2017年的新政策，父母过户给子女的费用应该怎样计算？
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2017年的新政策，父母过户给子女的费用应该怎样计算？
提问者：项丝萝|
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时间： 23:42:39
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理论上的写下遗嘱指定孩子继承，或是打官司过户这几个法子，具体费用和你们选择的方式有关。
赠与;需要办理赠与公证，缴纳千分之六评估费，2%的公证费，契税是全额契税3%--4%(各地不一样)手续费几百元，其他税费全免。你家孩子无偿得到赠与，以后再次卖掉需要承担全额房价减去办理赠与的花费，这个价格20%的个人所得税。
买卖;只要父母这房子满五唯一，买卖过户，免除个税和营业税，需将缴纳评估费千分之六，契税90平以下1%，印花税万分之五，手续费几百元，所有税费计算按照评估价来计算
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1、父亲的房子产权证超过5年，直接办理买卖手续过户给女儿，产生费用最少。(如果不满5年，考虑到税负，赠与形式费用相对减少，但是女儿将来考虑处置房产就得不偿失了)。所以通过买卖过户的方式最好。
2、过户时女儿已经属于第二套房产。直系亲属甚至有关联的兄弟姐妹之间过户，一般银行都有限制的，是封杀的，除非你的个人条件很好还需找银行的朋友帮忙才可能办到，至于是否算二套，要看你们当地银行对国家这个政策执行的松紧度了。
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父母和子女之间过户房子，可以选择赠与和买卖，以及理论上的写下遗嘱指定孩子继承，或是打官司过户这几个法子，具体费用和你们选择的方式有关。
赠与；需要办理赠与公证，缴纳千分之六评估费，2%的公证费，契税是全额契税3%--4%(各地不一样)手续费几百元，其他税费全免。你家孩子无偿得到赠与，以后再次卖掉需要承担全额房价减去办理赠与的花费，这个价格20%的个人所得税。
买卖；只要父母这房子满五唯一，买卖过户，免除个税和营业税，需将缴纳评估费千分之六，契税90平以下1%，印花税万分之五，手续费几百元，所有税费计算按照评估价来计算，
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父母和子女之间过户房子，可以选择赠与和买卖，以及理论上的写下遗嘱指定孩子继承，或是打官司过户这几个法子，具体费用和你们选择的方式有关。
赠与;需要办理赠与公证，缴纳千分之六评估费，2%的公证费，契税是全额契税3%--4%(各地不一样)手续费几百元，其他税费全免。你家孩子无偿得到赠与，以后再次卖掉需要承担全额房价减去办理赠与的花费，这个价格20%的个人所得税。
买卖;只要父母这房子满五唯一，买卖过户，免除个税和营业税，需将缴纳评估费千分之六，契税90平以下1%，印花税万分之五，手续费几百元，所有税费计算按照评估价来计算，
继承和赠与性质一样，划不来!!加入微博，记录点滴，分享感动，握手明星
父母的房产过户给子女 怎么办理最划算？
市民孙女士这几天忙着打听“学区房”过户的事。孙女士的父母有一套房屋，正好是“学区房”，因此孙女士打算把父母的房子过户到自己的名下，这样就可以让孩子顺利入学。“反正是一家人，过个户就行，可怎么过户最省钱呢？”带着孙女士的问题记者咨询了业内人士。过户形式有三种父母子女之间继承最划算“二手房过户一般有三种形式，也就是买卖、赠与和继承。”开创不动产的经纪吴女士介绍，父母子女之间的过户，费用最省的是继承，只需缴纳几百元的登记费和公证费，没有营业税、个人所得税和契税，不过，只有有继承关系的直系亲属之间才能这么操作。然而在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行的产权过户形式，所以采用这种方式来过户的人比较少。“特别是像学区房这种房产，采用继承的过户方式少之又少。”吴女士说。赠与和买卖过户，哪种更实惠？“新政实施后，确实有不少市民想通过用赠与的方式来规避一些费用，但实际上这种方式也未必省钱。对学区房来说，像孙女士这种情况的房子，父母购买时的年份一般比较久了，超过需缴纳营业税的5年了，我们建议还是用买卖过户的方式比较划算。”吴女士说。据了解，赠与过户需缴纳的费用除契税外，还需支付一笔公证费，公证费按房产评估价来计算，20万以下按2%计算，20万至50万按1.5%计算，50万以上按1%来计算。以孙女士需要过户的房子为例，一共70平方米，估价55万元，由于孙女士已有一套住房，这样一来，她需支付契税16500元，公证费5500元，共支付费用22000元。如果按照买卖形式来过户的话，孙女士同样需支付契税16500元，由于这套房子是孙女士父母的唯一住房，则无需支付个人所得税，由于已经离上次交易时间超过5年，又是普通住房，所以也不必交纳营业税，就算加上交易费、登记费等，支出也比赠与过户形式要少。不过，用赠与方式过户也有“划算”的时候，那就是如果过户的房产需交纳营业税的时候，由于营业税的税额比较大，而赠与方式可以规避营业税，所以选择赠与过户比较“划算”。一些房产中介表示：“正因为如此，在二手房买卖中，有些购房者也会冒险选择赠与。”不过，据记者了解，如果在二手房买卖中为了规避税费而采用房产赠与公证来过户，确实存在风险，赠与的房产一般不能办理按揭，而且在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
