办机构的地址及联系电话
C.申请个人汽车贷款需提供的资料
D.申请个人汽车贷款应具备的条件
E.个人汽车贷款品种介绍
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查个人汽车贷款咨询的主要内容。选项ABCDE都正确。
118.个人汽车贷款贷后检查中，对保证人及抵（质）押物进行检查的主要内容包括（ ）。
A.保证人的经营状况和财务状况
B.抵押物的存续状况、使用状况和价值变化情况等
C.质押权利凭证的时效性和价值变化情况
D.经销商及其他担保机构的保证金情况
E.对以车辆抵押的，对车辆的使用情况及其车辆保险有效性和车辆实际价值进行检查评估
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查个人汽车贷款业务中对保证人及抵（质）押物进行贷后检查的主要内容。选项ABCDE都正确。
119.在个人汽车贷款中，合作机构的担保风险主要包括（ ）。
A.以借款人的自有住房作抵押
B.保险公司的履约保证保险
C.专业担保公司的第三方保证担保
D.汽车经销商的保证担保
E.以借款人所购车辆作抵押
【正确答案】BCD
【答案解析】本题考查个人汽车贷款业务中合作机构的担保风险。合作机构的担保风险主要是保险公司的履约保证保险以及汽车经销商和专业担保公司的第三方保证担保。
120.为防控商用房贷款合作机构的风险，应加强对合作项目的审查，重点审查（ ）。
A.项目开发及销售的合法性
B.资金到位情况
C.工程进度情况
D.销售前景预测
E.市场定位
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查商用房贷款合作机构风险的防控措施。选项ABCDE都正确。
121.商用房贷款合作机构的风险主要包括（ ）。
A.开发商不具备房地产开发主体资格
B.开发项目五证虚假或不全
C.估值机构联合借款人带来的欺诈风险
D.地产经纪联合借款人欺诈银行骗贷
E.律师事务所联合借款人欺诈银行骗贷
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查商用房贷款合作机构的风险。选项ABCDE都正确。
122.商用房贷款签约与发放环节的主要风险点包括（ ）。
A.合同凭证预签无效、合同填写不规范
B.在发放条件不齐全的情况下发放贷款
C.未按规定发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算
D.借款合同采用格式条款未公示
E.直接将贷款资金发放至借款人账户
【正确答案】ABCD
【答案解析】本题考查商用房贷款签约与发放环节的主要风险点。选项E属于商用房贷款支付管理环节的主要风险点。
123.个人抵押授信贷款贷后检查的主要手段包括（ ）。
A.见面访谈
B.实地检查
C.电话访谈
D.监测资金使用
E.监测贷款账户
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查个人抵押授信贷款贷后检查的主要手段&&监测贷款账户、查询不良贷款明细台账、电话访谈、见面访谈、实地检查、监测资金使用等。
124.个人质押贷款的特点有（ ）。
A.质物范围广泛
B.时间短、周转快
C.操作流程短
D.贷款风险较低
E.担保方式相对安全
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查个人质押贷款的特点。选项ABCDE都正确。
125.下列关于个人质押贷款受理和调查的表述正确的有（ ）。
A.由经办人员指导借款人填写&个人质押贷款申请表&
B.借款人应提供本人名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户
C.借款人可提供配偶名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户
D.由借款人对质物进行质权设定
E.经办人员完成受理和调查工作后，应将&个人质押贷款申请表&及质物凭证原件等资料送
交网点负责人或业务主管进行审批
【正确答案】ABE
【答案解析】本题考查个人质押贷款的受理和调查。选项C，借款人应提供本人名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户，不能提供配偶的。选项D，经办人员在完成受理和调查工作后，应及时对质物进行质权设定。
126.个人抵押授信贷款贷后检查的主要内容包括（ ）。
A.借款人依合同约定归还贷款本息情况
B.借款人工作单位、住址等信息的变更情况
C.借款人职业、健康状况
D.借款人还款诚意的变化情况
E.抵押物市场价格的变化情况
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查个人抵押授信贷款贷后检查的主要内容。选项ABCDE都正确。
127.下列属于个人征信系统经济功能的是（ ）。
A.促进经济可持续发展
B.提高社会诚信水平
C.促进经济增长，改善经济增长结构
D.维护金融稳定，扩大信贷范围
E.帮助商业银行等金融机构控制信用风险
【正确答案】ACDE
【答案解析】本题考查个人征信系统的经济功能。选项B属于个人征信系统的社会功能。
128.下列属于个人征信系统社会功能的是（ ）。
A.推动社会信用体系建设
B.促进和谐社会建设
C.提高社会诚信水平
