二手房的卫生间铺了地暖，想保留原地暖，敲了地砖重新铺地砖，有什么要做?流程是什么?地暖上的保户层，瓷砖下用来镶瓷砖的那层要重新弄吗？
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二手房的卫生间铺了地暖，想保留原地暖，敲了地砖重新铺地砖，有什么要做?流程是什么?地暖上的保户层，瓷砖下用来镶瓷砖的那层要重新弄吗？
二手房的卫生间铺了地暖，想保留原地暖，敲了地砖重新铺地砖，有什么要做?流程是什么?地暖上的保户层，瓷砖下用来镶瓷砖的那层要重新弄吗？
提问者：茜茜肥趴趴|
浏览次数：4591|
时间： 11:14:03
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先把卫生墙和砖都敲掉，再用胶皮做防水检验，然后在做地暖铺设，大概就是这样得一个流程了
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拆除施工前最好先打压 面上瓷砖整块起掉，地暖保护层轻易不要破坏，考虑找一下抬高 做好防水当前位置： 当前位置： >>
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新买的二手房地热漏水楼下被泡 责任谁来负
采暖期到来已有一段时间，可家住长春市一匡街附近的田女士家中，却因刚买不久的二手房地热管道损坏致楼下被淹，与原房主商讨赔偿费用陷入僵局，不得不关闭地热管道阀门。家中地热无法开栓，楼下住户上楼索赔等问题让田女士很是无奈。
刚买的二手房地热漏水楼下被泡
今年7月，长春市民田女士在一匡街附近买了套二手房，刚买不久就拎包入住。9月份左右，田女士交齐供暖费，不久后就找到供暖公司帮忙开栓供暖。&供暖公司的人来的那天，就说是地热分水器坏了，需要重新更换一个。&田女士很快将地热分水器买好，找人安装之后开栓。
11月9日凌晨1点左右，正在家中休息的田女士被敲门声惊醒，原来楼下住户棚顶被泡。&找了物业，物业也帮着找了开发商，开发商的工作人员来了就说地热的地埋管坏了。&田女士说，当时物业工作人员也在，称原房主在装修中将地热管损坏，才导致现在地热漏水，自己只能找原房主协商。
随后，田女士打电话找原房主协商，&原房主同意出2000元，可凿地、修地热管、楼下的赔偿费用，那些钱根本不够用。&田女士说，自己入住后根本没有装修，地热管之前就是坏的，那这笔费用就应该由原房主出。
律师：地热等明细尽量写到购房合同中
那这笔钱到底应该谁出？对此，某律师事务所的张律师称，如果田女士认为地热漏水造成楼下被泡是原房主房子的质量问题，可以申请司法鉴定来最终确认。在此提醒，在购买二手房时，除了看房子的表面质量问题，暖气、地热问题也是看房的重点。&如果可以，尽量把地热质量问题也写进去，比如购房后第一个供暖期间出现质量问题，由谁负责等。&
张律师说，除此外，购买二手房时还应该注意物业费的问题。&比如原房主的物业费交到8月1日，而新住户是在10月1日买房，因物业一直没来收物业费，8月-10月这两个月的费用就一直欠着。新房主入住后，物业上门收物业费，新房主需要补交两个月的物业费，这钱应该谁出？&张律师说，新房主觉得不是在自己入住前产生的费用，不应该自己交。原房主认为，房子已经卖给对方，所有的费用就应该新房主承当。对于经常遇到的类似情况，张律师也提醒广大买卖房子的住户，尽量将相关的物业费也写在交易条款中，防止出现不必要的麻烦。
[责任编辑：新闻实习]
此次北区看房团暂定楼盘有：富丽华庭――碧桂园天誉――
邯郸市中心城区东部新区规划范围东起站前大街，西至经七
说起烂尾楼，相信不少市民和购房者会“恨”的牙痒痒！想
话说小编下午上班时候发现，朋友圈被隆基泰和集团在邯郸
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老房子适合改地热吗？旧房改地暖的注意事项
提要：老房子适合改地热吗?答案是肯定的，地热地暖)可不是新房的专利!但老房改地暖的前提是找专业规范的暖通公司，设计规范(符合国家标准)，配置合理，地下管道部分在安装完成后，进行注压测试。
　　来源：置家网　　老房子适合改地热吗?答案是肯定的，地热)可不是新房的专利!但老房改地暖的前提是找专业规范的暖通公司，规范(符合国家标准)，配置合理，地下管道部分在安装完成后，进行注压测试。&&　　老房改地热的方法和步骤　　1、如果你们居住的位置是集中供暖，但是又想改地暖的话，首先要找到暖气所在的主管道，然后切断，将原有的暖气撤走，之后连接上地暖的主管道，将新的主管道引入厨房或卫生间，然后连接必要的装备，之后按照正常的地暖安装工序铺设地暖盘管就好了。　　2、如果是独立供暖改地暖的话，可以直接将壁挂炉与暖气片连接的主管道切断，之后将地暖的进回水连接上壁挂炉的采暖进回水即可使用。　　3、如果是老房改地暖的话，我们要先分析原有的暖气连接形式，一种是暖气串联，另外一种则是暖气并联。