三世同堂，安放城市新贵优居梦想-恒大悦龙台
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为小公主打造完美闺房
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nginx/1.4.7三居大时代 你想要的户型优点恒大悦龙台都有
楼宇沈沈翠几重，辘轳亭下落梧桐。川光带晚虹垂雨，树影涵秋鹊唤风。一处自然生态的园林，配以简欧式的建筑风格，保证你奢华的居住同时又不失绿意，满园春色，夏有繁花，各色秋叶，东赏银花挂满枝头，四时之景不同，而乐亦无穷也。拥有这样景色的房子地点咋样？谁开发的口碑如何？多少楼层遮不遮光？即使前面这三个条件都满足了，还有一个直接影响成交率的条件——什么户型、布局怎么样？要解决一个家庭在不同成长纬度的各类需求，同时又能兼顾产品的“品质感”，实则就是在考验一个户型的创新能力。那么在有限的空间内如何通过户型创新提升居住的品质？恒大悦龙台做到了。科学设计 打造宽广视野和高私密性户型恒大悦龙台强调的是居住的安全性、舒适性、标准性、多样性和智能化。户型均做到了标准格局，南北通透、并且南向客厅，部分小高户型全明设计；住宅视野宽敞，采光充足，通风顺畅。两室户型动静分离，三室户型功能分区、主次分区，部分户型洁污分区，户型分区明确，部分户型设有玄关，更加保证主人的舒适性、隐私性与实用性，居住更加方便舒适。部分户型有飘窗，洋房产品大开间，视野更加开阔，美景一览无遗。领先技术 引领户型未来新格局恒大悦龙台采用高新技术特别是网络和智能化系统，考虑智能综合布线等，同时引入可视通话智能安防系统，保证住户的人身安全，户户安装新风系统，净化雾霾空气。卫生间开窗最主要问题是为了换气，恒大产品均采用目前最科学、最合理的隐蔽式管道通风系统，不仅科学地解决了通风问题，同时使卫生间面积更加规整合理。“现代化”这个词汇在信息时代早就不那么新潮了，但是我们的生活中真正接触到的现代化，除了家用电器越来越高端、出行方式越来越便捷之外并无其他，生活居住却一直沿袭着多年的老模式没有什么新意，这一次恒大悦龙台打破传统，带给您全新的居住体验，让现代化真正的融入生活。>
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恒大悦龙台
恒大悦龙台
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恒大郑州第一豪宅，到底是产品;还是作品？
悦龙台作为恒大在郑州的第一个非系列化产品，笔者在去看之前也已被剧透了一些碎片化的信息，比如非标准化、比如新中式、比如4000块的精装修等等，这些只言片语让我很是好奇，这个以快销著称的宇宙第一房企是如何做“豪宅”的。伴随着一路中式庭院般的围墙，我们抵达了悦龙台的售楼中心。售楼中心长这样，有点不知所措▼这就是传说中的新中式？果然与众不同，第一次看到很不&恒大&的恒大，没有看到传统的&蒙古包&。门口人群熙熙攘攘，气氛好的简直不像是豪宅售楼部，看来突然到来的冷空气并没有怎么冷却人们看房的热情，当然，最耀眼的莫过于门口停的一排跑车，确实也为项目增添了不少&壕&气。一进入售楼部，先是一瓶恒大冰泉闪过来，水都霸气的这么势不可挡。那么关于开发商恒大，前一段时间米宅米宅微信号（ID：mizhaimizhai）刚发表了《恒大的宇宙第一房企是怎样炼成的？》，已经说的不能更详细了。（米宅米宅微信公众号回复“恒大”获取相关文章）这里只针对项目说一点就是，一直以来恒大都有自己模式化的产品线：恒大名都系列、系列、系列、恒大华府系列、系列。而悦龙台不属于其中任何一个产品系，不再标准化的恒大，会给我们带来怎样的体验呢？&1区位分析首先来看下区位：1周边环境悦龙台位于郑东新区北龙湖片区，龙翔八街以北，龙湖外环路以东。