搭建暗楼需要注意些什么？
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搭建暗楼需要注意些什么？
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我来帮他解答
暗楼是阁楼的俗语，一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。暗楼就是楼主暗地里选定的楼层，对比明楼就知道了，明楼是一开始就公开的楼层，暗楼确是不公开的。所以暗楼都是自己后续经改装设计装修成的，因此在装修之前一定要弄明白其是否适合进行暗楼的装修。
一、搭建阁楼的前提：1、 首先得查阅原始建筑土建资料，看看原建筑设计时是考虑何种类型的。如果在建筑设计时特别要求避免的隔层方案得首先放弃。2、你的房子必须有足够的层高。一般来说，复式房的新建阁楼的楼板的下缘与原一层的楼板下缘相平。单层的阁楼楼板的下缘不低于2.6米。阁楼楼板与屋顶的内净高不低于2.4米，最低不低于2.2米。这是以有人员居住为前提的，如果你的阁楼是不住人的，那么你自己可以随意定夺高度。3、 阁楼的最短的两边的跨度不得太大，在使用槽钢搭建的情况下，一般不宜超过4米，最大不得超过6米。二、如何搭建顶楼的阁楼楼板：1、确定功能：阁楼的搭建，肯定是要解决一些实际问题，以满足原有建筑物格局无法满足的功能需要。因此，首先应明确阁楼的未来使用，不同的功能对空间有不同的要求，这对于确定阁楼搭建的范围及标高有直接的影响。同时阁楼因为拆除不方便和浪费巨大，建议在做阁楼之前有一个完备的设计方案。2、确定面积：根据墙体受力和承重情况可以明确阁楼搭建的大致范围。没有必要一味地盲目追求面积。有一些楼层较高，或者复式房带中空客厅的朋友，也许他们会有搭建阁楼的需要，而搭建阁楼又涉及到一些较深的相关知识
一、搭建阁楼的条件：1、层高：一般来说，复式房的新建阁楼的楼板的下缘与原一层的楼板下缘相平。单层的阁楼楼板的下缘不低于2.6米。阁楼楼板与屋顶的内净高不低于2.4米，最低不低于2.2米。这是以居住为前提的，如果楼下不住人，那么你自己可以随意定夺高度。2、跨度：最短的两边跨度不能太大，槽钢搭建，一般不宜超过4米，最大不得超过6米。二、搭建阁楼常见办法：1、槽钢或工字钢搭建：一般情况，用槽钢就行，但用工字钢的抗弯强度会更高，造价也会更高，而且工字钢占用的空间层高也更大。槽钢搭建的优点是速度快，即搭即用，不需要等待。缺点是槽钢做的阁楼当人在上面走动时，会有一定的晃动声，槽钢规格越小，晃动声越大。推荐槽钢+工字钢搭建搭建。2、钢筋水泥现浇。钢筋水泥的做法属于土建做法，但有附加条件的，那就是要求原先的墙上有与结构钢筋相联的钢板接口或者其他植筋固件，否则钢筋水泥这种重量不是一般的支撑物或固定件所能固定的，搞不好会有安全方面的威胁。钢筋水泥楼板的优点是当人在上面走动时，一般没有什么摇晃感，也不会有什么响声（除非楼板很薄），缺点就是水泥的楼板一般很费时，浇好后，纯粹的保养时间就得一个月以上，加上前面的施工时间，前后得有2个月的时间。
康慷&回答：借光啊，具体要上张图看看怎么借法。电脑上传哦，手机传不了
薄荷&回答：可以用对称的手法，将门融入电视墙中
付俊华&回答：1、暗楼是搁楼的俗语，一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。2、暗楼就是楼主暗地里选定的楼层，对比明楼就知道了，明楼是一开始就公开的米楼楼层。踩中都有米奖励，暗楼确是不公开的。
吕军&回答：我建议你铺木质地板。铺地板砖(或瓷砖)虽然耐磨易擦洗，但有水时易滑倒，冬天又冰脚。特别是家有老人。孩子的是最不适合铺地板砖的。还容易得关节炎的。木质地板又分:实木地板和复合木地板。实木地板花纹自然美观漂亮。脚感比较好!但不易打理。每到半年三个月就的打一次蜡。比较麻烦。复合木地板脚踏上去感觉比较硬。但很容易打理。比实木地板结实，耐磨。实木地板和复合木地板各有利弊。你可根据自己的喜好来选择。我喜欢实木地板。我家铺的就是实木地板。感觉不错。
忆苦思幻&回答：不计算建筑面积的范围
1、在房屋屋顶周边设置栏杆等围护结构形成的晒台、露台等，不计算建筑面积。
2、房屋中与室内不相通的伸缩缝不计算建筑面积。
3、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋内净高在2.00m以下（不含2.00m）的部分不计算建筑面积。
4、挑楼、挑廊、挑阳台的底层投影部分不计算建筑面积。
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摘要:按揭人在还清贷款后,按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为.12、住房公积金是一种义务性的住房长期储金.住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策,指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸……
1.买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好.2.买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力.3.不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条.这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹.4. 不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长5.不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情.6.窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了.7.窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军.8.窗户最好是推拉式,在中间关的,密封性好.9.厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋.10.卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦.11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了.12.买前试验隔音情况,否则会很痛苦.13.家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见.看你需要.14.家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气.个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面.15.注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会.16.注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场.17.如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人.18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已.19.装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水―除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢.1、商品房是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售.商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种.2、外销房外销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了外销商品房预(销)售许可证的房屋,外销商品房可以出售给国内外(含港、澳、台)的企业,其他组织和个人.3、内销房内销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了商品房销售许可证的房屋,内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民.5、复式住宅复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅.这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用,户内设多处入墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层的地板.因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点,特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立,又达到了相互照应的目的.6、跃层式住宅跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式.这类住宅的特点是,内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法,住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接.跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面,即使朝向不好,也可通过增大采光面积弥补,通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小.7、居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和.所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积.8、二手房、二手房即旧房.新建的商品房进行第一次交易时为&一手&,第二次交易则为&二手&.北京的已购公房和经济适用房上市的政策,成就了二手房市场.一些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取收益.9、产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务.