小区停车物品被盗，车窗玻璃被砸被砸，小区物业要负责吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-13 02:42 标签： 车窗被砸 报警
正文法律知识
汽车在停车场被撬谁担责 小区内车子被砸受损找谁赔偿 小区内车辆受损物业担责吗
来源：网络　　发布时间： 15:47:11
导读：车辆被砸发生失窃，谁遇到都会气愤。车子停在车场被撬,谁来担责？对此，被盗车主和物业方各持观点。车窗被砸，小红包也被洗劫一空29日上午，南宁某小区的李先生刚从宿醉中醒过来，来到小区旁的商业街取车，走到停车位，瞬间惊出一身冷汗：车窗被开了一个洞，玻璃整块掉在地上。他赶忙冲进后座，翻开储物柜，胡乱翻了一通...
车辆被砸发生失窃，谁遇到都会气愤。车子停在车场被撬,谁来担责？对此，被盗车主和物业方各持观点。车窗被砸，小红包也被洗劫一空29日上午，南宁某小区的李先生刚从宿醉中醒过来，来到小区旁的商业街取车，走到停车位，瞬间惊出一身冷汗：车窗被开了一个洞，玻璃整块掉在地上。他赶忙冲进后座，翻开储物柜，胡乱翻了一通，心里凉了半截：“完了，一万块没了。”被盗车辆的车窗被整块拆了下来，车内一片狼藉。说起这次被盗经历，李先生悔得肠子都青了。28日下午，他从外面回来，把车停在小区的商业街。把车锁好后，他接到朋友电话，说要过来找他吃饭。考虑到晚上可能会喝酒，于是他把身上的公文包放车里锁好。当晚，酒足饭饱后，他独自回到了小区，直接上楼回家了。第二天前来取车时看到，整辆车里面被翻了个底朝天，甚至连过年时放在车里的小红包也没能幸免，全被洗劫一空。其实，当天被砸车的，不只李先生一个。当天这片区域内至少有21辆车被砸发生失窃。而损失有大有小，最大的损失是一万元现金，最小的只丢失了几瓶红牛饮料。而就在一天前，该区域旁的另一个小区的外围停车场，也有7辆车被破窗盗窃。我国的法律法规对此尚无明确规定发生车辆被盗窃案件的小区物业方表示，他们收取的费用实际为“场地占用费”，有别于“保管费”，如果确实是“保管关系”，他们会与业主签订附加的协议说明。南宁市2012年9月修改的《南宁市停车场管理办法》（以下简称《办法》），《办法》明确规定，停车场应配备安全防范设施和管理人员，履行停放车辆的安全管理义务。公共停车场经营者因保管不善，造成停放车辆丢失或者损毁的，应当依法承担相应的责任。但《办法》未就“场地占用费”和“保管费”进行界定。目前，我国的法律法规对此尚无明确规定。而“场地占用费”和“保管费”的争论，在法学界也没停止过。其认为，如果车主提前被告知“占地费”有别于“保管费”，而继续把车停到停车场，那意味着车主接受了这个前提条件，物业可以免责。&
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　　李女士车子的车窗被砸坏
　　“明明收的是停车费，但我的小车被砸之后，物业却称他们收的不是停车费，拒不承担小车的损失，也不向业主道歉。”日前，南昌县一楼盘业主李女士向记者投诉称在该小区车窗被砸，物业收取停车管理费却不负责任。
　　投诉：
　　车在小区被砸
物管称不承担责任
　　投诉人李女士叙述：她于5月12日搬进南昌县该小区居住，此前已经向物业预交了半年以上的物业管理费1831.5元，并且预交了三个月的小区停车管理费480元。5月17日上午9点多钟，她开车进入小区，将车停在小区划好的专用停车位，便进了自己居住的房间。下午4点半钟左右，她下楼来开车，发现小车右侧后窗玻璃被人砸得全部变花了。正常情况下，后窗玻璃会粉碎并坠落入地，但由于车窗贴了膜，车窗玻璃才勉强没有坠落。
　　对于车子被砸事件，李女士说，令她感到吃惊的是，物管人员在察看了砸车现场之后，称这是刑事案件，与物管无关，让李女士去报案。
　　调查：
　　车位离物业收费亭仅30多米
　　随后，记者陪同李女士来到现场，记者看了一下停车位置，车位离小区入口的收费亭仅三十多米的距离。并且收费亭里有物业人员在收费、发卡。收费亭旁边也安装了监控摄像头。李女士认为，这个位置肯定在物管的监控范围内，是什么人砸的车，应该可以很快查出来。于是，她立即找到物管人员反映情况，要求物管人员立即查出是什么人砸的车。
　　李女士并没有向物管提出索赔要求，仅仅是要求物管人员调出监控录像，找出谁是作案人，以便提交公安部门处理。但是，直到第二天，物管人员也没有把监控录像调出来给李女士查看。
　　此外，被李女士称为是负责车辆秩序的经理称，他们收的是场地维护费，不是停车费，因此，对车辆损失不负责任。
　　物业：
　　需要证据证明　车子进小区前车窗完好
　　22日，记者联系到该小区物业，一位工作人员告诉记者，物业在接到李女士反映后就调取了监控，但当时李女士车辆位置是个监控盲点，不能确定该车进小区之前车窗是完好无损的。再者，李女士车窗被砸位置并不是驾驶室的位置，不像是砸窗偷窃。李女士若能提供证据证明车窗是在进小区之后被砸的，物业也可以与其沟通。另外，李女士可以报警，通过法律途径来解决。
　　律师：
　　收了车位使用费　就须承担法律责任
　　江西洪城律师事务所的李竹青律师表示，物管收了业主的车位管理费，就与业主形成了法律上的契约关系。如果业主车辆在小区被砸或被盗，物管须承担赔偿损失的法律责任。（记者 刘星 文/图）
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金沙苑小区停车 车窗被砸谁负责？收藏
本人家住金沙苑小区，9月28日下午将车停在本小区自家楼下，几天没开，10月2日开车时发现车前挡风玻璃被人不知用什么东西砸的炸开了花。因为一直向小区物业按月缴纳停车费，停车位置附近也用监控摄像头，所以就去物业想调取监控查看一下究竟是哪个缺德鬼干的坏事而物业却告知因小区维修，监控线断了一段时间，没有监控，只一句：“建议报警”。真不知道缴纳停车费和物业费是干什么吃的？甚至你连监控都无法给予调取，车窗被砸该有谁负责。只得报了警。希望有知情者提供线索，尽早破案。当时停车地点位于金沙苑小区菱香园八号楼下。
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金安苑就这样
没有正规停车的地方
好多私家车都停在路边
你这还好 我记得高一那年 整条道上 连同公交车 把靠边的所有轮胎都给卸了
没办法啊，上次我的也是在Y8号楼下几天没开被砸驾驶员一侧车窗，后视镜被卸走了，再就是车里面的电子狗被拿走了，完了去物业调监控，三个年轻小伙子，报案公安基本不管，你就说你车里放20万现金一起被盗，估计公安才管呢，那些龟孙和物业的人都是关拿钱不干活的，自认倒霉吧！
拒绝交物业费
以后就不交了 我他妈交钱给你 不管里面东西收几波费
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。。。自认倒霉
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