读品： 武汉是否“福地”|富力远征和中超赛程|转会“英超税”
7月7日，“七七事变”。永远不应该被遗忘的国耻日。
颜强带您读新闻
一， 武汉与“福地”
北京时间7月7日消息，中国足协官方发布公告，2018年世界杯亚预赛决赛阶段中国队乌兹别克斯坦主场比赛将在武汉举行。
国际足联公布了最新一期的国家队排名。中国国家队积441分，排名上升5位，位居世界第77，亚洲第8。伊朗继续位列亚洲第1，世界排名则上升7位。
Insight：世预赛迅速走到了十二强赛终点阶段，理论上还存在渺茫机会。8月底的这个武汉主场，又不知道会给国足带来怎样的变化。 不出线是常态，出线是意外。这样一个主场的维护和运营，更意外着中国足球要继续走在怎样的方向上。
长沙主场打败韩国，已经给了球迷极大的鼓舞，那个主场的运营，从赛场氛围，到贺龙体育场的全场wifi，都颇多值得称道处。可惜之后因为这场胜利，居然在贺龙体育场外立起了一块“中国足球福地”的纪念碑，殊为可笑。福地与否，球迷之间的笑谈而已，堂而皇之立起来，这只是弱者的遮羞布。
武汉主场，希望仍能在里皮带领下，打出一支球队蓬勃向上的精气神。球迷要求实在不多。
二， 印尼竞争世界杯？
日前据众多国外媒体报道，印度尼西亚有意联合其他东南亚国家一起申办2034年世界杯。
Insight：亚足联内部，未来世界杯的申办，势必要取得统一，所以印尼有意联合一些东盟国家申办世界杯，和中国对2034年甚至2030年世界杯的申办，会形成直接竞争关系。
这样的竞争存在，未必是坏事。中国足球长期不参与国际足球政治外交，哪怕在亚足联内部，都经常在权力竞争中，不敌印尼这样足球孱弱势力，有竞争存在，更应该激发中国足球的昂扬向上。
窝里横从来都是死路一条，有对手，从来不是坏事。
三， 富力远征
今晚19:35，富力将做客海河教育园区体育场挑战天津权健。时隔两周再闯津门，球队上下都期待这用一场胜利开启中超下半程征途。但是受京津地区雷雨天气影响，富力将士意外遭遇了现实版的“人在囧途”。
广州富力教练组和球员分批前往天津，第一批也只有4名工作人员和7名球员抵达天津；第二批8名球员正在飞往济南的航班上，然后再从济南乘坐高铁前往天津；第三批3名球员的航班仍在延误中（截止至北京时间15:00）。
Insight：因为天气原因，各种航班延误和取消，导致7月7日中超广州富力客战天津权健的比赛，中午左右，才有7名富力球员抵达客场。各种抱怨和不理解，主要原因，归于天气不可抗因素。
联想到中超赛程的诸多讨论。非跨年赛季，和欧洲为主的足球发达地区赛程不同步，连带而来各种传播和赛程安排上的问题。天气因素的干扰，近年体现尤烈，因为夏天恶劣天气的干扰，要比冬季还严重。如果赛季跨年，保证一定冬歇期，会不会让中超运营质量更高？
四， 转会“英超税”
BBC消息，曼联和埃弗顿达成协议，卢卡库将以7500万英镑转会费加盟红魔。然而英国另一家权威媒体天空体育却辟谣称卢卡库的转会根本就没定下。
随后BBC表示，埃弗顿方面的消息源确认，两家俱乐部已经就卢卡库转会达成了协议。
Insight：卢卡库去不去曼联？英国两大电视网络在新闻报道真实性上，直接对峙。事情的背景，是曼联在转会市场上迟迟无作为，锋线补强，从格里兹曼到莫拉塔再到卢卡库，退而求其次再求其次，仍然得不到结果，根本原因是英超的超高收入，让其他联赛对所有英超求购，都要加上至少15%的“英超税”，导致许多转会价格泡沫增大。除非求购的英超俱乐部愿意继续当冤大头，接受盘剥，否则跨联赛转会难度会更大。
卢卡库事件，起因还在皇马对莫拉塔要价不降，曼联感觉被敲诈太狠。
