现在已经交了半年了 我提前退房房东不退房租不租了我房东说押金拿不回来了 也不准我转租出去只准我合租怎么办

我租房是说了要租半年,合同上写了一年,房东说只是走个形式。现在却不给退租。我该怎么办?
提问者:热心网友
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当时是找的中介,明确告知只租半年,并且是当着中介的面跟房东说的。
让我签合同时候看到上面写的是一年,我就提出这个疑问,当时中介跟房东都说没事只是走个形式,你什么时候退房只要提前一个月说就行。房租是押一付三(一个月1200),还需要多交一个月(房东说多交的一个月房租是最后一个月的,什么时候不打算租了,就不用交下三个月的房租直接再住一个月就行了)
现在我已经即将住够半年,房东却说我合同没有到期,需要住够一年(并且我看合同上面写的是提前退租需要支付房租的200%违约金),需要我帮他把房子转租出去才给我退押金。并且转租出去还是需要我去收新租户的钱,然后我再交给他。
请问这种情况,我可以去找中介吗?如果中介不管,我应该怎么办!还有一点就是签合同的时候是房东他弟弟签的,这种不是房屋所有人本人签的合同生效吗?
求大神解答,本人学生狗 异地求学被套路。。。
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房东不准转租,我的损失谁付(组图)
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交4万余元转让费租下门面,前后两次装修,现在想25万转让  房东不准转租,我的损失谁付
渝北新牌坊社区
“这是我店里面的东西,谁允许你搬?不准搬!”昨日下午两点半,柏友菊站在一家名为“老五牛肉面”的店门前,大声呵斥着两名正准备往外搬冰柜的棒棒。1米外,大大小小的锅碗瓢盆任意堆放在人行道上,而更远处,十几台橙色的桌椅横七竖八地摆放在马路中央,给往来的车辆造成了不便。
这里发生了什么?
门面租金翻番引发纠纷
柏友菊今年35岁,四川人,2009年3月份,途经新牌坊三路33号时,柏友菊看上了这套上下两层共173.02平米的门面。
转租方把店内的食材以及空调等电器留给柏友菊,她付给对方4.3万元的转租费,然后按照每年4200元的房租,与房东陶先生签订了3年的合同。
因为经营的是“老五牛肉面”的加盟店,柏友菊又重新将房子装修了一番,共花费7万多元。
2012年3月,柏友菊以每月5000元的价格再次续签了1年。再次花6万元进行装修。
因中途生意欠佳,同年9月份,柏友菊通知房东,打算将门面以25万元的价格转让出去,但是遭到了房东的反对。房东的妻子候女士告知柏友菊,如果继续租门面,自己将提价到每平米130元,并且只租楼下。
房东强行破门撵人走
昨天是合同终止日期的第二天,侯女士叫上了几名棒棒,希望劝柏友菊尽快搬走。因双方始终未达成一致,侯女士带人砸门而入,强行搬店内物品。引出了开头一幕。
柏友菊说,“我以前租上下两层一共才5000元,现在租一层就要1万多元,换了谁还会愿意租。”对于这25万元的转让费,柏友菊认为,这包含了店内的食材、电器、家具等物。
但房东侯女士表示,自己并不清楚柏友菊给了上一任租房者4万多的转让费,合同中更没有提及,如果对方要收25万元的转让费,“那我这个房租又啷个收得起来?”
附近经营户打抱不平
昨日,重庆晨报记者走访了“老五牛肉面”临近的几家门面。
麦克药房一女性员工表示,她们这个门面近44个平方,上下两层,房租费为每月2400元。只要是租赁行业的人都应该明白转让费一事。
“这条街的生意本来就不好做,房东还喊1万多元一月,确实有点贵。”蹄花王的一员工表示,他们的门面有47个平方,上下两层,每月房租2200元,2008年的转让费为5万元。
附近的邻居也纷纷表示,这家店前后装修过两次,“光那个广告牌就花了1万多元。”
目前,渝北区公安分局新牌坊派出所已介入调解。
重庆晨报记者 刘冰鑫
房租到期后,房东找人将餐馆设施搬到人行道上。重庆晨报记者 胡杰 实习生 苏思 摄
重庆汇聚律师事务所杨明海:该事件属于租赁纠纷,如果市面上确实存在转租费一说,建议通过合同的形式加以体现和说明,而现任承租人的权利也应该与前面一位承租人的权利一致,并受其限制。
杨明海还强调,虽然合同已经到期,房东私自砸门入内搬离承租人财物的行为属于私力救济,应该承担侵权责任。
转租费应体现在合同里
本文来源:华龙网-重庆晨报
责任编辑:王晓易_NE0011
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