项目东侧接近龙子湖高校区，距离郑州东站直线距离为4.4公里。从所处位置来看，悦龙台处于北龙湖东侧边缘位置，勉强能够享受北龙湖的资源辐射，南侧紧邻龙兴嘉园二、三期，龙兴嘉园为安置房小区，西侧也为安置小区，且均为高层，居住在安置区包围的豪宅里，可能是另一种体验吧。项目东侧200米处为铁路，尽管置业顾问不断的夸东侧的绿化隔离，但噪音影响是避免不了的，尤其是东侧的房源。此外，2016年8月份北龙湖新拍地块的楼面价高达36900元/平方米，更强化了北龙湖片区的高端住宅定位。虽然恒大位于北龙湖的边角，但区域未来价值的红利还是可以享受到的。2交通条件公共交通：公交123路至东风东路龙湖外环路站；地铁8号线在项目南侧平安大道段设有站点（预计2021年底前通车），项目距离最近地铁站700米左右。道路状况：北侧北三环、南侧东风东路均可贯通郑州东西向；南侧平安大道连通东风南路、农业南路可贯穿南北向；东侧G107同样可以贯通南北。总体来看，目前区域内没有什么公共交通配套，但此区域对公共交通需求应该也不会很大，所以不会有很大影响。道路方面，驾车出行的话，沿G107十分钟能够到达郑州东站、沿京珠高速40分钟可以到达新郑国际机场，还是不错的。3配套设施项目所在区域目前来看，配套不成熟，亟待完善。未来至少需要两年的发展。教育配套：项目西南方400米处有龙翔小学、龙翔中学均已建成，但学校师资配备及招生划片目前均未确定，还有待进一步确认。项目东侧一公里即达龙子湖高校园区，其中包括河南财经政法大学、华北水利水电学院、河南省中医药大学等省内知名高校，可以利用高校内部的图书馆及其他教育资源，算是一个得天独厚的条件。商业配套：北龙湖湖心岛位置未来规划有费尔蒙、威斯汀等高档酒店；在该项目西北方向紧邻龙湖外环路规划有金融商业中心，未来或将会满足部分商业需求。目前的话，项目所在地可以稍远距离的共享CBD宝龙城市广场、丹尼斯7天地等商业配套来满足日常购物、娱乐、商务、金融等方面的需求。医疗配套：项目沿平安大道向南2.5公里处即为郑州市儿童医院（河南省唯一一所三级甲等综合性儿童医院）、3公里处为郑州颐和医院（三级综合医院）；项目西侧800米即为郑大一附院（三级甲等），医疗配套较为完善。4区位不利因素1、项目南侧及西侧都是高层安置小区，豪宅出门遇到村民的民俗活动，想必感觉不会很好，而且周围居住人口有点杂。2、项目东侧200米处为铁路，虽然恒大已着手在铁路与项目之间做大量的绿化。但植物只有在被密集种植或者做成垂直绿化的时候，才会达到比较好的隔音效果，因此，虽有绿化区域，铁路仍会有对居住带来一定的噪音影响。3、周边医院较多、特别是儿童医院及郑大一附院等都是级别较高的医院，未来预测人流量、车流量会较大，容易形成比较杂乱的医院附属圈，不利于居住环境的安静与私密。4、目前龙翔小学及龙翔中学的师资来源还未确定，也给家长选择学校带来较大不确定性。2项目情况1地块信息（图片来源：郑州市国土资源局）如图所示，项目位于北龙湖片区，四至为：南至龙翔八街、西至龙湖外环、北近北三环、东至规划道路，总占地面积为72589.71平方米。规划条件为：容积率小于2.5，建筑高度不超过80米,绿地率大于35%，小区内配套设施规定建有幼儿园（即现在售楼中心）。拍地信息为：日，恒大集团郑州公司以22.31亿的价格成交此地块，宗地占地110亩，折合楼面价为12292元/平方米，这个楼面价也预示着未来不菲的售价。2项目规划项目总建筑面积27万平方米，容积率2.49，小区主大门开在龙湖外环路上，出门为高架入口，北侧和南侧也均设有人车入口。项目共规划13栋高层和7栋洋房，楼间距在35-52米不等，规划中无小区内配套商业存在。