倘若英超能将高收入，转化到其他职业联赛和俱乐部建设的基础部分，这种“英超税”会略微下降，但是在俱乐部各自为阵的竞争环境下，屈服者必有人在。
五， 姆希塔良的肚腩
曼联此前已经公布了2017-18赛季的新款球衣，并且安排姆希塔良拍摄了新球衣的宣传照，随后发到了曼联官方推特上。但球迷们关注的焦点并非新球衣，而是姆希塔良的肚子……
Insight：倘若真是肚子上赘肉难消，那么这位前德甲MVP的曼联新赛季前景堪忧。英超对身体力量的要求，众所周知，穆里尼奥又是一个在这方面要求更高的教练。两年前和迭戈·科斯塔、奥斯卡、法布雷加斯在切尔西闹翻，原因之一，就是对这几名球员夏休归队后，身体明显走形有关。科斯塔多长了3公斤赘肉，用了3个月才堪堪回复状态。
职业足球的残酷，已经容不得球星们半点懈怠，更别提一夏懈怠。
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税草堂 | 巴特：由球员转会费引发的乌龙税
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税草堂 | 巴特：由球员转会费引发的乌龙税
微信号 TaxOfficial
功能介绍 专注财税，维护团队成员有：王典，无极小刀，韦国庆，巴特，刘金涛，郑大世，郭明磊。
【题注】给猪插上翅膀，猪就能飞上天吗？给转会费贴上技术转让标签就能享受技术转让的税收待遇吗？本文分别从技术转让的一般法律规定、常识、国外征管实践三个角度，论证球员转会与技术转让没有一分钱关系。转会费按技术转让这个税目征税究竟是一出避税闹剧，还是一起单纯的乌龙税事件，读后自明。
由球员转会费引发的乌龙税
前不久，某权威税务媒体报道东北某市税务局将球员转会费按技术转让税目征了增值税，惹来诸多争议。有网友撰文指出其中的谬误，也有网友为该税务局站台，援引会计处理实践作法，论证方税务局征税的合理性。
转会费征税事件之所以成为新闻热点，在于当地税务局是按技术转让项目对转会费征了税，引起专业人士质疑的是这一课税名目而非征了税。
转会费是指一个足球俱乐部将其球员转让给另一个足球俱乐部而向另一个足球俱乐部收取的费用。转会费在足球圈内不是一件新鲜事，无论是在国内还是在国外，这一现象均早已有之。
球员转会与技术转让一毛钱关系也没有。这一点无论是考察技术转让的法律规定，还是凭借常识，都可以轻易得出。
何谓技术转让？百度上有着完整的技术转让定义与法律规定[1]。在我国技术转让必须以合同方式进行，技术转让合同有四种：专利权转让合同、专利申请权转让合同、技术秘密转让合同和专利实施许可合同。这四类合同三个与专利有关，一个与技术秘密有关。球员转会协议与这四类技术转让合同均无关系。
首先看一下球员转会是否有可能构成以专利为标的三类技术转让合同。我们可能听说过某些伟大球员的球技，如贝克汉姆的香蕉球举世闻名，但听说过他对此拥有专利了吗？我们听说过那位足球运动员拥有某项足球技术专利了吗？答案显然是没有。由此可知，球员转会合同与专利权转让合同、专利申请权转让合同和专利实施许可合同这三类技术转让合同中的任何一种都完全不搭边。
现在看一下技术秘密。技术秘密就是非专利技术，《技术合同认定规则》规定，技术合同的标的为技术秘密，该项技术秘密应具备以下条件：（1）不为公众所知悉。（2）能为权利人带来经济效益。（3）具有实用性。（4）权利人采取了保密措施。技术秘密的全部或实质性部分已经公开，即可以直接从公共信息渠道中直接得到的，不应认定为技术转让合同。如果踢球技术要成为技术秘密，一个前提条件是得保证踢球技术不为公众所知悉。要做到这一点，足球比赛就得在完全秘密的情况下举行，但还没听说过那个国家的足球联赛是秘密进行的，足球比赛就是供观众观赏的，所以无论是在中国还是在国外都不可能存在所谓的与踢球有关的技术秘密。
