无房户一觉醒来摇号买房！北京共有产权真能让“北漂不再漂”吗？_网易财经
无房户一觉醒来摇号买房！北京共有产权真能让“北漂不再漂”吗？
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（原标题：无房户一觉醒来摇号买房！北京共有产权真能让“北漂不再漂”吗？）
摘要：一夜之间，共有产权来了！作为首都北京新推的一项房产新政，共有产权出台真可谓“震撼人心”。8月3日开始，《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见。华尔街见闻记者获悉，由北京市住建委等多部门起草的《北京市共有产权住房管理暂行办法》提出，计划将不少于30%的源分配给“新北京人”。本文来自华尔街见闻（微信ID：wallstreetcn），作者孙建楠。更多精彩资讯请登陆<，或下载华尔街见闻APP。一夜之间，共有产权来了！作为首都北京新推的一项房产新政，共有产权出台真可谓“震撼人心”。8月3日开始，《北京市共有产权住房管理暂行办法》和《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》双双公开征求意见。华尔街见闻记者获悉，由北京市住建委等多部门起草的《北京市共有产权住房管理暂行办法》提出，计划将不少于30%的共有产权房源分配给“新北京人”。看到这么激动人心的房产新政，你会不会怦然心动？华尔街见闻将为你深入解读共有产权住房。1】民众最关心的问题：外来人员能购买共有产权住房吗？关于共有产权住房，哪些群体能购买？北京市住建委一位相关人士对华尔街见闻记者表示，按照《暂行办法》的相关条款，符合限购条件且家庭成员名下无住房的本市以及非本市人员皆可购买。《暂行办法》意见稿称，共有产权住房的供应对象为符合北京住房限购条件，且家庭成员名下均无住房家庭。其中，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。需要注意的是，共有产权房源将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。这一点最关键，就是说外地人可以就近购买，但是不能跨城区购买，只能在你工作单位所在的城区就地购买。根据这一条款，政府还是倾向于遵循“就地购买”的原则，与目前的住房入学制度很类似。比如在郊区工作的人士，要跑到市区来购买共有产权房基本上很难通过审核。无论如何，共有产权已经新圈定了一批购房人群，虽然他们是外来人员，但是可以享受本地户口同样的购房待遇。这从制度建设而言，已经是一个大的尝试与突破。2】严厉打击离婚申请 离婚年限必须满三年以上根据《暂行办法》规定，有住房转出记录；有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年等情况的家庭，不得购买共有产权住房。不仅如此，共有产权住房对“新北京人”的分配比例将不少于30%。即要求各区人民政府根据共有产权住房需求等情况，合理安排共有产权住房用地。其中，满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。这几个条款非常严厉，而且行之有效，已经严格封杀了通过假离婚突击购买共有产权住房的一类人！其中，有很多从未购房的夫妻早几年为了买房已经假离婚，如果他们至今未能购买一套住房，而且离婚满三年的话，那么他们就具有了购买共有产权的资格。只能说他们撞上了大运。赶上共有产权新政出台，假离婚已经变得毫无意义。此前的假离婚现象引发社会舆论广泛诟病与排斥，看来政府对于这一类消费人群已经在政策上进行了精准打击。3】共有产权属于保障性住房 市民可放心购买！北京市新推出共有产权住房，即政府与个人按比例共有产权，共有产权住房主要是满足无房家庭的住房需求。如果购房人手上的买房款不够买普通商品房，又不具备公租房的申请条件，就可以考虑申购共有产权住房。早在今年4月，住建部、国土部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，提出超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的热点城市，要增加公租房、共有产权房供应。可见，共有产权住房属于保障性住房的一种。北京市住建委在解读中更明确指出，共有产权住房是对原自住型商品房政策的进一步调整、优化、升级、规范，不论从建设品质、管理水平、供应规模上均会进一步提高。4】共有产权房价如何确定？这个舆论争议最大！华尔街见闻记者查阅上述《暂行办法》，其中有关条款明确规定，销售均价低于同地段价格 浮动范围为 5%。《暂行办法》意见稿提出，共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，但开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为 5%。关于这一点引发的舆论争议最大，目前而言共有产权住房价格并未下降多少，同时也未达到购房者的心理预期。虽然北京市推出来共有产权住房，但是房价仍然高高在上，很多人即使具备购房资格但是仍然买不起共有产权住房。这说明共有产权仍然会引发新一轮人才竞争，很显然这项新政仍然是针对高收入的人才而推出的，普通家庭收入偏低的百姓仍然不能参与其中。