3规划不利因素车位：根据《郑东新区规划条件通知书》[2015]郑东规规管（件）字第（047）号文规定，车位配比为&1.0车位/百平米建筑面积，但实际规划建成为27万平米，按规定车位应不少于2700个，但根据置业顾问介绍本小区共1815个，所以车位未来可能会出现数量紧张的局面。高低配：悦龙台规划有6层洋房及19-25层的高层同时存在，一方面想做高端，一方面又要做足容积率，所以采用高低配的模式，但是由于洋房的存在，限制了楼间距的拉伸，同时也牺牲了大片本可以作为绿地的公共空间，在一定程度上豪宅豪的不够纯粹，高端高的不够格调。4景观情况作为恒大第一个新中式的楼盘，我们先来看下景观上的体验。先是在进入样板区的路上，发现多处石板被压坏，可见工期赶的也是相当紧；在道路景观中添加人造椰子树，颇有摆拍造势的嫌疑，看上去极其不协调。从大门进去，门口一棵香槐枝繁叶茂，但小区后面的绿化就不敢恭维了，看下面两幅图，还真是没有对比就没有伤害呢。绿化对比▼然后是进来小区大门之后看到的景观如下▼以上几幅图均为小区内部景观。看得出，恒大也是在中式元素的营造上花了点心思的，水系中的镂空圆球体现了传统剪纸艺术；瀑布、假山、凉亭、井盖等体现了中式园林的特征；外立面的干挂石材及装饰线条也是在契合中式风格。一圈下来，觉得面子活还不错，但在有些细节部分就逊色不少。5户型情况户型配比：首批推出4-13＃高层以及全部洋房产品，高层133-142平方米的三房，152-200平方米的四房；洋房143平方米三房，175-220平方米的四房。&&其中悦龙台高层户型配比情况如下图所示▼从悦龙台高层户型配比中可看出，155平方米的四房和183平方米的四房为主力户型；洋房的话，一二层为复式送负一层，三四层为标准层，五六层为复式，总计为120套。从位置分布来看，靠近地块东侧的1#、4#、7#、10#、12#、13#等楼栋可能会受到铁路噪音影响较大。且133平方米的三房主要集中在4#上，可选余地比较小。根据上述配比情况，我们了解到主力户型为155平方米和183平方米的四房。下面简单就这两个户型做一下说明：155平米四室两厅▼此户型分别有154平方米、155平方米、157平方米等三个面积，区别在于154平米的户型在朝南次卧没有向外凸出的衣柜空间，而155平方米和157平方米的均有此块面积。此户型主要分布在4#、6#、9#、11#、12#楼栋上，除11#外，其他均为临路楼栋，可能会受到一定的噪音干扰。户型内部设计全明通透，但是个人感觉厨房面积相对小了一些，仅不到7平方米，厨房操作台面也很小，没有豪宅范；客厅与餐厅之间的空间略大，空间浪费；另外，朝南次卧作为客房，很好的起到了主客分离的作用，但也导致客房起居不方便，同时也使生活动线较长。183平米四室两厅▼此户型主要分布在2#、4#、7#、8#、10#楼栋上，除8#楼外，其余均为临路楼栋。此户型也为全明通透户型，厨房采光较好；朝南客房与前一个户型存在同样的问题。而且作为一个超180平方米的大户型，个人认为如果能设计有室内储物间的话可能会更好一些。那么关于大家最关心的价格，我也咨询了置业顾问，对方回答的是高层预期会在2.9-3.2万/平方米、洋房预期售价为4.2-4.6万/平方米左右。较之今年前些时候茉莉公馆的开盘价格，最高的达到高层3.2万/平方米、洋房3.9万/平方米，我们很难推测在新一轮的楼市调控政策下悦龙台会给出怎样的价格。当然周边同样是新盘的都还没有公示明确的价格，所以在此我们不好在价格上作以比较。3装修部分作为恒大在郑州第一个装修标准如此高的楼盘，大家最期待的莫过于悦龙台的装修，经置业顾问介绍得知，高层装修标准为3500元/平方米、洋房的装修标准为4000元/平方米。由于洋房暂时没有样板间，所以只能看高层的，但是装修风格及装修材质都相差不大，其中最大的不同是洋房装有中央空调，而高层是没有的。入户门▼入户门使用步阳装甲门配备三星电子锁，高2.2米，无门槛设计，四种开启方式：指纹、密码、钥匙、刷卡。