我从中介买一个二手房，需要贷款。但是需要银行流水。但是我俩都没有流水够的。怎么办
提问者:热心网友
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这个中介会帮你搞定的放心好了
你好，按照中介所说的做，一般中介都可以帮到你的，别担心啦
您好！这个没关系的，到时候中介会帮您搞定的。
正规渠道是不行的，只能走一些不好的渠道
需要额外花点钱，中介找人办理，
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
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城市房产：
热门城市房价：没有银行流水可以买房贷款吗？
近期成都公积金出了新政，引来了要买房或者不买房的小伙伴的热议和吐槽，小双也收到了很多和公积金有关的问题。
小双答疑： 一般情况下贷款买房，银行都会要求提供个人收入证明和银行流水，为的是证明你有还款能力。这里所说的流水并不一定是要写着“工资”俩字的流水，只要是你银行卡的进出账，都能算流水，你可以把平时用的银行卡流水都打出来来，全部交上去。
如果说你平时用的银行卡交易金额都比较小，不能证明还款能力的话，还有一个办法就是可以让你的家人作为共同借款人，约定产权比例，然后用他的流水也是可以的。
如果以上办法都不行，那么你可以直接去找售楼员，说明情况，他们会帮你想办法，好了，房叔只能帮你到这了。
在成都贷款可以商转公吗？商转公划算吗？
小双答疑：首先小双要告诉你的事，成都一直都不可以“商转公”。
流程是：1.到公积金管理中心领取申请审批表 ；
2.原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况 ；
3.中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点；
4.借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清 ；
5.申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司 ；
6.担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续 ；
7.委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司；
8.担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续 ；
9.担保公司通知借款人取回房屋所有权证；
10.借款人用公积金借款归还担保公司所借资金。
以下三种情况可以选择办理商业贷款转公积金贷款，相对划算：（1）按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。（2）以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。 （3）当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。
70年产权的公寓和普通住宅有啥区别？
小双答疑：70年产权的公寓和普通住宅唯一的区别就是光照不同：冬至日当天，普通住宅的日照时长大于2小时，而住宅公寓的日照时长不足2小时。
两者在产权比例、首付比例、贷款年限上都一样，可以用于落户，并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例，差别不大。
另外，需要跟住宅公寓相区别的就是商业公寓，其产权只有40年。三者的区别如下：
大家在买房之前可以去透明房产网上查询，在房屋用途一栏，每一户都会标明是住宅还是公寓。
公积金买房贷款和公积金装修贷款可以同时贷吗？
小双答疑：首先房叔要说成都公积金是不能用于专修贷款的，只能是购房贷款。
经查询，《住房公积金管理条例》第五条，“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用”。因此公积金不能用于除购房之外的其它用途之用。
成都公积金新政实施时间是以审批为准吗？
小双答疑：经成都公积金证实，成都公积金新政实施时间的划分是以接收资料时间为准。不是以审批时间为准。
6月6日起，现行个人公积金贷款最长年限由20年提高至30年；首套房公积金贷款最高额度60万元调至70万元、单职工家庭单笔最高贷款额度40万元。此外，取消缴存余额在1万元以下但原则上可贷款30万元的政策。
好了，贴心的小双还为大家准备了一篇“实地办理贷款攻略”的干货，关注“成都房帮帮（cdfbb028）”，或扫描下列二维码， 回复关键字“公积金提取“即可查看
1、成都公积金提取最全攻略（住房消费类）
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现在买房子没有银行流水，银行可以批贷款吗？
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如果你要做贷款的话，但是你是五百强企业员工、事业单位、国企这也不需要流水，只需要开收入证明就可以。，以上条件你都不具备的话那找一家不需要流水的银行贷款，像一些外资银行包括花旗、汇丰啦之类的也都不需要流水。而且流水这个东西只需要开半年的，你如果不着急用的话，可以现在开始找张卡，每个月往里打一笔钱，然后再取出来，再打也行，工资流水不够有些银行是可以用生活流水抵的。也可以找父母、夫妻等等做担保。
不知道下面这条知识能否帮助到您
相信有买房经验的朋友都知道,在申请贷款的时候银行会要求申请人提供银行流水,目前商业银行通常要求贷款人的流水额度必须在每月还款额的2-3倍以上。但是,如果出现了银行流水没有办法满足银行要求的情况,导致贷款被拒怎么办呢?
打算贷款买房 可是银行流水不够怎么办?
