85平方31万全款买房 房产证付完，房产证已过五年，过户需要多少钱？？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-19 14:24 标签： 全款买房子房产证多久
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房产过户费用计算
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。由于过户情况不同，相应的房产过户费用计算也会有所不同，国家对房产证满五年过户费规定是转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
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直系亲属房产过户费用怎么算？直系亲属是指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，也就是夫妻之间或父母子女、祖父母之间关系。那么，直系亲属之间房产赠与过户需要缴纳哪些费用呢？
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
[摘要]天津市房产过户费用的的手续费第1部分费用：公证的手续费； 第2部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。
税费计算买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方...
未满五年：营业税成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费6元/平方米(卖方缴纳)证件工本费80元(买方缴纳)个人所得税(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%140平米以下视为非普通住宅，140平...
二手房如果没满五年，契税2%（全国各地在2-4%之间吧），维修基金如果一手房东没交你就要交（一般是会交的，2%），营业税5.5%，个人所得税1%（全国各地在0-3%之间吧），土地增值税大部分地区不收（全国各地在0-2%之间吧），印花税5/万。
一、 买房人应缴纳税费：　　1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)　　2、印花税：房款的0.05%　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：1.36 元/平方米　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、 卖房...
1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：(1) 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）(2) 印花税：房款的0.05%(3) 交易费：3元/平方米(4) 测绘费：1.36元/平方米(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内...
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房产证满五年过户费要交多少你知道吗？
来源：房天下 &&发布时间：
如果是还未满五年的，根据日财政部出台的近日规定，自2015年的3月31日起，由原先的满5年才免征调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同得情况，具体的税费明细如下： 一、要交：(一般由买方缴纳，双方另外有约定除外) 1、对于买方头次购房方米以下的房产按照1%缴纳； 2、对于买方头次购房90平方米以上(含90平)144平方米以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： (1)在144(含144平)平方米以上 ； (2)买方不是第1次购房 ； (3)车库 ； (4)(商业用房) 二、要交营业税：(一般由卖方缴纳，双方另外有约定除外) 1、如果房产证满2年，144平方米以下普通住宅房产免征营业税； 2、对于房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、那些超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%； 三、要交个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、对于房产证满五年，并且是卖方夫妻名下少有一套房产免征个人所得税； 2、如果方夫妻名下不是少有房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、对于商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%； 四、之外其他费用相对较少： 其中交易费：6元/平方*房屋平方数 还有工本费： 一个证件80元；二个证件90 另外评估费：评估总额的千分之五(需要缴纳) 抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳) 另外购房证明：20元一份 一般需开3份 公证收费标准： 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)
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房子五年过户需要花多少钱？
我妈妈在婚前就给我买好了用的房子，现在房子已经五年了，妈妈准备过户给我，我就想请问一下，房子五年后过户需要花多少钱啊？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：18030***帮助网友：5691 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 11:17地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：9903 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人 一、境外人在办理商品房(一手)转让过户登记时，需提交以下资料：1、申请书(原件);当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资企业”需提交外商投资企业批准证书);2、委托书(原件)及代理人身份证件;购房付款凭证(原件、复印件各一份);3、由市或区、县房地产测绘部门认定的《房屋勘丈表》及房屋平面图两份(原件);4、由开发商提供的《商品房用地面积表》及地籍图二份(原件);5、契税完税证(备查联)及契税完税贴花(原件，纳税后提交);6、其他有关文件(如日前购买高标准内销商品房的华侨、港、澳、台胞及外籍华人需提供有关部门出具的身份资格认定书);7、空置商品住宅，需提交住宅交付使用许可证，或商品房注册登记证等。8、《商品房出售合同》(原件)以及公证材料。二、境外人办理商品房过户应缴纳的税费包括：1、交易手续费：个人购买商品住房每次交易过户时，其交易价格在30万元以上的，按每套(别墅按每幢)500元收取，由交易双方各支付250元;交易价格在30万元(含30万元)以下的按每套250元收取，由交易双方各付125元。2、登记费：个人产权每件100元，办理其他产权每件200元。3、合同印花税：按成交价的0、03%缴纳。4、权证印花税：每本5元。5、契税：由财政局征收。 11:18
律师回答地区：四川-成都咨询电话：18227***帮助网友：513 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人看看这个你就明白了。1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 13:44
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