一般是在中介的撮合下进行,并可由中介代办置换手续.10、房地产产权房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权,房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利.11、按揭按揭是英文&mortgage&(抵押)的音译,是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证,按揭人在还清贷款后,按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为.12、住房公积金是一种义务性的住房长期储金.住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策,指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度.具体内容主要有三个方面:(1)&个人存储,单位资助&住房公积金,专项用于住房支出,其公积金本息免征个人所得税.(2)按&统一管理&的原则管理住房公积金.(3)按&专项使用&的原则运用住房公积金.13、印花税印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证,包括房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据,税率为万分之五.14、契税契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.它是对房地产产权变动征收的一种专门税种,主要对个人和私营单位购买、承受赠与或交换的房屋征收契税,税率为3%―5%.15、人住房抵押贷款是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物,向银行申请一定数额借款的一种贷款方式.借款人到期不能归还贷款本息的,贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿.16、人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证,并承担连带责任的贷款.借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款银行有权依法处理其抵押物或质物,或要求保证人承担连带偿还本息责任.17、房屋一般指上有屋顶,周围有墙,能防风避雨,御寒保温,供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资,并具有固定基础,层高一般在2.2米以上的永久性场所.18、商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋.19、房改房已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房.按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有.20、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋.21 集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售.产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有.属于经济适用房的一种.22 微利房亦称微利商品房,指由各级政府房产管理部门组织建设和管理,以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金,用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋.23 解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房.24 再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋.25 廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房.26 花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼,也称花园别墅.带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华,并富有变化,一般为高收入者购买.27 公寓式住宅相对于独院独户的西式别墅住宅而言.一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等,供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用.28 安居工程住房是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房,优先出售给无房户、危房户和住房困难户,在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户,不售给高收入家庭.成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(小区级非营业性配套公建费,一半由城市人民政府承担,一半计入房价)、1%-3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成.29 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅.由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定.30 住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等.但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋.31 成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋.32 非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋.33 公用设施用房是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋.34 商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋.35 国有房产是指归国家所有的房产.包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产.国有房产分为直管产、自管产、军产三种.36 自管房产是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产.37 集体所有房产是指城市集体所有制单位所有的房产.即集体所有制单位投资建造、购买的房产.38 私有(自有)房产是指私人所有的房产,包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产,以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋.39 期 房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.40 有限产权房是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴,房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权.41 钢结构是指承重的主要构件是用钢材料建造的,包括悬索结构.42 钢、钢筋混凝土结构是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的.43 钢筋混凝土结构是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的.包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物.44 混合结构是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的.如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成,以砖墙为承重墙,或者梁是用木材建造,柱是用钢筋混凝土建造.45 砖木结构是指承重的主要构件是用砖、木材建造的.如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的.46 房屋层数房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然层数.房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和.假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数.47 地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括层高在2.2m以下的半地下室),房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者.48 半地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者.49 假 层是指建房时建造的,一般比较低矮的楼层.其前后沿的高度大于1.7m,面积不足底层的二分之一的部分.附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次.50 搁楼(暗楼)一般是房屋建成后,因各种需要,利用房间内部空间上部搭建的楼层.51 低层住宅指一层至三层的住宅.52 多层住宅指四层至六层的住宅.53 小高层住宅指七层至十二层的住宅.54 高层住宅指十层及十二层以上的住宅.55 塔式高层住宅以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅.56 单元式高层住宅由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅.57 通廊式高层住宅由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅.58 (住宅)房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积.