D.形成诚实守信、遵纪守法、重合同讲信用的社会风气
E.帮助商业银行等金融机构控制信用风险
【正确答案】ABCD
【答案解析】本题考查个人征信系统的社会功能。选项E属于个人征信系统的经济功能。
129.个人信用异议信息确实有误的，商业银行应当采取的措施有（ ）。
A.对后续报送的其他个人信用信息进行检查，发现错误的，应当重新报送
B.应当向征信服务中心报送更正信息
C.检查个人信用信息报送的程序
D.对该异议信息做特殊标注
E.检查个人信用数据库处理程序
【正确答案】ABC
【答案解析】本题考查个人信用异议的处理方法。异议信息确实有误的，商业银行应当采取的措施有：应当向征信服务中心报送更正信息；检查个人信用信息报送的程序；对后续报送的其他个人信用信息进行检查，发现错误的，应当重新报送。
130.如果个人对个人征信异议处理结果仍然有异议，可以通过（ ）步骤进行处理。
A.向当地中国人民银行征信管理部门申请在个人信用报告上发表个人声明
B.要求当地与异议信息有关的商业银行作出解释
C.向中国人民银行征信管理部门反映
D.向法院提起诉讼，借助法律手段解决
E.向仲裁部门提出仲裁
【正确答案】ACD
【答案解析】如果个人对异议处理结果仍然有异议，可以通过三个步骤进行处理，即选项ACD。
三、判断题（本类题共15小题，每题1分，共15分。每小题答题正确的得1分，答题错误的不得分。不答题的不得分也不扣分）
131.根据《担保法》的规定，国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体可以担任保证人。（ ）
【正确答案】错
【答案解析】根据《担保法》的规定，国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不能担任保证人。
132.交叉营销的立足点不是放在争取新客户上，而是把工夫花在挽留老客户上。（ ）
【正确答案】对
【答案解析】本题考查银行营销的交叉营销策略。题干表述正确。
133.客户定位是商业银行对服务对象的选择，也就是商业银行根据自身的优劣势来选择客户，满足客户需求，使客户成为自己忠实伙伴的过程。（ ）
【正确答案】对
【答案解析】本题考查客户定位的概念。题干表述正确。
134.授信风险越高的客户，贷后检查次数应越多、频率应越高。（ ）
【正确答案】对
【答案解析】授信风险越高的客户，贷后检查次数应越多、频率应越高。
135.催收管理的目标是利用有限资源，最大限度促使债务人清偿债务。（ ）
【正确答案】对
【答案解析】催收管理的目标是利用有限资源，最大限度促使债务人清偿债务。
136.合作机构的信用状况、偿债能力、管理水平、业界声誉等因素对商业银行个人贷款风险管理有着重要影响。（ ）
【正确答案】对
【答案解析】合作机构的信用状况、偿债能力、管理水平、业界声誉等因素对商业银行个人贷款风险管理有着重要影响。
137.个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外法人。（ ）
【正确答案】错
【答案解析】本题考查个人住房贷款的对象。个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人，而不是&法人&。
138.操作风险是指在个人住房贷款业务操作过程中，由于违反操作规程或操作中存在疏漏等情况而产生的风险，是一种发生在实务操作中的、内部形成的系统性风险。（ ）
【正确答案】错
【答案解析】本题考查操作风险的概念。操作风险是非系统性风险，不是系统性风险。
139.贷前调查是商业助学贷款贷前处理中非常重要的环节。（ ）
【正确答案】对
【答案解析】本题考查商业助学贷款的贷前调查。题干表述正确。
140.个人汽车贷款的放款包括放款至经销商在贷款银行开立的存款账户和直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户两种方式。（ ）
【正确答案】对
【答案解析】本题考查个人汽车贷款的放款方式。题干表述正确。
141.下岗失业小额担保贷款延长期限在原贷款到期日基础上顺延，最长不得超过2年。（ ）
【正确答案】错
【答案解析】下岗失业小额担保贷款延长期限在原贷款到期日基础上顺延，最长不得超过1年。
142.对商用房贷款客户，贷款额度应不超过所购商用房价值的80％。（ ）
【正确答案】错
【答案解析】对商用房贷款客户，贷款额度应不超过所购商用房价值的50％。题干表述正确。
143.用多项质物作质押申请个人质押贷款的，贷款到期日不能超过所质押质物的最晚到期日。（ ）
【正确答案】错
【答案解析】对于个人质押贷款的贷款期限，一般规定不超过质物的到期日。用多项质物作质押申请的，贷款到期日不能超过所质押质物的最早到期日。
144.个人征信系统是由中国银监会组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。（ ）
【正确答案】错
【答案解析】个人征信系统是由中国人民银行组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。
145.商业银行各查询用户的用户名及密码除本人使用外，还可以授权他人使用。（ ）
【正确答案】错
【答案解析】商业银行各查询用户的用户名及密码仅限本人使用、严禁他人使用或将密码告知他人。
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责任编辑：思思