灯▼室内每个房间的顶灯均已安装好，造型不重复，为业主省去了一些麻烦。门窗▼采用铝木复合门窗框，在保留纯实木门窗特性的功能和前提下，将隔热断桥铝合金型材和实木通过机械方法复合而成框体，玻璃采用三层玻璃两层中空的设计。净水器及垃圾处理器▼厨房安装有美的净水器；水槽下水系统配置有爱适易垃圾处理器。马桶▼主卫配置美标或同等品牌档次的智能马桶。地角落灯▼每户均配有2-3个地角小落灯，且都有单独开关进行控制，夜晚打开落灯，方便起居。空调位置▼空调放置位置均设在吊顶内部，在屋顶留出放置空调空间。护栏▼窗户处均设有窗高度一半的不锈钢护栏，护栏拦网为隐形钢丝材料。推拉门轨道▼厨房推拉门的轨道采用吸顶式的方式，将轨道设施在屋顶，方便了出入，也避免了轨道在地上容易藏灰且不宜打扫的弊端。燃气探测▼厨房配备电子燃气探测器，当发现燃气异常会及时报警。3装修不利因素1、高层没有配备中央空调，感觉有点不太对得住置业顾问的预期售价。而茉莉公馆的高层配置了中央空调，这点还是不错的。2、采用海尔的正压除霾新风系统，容易损耗室内冷（热）量，较之双向流的新风系统品质较为一般。3、室内过道处的壁柜，可能是由于材质的原因，打开柜门后发现味道很大。4结语冲着恒大在郑州首发的豪宅项目而去，归来后有几分失落。虽然跳出了系列化的框框，尝试了新中式，但是骨子里的“恒大风格”却保留的很是纯碎。用我一位同事话来说就是“豪宅卖出了刚需味儿也只有恒大做的到！”不过，恒大抛开亘古不变的欧式风格，尝试了新中式，从造景到小区配套设施都契合了新中式风格，算得上是一次用心的突破。但还是忍不住想吐槽一句，虽然面子上壕气十足，但缺少对豪宅精雕细作的底蕴。总之，虽说是不属于之前任何一个产品系，但从房子本体还是能够处处看到恒大一贯的影子，而且单从装修标准来看，纵向对比恒大之前的其他项目，悦龙台的壕气体现的并不十分充分。项目看重的仍是快销，如何定价快速去化是他们的首要问题。所以如果非要说悦龙台是恒大在郑州的一个豪宅“作品”，我并不十分苟同。或许是个不错的“产品”会更加贴切吧。
悦龙台作为恒大在郑州的第一个非系列化产品，笔者在去看之前也已被剧透了一些碎片化的信息，比如非标准化、比如新中式、比如4000块的精装修等等，这些只言片语让我很是好奇，这个以快销著称的宇宙第一房企是如何做“豪宅”的。
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扬州恒大悦龙台营销中心和样板间明日正式首公开
来源：吉屋网 &&发布时间：
明天，将头次正式公开营销中心和样板示范区。从恒大拿下这块GZ043地块到被正式案名为恒大悦龙台，本项目一直备受扬州人的期待与关注。恒大悦龙台是恒大在一纯新盘项目。项目位于扬州区，形式为、花园洋房，户型面积在100-145㎡左右，达35。周边配套设施趋近完善，商业配套主要有茂业百货商业大厦、大润发超市广陵店（东区大润发）、苏果超市、世纪联华超市；教育配套有东关小学、一中、五中、扬大附中东校区；医疗配套有市人民医院。恒大悦龙台公开首剧透：开放当日，恒大悦龙台将以一场视觉盛宴拉开整场活动帷幕，不仅好看好玩，更有好礼相送。本次悦龙台营销中心开放活动还准备了免费抽大奖环节，10月21日-29日开放期间，每日均有惊喜大奖锦上添花，让看房人不虚此行。相关推荐：扬州恒大悦龙台楼盘项目详情请戳链接：吉屋网，一家专门做房产的网商，讲诚信、重服务、铸质量。吉屋人，竭尽全力，为您买到满意的房子保驾护航。吉屋网定位做领域的天猫扬州头家一站式房产网商做优质就上吉屋网好+好服务+好优惠1.置业管家—将成为房产交易领域的新网红置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。2.免费专车看房—提升服务体验吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。3.报名参加团购，1套房也是团购价新房优惠，只要你报名参加团购，1套房也是团购价，无需等待，优惠立享。