包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积.住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算.59 成套住宅建筑面积是指成套住宅的建筑面积总和.60 房屋的产权面积房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积.房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定.61 房屋预测面积预测面积是指在商品房期房(有预售销售证的合法销售项目)销售中,根据国家规定,由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构,主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为,它是开发商进行合法销售的面积依据62 房屋实测面积实测面积是指商品房竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积.是开发商和业主的法律依据,是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据.63 房屋的共有建筑面积房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积.64 商品房的销售面积商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和.商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积.65 共有建筑面积共有面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积.独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积.66 房屋施工面积是指报告期内施工的房屋建筑面积,包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积,以及上期已停建在本期复工的房屋面积.本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中,多层建筑应填各层建筑面积之和.67 房屋新开工面积是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积,不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积.房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽(地基处理或打永久桩)的日期为准.68 房屋总面积是指房屋按照设计要求已全部完工,达到入住和使用条件,经验收鉴定合格(或达到竣工验收标准),可正式移交使用的房屋建筑面积总和.69 楼 花一词最早源自香港,是指未完工的在建物.一般称卖“楼花”为预售房屋,买“楼花”为预购房屋.70 实际销售面积是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订(正式)销售合同的商品房屋面积.不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积,但包括报告期或报告期以前签订了预售合同,在报告期又竣工的商品房屋面积.71 预售面积是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积.72 单元式住宅是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式.通常每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入分户门,一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户.所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元.73 期 房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房.消费者在购买期房时应签商品房预售合同.74 现 房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证.75 商品房的起价是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格.76 商品房的均价是指商品房在销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的价格.78 复式商品房是一种经济型房屋,在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房.79 跃层式商品房由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房,并采用户内独用的小楼梯连接的房屋.80 水景商品房是指依水而建的房屋.81 townhouse也叫联排别墅,正确的译法应该为城区住宅,系从欧洲舶来的,其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋.82 灰空间最早是由日本建筑师黑川纪章提出.其本意是指建筑与其外部环境之间的过渡空间,以达到室内外融和的目的,比如建筑入口的柱廊、檐下等.也可理解为建筑群周边的广场、绿地等83 商住住宅是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸.它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式.84 会 所就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施.会所具备的软硬件条件:康体设施应该包括泳池、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所;中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所;还应具有网吧、阅览室等其他服务设施.以上一般都是对业主免费或少量收费开放.85 外飘窗指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起,窗子三面为玻璃,从而使人们拥有更广阔的视野,更大限度地感受自然、亲近自然,通常它的窗台较低甚至为落地窗.86 中空玻璃中空玻璃是对传统单玻门窗的革新,是现代门窗生产中的一项新的玻璃加工技术,它由两层甚至更多的玻璃密封组合,但最重要的是两层玻璃之间必须形成真空或气体(如加入惰性气体)状态,故称&中空玻璃&,这种技术的运用使门窗的隔音、阻热、密封、安全性能都大大提高.87 基 价经过核算而确定的每平方米商品房基本价格.商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层,朝向差价后而得出.88 均 价将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的均价.均价一般不是销售价,但也有例外,前段时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向,以2800元/平方米统一价销售”,即以均价作销售价,也不失为引人瞩目的营销策略.89 七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后,使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件,使二级开发商可以进场后迅速开发建设.90 三通一平是指土地具备上水、电和道路通以及场地平整的条件.91 五 证房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”.其中前两个证由规划部门核发,《开工证》由建设部门核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局核发.93 酒店式服务公寓是指提供酒店式管理服务的公寓.始于1994年,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,市场定位很高.它是集住宅、酒店、会所多功能于一体的,具有“自用”和“投资”两大功效.除了提供传统酒店的各项服务外,更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务,让人有宾至如归的感觉.94 run 智能家居布线系统是一种物理网络系统建立在国际标准之上,以 tia/eia 570a为核心,以每户为单位,支持家庭和小区内所有弱电(电话、电脑、视频、ba)地应用,由双绞线、同轴电缆、光纤和连接配件组成,所有的连接均端接于分布在每个房间的通讯插座和面板,并可简单地自动连接相关设备,如电脑、电视、传真、防盗警报系统等,为每一户成员提供安全和舒适的生活环境.95 房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋.96 营业税指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税.97 房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税.98 营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加.99 印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋.100 个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入,就其所得计算征收的一种税赋.风水不是迷信,需要正确的利用.若您觉得自己做事很不顺,总遇麻烦,运势不详类似等情况,请添加尚缘居士（ & shangyuan991 &&长按可复制）微信号,为你化解命中难题,风水就在我们身边.长按加黑字体的微信号选择最上方“复制”标志,然后在 &通讯录--添加 中粘贴并搜索关注从指尖轻触开始,轻松搞定！
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