老旧小区“脏乱差” 原因到底是啥
河南商报记者走访发现，郑州老旧小区存在人员复杂、物业费难收、无人管理等问题
　　小区通道两侧的房屋都是临时搭建的棚屋　　河南商报记者 侯建勋/摄&&经过近一周的走访，河南商报记者发现，在老城区，每到一个老小区都会发现它独有的故事。&&不过它们的现状都有些尴尬，要么无人管理、要么没有改造，都过着“凑合”的日子。&&缺乏政策支持直接导致基层管理陷入“没钱”的尴尬境地。&&河南商报记者&王杰&实习生&王琦&&老旧小区的四种问题&&归纳&&无主管楼院&&在郑州伊河路100号院，小区里到处缠绕的电线让住在4号楼的沈先生为小区的安全捏一把汗，“真要是发生点事故，后果不堪设想。”&&河南商报记者在该小区看到，小区4栋楼间夹着两排平房，用于居民储存车辆和杂物。&&由于没有统一的线路规划，电线随意从业主家里扯下来。此外，垃圾不能被及时清运也让居民苦不堪言。&&该小区所属的社区主任杨树斌称，这个小区是某单位的家属院，但单位的职工逐渐从该小区迁出，小区内租房户众多，单位对于小区的情况也不再过问。&&杨树斌称，绿东村街道办事处为该小区配了一名保洁员，社区又出资为小区雇了一名垃圾清运工，“由于资金有限，社区能做的工作也较为有限。”&&记者从郑州市房管局物业管理处获取的数据表明，郑州市目前共有小区4000多个，而近3年改造的老旧小区就有1900多个，无主管楼院是主要组成部分，“这些小区多产生在计划经济时代，单位破产后小区就被扔给社会。”郑州市房管局物业管理处处长程建颖说，随着郑州城市框架的拉大，新旧小区的对比也日趋明显，无主管楼院成为各级政府的管理难题。&&有物业&但收不齐费用&&9月17日下午1点左右，在桐淮小区北区11号楼附近，一位女士正在清理积水，“路是上个月铺好的，下雨正好能把脏物冲走。”&&她告诉商报记者，虽然小区的道路好走了，但小区的治安状况并不能让居民们满意，“院里时常有住户丢东西，有摄像头却不能使用，向社区反映也没有用。”&&桐淮小区房管站一名李姓工作人员称，房管站负责收取的物业费是每户每月10元钱，但小区内2100户居民中交这笔费用的只有500户左右，至于小区内的卫生清扫问题，房管站将其承包给了一家清运公司，每年的费用是18万元，“居民交的物业费只有6万元左右，我们处于亏损状态。”&&同样的情况还出现在城东路社区的不少小区，该社区书记张铁桩说，这些老旧小区所属单位要么破产，要么艰难生存，目前连每个月5元钱的垃圾清运费都收得很艰难，如今除了勉强支付清运费用外，社区只能发动小区里的积极分子管理小区，“这样也可以替我们分忧。”&&人员复杂&不爱护环境&&管城区南关街沿线不少老旧小区，因为距离火车站近，租房人员多，人员构成比较复杂，给社区管理带来很大难度。&&“你看看，车棚顶上简直就是个垃圾场。”167号院的老住户朱先生向商报记者抱怨，如今小区里一半以上都是生面孔，楼上的不自觉，把生活垃圾往下扔，居民楼中间的车棚遭了殃。&&住户们说，因为是社区托管小区，目前只能保证基本的垃圾清运，大规模的改建难以实现。&&另一位业主马老太指着满院子“蜘蛛网”似的电线说：“说了多少次了，还是私搭乱建，光今年就着了2次火。”&&该社区的负责人说，虽然经过一定程度的改造，但效果还是不尽如人意，“修了路面，粉刷了外墙，疏通了下水道，但有些居民不自觉，说破坏就破坏。”&&小区从未纳入改造&&黄河路5号院是上世纪80年代的老房子，建成没几年，所属单位郑州照相机厂就破产了，小区在破产小组的管理下“凑合”过了很多年。&&之后，问题慢慢出现，为了解决问题，十年前厂里的几个干部组成了“5号院临时居民委员会”。&&“我们昨天开会还在讨论啥时候解散呢。”该临时居委员会的负责人崔长春告诉商报记者，几个干部年事已高，迟早得把接力棒交出去，但现在社区没有要接管的意思。&&崔长春说，小区的安全问题、卫生问题都是几个人义务管理的，“虽然工厂破产了，但是还能找到对接人，我们就商量把几间门面房租出去，勉强维持各种开销。”&&崔长春觉得，小区虽然还能运转，但卫生、私搭乱建等问题不能都指望他们几个人解决，他听说了近几年搞得风风火火的老旧小区改造，“我很期待，但一直没人管我们小区的事儿。”&&&声音&&有钱才是硬道理&&“关键是没有钱。”张铁桩如此形容老旧小区管理面临的困境，在他看来，不管是卫生问题、安全问题，还是基础设施维修问题，归根结底都是钱的问题。&&他说，近两年的改造虽然在一定程度上改善了小区的面貌，但“管两三年可以，并非长久之计”，而且因为时间紧、任务重，改造得并不是很彻底。&&“最好有个说法，是过几年改一次，还是给我们财政扶持，这样社区的工作才好推进。”他说。&&他的观点得到了数位社区负责人的认同。“有钱好办事。”城南路社区贺主任说，一味地把这些老旧小区推给社区，他们也很头疼，“我们17个小区中有14个是无主管小区，压力可想而知，目前只能提供最基本的服务。”&&&明日看点&&从2011年开始，郑州大规模进行老旧小区改造，占郑州全部小区数量的近一半。改造效果如何？社区、居民怎么说？请看《关注老旧小区改造》系列报道。