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父母把房子过户给子女,新政后怎么办才划算?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
据消息， 如今办理与赠与时， 都不再用强制公证了！ 不仅如此， 从11月开始， 全省过半的公证处 将为70岁以上的老人 提供免费办理服务！
这两项利好的到底为大家省了多少钱？ 小编来帮你算一下吧~ 据了解， 大致支付的费用主要包括： 、 、 个人所得税、 赠与公证费/公证费等。 现在房产评估的收费标准为： 100万以内部分×0.5%； 100万以上至1000万部分×0.25%。 2013年后公证收费为： 受益20万以下：按不超过1.2%收； 20万-50万：按不超过1%收； 50万-500万：按不超过0.8%收； 500万-1000万：按不超过0.5%收； 超过1000万：按不超过0.1%收。 算算账：新政后子女省2.57万
以一套面积为方米，市值300万的为例，一位70岁老人通过继承方式把房产过给子女，在今年优惠政策前进行的，产生各种费用大概为3.7万余元。而在免费办理遗嘱公证后，子女自主选择不公证的方式去房管部门进行过户登记，则一次减少了2.57万元支出，只需要支付1.1万多元。 比比价：买卖赠与房屋不如继承！
有些人听说，父母把子女或让子女继承，还不如卖给子女划算！这到底靠不靠谱？ 据了解，的，无论如何都要缴纳。且面积在90平以内的收取1%，首套房面积90平-144平以内的收取1.5%，不是头次购房、、144平以上的均收取3%。那以一套90平，市值300万的普通住房为例，赠与房产所需的费用大概是6.7万！ 再看看父母把房产卖给子女的方式过户，需要支付的是50元登记费、3万元契税、1万元评估费、540元交易费等，总计4万余元。所以说，如今最划算的房产过户方式应当是继承！ 那么，继承房产需要注意什么问题呢？ 一、确保老人生前立好遗嘱
房产继承中，最常见的纠纷是由于很多人没有事先立遗嘱，导致房屋的产权分割上存在很多问题。如今，办理房产继承时是否公证，可由市民自由选择，使得老人立遗嘱更重要，当中又数公证遗嘱效力较高。因此尽量确保老人在生前有确立遗嘱，这样子也避免许多的纷争。 二、准备好公证书或相应的资料
假如市民办理房产继承时不提交公证书，则需要根据国土部近日印发的《不动产登记操作规范（试行）》提交其他必要材料。之后，登记核心对材料进行检验，对符合办理条件的给予受理；同时，对登记的不动产事项进行公示，公示时间不少于15天。 三、尽早办理房产继承手续
尽管办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，何时申办都可以。但是时间越久，手续可能越麻烦。因此，较好是尽早办理房产继承手续，避免不必要的麻烦！
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父母健在，房子过户给子女，需要交多少钱。
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无论是以赠予还是买卖形式，都得要按地区指导价来完个税契税税。
不知道下面这条知识能否帮助到您
相信很多人都会遇到房子过户问题,过户肯定不是免费的。那么,房子过户需要多少钱呢?房子过户费用应该怎么计算呢?小编带您一起来了解。
房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?
具体费用建议拿上材料去当地房地局问
之前帮朋友办理过，先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。 赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。
要看你父母名下有几套房子。还有就是你名下的房子才能判断您有几个税要交，才能知道您交多少钱！
正常过户给子女还不如找个中介卖给子女，顺便给点中介费我就能帮您办了
直系亲属赠予，首先看房子是不是商品房，商品房的话，交3％的契税，和千分之一的印花税。如果是经适房，再交一个土地出让金。
这个你可以找有的中介公司操作，比你自己操作花费少。如有需要，请联系我。
那得看全过还是过百分之多少而定
走赠予，三个点契税的
1继承，只需要交工本费，和没平方3块钱的费用。2:赠予，无偿得到，也只要工本费和没平方3块的费用。3:正常过户，正常交税
第1-10条,共43条 &
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