租的租房子不退押金押金还退吗，还有定金，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-22 14:29 标签： 转租房子押金怎么办
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今天交的租房定金1000但是我不想租了，能退我吗
今天交的租房定金1000但是我不想租了，能退我吗
浙江 杭州 发表时间： 00:10
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一般退不了的
律所：浙江绣湖律师事务所 回复时间： 11:10
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租房的定金与押金有什么区别 租房定金还能要回来吗
来源：房天下 &&发布时间：
在租房子的时候,房东都会要求我们先交。在租房子后,会让我们了交一部分的押金。当到期时,如果租客对屋内的物品没有损坏,则房东会退还租房押金。下面小编给大家详细的讲解一下有关:租房的定金与押金有什么区别,租房定金还能要回来吗?这方面的相关知识。
租房的定金与押金有什么区别 1、概念不同。定金是指合同双方当事人约定的,为保证合同的履行,由一方预先向对方给付的一定的金额。而押金常见的有付三押一,即租金按三个月为一期支付,押金数额为一个月的租金。押金应支付多少,应当按照装修程度和价值等因素来决定,定金与押金两者概念不同,只有在合同中有特别约定时,押金才具有定金的担保作用。 2、租房押金是你已经确定正在使用,并且要求对所使用物品负责所需要的保证金。退在使用过后可退回租房押金,在物品无损坏的情况下可退回的保证金。租房定金是你与人协商之后,决定要使用该物品,交付一点金额进行排他性保护的一种保证金。退回定金是你在没有正式使用该物品前,将排他性解除并退出竞争而收回保证金的方式。 租房定金还能要回来吗 1、租客成约的情况下,如果在租房子的过程中,你中途不想租的,要求房东或者中介公司退还租房定金,在这种情形下,你属于违约的现象,一般情况下是不可以退回租房定金的。因为,是你不愿意继续履行合同,那就没有定金了。但是可以通过互相协商来解决租房定金退还的事情。 2、“定金”是一种担保方式,能够促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。时,定金要以书面形式约定,还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金。接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 较后总结:本文通过对租房的定金与押金有什么区别,租房定金还能要回来吗?相关知识的讲解,让我们了解到,租房定金与押金两者概念不同,定金是在履行合同前可以退回如未退回继续签订合同可以转为租金,而押金在合同完结后才可以退回。租房时的定金,如果租客违约则不能够要回,但可以互相协商解决,或许房东会退回一部分。
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租房反悔中介拒退2500元定金 协调后退还2200元
日 07:54:16　住在杭州网
【摘要】李先生近期从外地来杭发展事业，为了有个落脚点，他决定委托房屋中介租一套房子。可在租房子过程中，他却遇到了难事，于是他致电反映：“我通过房屋中介想租一套房子，后来因为一些原因，不想租这套房子了，但中介却拒绝退还我的2500元定金。”
　　李先生近期从外地来杭发展事业，为了有个落脚点，他决定委托房屋中介租一套房子。可在租房子过程中，他却遇到了难事，于是他致电反映：&我通过房屋中介想租一套房子，后来因为一些原因，不想租这套房子了，但中介却拒绝退还我的2500元定金。&
　　消费者说:不满意中介找的房子想退定金遭拒
　　李先生：15日，我通过一家中介公司看了一套三墩镇的房子，看完后我还算满意。中介业务员小孙就告知我要交2500元的定金，以保证该房源不会再介绍给其他租客。
　　在小孙的建议下，我就交了2500元的定金，小孙给了我一张手写定金收据单。5月17日，小孙联系了房东与我见面签租赁合同。在与房东谈的过程中，我表示有可能只能租半年，但房东希望是至少租一年。在租期上，我们一直谈不拢，最后我就不是太想租这个房子了。我要求中介退还我2500元的定金，但是小孙跟我说定金已经交给公司的胡经理，胡经理又交给公司了。
　　小孙让我去找胡经理反映，胡经理表示已向上级领导汇报过，但因为这房子我没有租成，算我违约，因此定金不能退。我后来又去门店协商，胡经理说原则上定金是不退的，现在只能退还一半。
　　中介公司说:客户违约只能退一部分定金
　　(记者联系了该中介公司业务员孙先生。)
　　孙先生：我是带李先生看房的业务员。李先生看中了这套房子，为了保证这房子不被其他客户租走，我们就让他交了2500元的定金，确保这套房子保留给他。但李先生和房东签合同的时候，他又表示不想租了。那么他没有成功租下这套房子，是他违约了，因此定金是不能退的。后来门店也同意退他一半定金，但他还是不满意。现在我只能自己贴钱，总共退他2200元。李先生如果还有疑问，可以向门店负责人胡先生反映。
　　(记者又联系上业务员孙先生口中的负责人胡经理。)
　　胡经理：这事情与我无关，我不管这个事情的。(说完，胡经理就立刻挂了电话。记者再拨打已无人接听。)
　　专业人士说:有意向最好先交意向金或支付少量定金
　　浙江泽鼎律师事务所的陈林兵律师：租客与中介并没有签订相关协议，没有写明定金的支付方式以及没有租下房子要如何处理定金等问题。我认为如果是中介这边也付出了一定的成本，付出了一定的努力，那么根据弥补损失的原则，可以适当扣留一部分钱，但多余的钱应当退还给租客。此外，个人委托中介租房时，最好签订委托协议，并写清楚定金的支付方式，不要模棱两可。尽量少支付定金金额，控制在合理范围内。
　　(记者又咨询了杭州某连锁品牌房屋中介门店马店长。)
　　马店长：我们门店一般是这样操作的，如果客户看中了某套房子，已经有意向要租，那么可以交一定的意向金，我们业务员会与房东去谈租金、租期、付款方式等。如果我们没有成功谈下，那么这笔意向金是可以退给客户的。如果客户认可了，那么客户交的意向金会转为定金，直接支付给房东。也就是说，如果谈拢之后客户又反悔不想租了，那定金是退不了的。
　　记者将了解到的情况反馈给西湖区市场监督管理局，相关负责人表示会介入了解情况。
　　随后，记者又联系上租客李先生，他向记者表示，经过记者协调，业务员孙先生已经退还了2200元。对此结果，李先生表示满意。
来源：每日商报 　作者：卢莎莎 　编辑：张筱
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