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房价那么贵，为什么还有那么多人买房？
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出门转一圈不管是在车站、商场还是路上，几乎只要有人的地方就有人在谈论房子。一边在骂房子不断涨价，一边再说又去哪去哪看好一套打算入手。为什么都在说房价太高的时候还有那么多人像飞蛾扑火似的扎进房奴的行列呢？根据我的了解不外乎以下几个原因：1、中国人的传统思想，有钱买房置地。读过历史的会知道，也正是这个原因使得古中国的资本主义萌芽晚了几百年。2、不买房没有安全感。当我们毕业以后离开熟悉的地方，进入陌生的城市为梦想努力的前几年几乎都是在——工作——租房——找工作的恶性循环中。看好一套房子租下来装饰的像家了，还没在自己找到安逸的小窝里而幸福中出来，房东不是时候的出现了。不是给你说亲该交租金了，就是不好意思这个房子我不能租给你了，因为各种原因。当你有了真正属于你自己房子的时候，你才真正融入这个城市，才在这个城市有了落脚点，有了你避风的港湾——家。3、目前的中国没有完善的投资理念投资产品。人民币的不断贬值，，人们开始意识到，不能在死攥着手里的钱了，要把它花出去还能带来更高的回报，用来抵制那不断增长的物价。但是应该投在哪呢？我们开始迷茫了。中国的投资好多不是投资，那是投机。在股市投资中，人们看着行情稍有不好马上清仓，根本没有共同抵制危机的意识，俗话说不怕神一般的对手，就怕猪一样的队友，本身股票就是有钱人的游戏，再有一群没有对市场行情正确认知的队友，不陪才怪。做生意？呵呵还是算了，不是所有人都适合做生意，而且做生意的也都知道，现在的生意也越来越难做了。4、攀比。手机、包包、衣服都在攀比，房子不能攀比么？在朋友圈里什么都是可以拿来攀比的。不信，打开朋友圈，是不是有人又在嗮自家房子的照片了，好累，看我设计的，美美哒。好了，就到这里，希望你们喜欢或有不同看法，可以在评论区留言分享。当然，买房还是量力而行的好，买房的目的不就是改善我们的生活质量提升生活水平吗？
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高层楼盘比底层楼盘为什么贵那么多！？
来源：新浪房产 &&发布时间：
现在类别多样性越来越 大,购房者对于买房时的选择也越来越重视。不同楼层的价格甚至相差能近千元,为何同一栋楼的房子价格差距如此之大?通常情况下楼层每高一层每平米加十 块,但是也有的从8楼开始每层楼加一定的价格。但也有楼盘将顶楼定价较高,高出一楼几万的,具体要看楼盘、地区。 一般情况下,根据楼房的不同高度又分为低层、、中、高层和超高层。而不同楼层的楼盘,售价也大不相同。一般而言,6层的房子多为3-4层最贵;12层的房子,7-8层最贵;18层的房子,13-16层最贵;25层的房子,18-23层最贵。 高层楼盘要比底层楼盘贵一些原因如下: 1、高层本身造价就要高一些,如基础要求,消防要求,结构要求等。 2、高层越往上通风和采光都要好一点。 3、停电,停水问题在能设计上一般是考虑清楚的,如双电源,备用水池等, 4、住高楼还是平房要看个人喜好了,如果更喜欢亲近大自然,住底层,有树有水,散步,休闲惬意。 下面来看看不同的楼盘哪些楼层的价格更贵: 1、6层的房子:3-4层最贵 一层二层易潮湿,且在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘重。而一般6层楼盘多没有电梯,5-6层对那些有老人小孩的家庭而言,上下楼不方便,且6层夏天太热、冬天太冷。因此,综合考量,还是3-4层最理想,价格当然也最贵。 2、12层的房子:高楼层最贵(一般指7-8层) 对于高层住宅楼来说,七层、八层是黄金楼层段。这个楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。但对于有心脑血管疾病的人来说,不适宜居住,因为气压低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。 3、18层的房子:高楼层最贵(一般指13-16层) 从十二层到十五层,是最明亮的楼层,相比低楼层而言,光线不易被遮挡,视野较好。但相对于20多层的高层而言,往往只能看到对面的楼房,景观自然就会稍逊一筹。
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按Ctrl+Enter发送弱弱问下为什么二手房比新房还贵?