5】摇号买房！共有产权真能让“北漂不再漂”吗？符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。随后，多部门进行联网审核。北京市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。《办法》意见稿提出，在共有产权住房购买5年后，购房人可按市场价格转让所购房屋产权份额。不过，在同等价格条件下，代持机构可优先购买，继续作为共有产权住房使用；代持机构放弃优先购买权的，购房人转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。张大伟分析，2017年上半年，北京自住房已经影响房价降低7%左右，在共有产权房政策的继续推动下，北京楼市观望情绪会继续加强，特别是大量共有产权房源供应后，稳定已可预期。6】中国在走新加坡的住房模式吗？舆论认为，北上广最新一轮房产新政，其性质已经越来越接近新加坡的住房模式。同时多数业界专家建议，中国可以加大学习新加坡的住房政策，建设大量的公租房，让保障房归“保障”属性，商品房归“商品”属性，职能明确一点反而更简洁高效。有钱、有拼劲的高薪水家庭，鼓励他们去买商品房；而对于收入相对较低、购房压力大的家庭，暂时安心住公租房不更好吗？当然，对于中国的大城市而言，无论如何其中的重点是房屋总套数得增加。1965 年新加坡建国初始，开国之父李光耀就提出了“居者有其屋”计划(Home Ownership Scheme) ，鼓励人民拥有自己的政府组屋。新加坡政府成立了专门的职能机构——建屋发展局(Housing andDevelopment Board)来负责新加坡住房规划、建设和管理，为低收入者提供廉价住房。截至1995 年(建国 30 年后) ，新加坡居民住房自有率就已达到 90%。2005 年人均住宅面积达到 25 平方米，有 80%以上的新加坡公民住进了政府组屋。新加坡政府的“居者有其屋”计划获得了巨大的成功，是政府解决住房问题的典范。值得深思的是，当初新加坡首推“政府组屋”时，当时的新加坡房价并不像今天的北上广那么高得吓人。那么，中国目前的房地产背景确实为政府出台新政策提出了巨大的难题。随着北上广深最新一轮房产新政出台，舆论认为中国的房地产制度在重新走向产权国有化，这种趋势甚至越来越明显。直到这一次，首都北京提出来“共有产住房”，已经把政府持有住房产权写入了相关法规条款。无论你怎么看待新一轮政策出台，但是至少“共有产权”让你越来越有盼头，不排除随着相关政策进一步出台，摇号买房会真正地让高级人才落地北京具有了一条切实可行的通道。其中的关键问题在于，你是不是北京市需要的高级人才呢？如果你只是一名普通打工者，或者家庭月收入在1万元以下，那么共有产权仍然与你无缘，并不能满足你的购房梦。正如国信证券在报告中指出，新加坡“组屋模式”经历了从无到有的四个发展阶段，目标不断提升，成果不断优化，最终才形成目前一整套有效的住房制度。而对于我们国家而言，这种新尝试还刚刚开始。当前，新加坡的住房问题基本得到解决，居民把注意力从解决住房问题转移到提高居住质量上。住户想拥有面积更大、环境良好的政府组屋，建屋发展局的关注点从数量转向质量提升。政府组屋户型随着公民的需求不断优化调整，单位面积也在扩大，建筑质量也随之不断提高，组屋周边环境优美，生活便利，大多数中低收入者都有购买政府组屋的能力。新加坡政府组屋制度的贯彻，让新加坡公民真正实现了“居者有其屋”。
本文来源：华尔街见闻
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈【官方】2017年北京住房改革：共有产权住房申请、使用条件
　　在自住房、限价房、经适房等各种保障房的基础上，本市有望推出共有产权住房。顾名思义，就是政府与购房人共同拥有住房的产权。
　　昨天开始，《北京市共有产权住房管理暂行办法》和《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》通知双双公开征求意见。
　　共有产权住房能否公平配售？品质上是否会打折？同步征求意见的这两份文件给共有产权住房划出了硬杠杠。市住房城乡建设委相关负责人表示，共有产权住房将有利于建立“购租并举”住房制度，满足无房家庭住房刚需，也能进一步平抑房地产价格。
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问题答疑&&&&
1、产权在谁？
政府与个人按比例共有产权
　　共有产权住房主要还是冲着房地产市场里的“刚需”。与此前的自住型商品房类似，共有产权住房也主要是满足无房家庭的住房需求。换句话说，如果购房人手上的买房款不够买普通商品房，又不具备公租房的申请条件，就可以考虑申购共有产权住房。
　　因为，这种房子的价格会明显低于同地段、同品质的普通商品房。市住房城乡建设委相关负责人解释，通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人，进一步降低了房屋出售价格，最大限度支持夹心层首次购房需求，满足无房家庭住房刚需。