通常不建议大家串联暖气改地暖，有可能会影响到楼下邻居采暖，而二手房并联暖气改地暖则没有影响，改地暖的时候只需要注意地暖安装后对室内高度的影响即可，其他方面影响不大。　　旧房安装地暖注意事项　　首先就是地暖的设计，由于一般的老房子都是采用单层玻璃，房子的结构及墙体的厚度都是根据以前的建筑标准设计的，密闭效果都不是太好，所以，在设计地暖时一定要充分考虑到这一点，合理的设计盘管的间距。　　其次是老式小区原来一般都是采用传统的集中供暖，所以，如果安装地暖要和当地的供暖公司协调，合理设计供暖管道，如果采取独立供暖，还要根据地暖的设计来选择合适功率的壁挂炉。　　再次就是对于以前的装修材料的重复利用，可以节省装修费用，如果以前是使用的可拆卸的木质，那么在安装前可以先将地板拆卸掉，安装地暖后还可重复使用。　　“老房子适合改地热吗?旧房改地暖的注意事项”就介绍到这里了，总体上来讲，装修好的房子安装地暖并无优势，无论是安装成本还是装修效果，安装地暖都会大打折扣，家居装修网不妨建议用户安装暖气片，暖气片采暖高效舒适，也可以减少安装成本，当然，如果在装修之前就考虑地暖安装，采暖的效果无疑是最好的。&延伸阅读
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A：（1）中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
（2）土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
（3）市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
（4）房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
（5）房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
（6）交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
A：一次性付款方式购房流程表
第一步：签署房屋认购书。
一、签署认购书时业主所需资料：
1、身份证原件及复印件；
2、交付认购定金；
3、其他发展商要求提供的资料VIP卡；
4、签署认购书（一式两份）。
二、签署认购书时发展商给业主提供的资料：
1、双方已签署的认购书（一份）；
2、在认购书中约定确定双方签署正式买卖合同的时间；
第二步：签署买卖合同。
（一）、业主签署买卖合同时需提交的资料有：
A、交付楼款收据及定金收据。
B、业主身份证原件及复印件（一式三份），第二代身份证的需要双面复印；
C、带小孩签需提供户口本或出生证明（能显示于监护人的关系）原件及复印件；
D、境外人士需要另外提供以下证件：
（A）、台湾人士----台胞证、通行证及身份证；
（B）、国外人士-----护照原件及复印件（一式五份）；提供其已经公证的中文名及公证书原件，在护照复印件上签名、按指印；
（二）、具体步骤：
一、业主与发展商处支付首期楼款（包含定金），发展商审核并开首期款收据（包含定金）；
二、由经办律师或发展商将双方于网上签署的《商品房买卖合同》（一式三份）以及相应的《商品房合同备案证明书》打印出，并由业主在此二文件上签名按指印；（合同内所有附件的签名、手印要齐缝）；
三、发展商对已经业主书面签署的《商品房买卖合同》（一式三份）以及相应的《商品房合同备案证明书》和《住宅专项维修基金缴纳通知书》审查无误后盖章签名；并将《商品房买卖合同》（买方存）的原件、《商品房买卖合同》（房管部门存）的原件、《商品房合同备案证明书》原件、《住宅专项维修基金缴纳通知书》原件和买卖合同副本交给经办律师；自己保存《商品房买卖合同》（房地产开发企业存）的原件。
第三步：缴纳契税、住宅专项维修资金。
A：你好，一般情况好像是3元钱1平米或者50元一路，看你家地热分了几路，哪个合适用哪个，小平米的按平米收费，如果平米数大，就按路数。前些日子刚清洗过。
A：地区不同价格也不等，主要还是看您是有多大面积！
A：价格参考：
常德市鼎城区克云电子原件批发部
郑州雅炫电子科技有限公司
您好，很高兴能回答您的问题，以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
A：二手房交易过户的流程：
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
购买二手房注意事项：
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，即查册。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：
房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
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