同样的楼盘二手房为什么比新房贵？问题详情：同样的小区，二手房比新房相对贵些？请问什么原因？是装修过吗？包括城市里总体新房均价都比二手房便宜些，房子是越住越值钱？推荐回答：二手房是现房，即买即住，新房还要等交房，而且二手房可以实地的看采光，楼层等等，新房充满了很大的不确定性，很多时候买新房就是一种赌博的心理。为什么四线五线城市新房价格一个比一个高，但二手房卖不掉呢？问题详情：据了解，安徽四线五线城市二手房很难盈利套现，除非亏本出售，这是什么原因呢？推荐回答：接盘的太少，现在全国城镇化以及差不多了，农村来城市的人也少了… 都没人了，你怎么卖…… 加上人口老龄化，买房的人就更少了！加上很多不结婚的女性和单身的光棍，大部分人还是不结婚就不买房，再过几年真的要出鬼城了！除了一二线城市热闹点，其他地方都是老爷爷老太太，其实你自己在小城市出去一下就知道了！年轻人特别少！跳广场舞的大妈倒是很多！为什么有些二手房价格一直比周边低？问题详情：一个小区周边15、00而且位置还不差，这是二手房需要反应时间么？推荐回答：这个房子是不是老房子？二手房需要考虑的因素很多，环境，配套，交通。去年很多投资者拥入房地产行业，无论是有经验的还是没有经验的，买了房就赚能钱，成为了他们的口头语。但是随着今年三月份开始的限购，有些炒房者才明白，并不是所有房子都能升值的。还记得去年的二手房行情火爆，每出一套房子都有很多人排着队的去看房，房东看到这么多的购房者，也经常在购房者看房的过程中加价。等到这股买房的热情过后，许多炒房者都后悔了，原因就在他们买的房子上。很多炒房者坦言，新房是不能买的，一方面新房还要等到交房需要至少一年的时间，另一方面就算新房交房了，拿到房产证也不是那么容易的。一般来说从交房到拿到房证至少也要半年的时间，而且限购中的限售规定了房子必须在房证满两年后才能交易。所以说，炒房者一般还是以买二手房为主，但是买二手房也是需要经验的，这其中房子的地段，周边配套，房龄，小区环境都是要认真考虑的。有很多炒房者就是因为买了破旧的老房子，现在为卖和出租的事情而苦恼。市民孙先生是一名投资者，他对记者说道：“”去年年底看着周围的人都在买房，我也头脑一热，连房子都没看就交了定金，看了房子以后知道是一个老房子，也没怎么在意，就交了首付，谁想到老房子升值潜力这么小，都半年过去了，限购也实施了，我的这个房子还是这个价，而且，最近还有人低于我买时的价格在出售，现在想起来肠子都悔青了，买房的时候多看看就好了”。记者问了一下孙先生买的这个房子的具体情况，了解到，这个房子的房龄有近20年了，而且小区的环境差，周边的交通也不算方便。孙先生说道：“就是因为小区的环境差，所以现在出租连问的人都很少，就算租出去的房租也很少，房租还不抵房贷的四分之一呢，而且房子的装修也很老了，我最近都是在联系装修的事情，如果不装修一下，更没有人愿意租了”，在记者问到什么时候打算出售的时候，孙先生叹了口气说道：“如果不是限售，我现在就想把它卖了，因为限售还要等到明年年底才能卖，我现在已经不指望着卖房赚钱了，能回本就不错了，刚才在二手网站上看，跟我一个小区的二手房的价格又降了，已经和我买时的价格差不多了，而且还是带装修的”。业内人士表示，无论是投资还是自住，购买老房子都需要认真的考虑一下，老房子的周边配套和生活环境是应该注意的重点，同时这些因素也影响着房子的升值潜力。买新房与买二手房有什么区别？问题详情：相同条件下，贷款额度还有拿房本的时间呢？推荐回答：现在买房，很多人都纠结于买新房好还是买二手房好，其实，买新房和买二手房，各有好处。新房和买二手房，并不是两大类；我们先看一下一二手房的定义：一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。那么一二手房有什么区别呢？1、交易的前提条件不一样新房一般是由开发商出售给购房者的，并且开发商需要有五证二书，没有五证二书可要小心，我有个朋友没看这些证，贪了小便宜，结果开发商跑路，现在房产证还不能办理。而二手房的业主出售二手房的前提条件是，有出售房屋的不动产证，并且贷款必须要结清，房屋才能上市去交易。2、贷款年限不同贷款年限是由很多因素决定的，常见的因素就是根据贷款人的年龄大小和房龄。一些二手房因为房龄过老，买房时，贷款的年限是有限制的。比如，22岁的年轻人去贷款买一手房，可以贷款30年；但如果买房龄较老的二手房，可能只能贷款20年了。