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我是北京的租客。该到交取暖费的时候了
这个费用是房东交还是我交？ 一般租房不都是房东交吗 哪有租房租客交的道理
我是的租客。该到交的时候了&&这个费用是房东交还是我交？ 一般租房不都是房东交吗 哪有租房租客交的道理
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：102958 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_23 人依据租赁合同约定。 14:49地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：176724 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人您好，需根据合同约定处理。 15:27地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：16663 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人依据合同约定。007 15:34地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：106541 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人需要按照合同约定办理 16:20地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：30825 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_85 人根据租赁合同约定处理，如合同未约定由房东承担或未约定房租中包含该费用，原则上谁使用谁付费。 16:39地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：16008 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，这是需要按照合同约定处理 17:51地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：198811 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人你好，需要依据租赁合同约定。 22:30
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我是租房子的，我不准备交取暖费可以吗？我住的小区是新小区，物业说第一年是集体供热。如果不交会怎么样？
我是租房子的，我不准备交取暖费可以吗？我住的小区是新小区，物业说第一年是集体供热。如果不交会怎么样？
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
您好，这是需要按照合同约定处理
你好，建议和物业积极沟通协商处理
按照合同约定处理
你好，集体供热不可以不交的
你好，这是需要按照合同约定处理
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免费问律师注册申友 Lv5
TA的帖子：
发表于 22:46:50
查看: 203969
第一次发贴，希望写得清楚明白，也希望知道的朋友，给给建议。
楼主去年三月底来上海松江的，一直没有去办居住证，现在去办，需要提供以下资料：
1.居委会开具的住房证明（楼主是外地人，没有买房）
2.劳动合同
3.社保清单（六个月）
后两个OK，前一个嘛，去居委会问过，人家说，我是租的房子，要交租房税，此税本应由房东交，但是你在居住，而且居住证是为你办的，房东不会承担的，必须自己承担。
听这么说，当时就晕了，办个居住证，居然还要交税？那合租房里没有正式租房合同的外来人怎么办？就没办法办居住证吗？这不是明显地抵制外来人口吗？
那在上海的众多无房的外来人，是不是办居住证都交了这2.5%的税？
按现在房租来算，一年差不多500多的税，实在有点高啊，交了房租又交了税，自己什么也没有捞到？！顿时心里很不平衡，觉得这个城市越来越没有归属感了？甚至有了逃离的念头....
居朋友说，没有居住证，以后生小孩，小孩打预防针，上学等都是大问题，哎，即使交税，也得办啊。。。。
有没有遇到这种情况的朋友呢？这个租房税是真的存在的吗？大家是怎么解决的呢？
铁牌申友 Lv8
我的居住证也快到期了，去年办的时候并没有提到这个东西。难道今年又出新花招了？我公司会计去问过了，说要房产证，房东身份证，租赁合同，劳动合同，社保清单，身份证，居住证。还说有一个备案证明，不知道是什么。当然我们这是续办。去年办的时候也是要这些东西。希望对你有帮助。
注册申友 Lv5
就是这些资料，备案证明时，说是自己租的房子，要交租房税....
大申铁杆 Lv9
这个规定一直在。
方法一：你换一个有缴税的房东租房子（一般税加房租上了）；
方法二：你找你附近的派出所（管理流动人口的），私下问问民警，我要办理居住证，没有居住证明，房东不缴税，能迂回处理不？（实际就是给两百块给这个民警，他帮你挂靠到这个片区的某个户主下面，证明是亲戚关系，借住在此。我当时就这么办理的）
常驻大申 Lv6
按道理来说，这税确实是应该由房东交的，但是没几个房东会去交税的，而你办居住证又急需这个，那么没办法，只能你自己掏钱了，居委会的说法没错。
铜牌申友 Lv10
是真的，要想房东给你开发票，一般要交5%的（个人所得税，房产税什么的）。一般房东不会同意，只能自己承担。
铁牌申友 Lv8
额。。。住在群租房里，这么早就考虑以后小孩读书的事了？如果觉得一年500多贵，可以等有能力租单套的时候再办。那时候办居住证也不迟。
我很喜欢！
大申铁杆 Lv9
我的房客办这个的时候，我和他一起去的，说明一下是亲戚就不用交了。
我也是这么干的
大申过客 Lv1
不会吧，我这里不是的啊
注册申友 Lv5
我去年11月办的临时居住证，好像没那么麻烦，可能主要是房东带我去的，很快就搞定了