　　这也就意味着，购房人和政府各有各的产权份额，但并未统一定死不同项目的份额比例。购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定；政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。未来，坐在一起签合同的也将是三方。夫妻双方共同与开发建设单位、代持机构签订三方购房合同。
2、谁能申请？
& & 单身申请人须满30周岁
　　想要申购共有产权住房，申请家庭首先要符合本市住房限购条件，并不限制是否具备北京户籍。
　　由于是主要满足刚需，申请家庭成员还要做到名下无房。如果是单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
　　对于“名下无房”的界定，范围相对较广：
& & 申请家庭有住房转出记录的不得申购；
已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的不得申购；
有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的不得申购；
申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的不得申购。
　　这样一来，如果之前有过房屋买卖记录，那么就基本无缘共有产权住房。
　　对于已经承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)的申请家庭，购买共有产权住房时，也要在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
3、谁能优先？
& & 项目所在区户籍、工作优先
　　与自住房一样，共有产权住房依然强调“职住平衡”，避免早晚高峰的“潮汐式交通”。
　　据悉，共有产权住房源将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。后者也就是“新北京人”。对于“新北京人”，申购共有产权住房的具体条件将由各区根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。
　　面向“新北京人”的共有产权住房能有多少？市住房城乡建设委相关负责人介绍，各区将根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地，其中满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。
4、房价咋定？
& & 比同地段、同品质商品房便宜
　　与自住型商品房类似，共有产权住房的价格也是在开发商拿地环节就已经敲定；但不同的是，并不再像被称为“七折房”的自住房一样，比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。
　　而共有产权住房享受的折扣，其实就是购房人的产权份额。举例而言，如果购房人与政府的产权份额比例是5:5，那么购房人相当于享受到了5折的价格。但对于共有产权住房项目销售均价和共有份额比例，则将分别在共有产权住房项目土地上市前和房屋销售前，由代持机构委托房地产估价机构进行评估，并由市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委共同审核后确定。
　　据了解，共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。开发商也将依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。
5、品质如何？
& & 诸多设计指标高于自住房
　　从另一份公开征求意见的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》来看，共有产权住房有严格的面积大小要求，甚至还以区进行区分：
　　城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米；其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。
　　同时，考虑到两孩及适老性要求，共有产权住房的套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。
　　“不少设计指标都高于自住房。”市住房城乡建设委会相关负责人举例，比如这次专门提出“城六区共有产权住房项目容积率不应高于2.8，城六区以外共有产权住房项目容积率原则上不应高于2.5”，这在此前自住房中并未有明确限制，从建设品质、管理水平、供应规模上均会进一步提高。
　　此外，在细节上，共有产权住房将实施全装修成品交房，小区无线网络(WIFI)全覆盖，安装人脸识别系统，试点建造智能化小型公用仓库，还将图书馆、健身房、咖啡馆作为标准配置。
6、公平保障？
&虚假申购10年禁申保障房
　　从申请开始，共有产权住房将进入严格的分配程序。
　　当有项目发布后，有意向的购房人可以通过网络进行申购，住建将联合公安、地税等部门进行联网审核；审核通过后，开发商就将按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，进行摇号；之后，按照摇号顺序进行选房。
