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我在**银行贷款房贷，我只知道我选还款方式越还越少的哪种方式，签约时我也没看还款方式，结果还第二个月
我在**银行贷款房贷，我只知道我选还款方式越还越少的哪种方式，签约时我也没看还款方式，结果还第二个月时知道金额不对，再拿贷款合同看，才知道还款方式不对，请问还能改吗，银行承认吗，我买房子时给他们说了好几遍，
山东 济南 发表时间： 22:41
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&建设银行提前还房贷的流程？问题详情：是江苏常州的建设银行 现在需要提前还贷 不知要准备哪些材料？流程是什么？大概要多久？推荐回答：建设银行提前还房贷的流程：1、提前和银行客户经理预约；2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。贷款买房还贷可以提前全部还清么？问题详情：可以一次全部偿还么，可我第二年有能力偿还剩余的贷款，每月还两千？如果可以假如我现在贷款17万！，那么我应该还多少？求指点，谢谢，十年还清推荐回答：提前还贷方式：目前提供“部分提前”和“全部提前”两种提前还款方式。提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选：第一种是供款额不变，期数缩短；第二种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。（３）利息问题：建行规定，按我国《合同法》第２０８条规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的时间计算利息”。已经归还的利息不再调整，提前归还的部分不再计利息，所欠余额的利息不予调整，仍按原借款期限同档次利率标准执行。按人民银行贷款的有关规定，提前还贷要按一定比例收违约金，但对个人贷款除外，暂不收取。（４）申请程序：客贷款人决定提前还贷后，可去建行各支行索取“提前贷款申请书”，按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后，贷款人必须按调整后的还款计划还贷，否则要偿还违约金。因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握以上要求和规定，才能做出符合自己实际的新的还款计划。招行提前还房贷存钱后几天能拿结清证明推荐回答：提前还贷需要贷款人向银行提出书面申请，银行审核通过后办理。一般有两种提前还贷方式可供客户选择，一是缩短还款期，月供基本不变;二是减少月供，还款期不变。提前还款理论上肯定会减少利息支出，但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，有违约条款要看是否有提前还款的罚则，如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。1，收益高于贷款利息可不提前还；如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。2，还款中后期利息少,可不提前还款对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。4，先还商贷再还公积金贷款提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。工商银行天安支行提前还贷后多久能拿到结清证明推荐回答：不定，还贷也要等额度！所以不好说！住房贷款想一次性提前还完要什么手续推荐回答：申请一次性还清贷款的，借款人必须正常还贷一期以上，还款地点为公积金贷款承办银行（需用公积金还贷的，借款人应先持借款合同，住房公积金储存卡、身份证到公积金管理中心办理转帐手续，再到相关银行办理还贷手续），借款人还清贷款后，由公积金贷款承办银行开具还清证明书，并到常州市房屋担保置换有限公司或公积金贷款承办银行领取房产证原件和他项权证，借款人凭还清证明书到产权登记部门办理抵押登记注销手续。如何获取大众汽车提前还贷的结清证明问题详情：因为要办理公积金贷款，提前把车贷还了。（还车贷步骤：将最终还款金额存入还款账户内，金融公司成功扣款后，办理解除抵押，取回车辆登记证、贷款结清证明等，此次贷款终结）。车贷还清后就去办理公积金贷款了。于是重新去刷信用，银行说系统更新没那么快，有时候要两三个月（那笔贷款记录还在信用记录上），郁闷。之后又去问了公积金的说是要开一张银行的贷款结清证明（大众金融的贷款结清证明不可以），又要郁闷了。之后又去问了银行，说大众汽车的金融机构是独立的，银行没记录也没发开具证明；又问了大众金融的，说是这张就是了，没有其他的证明了。狂郁闷，现在公积金中心不认定这张大众金融的贷款结清证明，那是不是只有等他们银行系统更新的才有地方刷信用记录。那不知道要等到什么时候呢。不知道有谁碰到过这种事情呢，请问又要怎么办理。推荐回答：很疑惑，就算你有车贷也不会影响公积金贷款申请啊，这两个貌似没有关系的；况且从你的描述看，你贷款的地方是专业车贷公司，又不是银行，开什么银行证明啊。提前还完房贷的问题问题详情：这些我都办好了。正确我的加100分，（我们小区的房子到目前为止还没有办下来房产证）据我所知商业贷款要有抵压，我一次性提前还完银行贷款后银行只给一个贷款结清证明，即然我们没有房产证那当初是用什么来抵压的？，和一个可以退保险金的单子，谢谢，请问接下来我还需要做什么，请详解，我现在还完贷款后如何解除我的抵压？银行工作人员说还要到什么经济试用房管理中心还是什么房产局的办什么手续我用商业贷款买的太原市的经济试用房推荐回答：着银行结清贷款的证明去房管局办理解除抵押登记，房产证还没下来并不影响，房管局里有你的购房合同，合同能证明房子是你的贷款买房可以提前还清吗？问题详情：我买的房子是九年还清，一共贷款17万，想两年内还清可以吗？推荐回答：以建行为例，建设银行提前还房贷的流程：1、提前和银行客户经理预约；2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。展开全部下一篇：大部分人买房都是采用按揭贷款的方式，先拥有了房子，然后再每个月去还房贷。在房产贷款的时候，可以有几种还贷的方法。提前还贷手续： 一、查阅贷款合同 在提前还贷前一定要看清楚合同。提前还贷划算吗？ 三个问题： 问题一：未来的贷款利率会怎样变化?2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。很多人买房都选择银行贷款，一般来说还贷方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种，大家选好还款方式后，实际上还有一些省钱方法，今天小编为大家介11月9日晚，杭州发布住房限购政策，房地产市场调控再升级。提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。那么，房贷提前还款怎么还及违约金收取多少呢?下面来看看吧。2015年和2016年房贷利率都有着不同程度的调整，很多人对于房贷利率调整后房贷利息的计算方法可能还不是非常的清楚，一起来具体的看看吧~房贷提前还款其实在某些情况下对贷款人是很不利的，因为提前还款也算是一种违约行为，下面我们就来和您一起分享下房贷提前还款手续的情况吧~房贷提前还款房贷收入证明怎么写呢？为什么我们要提供收入证明呢？大家都在搜：
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