转会费是否属于技术转让费，税务局在这个问题判断出现错误，读者可能觉得有情可原，因为技术这么抽象的事，税吏们搞不清楚，也在所难免。看完下面的说明，圈外的人就知道这个观点有多么幼稚了。
为鼓励技术创新，我国的企业所得税、营业税都对技术转让规定了税收优惠政策，出于监管需要，税务部门对于纳税人的技术转让收入监管是很严格的。税务干部不是技术人员，对于什么是技术、什么是技术转让、什么是技术服务，不可能分得那么精准，要知道技术转让与技术服务的税收优惠力度是不同的。
税务局的解决办法是借助政府主管部门的力量，即税务局在怀疑纳税人的合同是否属于技术转让合同时，税务局自己不会亲自加以认定，而是参照政府科技主管部门的认定结论，税务局落实税收政策是以政府科技主管部门的认定结论为标准的。
据此可见，税务部门判定某个合同是否构成技术转让合同时，常规作法不是自己来判断，而是求助政府的科技主管部门。转会费是否属于技术转上收入，在这个问题上，当地税务部门根本没有必要争着跑到台前，自己承担转会费性质判定错误的执法风险，税务部门完全可以把这个交给权威的政府部门去做，这也是处理这类问题的常规工作流程。
当地税务部门绕开常规作法，不顾执法风险，冲到风口浪尖，这种作法确实有些匪夷所思。
其实不需要具备过多的有关技术转让的法律知识，一个普通人根据自己的常识也能做出合理的判断。俱乐部的球员都是教练训练出来的，照理说教练的技术最好，但我们听说的都是球员转会费，谁听说过教练转会费？换个思路再思考一下这个问题。一个俱乐部的球员都是一个教练带出来的吧，这些球员学到的技术都是一样的。按这个道理往下推，这些球员技术相同，转会时带走的是同样的技术，他们的转会费也应该相同，但现实中各个球员的转会费几乎没有相同的，往往差别还很大。
这种差别充分说明了球员转会费的高低与球员从转出俱乐部学到的技术无关，而与球员各自的技能有关。事实上，同一个教练用同样的技术教出来的球员，由于球员本身的原因，球员球艺会有很大不同。技术与球艺不同，技术是知识，球艺是一种技能或一种特定的能力。技术可以脱离人而单独存在，所以，技术可以转让，但技能不可以。球艺是技能，是踢球技术与球员的有机结合体，球技与球员浑然一体才会诞生伟大的球星。球艺是技能，不是技术，有球员的天赋因素，这种技能与人密不可分，是不能脱离人而存在的，这一特点决定了真正的球艺是不可以像技术那样单独转让出去。
球艺之与球星，犹如厨艺之与厨师。一百个川菜厨师，可以做出一百个味来。球艺之于球星，又如歌艺之于歌星。一个声乐教授带一群学员，但不会每个学员都能成为歌星。每个足球老师都熟悉香蕉球的踢法，但恐怕没有那个老师能够踢出小贝的香蕉球来。这些事实充分说明，对于足球这类运动，重要的不是技术，而是球员经过长期训练与技术有机结合在一起而形成的技能，这种技能常常带着球员的印迹，球艺是不能脱离人而存在的。球艺的高低有技术因素，也有个人努力因素，但更主要的是天赋因素。小学老师经常会鼓励学生，只要努力学习，就能上清华。长大后，现实让我们明白，这是最美丽的谎言。
众所周知，人是不能成为法律关系客体的，所以一个俱乐部支付大额转会费的真正目的是取得具有特定球艺的转会球员的一定期限的踢球服务，而不是转会球员从原俱乐部那里带来的技术。转会费金额大小取决于转会球员的球艺与名气。
有专家撰文称，俱乐部培养一个球员作出的投入，在进行会计处理时，通常是在无形资产科目下设的二级科目球员技术进行核算的。该专家据此得出了球员转会应按技术转让进行征税的结论。