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恒大悦龙台中原媒体品鉴行活动圆满落幕
来源：新浪乐居
恒大集团高端产品系落地郑州郑东龙湖区域，近期实景示范区大美绽放。为了让中原人民更了解恒大高端系产品，同时也让恒大更走近河南。
悦江山，阅龙台——恒大悦龙台中原媒体品鉴行活动圆满落幕
恒大集团高端产品系落地郑州郑东龙湖区域，近期实景示范区大美绽放。为了让中原人民更了解恒大高端系产品，同时也让恒大更走近河南。恒大河南公司特邀请，来自南阳、许昌、洛阳、漯河、信阳、安阳、开封、平顶山、驻马店、周口 10 个城市的近百家媒体， 300余人，组成一支声势浩大的“媒体品鉴团”，集体奔赴恒大悦龙台项目，实地亲见恒大高端产品系的真容，深入体验恒大河南匠心之作的产品魅力。
踏上郑州这片发展热土，不禁感慨这座城市惊人的发展速度。郑东新区，高楼耸立、高架通堑，一派现代大都市的繁华景象赫然眼前，这座城市蕴含的发展潜力，让人充满了振奋和期待。
众所周知，郑州作为中原经济区重要城市，乘着“一带一路”以及“自贸区”的东风，已然成为中原“陆家嘴”。& & 而郑东新区，以强劲的时代脉搏，发展成为郑州的闪耀名片。其中，郑东龙湖副 CBD，凭借 8400 亩浩瀚水域，无以媲美的城市区位价值、生态资源价值，将城市的土地价值提升到一个新的高度。
而此次“媒体团品鉴团”前去探访的恒大高端系产品恒大悦龙台，正是坐落在这片“天生骄傲”的土地上。据了解，悦龙台项目是郑东龙湖区域首个由一线房企打造的住宅项目。
抵达恒大悦龙台项目，大家首先被恢弘的主大门所震撼，据项目人员介绍，这大门足有15 米高、39 米宽，全石材铺装。庄重与大气，让人体会到，一座大宅应有的精神张力！
然而惊艳的不止于大门，步入项目，映入眼帘的便是传闻已久的“立体山水”，看着水流从高处而下，跌落石间潺潺作响，还有雾森青烟缭绕，俨然一派“人间仙境”的感觉。据介绍，景观主题名为“流云飞瀑”，石材是由园林设计大师，奔赴泰山精选而来，重量达到约 2000 吨，整体高度达 5.4 米。山顶更是点缀有 8 棵百年泰山松。如此震撼的景观，让我们不得不对悦龙台的用心，发自心底的钦佩。
值得一提的是，这“高山流水”仅仅是 7 万方园林中的一角，未来恒大悦龙台还将打造五重景观组团，其中青风绿谷景观，让人格外期待。
随着项目人员的指引，我们来到洋房样板区，未入其内，就被这“前庭后院”的格局打动，让我们不禁想象到 “有天、有地、有花园”的惬意生活场景。
而步入洋房室内，又是另一番令人惊叹的景象，高标准的装修品质，每一个细节的讲究，让我们感受到恒大集团高端系产品的用心。项目人员介绍，项目采用恒大成熟装修体系，仅仅一道入户门，就重达 300 斤，并且是钢木结合的材质，安全系数大大提升，此外还有多功能密码锁、铝包木三层中空玻璃…等，这些高标准的家装配置，与室内装修风格的完美搭配，展现了恒大悦龙台对城市高端人居需求的深刻洞察。此外，当观赏到洋房三层，看到 16.8米的宽景退台设计，给人无限生活想象的大露台，让人格外心动。
赏过悦龙台，大家无不是惊叹与赞美。据说在项目启动之前，光是大大小小的论证会就开了上百次之多，一次又一次地取其精华。匠心所致，悦龙台可谓是实至名归。
相信，作为恒大集团布局郑东龙湖的精粹之作，恒大悦龙台对产品形制、园林规划与装修体系的匠心独酝，必将赢得市场的欣赏和垂爱，我们拭目以待。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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