3、买房的首付、贷款额度不同新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，因为贷款额度不一样，所以净首付也不同。举个例子：买200万的新房和二手房（假如二手房评估价为160万），首付比例均为30％。新房的首付款为60万。二手房的首付比例为88万，即［200－160×（1－30％）］。160×（1－30％），表示二手房其贷款额为评估价的70％，由于总房款是200万，所以，200万减去贷款额，就是二手房的首付款了。4、买房所交的税不一样买房需要交好几种税费。新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。而二手房由于拿到房产证时间的长短不一，税费也不尽相同如果：房产证未满2年的房子：主要是增值税、契税、个税、中介费、贷款担保费等税费。如果：房产证满2年的房子：主要是契税、贷款担保费、个税、中介费等税费。如果：满五唯一的房子：主要是契税、贷款担保费、中介费等税费。所以，这税费这一项还是新房交的费用比较少的。5、交易的主体不同一手房是与开发商进行交易，二手房则是出售方、购房者、中介等三方进行交易。6、购买后居住舒适度不一样二手房的房龄老，所以居住的舒适度低，并且，房屋的维修费用也比较高。一手房则居住舒适度比较高（问题楼盘除外）7、交房时间长短不同如果你买的新房是期房的话，那你必须经历一段时间没房子住的困境；但是一手房还有现房（价格比较高），而如果购买的是二手房，那你很快就可以住进去了。8、买房需要承担的风险不同如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商虚假宣传、楼盘烂尾等。二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方；比如质量、房屋产权和中介虚高价格。9、购买流程的繁简不同新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。笔者认为，如果你是紧急刚需者（迫切入住、孩子上学）那么现房或者二手房是你最佳选择；如果你等的起，一手期房则是你最佳选择。买房擦亮眼睛，如今开发商和中介越来越狡猾，关注我，我会陆续教你如何识别开发商的诡计；如果你有房子，我给你提供最新的房产动态，让你及时掌握~关注我哦~成都二手房超新房价格，你怎么看？问题详情：当土地超过房子价格，二手房比新房还贵，买房没了杠杆，还有多少人来接盘？推荐回答：1.二手房超过新房出现倒挂现象，绝非成都个例。在全国一二线城市，一片限贷限购限售限卖的严苛调控中，新建商品住房的区域限价政策也在很多城市施行。新房遭到限价，低于不受限制的二手房市场价。所有人都在抢新房，就像抢彩票，在南京低至10%左右的中签率也常有出现。2.地价超过房价。这一波价格涨幅较大，地价自然也在上涨。比较优质新兴的板块，后拿的地价比现在房价贵，这种事情一点不稀奇。在售楼盘置业顾问都会跟你说，你看对门地价比我们房价都贵，还不快买！3.买房没了杠杆信贷政策收紧，买房资格受限，再加上限卖政策，加杠杆更难。你说的这些都存在，为什么大家还在抢着买。还是分城市的发展潜力，和外来人口流入，毕竟自住改善这都是实打实地刚性需求。网上二手房标价怎么比大楼盘新房还贵？问题详情：推荐回答：谢邀，最重要的一点就是地段，一般一手房地段都没有二手房好，这个就涉及到学区、医疗、交通、文化。板块的概念，可能你会有点模糊，你可以把问题扩大，比如我在的城市是杭州，你拿嘉兴、绍兴、宁波做比较就一目了然了。或者把问题缩小到杭州西湖旁边和滨江湘湖旁边进行比较，也很容易解决你的问题。但是相同的地段，一般都是一手房贵于二手房。比如西湖边的96年的柳浪新苑单价50000和12年的流浪东苑单价120000。为什么长沙二手房比新房贵？推荐回答：长沙的二手房整体来看楼龄较新，并且地段不错，各种生活设施配套齐全，并且是装修现房，具有不少优势。而新房多是期房，买了后要等一两年才能收房，并且大多数是毛坯，在地段及生活设施配套上，难以和二手房相比，因此，二手房会比较贵。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。农村造房子真的要那么贵？还是说现在物价真的有这么高？