稍加推敲，这个结论显然是不成立的。正如那位专家所称，这种会计处理作法是国内足球俱乐部的普遍做法，而我们知道会计处理这种事务是由主管部门的，即财政部。在财政部没有对此进行明确规定之前，即使全国的足球俱乐部都这么操作，也不能说明这种作法是正确的。
此外，即使财政部规定了会计可以这么处理，但会计处理与税务处理有什么关系呢？众所周知，税务处理的对象是经济业务，会计处理的对象也是经济业务，但两者在处理原则和方法上有很多是不同的。拿会计处理为征税处理站台，是毫无道理可言的，更何况是拿一个毫无权威性可言的足球俱乐部的普通作法来说事。
球员转会不是一件新鲜事，100年前英国就有。在足球运动盛行的现在，球员转会在世界各国更是屡见不鲜。俱乐部收取转会费的依据，一般认为是俱乐部转让其在球员雇佣合同项下的权利而收取的，这是国外的通说。
俱乐部与球员之间签订的雇佣合同，在某种程度上相当于期货合同，是一种含有期权因素的金融衍生品。期货合约以货物为标的资产，如甲从外国订了一批货物，装船后，甲取得提单，在船没有到达本国前，甲可以行情将提单卖给乙，乙也可以卖给其他人。与货物期约不同的，球员雇佣合同不是以货物而是以球员未来期间踢球服务为标的资产，这种合同含有期权价值，球员可塑性越强，越具有不确定性，期权价值就越大。俱乐部寻找一批球星苗子，投入大量的人财物对这些苗子进行培养，提供比赛机会供他们获得大赛经验，一批苗子不可能每个人都能成为球星，但有一个成为球星，俱乐部转让出去，就可能把全部投资都收回来了。从这一角度看，这种经营方法相当于风险投资。
球员转会并不限于国内，按照我国足球现在这种发展速度，球员跨境转会以后更是足球界常有的事了。我们每天都在嚷着与世界接轨，如果其他国家转会费不是按技术转让征的，我们非得标新立异吗？我们要考虑一下，按技术转让征转会费是否会出国际笑话。当然，有的人永远都不会笑的，无知无谓吗。魏源、林则徐死了一个世纪多了，在这片大地上还有很多人没有学会睁眼看世界。这些先哲们要是活着，看到这个乌龙税新闻，不知会怎么想。
也有网友提出赔偿说，认为转会费是因变更合同而取得的赔偿金，这种观点有一定道理。俱乐部转让球员时，确实可以通过球员转让合同，将收取的转会费变通成赔偿费。但从税收角度看，这是极为愚蠢的手法，因为变为赔偿款，赔偿款可能需要经由球员才能转到球员转让俱乐部，在球员身上可能会多出一道税。
还有网友提出，转会费目前不属于营业税的征税范围，因此不产生营业税纳税义务，笔者对此持赞同观点。至于转会费是否征收增值税，笔者查到英国对国内的转会费是按17%税率征收增值税的。对转会费征收所得税，国内对此无争议，美国、英国也都对转会费征收了所得税。
文章分析到至此，笔者笃信转会费按技术转让名目完税是绝对经不起推敲的，但这起事件还剩最后一张皮没有揭开，即硬给转会费贴上技术转让标签的背后到底是一出避税闹剧，还是一起单纯的乌龙税事件？聪明的读者想必已经知道这个问题的答案，毋庸笔者多言了。
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转过的，评过的，都到这里来踩一下，
不然还以为巴大侠的帖子不热门了呢。
楼主能分析下最近火热的广州恒大么？
净胜球一个的奖金从之前的300万涨到了500万。这个奖金对于俱乐部属于偶然所得还是什么所得？发放的个人手上，涉及什么税种？
我想信俱乐部的本身不会那么有钱，肯定是许老板在后面抄作！
这么多篇分析中这篇最接近狭义上的转会费的性质了。
期货和期权是不同的。
足球技术而言，不是说因为公开演示了就不符合不为公众所知悉了，公众看了其实也未必能知道其中的技术窍巧，比如力度之类的无法用眼睛观察出来的东西 。当然这并不表示因此而赞同转会费是非专利技术费用。