　　“系统将基本沿用自住房现有系统，因此不必太耗费时间。”市住房城乡建设委相关负责人说。
　　但如果申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。
　　此外，对于虚假申购和违规使用行为，禁止10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。申请家庭成员在本市信用信息管理系统中有违法违规或严重失信行为的，将限制购买共有产权住房。
7、如何买卖？
未满五年不允许转让
　　此前的自住房再上市问题，一直备受关注。而在这份《办法》中，特意对再上市做出诸多细节上的要求。
　　能否买卖要看拿证是否满5年。如果未满5年，不允许转让房屋产权份额。但如果有特殊原因确需转让的，则要先提交申请，再由代持机构回购。
　　如果满5年，则可以按市场价格转让所购房屋产权份额。也就是说，如果在购房时，购房人与政府的产权比例是6:4，购房人可以出售自己的60%。但在同等价格条件下，代持机构可优先购买；一旦代持机构放弃购买，那么房子也可转让给其他符合共有产权住房购买条件的家庭。
　　如果购房人想取得房子的全部产权，也可以按照购买政府的份额，但这要求取得不动产权证满5年，购买之后房子也由共有产权住房变成了商品住房。
　　出租方面，共有产权住房可以出租，且没有时间限制。但租金收益也要按照最初的份额获取。比如购房人的产权份额是60%，月租金3000元，那么购房人每月可得的租金则为1800元，剩下1200元则要交给代持机构。同时，这些房子也会优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。
　　至于共有产权住房后期再上市，具体的出售价格也将委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。
　　“名下无房”的限制下，未来一旦购房人通过购买、继承、受赠等方式获得了其它住房，共有产权住房也将不得持有：要么购房人按市场价购买政府份额，取得商品住房产权；要么由代持机构回购其所有的产权份额。
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“共有产权住房”：新北京人分配不少于30%，80%的人却陷入迷茫
栏目：公司新闻
经过房价暴涨的2016年，中国的购房者大部分已经进入到一种无法自拔的状态，我们听到最多的无非就是“那个楼盘不到一周就涨了2000元/㎡、今天谁又买了套房、谁家买了房一年间转手挣了100多万……”等话题。这样的例子数不胜数，可以说，2016年的房产市场让很多人疯狂地加入到“炒房团”之中。今年年初，北京市率先启动房地产市场调控政策，在“史上最严”的“317新政”作用下，第二季度北京市商品房价格出现明显下跌。而昨日北京市住建委会同北京市发展改革委、北京市财政局、北京市规划国土委联合起草《北京市共有产权住房管理暂行办法》，通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人。所谓“共有产权住房”，其实就是买房人与政府共有房屋产权。简单说就是政府和产权人各持一定的产权比例，但使用权属于购房人，这样购房人就可以通过相对较少的资金获得使用权和一定比例的产权。政策中提出，在兼顾本地居民住房需求的同时，对于稳定就业的“新北京人”的房源供应不少于30%。此政策出台大幅度地解决了北京“刚需家庭”的住房难题。而随着今年国内各城市开始发布“租售同权”、“共有产权”等相应住房政策，房产投资者们开始迷茫了。国内房产投资是否还会获利？共有产权住房项目的销售均价定位，低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础。同时共有产权住房，解决了“刚需”后，房产市场热度将被逐渐冷却。对于希望通过购买学区房为孩子争取优质教育资源的人，在新一轮楼市调控和升学政策变动的夹击下，恐怕计划将要落空了。通过种种政策，我们可以看出中国房价暴涨时代真的过去了。资产配置比例如何重组？古往今来，国人都对房子都有着特殊的偏爱，对于大部分的国内投资者来讲，投资偏向都将房地产投资作为首选。近几年许多投资者也的确通过房产投资获得丰厚收益。而政策的调控，使我国房地产行业更加健康的发展，投资者想通过国内房产投资获利的这条路恐越发艰难。面对此种现状，越来越多的投资者将目光转向海外。随着全球经济复苏，欧洲房产市场一直保持着稳步增长的趋势，低通货膨胀、稳定的需求和欧洲央行的资本支持，保障了欧洲经济及房产市场处于良性发展。除了房产拥有超高的性价比，欧洲旅游业的繁荣也带动房产市场，本地房子不愁租，投资人购房的房产自住或出租都很合适。拥有产权、精装修、足面积等优势，也是吸引国内投资者的原因之一，当然最重要的就是投资相应金额的房产后，投资者还可移居到当地，孩子可享受当地的优质教育资源。说到欧洲房产投资，一些国家凭借其快速发展的社会经济和具有优势的房产投资项目吸引了大批投资者。下面简单介绍几个优质房产项目。葡萄牙葡萄牙绝对是欧洲地产的一匹“黑马”。葡萄牙经济在经历了几年的负增长后，自2014年开始回升，2017年GDP增长指数达到了1.6%。2017年第一季度，就有来自26个不同国家的投资者在葡萄牙购买了居住类房产，比去年同期增加了16个国家。