如何查询学区北京租房占用学区名额名额是否被占用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-16 09:33 标签： 怎么查学区名额占用
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怎么检验学区房名额是否被占用
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?提问时间： 11:28:42
怎么检验学区房名额是否被占用
记者跟进：
　　rentapp 回答:一般学校名额查询分以下2个环节：
1:学校支持查询的，可以让业主本人带身份证，产权证去学校学籍管理办公室进行查询、 2：学校不支持查询的，可以从下面入手：
(1)看业主户口本，有没有适龄儿童，像您的这个情况，孩子上初中了，小学名额可以确认为没有占用。
(2)居委会查询，近六年有没有为这套房子开具过居住证明，派出所查询有没有人通过该房办过暂住证，如果没有，可以确认为没有外地儿童在使用。
其实最主要的是要求业主确认，该房屋的学区名额有没有被使用，因为只要有人上学，不过是业主本人家庭还是其他人，都需要业主本人出面的，而且需要带齐身份证，产权证原件，并签字确认的，如果出现占用等问题，业主承担全部违约责任。　　沧海一声笑2012 回答:首先，买二手房之前您要先确认学区名额是否被占用
1.情况一：原屋房主出租，名额被租户使用，具体可去居委会查是否备案 情况二：原房主的孩子或挂靠户口的孩子占用，可去片区找户籍警察查询。
2.学区划分不是一成不变，教育部门可能对每所学校招生区域进行调整，可向教育部门咨询了解清楚再买。
3.注意学校时间的落户时间要求。去学校了解清楚落户年限等问题，签合同时最后能书面约定户口迁移时间及违约责任，尽快过户。　　乐善好施2012 回答:直接让业主带着到户口所辖户籍派出所，当时就可以查　　
回答:拉着卖方去派出所查，必须房主带房本，不然不给查，查一定房子建成年限内房子没有学龄孩子落户，如果没有彻底放心，有的话要求房主出示孩子在哪个学校上学的证据吧　　娄外楼回答:去派出所查看，眼见为实啊。如果没有问题，业主没有理由不同意。
解决方案：
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如何确定学区房入学名额5年内未被使用？进来学！
版权声明：文章系“上海家长”搜集整理，部分内容授权转载自周到上海（ID：zhoudaosh）“五年一户”限令扩至7个区县，这个想必大家都已经知道了。这让准备或者已经购买了学区房的家长们更加焦灼。买房是件很伤脑筋的事，七七八八的限购、普通非普通、贷款政策已经复杂得堪比奥数。
买学区房就更加麻烦了，除了要考虑划分片区，还要考量另一个非常非常重要的问题——究竟如何才能查到学区房的名额五年内是否用过？网传方法是否靠谱？网传说：可以通过区教育局、房管局和派出所三个地方查验。不过，这个说法究竟是否靠谱？小编对此进行一一验证。区教育局这个房子有没有占用名额这个事情我们是知道呀~等到入学报名时候会进行统一的查询但这个东西不对外查询怎么能告诉你们呢？5年一个学生才毕业老师的资源才空出来~我们就是不鼓励买学区房的呀！区房管局这个不归我们查的没有这项服务派出所你是户主吗？不是户主？那不好查的以上，网传的三个地方竟都吃了闭门羹！到底如何解决？不死心的小编在某房产中介公司咨询后，终于得到了解决方案。1：购房时，询问房东，房子五年内是否有占用过入学名额。2：让房东写下承诺，承诺该房屋五年内没有占用过入学名额，并明确如有被占用过，违约将承担什么样的后果。将此承诺写进购房时的补充条款内。补充条款靠不靠谱？上海申伦律师事务所马文斌律师告诉小编，这样的补充条款是有法律保护的。因为购买此房屋是用于特殊用途的，所以补充条款有效。最重要的是，在补充条款中，要对违约责任进行明确约定：退房或者赔款，一定要写清楚。3：让房东陪同前往户籍派出所进行所在户口查询。看是否有适龄儿童的户口在房屋内。由此判断该房屋五年内是否占用过入学名额。友情提醒：除了“五年一户”的限制外，每年学区房划片区都有可能进行小幅度调整。买学区房，就是一场博弈~入市需谨慎！谨慎！谨慎！各区“五年一户”政策原文一览按照已经公布的各区县2016年上海市义务教育阶段学校招生入学实施意见，今年浦东新区、徐汇区、黄浦区、长宁区、静安区、闵行区、宝山区7个区县都在政策原文中提及了“五年一户”。浦东新区
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如何查看学区房名额是否被占用
时间: 14:06来源:互联网 作者:佚名 点击:
如何查看学区房名额是否被占用，因为如果此房子租房子的想上片内学校，需要居委会开具居住证明，要备案的。可先去找居委会街道办的书记，然后他会推荐你去找具体办事的人员。
幼升小的过程总是有各种各样的问题，家长在遇到这些问题该如何解决呢？有些家长会纠结在择校之前的学区房选择问题，还有些家长会纠结家长的学区房是不是已经被别的占用了。遇到这种情况怎么办呢？怎么查看呢？
备战2015幼升小，在与2015幼升小的家长聊天中，小编发现，有家长抱怨，将自己的学区房租赁出去，结果等到自家孩子要上学时，学区房名额竟被占用。为了避免更多有学区房家长发生类似事情，小编整理了查看学区房名额是否被占用小妙招，希望会给有需要的家长带来帮助。
两步查看指标被占用无外乎房主房屋出租指标被租房子家占用和别自己孩子和挂靠户口的占用。
第一种方法：去居委会查询即可知道结果
因为如果此房子租房子的想上片内学校，需要居委会开具居住证明，要备案的。可先去找居委会街道办的书记，然后他会推荐你去找具体办事的人员。
第二种方法：直接去片区派出所
找户籍警察查询，要亲自去，不要打电话咨询。告知自己的目的，让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个，都是谁，多大年纪，一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区学校。如果确实有适龄儿童的话，去学校问询，从这个孩子的年龄判断年级。
中国人讲究伸手不打笑脸人，当官的不打送礼的，只要你会做人，这些困难都不算什么。买房子对大多数择校父母而言也算是大事了，前期麻烦些做的要细心些自然没有坏处。
自己多费心不要听中介的保证！即使打官司赢了学校还是上不了依旧是最大的败家。
编辑寄语：以上就是小编整理的如何查看学区房是否被占用，希望有学区房的家长可以作为借鉴，以免出现上文提到的家长身上出现的类似现象，影响孩子正常入学。
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