基础问题是税收法定，税收去向需要向纳税人交代，税务部门征税必须依法，法无明文则不得有征税部门自行定义和征收
那么这到底应该交什么税呢~~
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这个夏天 转会市场有点冷
张子渊往年的夏天是中超各家俱乐部调整的时机。保级球队更换外援，为的是在下半程脱离苦海，争冠球队则需要通过引援稳固优势，争夺亚冠资格的球队同样如此。由于中超联赛是夏季无歇的非跨年度联赛，而夏季正是欧洲主流联赛的间歇期，中超的夏窗往往借此机会以丰厚的转会费与薪水吸引大牌球星。孔卡、胡尔克、卡努特、德罗巴……这些响当当的名字都是在夏天被中超的老板们兑现。2016年夏窗，16家中超俱乐部中仅上海申花和延边富德未有动作，其余14家在夏窗中累计投入超过1亿欧元，约合9.46亿元人民币。其中，胡尔克以5580万欧元成为夏窗标王，上港也成为夏窗投入最大的中超俱乐部。超越千万欧元的转会还包括佩莱与乌贾，此外，罗杰·马丁内斯、埃沃纳、扎哈维的转会费都超过4500万元人民币。不少顶级球员传出与中超的绯闻，但最后并未成行。这是因为欧洲足坛很多经纪人以中超的超强购买力为幌子，来为自己代理的球员赢取更大的合同。所以，广州恒大、上海上港、天津权健等球队的名字经常出现在夏季转会传闻中。但在今年，传闻只是传闻，就好比前文提到的科斯塔、罗本、奥巴梅扬。本赛季夏窗，唯有天津权健引进上赛季德甲铜靴莫德斯特值得一提，但费用仅为570万欧元。显然，莫德斯特的名气和影响力比起过去的胡尔克、德罗巴相差不少，此人虽然在德甲进球率稳定，名气并不大。几名外援的回归倒是颇值得关注。广州恒大迎回了功勋球员穆里奇，并且为金英权报名。河北华夏幸福为伤愈复出的热尔维尼奥补报，苏宁收回了上半年被放逐在国际米兰的澳大利亚中卫塞恩斯伯里，广州富力则请来了此前在江苏舜天效力过一个赛季的冰岛国脚奥特森。除了这几位“回锅”的外援外，大部分新外援与中超的中下游球队有关。贵州智诚一口气更换两名外援，他们都来自曼萨诺的老家西班牙，一位是鲁本·卡斯特罗，一位是马里奥·苏亚雷斯，曼萨诺希望通过熟悉自己足球理念的外援来彻底改造球队。江苏苏宁550万欧元从法国洛里昂引进喀麦隆国脚穆坎乔，葡萄牙人瓦兹·特和加纳球员阿奇姆彭分别来到河南建业和天津泰达，喀麦隆国脚鲍马尔和同胞贝卡门加盟了辽宁开新。与此同时，不少老外援离开了中超赛场，主要以亚洲外援特别是韩国外援为主。在过去注册“4+1”、上场“3+1”的外援规则下，亚洲外援有着不可比拟的特权，但是本赛季新规施行以来，亚洲外援成了鸡肋，很难获得上场资格，导致了他们离队，其中韩国球员受波及最严重。金亨镒、张贤秀、金承大、尹比加兰离隊，洪正好撤销报名，中超的剩余韩援已不足10人。内援方面，中超俱乐部同样没有什么大动作，裴帅加盟权健已是内援转会的最大手笔，其他俱乐部的内援引进基本上都围绕着U23球员进行。今夏转会市场如此萧条，原因其实可以预知。2017中超联赛开始前，各支球队疯狂引援，等到夏窗开启时，引援名额都已变得非常有限，近半数已经没有了内援名额。新规出台后，各支球队把目光转向U23球员。可是，出色的年轻球员少之又少，如果能力并不出众，买来后每场踢不到40分钟，毫无意义，还不如继续使用本队的U23球员，所以内援市场十分冷清。外援转会往往是中超夏季转会的重头戏，今年出现冰点情况，与足协新规的施行有很大关系。首当其冲的原因还是钱，由于中国足协有意限制外援的引进金额，超过限制要缴纳一定比例税费，这为中超俱乐部设置了障碍。无奈之下，天津权健引进莫德斯特，只能通过先租后买且分期付款的方式，中间经历了许多波折。