来虎扑没有10年也有7-8年了，一直只是回回贴，今天看了这个帖子，标题：这房子在农村建30W可以搞定吗？&。实在忍不住想和JRS们探讨一样。看这帖子中的房子，顶多就两间（中间柱子为界，左右两边灯笼，春联都不一样，而且2楼阳台中间是墙壁隔开的），高度应该是有4层。房子长达应该不会有多长，停了一辆博瑞（大概5M？）多少会有视觉上的偏差，但也不会差太多吧。原帖房子的主人说，30万搞定一切，很多人觉得不可思议，很多回帖的说这种至少要50万，80万，甚至100万才能造个空壳子的。不得不感慨，这不愧是30万年薪的步行街，联想之前有说5系7系都不算豪车的，我想知道是不是我们这边物价或者说收入太低了。分析一下原帖中的房子，外观看上去还算可以，但是怎么也不能用豪华这两字来形容吧。漆+瓦片而已，可能门稍微贵点。再说内部装修，很多农村的房子，造了4-5层，但是装修不可能全都装过的，只是把墙刷白，放点简单的家具电器。卧室稍微弄一下而已，真心花不了几十万那么多。另外还要考虑时间的问题，10年前和现在的成本肯定不一样。再举个例子，LZ坐标浙江义乌某农村，义乌经济水平在国内来讲应该还算不错，物价也是蛮高的了。十几年前还在读小学，我们村是当时义乌第一批旧村改造的其中一个村，但是我家是轮到第二批的时候才造的，造好大概是06年（读高一），花了45万（4.5层，每层140平，这钱就是我上面说的那样，装修就把墙壁刷白而已），差不多也10年过去了，有个朋友家是这两三年造好的，花了80万左右（有地下室，地下室要20万），物价人工再涨也没涨的那么恐怖啊。是大家的收入太高了，不把钱当钱，还是说我们这边的物价其实相当的低了？
[&此帖被累霸龙詹姆斯在 17:29修改&]
这些回帖亮了
你要知道现在盖房子一半钱给水泥工么。。。广州农村
图片终于加上去了，就是图上那种房子。三间4.5层，地基打了大概7米还是10米，
[&此帖被累霸龙詹姆斯在 17:31修改&]
我就想知道我要回多少帖子才可以发帖。
我们那现在两层的房子加装修大概20多万的样子，四层的估计得50万。。我家最近重新建了个厨房和卫生间，单层，装修就涂了下墙壁，花了近6万
你要知道现在盖房子一半钱给水泥工么。。。广州农村
引用3楼 @ 发表的:我们那现在两层的房子加装修大概20多万的样子，四层的估计得50万。。我家最近重新建了个厨房和卫生间，单层，装修就涂了下墙壁，花了近6万农村很多房子就自己住的那层弄的稍微好点，其它都刷刷墙壁+贴个地砖，几头门和窗户。
那个帖子里说光造好个壳都要80-100万的，我觉得太夸张了
现在工人工资很高的，你以为还是以前啊
引用6楼 @ 发表的:现在工人工资很高的，你以为还是以前啊工人工资再高，40万变80万？那大家都是富翁了
楼主这图也算农村吗。。。
我家就是这种，只有一楼装修目前都花30多万了，你以为很便宜？
引用8楼 @ 发表的:楼主这图也算农村吗。。。这就是我们村。。。外面看着不错，中间也有破房子的
我们这很简单的也要1000多一平啊好像贴出租屋的瓷片，，，真的人工比材料贵当然你们用好的贵的，，那就没得说
我邻居刚好自家建了一个，350平，30W~~~~~~~长三角~~~~~~~~~~
引用9楼 @ 发表的:我家就是这种，只有一楼装修目前都花30多万了，你以为很便宜？你家一楼光刷刷墙壁花了30万？
我是说装修这个概念可能大家理解的不一样，但是你要说光房子就100万，合理吗
引用4楼 @ 发表的:你要知道现在盖房子一半钱给水泥工么。。。广州农村作为学土木的想问
水泥工是什么工？
引用12楼 @ 发表的:我邻居刚好自家建了一个，350平，30W~~~~~~~长三角~~~~~~~~~~我觉得原帖那个有没有350平都是个问题。
LZ你ID和我有点像啊。。。我要求不高，只要有WiFi就可以了→_→
发自手机虎扑
引用7楼 @ 发表的:工人工资再高，40万变80万？那大家都是富翁了以前220顶天现在280~360
你贴出来的房子的图，光地基壳弄下来就得6 70万了，也是浙江小农村！
引用14楼 @ 发表的:作为学土木的想问
水泥工是什么工？工人呗 字数
引用14楼 @ 发表的:作为学土木的想问
水泥工是什么工？你肯定不是农村的
发自手机虎扑
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