父亲的房子过户给子女女,哪种方式最合适

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房子过户给子女哪种方式最合适?买卖?赠与?继承?不看就亏大了
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我想知道房子过户给子女哪种方式最合适
提问者:余奇迈|
时间: 17:28:16
已有3条答案
回答数:10287|被采纳数:2
所有回答:&10287
<p class="ask_one_p edit_、以普通买卖方式过户办理。2、以赠与方式办理,办理过户时只需交工本费就行。但以后卖掉的话,会产生一大笔赠予继承费用。3、公证。几百块钱的公证费,公证到子女名下,不过户,但以后过户的话,只能过到其他人名下,不能做到子女名下。
一般来讲,还是以普通买卖方式办理过户最好。
回答数:37244|被采纳数:6
所有回答:&37244
没有最合适,只有相对合适,看具体情况来定。
继承,只有房主死亡,才可以办理继承。花费是公证费用2%,评估费千分之六,过户交纳几百元手续费。
赠与,需要先办理赠与公证,交纳评估费千分之六,公证费2%。过户时候交纳全额契税3%。印花税万分之五,手续费几百元,
买卖,。如果卖家住房满2年,过户可以免5%增值税,卖家满五唯一住房,。过户可免1%个税。
买家如首次买房90平以下契税1%,90平以上1.5%。
还需要缴纳评估费千分之六,印花税费万分之五,手续费用几百元。
综上,只要住房满五唯一,建议买卖过户。,
回答数:2995|被采纳数:1
所有回答:&2995
最划算的是继承,办理继承,是房产证登记人死亡之后办理,办理继承,需要办理继承公证,缴纳评估费千分之六,以及公证费2%凭继承公证书到房管办理继承过户,缴纳几百元手续费,就可以。价格来源于网络,仅供参考。
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房子过户给子女哪种方式最划算?答案出人意料!
父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式,子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。 继承的方式看似简单,水到渠成。但父母在世时不产生继承,父母过世后,办理过户手续非常麻烦,而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税,因而,继承的方式费事费钱,一般不采用。赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租,可以采用此方式。但今后要出售,这种方式就不太适合了,因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。买卖的方式干脆直接,不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价,只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可,费用也不多。通过买卖过户的房产,以后交易将不再产生20%的个人所得税了。
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