北京中赫国安从勒沃库森引进斯洛文尼亚国脚坎普尔就遇到了麻烦，由于国安提出分期付款，但勒沃库森突然在转会截止前提出担保方必须是国外银行，这让国安措手不及，未能得到主帅施密特的旧部。此外，2017中超缩减了外援出场次数，这让很多俱乐部的外援成为摆设。比如贵州智诚的加扎尔零出场离开球队，广州恒大的韩国外援金亨镒也未捞到一分钟上场时间。这种情形下，各支球队都在给自己的外援阵容瘦身。雪上加霜的是足协在转会窗口打开前，又出台了新规的“升级版”，为下赛季中国职业联赛外援和U23球员的使用制定规则。新规规定，2018中超赛场上，球队使用外援的人次和U23球员上场的人次相同。这条规定虽然没有限制外援出场人数和注册人数，但因为牵扯U23球员的使用，实际上更为严格。目前中超赛场的U23球员，只有少数人打得上主力。让U23球员上场是足协的硬性规定，如果为了多上外援再增加U23球员的上场数量，教练的整体打法就无法保证，球队阵容将更加失衡。不少人已经为中超俱乐部下赛季的打法支招：开场使用一名U23球员和两名外援首发，下半场再用另一名U23替换首发的U23球员。这样，阵容不会出现大的失衡，教练也至少有两个正常的换人名额可用。若真如此，中超俱乐部有三四名外援就足够应对联赛。两名外援在替补席上等待轮换机会，这是一种资源浪费。所以，中超各队今夏在引援方面没有太大兴趣。先在外援名额上瘦身，下赛季再根据球队的定位和打法调整外援，同时还要顾及足协新规的最终执行情况。可以预见，若升级版的新规能够顺利执行，中超此前的烧钱行为可能真的会出现紧急刹车，这对联赛整体环境确实是好事。
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为何广州恒大的J马身价缩水如此快？问题详情：据德国足球数据网络媒体《转会市场》统计数据，广州恒大4200万欧元的杰克逊-马丁内斯身价大幅缩水。自2015年7月以来全球评估身价缩水最大球星TOP10榜单出炉，广州恒大外援杰克逊-马丁内斯排名第1位。为什么他的身价缩水如此之快？推荐回答：我个人来讲，还是很喜欢这名哥伦比亚的外援的。一个人的眼神不会骗人。尽管外界现在很多关于他是水货、他不值42000万的诸多评伦，但是我不相信，他过去那些辉煌都是吹出来的。那每一个进球，都是他曾经征战绿荫场的荣耀。是不可能被简单几句话就抹杀的干干净净的。那么有人可能就会站出来列举他来恒大以后的种种场上表现。但是明眼人，不说也会清楚。现在的恒大队的主教练和主力力外援都是巴西人。所以一直被球迷戏称：巴西二队。尤其是现在表现势头正旺的高拉特。他对马丁内斯的队内配合度几乎就是零。而J马本人新来乍到，又性格温和，不善于争勇斗狠。在场上和场下也都属只能溜边生存。再加上他本身的伤病困扰，所以本赛季才会没有太出彩的表现。但是，纵观2016赛季，巴西人的发挥虽然突出。但也只不过如此。几乎是没有任何潜力可挖了。如果还继续吃老本，球队很难在2017赛季取得高于本年度的成绩。而J马，我更看好他手术恢复后的复出表现。我相信，葡萄牙的金靴先生，他明年会用实力向我们证明一切。当然，前提是，主教练要给他创造奇迹的机会！全队或引援为其增加场上的配合和输送！房产税要租客交？问题详情：我是南京的，最近办暂住证，要办房屋租赁登记备案证明，涉及到房产税竟然要房客交，租房本来就够高的了，还要交税的喽？大家觉得呢推荐回答：规定应该是房东交，一般租赁合同上都应该注明，没有约定则默认房东交。但现在房东属于强势群体，一般是羊毛出在羊身上，目前中国走司法程序时间和金钱成本都较高，很多租客就忍气吞声算了，直接出了这个费用。房产税怎么收？