大申水友 Lv4
不知道楼主哪个区，我一周之前刚办的。之前听同事说她们那边要缴费，而且月房租最低不给低于500，我都做好准备要缴费了，结果去我们那边社区办理一分钱没要。只是告诉我45天后拿居住证的时候要有工本费20块钱。听社区人说，这个上面规定是没有任何费用的，至于为什么有的区要缴，你懂的！
大申铁杆 Lv9
这个税一直都存在的。稳定的居住地证明，对租房的来说，就是在房屋交易中心备案过的房屋租赁协议加上房屋产权证明等文件。所谓的备案过，其实就是缴纳了印花税，通常是房东交房东的，房客交房客的，这点在房屋租赁协议上应该有提及的。实际情况，基本上都是房客交，因为要房东去交了，会直接给你涨房租的，羊毛还是出在羊身上。
那合租房里没有正式租房合同的外来人怎么办？就没办法办居住证吗？事实是，这些人的确没办法申请，因为压根拿出不稳定居住证明。任何情况下，群居都是NO。
居住证要求两项材料，一个是稳定就业证明，二三加起来就好了。另一个是稳定的居住证明，就是完整的房屋租赁协议，很多申请不到居住证的，都是这一项被卡住。
再扯远一点，居住证申请下来的，孩子还是不能在上海高考，最多的是不符合上海的计划生育政策，至于积分，这完全是可以后天弥补的
踊跃献申 Lv7
我同事也是前段时间续办的时候被告知要缴纳租赁税，折腾了几天不行，他直接找到信访办投诉了，信访办的人出面之后一毛钱也没给居住证也就办了。不知道对你这边有没有用，也可以试试。
走马观申 Lv3
确实要交房产税的，我前几天办的居住证就交税了。
铁牌申友 Lv8
我没花钱，找同事办的，他拿着他的房产证陪我到居委会开的证明。就说是投靠亲友，居委会开着信到派出所开敲章。一上午全部办下来。然后到社保局登记。一个月后就拿到了居住证，但是后来为了感激同事，请同事一家吃了饭。
走马观申 Lv3
我半个月前刚刚办的居住证 不是临时居住证，房产证，房东身份证，租赁合同，劳动合同，社保清单，身份证需要这个去社保中心去备案，就可以了，不需要花钱，只是拿卡的时候给个20元的工本费
大申水友 Lv4
11月14日 刚刚办理完居住证，一分钱没要，通知1个月后直接带身份证去拿居住证。
踊跃献申 Lv7
我的房客办这个的时候，我和他一起去的，说明一下是亲戚就不用交了。
中国好房东
常驻大申 Lv6
就花了20块的工本费，居住证已经拿到手了····
铁牌申友 Lv8
杨浦区才办的，没交费。
房东的身份证， 房产证原件，复印件， 自己的身份证， 租房合同原件，复印件， 到社区街道中心， 办理住房备案证明。
拿着证明去居委会开居住证明， 再去派出所找社区民警签字就可以了。
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> 租房者不交取暖费，热力公司要掐暖，房东该怎么办？
租房者不交取暖费，热力公司要掐暖，房东该怎么办？
我家有一商铺，两年前租给李冠美开了一家电脑耗材店，租房协议上写的清清楚楚由乙方承担其在经营期间产生的一切费用，可是乙方拒绝交取暖费，理由是暖气不热，房东应该承担一部分费用，我爸为了和气，答应承担两个月的取暖费，两年的取暖费一共是4400多元，乙方交3700元就行，可是乙方先是答应了，没过几天又反悔，说只交3500元，我爸觉得欺人太甚，没有答应，因此准备起诉。
可是热力公司由于欠费时间太长，准备掐暖，再次开通时要收取每平米120元的开通费，这笔费用又该谁出呢？
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律师对“租房者不交取暖费，热力公司要掐暖，房东该怎么办？”的解答：
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租房子取暖费一般都是谁交？
房东？租户？还是在讲，一般情况下都是怎么办的？
来自手机呀！
Zhousong 发表于
10:57# o. u0 G0 P# A, c&&X0 u0 [, `: [
谁用谁交啊
只要房租够高，包取暖费又何仿
谁用谁交啊
各在讲，只是房租价格高低而已
来自手机呀！
你最好问问租房子租金谁交！
羊毛出在羊身上，归根结底还是你出
来自手机呀！
如果你不用不叫，住2年后，房东重开通还要再交开口费
谁租谁交啊，不交不用啊+ T2 {: T1 o+ d- n7 b
谁取暖了谁交。咋的，你取暖还让房东替你交？
谁受益，谁缴纳
谁用谁交0 E' }3 x' n3 Q4 N" ]
; b: a. U1 o$ I& a5 ]! g
你最好问问租房子租金谁交！
说话能不能不这么刻薄，外地很多城市房租包含取暖费
谁用谁交，或者房东交但是房租增加
; s3 a: O: P3 `' W. w$ }/ |
说话能不能不这么刻薄，外地很多城市房租包含取暖费- b8 u) L* e# f# S
包含取暖费也行，但是房租相对就高了。肯定要把取暖费的钱收出来$ b# ^# h6 T. J
来自手机呀！
谁用谁交，没有第二个答案
来自手机呀！
谁用谁交，会有第二个答案？
这个问题很有趣，房东装暖气是花不少钱的，装暖气不仅仅是为了好出租也是为了出租个更好的价格，为了达成这个目的那必须从谁那里收回来投资并且还要再盈利
. f# w- T" g( _- S6 [% k
补充内容 ( 11:26):
试想，不装暖气一年收益一万，装了暖气还是收益一万再减掉暖气费比原来更少了，这出力不讨好的事儿谁会干
在帝都租过房子的飘过：物业费和暖气费都一般都是房东去交。。。但是房租可不是一般的高，可惜房东不是傻子啊，呵呵。
来自手机呀！
声远声远 发表于
11:03" E. ]1 k8 l5 ?: m/ z( |
说话能不能不这么刻薄，外地很多城市房租包含取暖费2 ^, I7 N- y6 N/ m' \' m# U
哦你可以去那些城市租房子了。
哦你可以去那些城市租房子了。- ^9 s* `$ J1 b) n9 E; f" h3 `% o
谢谢你，不过我是房东，租房子的想让我交暖气费，哈哈哈' \% k2 {& e' y% s: l2 F
来自手机呀！
这年头让房东交的可能性不大
煤气费和暖气费一个道理，谁用谁交
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