农村房子能抵押贷款吗可以贷款吗 农村房子能抵押贷款吗可以拿来抵押贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-19 13:54 标签： 福州房子抵押贷款
免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
农村自建房可以抵押贷款吗
农村自建房指的就是以前的时候老家自己动手建造的房子，现在大部分的人都是搬进城里居住那种房地产开发商建造的商品房，可能有些人都没有回家住过几次自己家建造的房子。接下来，小编带您一起学习学习农村自建房可以抵押贷款吗：一、抵押贷款：抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则，作为一种补偿银行有权处理抵押品。二、农村自建房可以抵押贷款吗：那要看你有没有红本了，如果有红本房产证的话，是可以的。如果没有的话，只能找民间机构看他是否愿意以你的房子抵押贷款给你了，如果借贷机构肯贷给你的话，还要找律师公证才行，手续费还得你自己承担。农村自建房能不能贷款分两种形式：(一)农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。(二)农村的自建房是不可以抵押贷款的。房屋抵押贷款，&是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件才能申请贷款。房屋抵押贷款申请条件：1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内2、有稳定的职业和收入3、有按期偿还贷款本息的能力4、有贷款行认可的资产进行抵押或、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保5、有购买住房的合同或协议6、年龄满足18-65周岁准备资料：1、借款人的有效身份证、户口簿2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已的需出具法院民事调解书或3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)5、房产的产权证6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)流程：提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记(公正)-银行放款。综上所述，农村自建房是可以申请抵押贷款的，只不过要看具体情况，一般有红本的是可以直接抵押贷款的，没有红本的是需要走一定的流程才能抵押贷款的，建议委托律师办理。希望我的回答能够解决您的问题，如有疑问，欢迎到华律网进行律师咨询。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
自媒体文章
无锡在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答农村房子能抵押贷款吗
更多#农村房子能抵押贷款吗#相关
p您有关于房屋抵押贷款的任何问题可以直接电话咨询伟融陈旭：地址：经三路北环向南300米路东鑫苑金融广场您有关于房屋抵押贷款的任何问题可以直接电话咨询伟融陈旭：房产抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用...
p您有关于房屋抵押贷款的任何问题可以直接电话咨询伟融陈旭：地址：经三路北环向南300米路东鑫苑金融广场房产抵押贷款办理条件及房产限制都有哪些？不知道以下条件很可能你会掉坑里！下面伟融好贷小编为大家作详细介绍！房产抵押贷款由于可贷额度较大，...
p您有关于房屋抵押贷款的任何问题可以直接电话咨询伟融陈旭：地址：经三路北环向南300米路东鑫苑金融广场办理房产抵押贷款注意事项很多朋友在遇到资金困难时，首先选择的便是通过房产抵押来解决资金的问题，虽然是一种获得大额贷款的方法，但伟融好贷小...
p您有关于房屋抵押贷款的任何问题可以直接电话咨询伟融陈旭：地址：经三路北环向南300米路东鑫苑金融广场房产抵押贷款能贷多少年房产抵押贷款不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额最多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去...
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号农村的房子能不能申请到抵押贷款 -宜人贷问答
农村的房子能不能申请到抵押贷款
问题分类：
请输入验证码
编辑同志: 我是一个农民，近几年在家中从事蘑菇种植行业，最近我想再建一个种植大棚扩大种植规模，就找到当地银行贷款。银行要我提供担保，我提出用我的房屋作抵押，可银行说法律规定农村宅基地不得抵押，宅基地上的房屋与宅基地不能分离，当然也不能抵押。请问，农村的房屋真的不能用作抵押贷款吗? 余婧 余婧读者: 抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权人的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。我国《担保法》规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但该法还规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。 根据此规定，虽然宅基地上的房屋抵押是有效的，但抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿到期债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿，这样将房屋拆除而以建筑材料还债，无疑大大降低了房屋的价值。 此外，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中也规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。基于以上实际情况和有关法律规定，金融机构一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。所以，建议你向银行提供其他形式的担保，一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。 (董王超)
回答者：g***1 |
　农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。　　此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
回答者：g***5 |
大产权有房本能正常上市的房就可以做抵押贷款，小产 宅基地的房子就不能做
回答者：g***4 |
如果办理了产权证，可以抵押贷款。没有产权证的，有的地方给农民提供家庭财产抵押贷款，房子也包括在内，一般由当地的农村信用社或者农行、农发行做。可以一下。
回答者：g***3 |
我是信用社的，我想告诉你一是农村房屋不能抵押，二是现在信用社可以发放农村小额信用贷款，不需要担保人，因为我不知道你详细情况，所以也不能根据你的具体情况作具体说明
回答者：g***6 |
您目前处于未登录状态我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
农村房抵押贷款的流程 农村房屋能抵押贷款吗
来源：房天下 &&发布时间：
&现在在城市里又不少人都是从农村到城市打工的,他们有房但是在农村,他们需要租房住。如果他们想在城市买房,但是手头资金缺乏,那么农村房可以吗?这是好多人都想要知道答案的问题。农村房抵押贷款到底行不行?下面小编就为您介绍一下农村房抵押贷款的政策。
&可不可以抵押贷款? &1、一般不可以,但可以用做其他财产担保; &2、建议直接去咨询银行。 &还可参照的相关流程: &1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;且有正当的职业和稳定收入来源,具备按期偿还贷款的能力;愿意并能够提供贷款人认可的;人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 &2、所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 &3、贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;;房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。 &4、贷款金融、年限及利率:房产抵押消费贷款起点金为5000元,较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。按照中国人民银行规定的同期执行,有利随本清,按月还本付息等方式。 &5、办理贷款时间及周期:客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。 &上面就是小编为您解答的农村房抵押贷款希望对您有所帮助。如果想要买房的朋友手头资金紧缺的话,我们可以房屋财产担保,必要时可咨询律师,以解燃眉之急。
7×24小时热文榜
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送

我要回帖

更多关于 福州房子抵押贷款 的文章

 

随机推荐