问题详情：推荐回答：农村地域内的房产不征，城市自住的住宅房不征房产税。其他房产，如果是自己使用，按原值减去30%以后的余额，乘以1.2%的税率，就是全年应缴纳的房产税税额，可分季度交。如果房产用于出租，应按照租金收入额乘以12%的税率计算房产税税额。如果出租的是普通住宅且出租后也用于居住的，税率减为4%计算。毕业一年半在广州还没有几万存款怎么办？问题详情：我是2015年6月本科毕业，2014年11月底开始实习。刚出来工作才拿2000元多薪资，还不包吃住。工作十分累，骑个三轮车上下班，每天脏兮兮，做的是裱画师的工作。后来到了2015年7月，我决定辞职，自己在网上学习设计。学了近四个月，然后去找工作，到处碰壁，后来还是找到了，如今在一家游戏公司工作，薪资有7k，但是自己好像比以前更会花钱，住的屋子要一千多，网购啥的，扣税，最后到现在才存了几万块，天啊，在广州十分困难，因为我这行回老家是没法找到工作的，要在这里买房怎么办啊？本来自己也知道困难，最近想找前任复合，她说我们老大不小了，你能在广州买起房子我们再谈吧，最近一直困扰我，搞得自己很负面情绪，好艰难。希望朋友真诚回答我，喷子就路过好了。推荐回答：15年7月毕业，大包小包直接寄到已经实习过的单位，由大四老雪姐无缝衔接成了职场小鲜肉，寄居之所也由朴实的国际庄换到了迷人的北上广。说它迷人，着实不是夸赞，因为是机械加工单位，所以我实际上来到的是美丽繁华的大北京的一个贫困潦倒的小村村。好在实习时已经来过，并且因为离爸妈家近的原因，就暂时定在了这里。一待就是一年半。图片发自简书App1.迷茫受挫的第一个半年初入职场的半年，我几乎是在每天的自我怀疑和惶恐中度过的，单位老领导是一位退休返聘的老教授，自我评价是擅于技术，不胜管理。事实上，他接下来的一系列表现也充分的印证了这一点。出于不胜管理及个人的原因，他很少安排机械设计的任务给我，却总是让我在这些擅长设计的人群中发挥优势，做一些文字方面的工作，这使我——一个初生牛犊的毕业生感到急切又委屈。因为我彼时的计划是拥有一技之长，在做技术的大道上一路驰骋，以后可以评中级和高级工程师，却在工作之初就被强行拖拽到了相反的方向，我认为我当时做的工作既没有技术含量也毫无发展空间。要知道，在机械设计岗位上，设计经验几乎是一个设计员值钱与否的决定性的因素，我真的痛恨领导当时的安排，让我无端浪费学习设计的时间。在这样一个虽然脱离国企体制却事事脱离不了早已习惯了的管理模式的单位，作为一个不受领导重视的小菜鸟，虽然我非常珍视自己的工作机会，每天都在积极的完成领导布置的任务，却仍然很闲，于是学校带回的课本和厚厚的工具书填充了我所有的闲暇时间。收入方面，不得不说北京因为地缘优势，工资水平还是偏高的，我与我同学相比收入较高，至于前途和升职空间，那时候还没有考虑太多。图片发自简书App2.繁忙疲惫的第二个半年16年年初，或许是出于对我的培养，也可能是我已经开诚布公的表述过自己的职业理想，领导开始给我安排技术性的工作，当然还是菜鸟级别的，可我已经兴奋不已，当天晚上下班后兴冲冲的在朋友圈发了“念念不忘必有回响”的文字，因为我已为这一天的到来苦苦准备了半年。紧接着，出差，作为技术岗，出差去安装设备居然去了将近两个月的时间，（ps一下，当时的男友也差点分手，这让我的内心十分波动，再一次怀疑领导的领导能力）不得不说老国企培养的专家毛病实在是老太太的裹脚布——又臭又长。一个很简单的工作，很多时候，为了自己的面子或者所谓的质量，可以将工期拖到几倍长的时间，这实在是让单纯的我大吃一惊。也让我对工作前途很失望，也就是钱途。图片发自简书App3.