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南宁二手房光大商贷，他项权证等交上去一个月了还没放款，正常吗？其他银行也这么久吗？问题详情：第一套房子，号，把所有材料都交上去了，银行经理说月初钱放完了，让等20号再看看有没有额度，等20号到了，经理说没有，再等6月初，5月是1号放款的，但是6月现在都3号了，还没有任何动静。光大银行房贷的钱怎么放款的呢？这么久！其他银行也是这么久不放款了吗？推荐回答：我也是在光大贷的款。只要是审批下来，你拿到新的不动产权证了吗？拿了证一个礼拜内放款是正常的。十有八九是银行故意不给你，找他们经理去！天天去，找烦了就放了！我也是买的二手房，经理和我说下月才能放款，我也没管这个事。房东是个老太太，天天去银行要去，然后就放了有银行流水，每月1万左右收入，其他物业什么都没有，怎样才能贷到70万？推荐回答：按照银行基本规定，每月还款额不能超过家庭月收入的50%，那就是说你一个月最多还款5000元，一年就是6万元，还款期限要12年。没有物业，是不是可以理解为没有抵押物，这种情况银行是不可能给你贷款的！经济下行，银行的信贷政策普遍是收紧的，无抵押在银行是办不了贷款的。如果按时缴纳住房公积金，试一试15年的公积金贷款，贷款利率还低于银行。不拍出人命的话，还可以找小贷公司哦！就是利息忒高！买房子没有银行流水怎么办按揭？还有买房子有什么需要注意的重要事项呢？问题详情：请买过的人解答一下推荐回答：不知道楼主月供在多少，收入证明是月供的2倍。现在杭州是收入证明在一万以下是不用提供流水的，这样夫妻双方加一起月供在1万左右都不需要提供了流水了。银行房贷一般多久能够放款？推荐回答：住房贷款审批一般需要多久？在哪个银行快些！每一个刚买完房子的人都在纠结的问题就是住房贷款审批！不知住房贷款审批到底要多长时间？也不知道哪个银行快些？为此好贷君专门整合相关信息。一般情况下住房贷款审批需一个月的时间，各个银行都不一样，以下是各个银行的贷款流程。农行住房按揭贷款的流程⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款银行对卖房方的开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务的情况等等进行调查，并与符合条件的卖房者签订按揭贷款合作的协议。⑶借款人与售房者签订购房协议，并缴纳３０％以上的房款（营业房４０％）。⑷借款人拿着购房协议书、３０％购房收据、身份证、婚姻的状况证明等向贷款银行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。⑹借款人以后只要每月（每季）２０日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。（７）贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。中国银行住房按揭贷款流程借款人提↓供申请资料中国银行↓银行审核正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同↓办理合同的公证↓办理保险业务↓办理产权抵押登记↓银行发放贷款↓借款人还款↓贷款还清后，办理抵押房产注销登记手续建设银行住房按揭贷款流程建行按揭住房贷款流程（一）　咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到卖房房银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。（二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。（三）　审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。（四）　签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付３０％以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到卖房者帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。购房贷款步骤当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务为您代办贷款手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：第一步　借款人（购房人）持有关资料（身份证原件、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点——按揭事务。第二步　借款人（购房人）请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。第三步　借款人（购房人）在按揭事务大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。第四步　借款人（购房人）缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。第五步　借款人（购房人）若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。第六步　借款人（购房人）如认为合同没有什么问题，请您在合同文本上签名盖章并填写签订日期。第七步　借款人（购房人）办妥以上事项，请将您的合文本，送交律师审阅。第八步　借款人（购房人）有关借款签约手续已办妥，按揭事务将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。个人住房贷款需提供的资料：借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件；双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件；借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件；合法的购房合同；借款人预付３０％以上的预付款收据原件及复印件；贷款银行规定的其他资料（如家庭财产证明等）。个人住房贷款相关收费标准一般情况，向银行申请房屋贷款需要１５－２０个工作日。以上是小编整理各家银行对购房贷款审批时间表。好贷网，好贷款，关注好贷，申请贷款！银行流水没有达到月供的两倍，房贷能办下来吗？问题详情：北京最近买房付了定金，我收入证明能达到月供的两倍，但是银行流水我算了一下，应该没有达到月供的两倍，差了一些，我目前是已婚状态，老婆还没有工作在上学，没有工作，父母农村人应该没有流水的凭证，请问这样能贷下来款么，我应该怎么做呢推荐回答：流水有没有交上去？如果还没有的话，赶紧找下房产中介，他们那一般有做流水的，花点钱把流水弄下，如果你已经交上去了，就换一张银行卡给中介，做一份那张银行的流水，补交给银行
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> 问答日报
没有银行流水可以贷款买房吗
提问人：huaxiongff
浏览次数：13431
关于没有银行流水可以贷款买房吗，其实在贷款买房中银行流水只是决定你能不能贷款的一个因素，你还可以通过提供你的其它资料证明你的还款能力，比如大额财产或者是银行帐户上的存款，银行要流水的目的无非是怀疑个人的还款能力，知道你有能力还款的话他们才放心给你贷款买房的。所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法，银行不会查的很严，有银行流水更好，但是没有其实也是可以贷款买房的。
很多银行贷款买房的时候只要你的收入证明就可以，但有的要银行要流水才可以贷款买房，如果遇到这种情况建议换家银行再试试，或者到商业银行进行贷款。银行要流水主要是因为贷款买房是要打分的，一般银行看以下情况决定是否给与贷款的：一、收入证明：收入包括全职的，兼职的，个体的，同时职业岗位越好，分越高。二、银行流水：没流水扣分多，但有的银行不看流水，要回单位开证明，证明你发工资都是现金，提供工资单，做好存钱的准备，只有这样，才能更早的得到贷款。三、个人资产：个人资产包括物业，车，有价证券，存款等。四、个人信用记录：看个人有没有拖欠银行钱，赖着卡数，经常逾期还款等不良现象，五、担保：如果确实不够条件，找够条件的人担保。要求和责任等于担保人自己贷款。只要自己不是黑名单就行，所以说没有银行流水也是可以贷款买房的。
有的银行贷款买房是不需要银行流水的，如果你一定需要银行流水，你可以这么做：你可以把每个月的收入存入银行，要用的时候再取出来，三个月后你就有银行流水了，只是需要花费一点时间。不过其实没有银行流水也是可以贷款的，只要你有收入证明以及稳定的收入来源且个人信用记录良好，你就可以获得银行贷款买房的
如果你没有银行流水，可以让公司给你开收入证明，可以跟公司的人商量一下把工资写高一点，这样对你贷款能不能办理下来和贷款的额度有多少起到很关键的作用。
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