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今日生活报关于市民反映天河小区环境脏乱差问题的回复
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关于市民反映天河小区环境脏乱差问题的回复
上稿单位：县政务公开办&&信息员：高月&&发布时间：&&&阅读次数：&次
【字号&&&&&&】&&【】
您好！您在县长信箱留言反映&天河小区环境脏差&问题已收悉。现将调查处理情况回复如下：
目前，天河小区属于弃管小区，无物业，垃圾无人清理，台南街道办事处积极组织协调业主，但收效甚微。为切实改善弃管老旧小区居民生活环境，该街道办以&爱国卫生月&为抓手，精心安排部署，协调有关部门，对辖区内弃管老旧小区环境问题进行了集中整治，重点对小区内积存的垃圾、残土、杂物等进行了彻底清理。下一步，将继续组织动员社会各界，参与到环境综合整治工作中，对辖区内影响环境的薄弱点和死角、街道巷路等重点区域的脏乱现象进行集中治理，努力营造靓丽整洁人居环境。
衷心感谢您的支持与理解，祝您生活愉快！&
县电子政务管理办公室
台南街道办事处查看: 3201|回复: 9
小区环境脏乱差，谁来管管？
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海棠小花, 积分 416, 距离下一级还需 84 积分
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我们是弘祥瑞苑小区（棕榈湾背后那栋矮层）的住户，物管九月撤离的本小区，导致卫生没人打扫，到处都是垃圾树叶，一单元楼下卖麻辣烫和鱼火锅的私自搭建的棚占用公共地段，把路都堵死了，就只剩进出单元楼的一个狭窄的通道，热天鱼腥味更是臭气熏天，血水流满一地苍蝇横飞，放在楼梯间里面的电瓶车被盗，打物管电话说明来意后就被挂了，你收了我们的物管费却不作为，前段时间打电话还说要退我们的物管费，物管办李总电话：，现在接到电话直接就挂了，你们收人钱财却不为人办事，整个一个环境脏乱差，我们该向谁求助？？
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& & 你好！你所反映的问题已收悉，我局已安排通江大队调查处理。
& && && && && && && && & 乐山市城市管理行政执法局网络发言人
& && && && && && && && && && && && & 日
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网友：你好！根据《四川省城乡环境综合治理条例》第十四、十五条规定：城乡环境综合治理工作实行责任区制度。实行物业管理的居住区，由物业服务企业负责。我局通江执法大队已责令“小老五麻辣烫”和“大江鱼头火锅”负责人立即整改，要求其不得将杂物摆放于公共地段，洗菜一律在店内，保证维护好周边环境卫生。附：现场执法图& && && && &乐山市城市管理行政执法局网络发言人& && && && && && && &2016年1月11日
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14:44 上传
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联系社区协调处理！
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低调做人 高调做事 做事先做人
找业主委员会
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铁梗海棠 发表于
找业主委员会
业主委员会就是一个空白
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你们城管这也可以管呀，牛
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一杯素茶 发表于
你们城管这也可以管呀，牛
哎，城管就是一称号，不起用
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城管工作人员 发表于
网友：你好！根据《四川省城乡环境综合治理条例》第十四、十五条规定：城乡环境综合治理工作实行责任区制度 ...
你们前脚走后脚就搭上了，有时执法还是不要太人性化了
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南郡小区活动房无一人管，明子乱堆放！
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