做一个听话的员工的第三个半年进入16年9月后，项目组相继接手了四个项目，加上之前的两个，我隐隐觉得接下来的工作量会大的可怕，果不其然，我又得到了心心念念的技术性工作，却是最边缘的环节，领导安慰我说会把某个大项目直接交给我一个人负责，我居然信了（笑哭脸）。接着整天忙忙忙，领导通常会在周五下午给我安排一项本不着急的工作，然后他给这项工作插上鸡毛，我就开始了自己周末毫无意义的加班，这样的日子持续了两个月，我居然提了奖金。当然后来加班少了奖金又恢复了。奖金事件让我第一次领会了领导的“上意”，跟无数普通的中国家长一样，他只是想要“听话”的员工，至于你有没有能力，做出了多少业绩，另当别论。至少以我目前的水平，还没到那个层次。我只要听话，勤奋，就有钱挣。彼时由于工作繁忙，我已经无心充实自己以及提高专业技能（注意：做技术性工作不一定能提高专业技能，因为你很可能是在重复一个很简单的技能点N多遍）。图片发自简书App4.新时期的新常态17年来到之际，已经放弃在专业上大展拳脚的我开始寻觅自己最爱的事业，因为我决定改变。可能没有经济基础的我只能在保证不丢本职工作的条件下发展其它的方面，我丝毫不感觉辛苦，因为热爱才是一切创造的源泉。我找了一份兼职。我热爱的教学工作。这份工作给了我：1.可观的业余收入。这让我不因每月必须存进余额宝多少存款而捉襟见肘，继而我慢慢的开始不再因为节省而让自己过的那么差，钱真的让我自由，给我快乐。2.不错的减压方式。我本以为我会天天学习高中知识以应付学生接下来的高考，事实上他们对我非常宽容，给我很长时间去适应教学工作，由于体育高考属于艺考，相对简单，所以我肚子里的墨水还算够用。更重要的是，每天可以接触这些孩子让我非常放松，居然成了我疲惫生活的一抹亮色，我真的非常感恩。3.认识了更多的朋友，不局限于老师，我与更多的学生交情也不错。虽然他们很小，很多想法也很能启发人，不管未来友谊还能不能长青，我都很珍惜。5.最近的事回了一趟国际庄，见了见一直陪伴我成长、每次我心情不好都会安慰我的小伙伴，他们也和我一样，忙碌而贫穷。他们每天徘徊在大庄的街头呐喊，我锁紧的眉头却在北京踌躇。我似乎越来越意识到思想之重，钱财之重，这是时间和阅历让我明白的，因为一直上学没有出社会，我之前只是傻乎乎的穷着，似乎生活在一个注定永远穷下去的命运中。刚毕业时候也是，只知道想要变得优秀，却对钱财没有急切的渴望。钱确实买不来所有东西，但它真的能买来大部分快乐，这是每一个穷过的人都能深深体会到的，我不怕穷，我怕我没有赚钱的想法。我不是一个轻松的人，这似乎是宿命。谢谢你与我有相似的心历。（最后放上同样不轻松的老胡，希望他得到真正的快乐。）小区房房产税怎么计算？问题详情：小区房房产税怎么计算推荐回答：您好！如果是自己的住房。一般是不用交税的。如果是经营性用房，才需要交。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税免征条件？问题详情：房产税免征条件推荐回答：根据《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第五条 下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。个人房产税税率怎么算？问题详情：个人房产税税率怎么算？推荐回答：压根就不应该收房产税，无耻之徒，臭不要脸，想一房几吃，土地是租的，产权最多70年，而租金每个业主买房的时候已经支付了，而且还交了契税、营业税等各种税，凭什么收房产税？除非把土地出让金收益退给每个业主，并且土地私有化。
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