&葡萄牙居住类房产价格指数持续上涨，2016年居住类房价指数较2015年增长了7.9%&&葡萄牙居住类房产交易额和教育数量持续上涨，2016年，居住类房产交易额达到了148亿欧元，交易数量达到了127106套。&【推荐房产】基本信息位置：里斯本大学城区户型：T1-T3面积：76.5㎡-199.5㎡价格：27.5万欧元起部分包租，包租3年， 每年5%收益率<span style="margin: 0 padding: 0 max-width: 100%; box-sizing: border-box ! word-wrap: break-word ! line-height: 21.度投资、自住皆宜多元化体验不可错过的绝版轻奢项目杰瑞斯公寓坐落于里斯本大学城区，该区域是里斯本精英阶层的聚居区，人群素质较高，周边治安良好，生活设施完善，绝版全新楼盘，是闹中取静的绝佳住所。希 腊超高性价比的投资项目就在希腊。随着希腊经济稳步回升，全球各国企业对希腊的发展前景充满信心，投资热情不断高涨，争相抢夺抄底的最佳时机。希腊在今年前五个月实现18.4亿欧元的收入盈余，比计划目标超出7.92亿欧元。根据希腊移民局颁布的最新数据，希腊黄金居留许可项目自2013年4月推出以来，截止到日，4年间总共签发了1684份居留许可以及4095份家庭团聚居留许可。&自2013年开始，希腊房价持续升高，但仍处于较低水平，上升空间很大，目前正是抄底投资好时机。&【推荐房产】基本信息多莉丝公寓地理位置优越，距离全欧洲最大的客运港口比雷埃夫斯港仅有2公里，海边散步、乘船出游都非常方便。
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今天，《北京市共有产权住房管理暂行办法》(下简称《办法》)正式面向社会公开征求意见。北京日报(ID：Beijing_Daily)记者第一时间拿到了文件内容，趁热先给小伙伴逐条解读解读——
申购要点二：职住平衡还有就是&职住平衡&，申购自住房的人都明白这四个字的意义。共有产权住房也会做到精准分配：房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。这和目前的自住房&职住平衡&基本一致，概括一下就是：所在区优先，当然也会照顾&新北京人&。共有产权住房能卖吗？回到房屋性质上，房子产权是共有的，所以出租出售都不是个人说了算。在&卖&的问题上，有5年的大限：已购共有产权住房不满5年的，不允许转让房屋产权份额；满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。满五年，购房人也可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。在&租&的问题上，已购共有产权住房用于出租的，所得租金收入按照购房人与代持机构所占房屋产权份额比例进行分配。共有产权住房上，会有&代持机构&。购买5年后想要转让所购房屋的产权份额，在同等价格条件下，代持机构可优先购买，继续作为共有产权住房使用；代持机构放弃优先购买权的，购房人转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。这样也就能有利于实现共有产权住房循环使用，更大程度上发挥保障作用。共有产权住房会不会很偏远？市住建委相关负责人说：&共有产权住房结合城市功能定位和产业布局进行项目选址，优先安排在交通便利、公共服务设施和市政基础设施等配套设施较为齐全的区域，推动就业与居住的合理匹配，促进职住平衡。&同时，共有产权住房建设用地采取&限房价、竞地价&、&综合招标&等多种出让方式，遵循竞争、择优、公平的原则优选建设单位，并实行建设标准和工程质量承诺制。房屋方面，市住房城乡建设委会同市规划国土委制定共有产权住房建设技术导则。市相关部门将严格按标准进行规划设计方案审查，并依法进行日常监督。自住房何去何从？已经卖出去的自住房会有什么变化吗？新老政策衔接方面，《办法》施行前已销售的自住型商品住房项目出租、出售管理，仍按照原规定执行；《办法》施行后，未销售的自住型商品住房均按本《办法》执行。多提醒一句，共有产权住房上千万别弄虚作假、违规违法，相关部门将从严查处虚假申购和违规使用行为，禁止10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。申请家庭成员在本市信用信息管理系统中有违法违规或严重失信行为的，将限制购买共有产权住房。最后，要把共有产权住房的意义引到房地产调控上。市住建委相关负责人说，本市正在深入推进房地产市场调控工作，通过共有产权住房政策推出，通过合理定价，分配更加公平合理，坚决抑制投资投机性购房需求，将对本市房价平稳运行起到有效推动作用。&新北京人&分配不少于30%市住建委相关负责人说：&各区人民政府根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地，其中，满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。&
[责任编辑：赵胜男]
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