公积金贷款需要的材料什么材料？公积金贷款需要的材料注意什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-13 02:42 标签： 公积金贷款所需材料
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公积金贷款需要什么材料？公积金贷款需要注意什么？
来源：房天下 &&发布时间：
现在已经非常普遍,大多数人也更加愿意用这种方法来减轻家庭的生活压力,但是需要注意什么呢?流程又是什么呢?
流程: & &1、贷款人申请贷款买房需要向市住房核心提出书面的申请,并填写公积金贷款的申请表并且如实提供有关的资料。 2、之后市住房公积金管理核心的负责人会对贷款人资格、资格、和贷款期限进行审查并检查合同的填写后,贷款人会与管理核心签订相关的合同或者协议,并切按照中国人民银行的规定办理保险。 3、贷款的手续办理完毕后,市住房公积金管理核心将会给贷款银行签发准予贷款的通知书,银行接到贷款通知书后按规定办理贷款的划付手续 材料: 1、贷款人的身份证的复印件 2、贷款人的户口本复印件 3、贷款人的的原件 4、贷款人的公积金交存的证明原件 5、相关的和购房首付款的发票原件(已经结婚的还需提供配偶的上述的材料和结婚证复印件) 6、房屋销售许可证的复印件 7、的复印件 需要注意的是:购房的时候,贷款人可以根据自己本人公积金的缴纳情况,到银行进行测算,然后就可知到贷款的金额和每个月的还款数额。根据公积金管理相关规定,每年提取一次。贷款者在还款方式上可选择“余额冲贷法”,即提取的公积金首先归还当月的住房公积金贷款和的,余额可一次性偿还住房商业性贷款的本金,在还清住房商业性贷款本金后,尚有余额的再偿还公积金的贷款本金,因为商业性高于公积金的贷款利率。“冲还贷”后,贷款人可以选择缩短原来的还款期限或者选择还款的期限不变,用减少月还款额的方式来进行还贷。但是目前商业银行对贷款人的的次数是有一定限制。余额不足的时候,贷款人需要及时将足额的款项充值进用于还款的银行卡中。 & &基本的流程和材料就是以上介绍的,但并不是所有情况都是如此,这只是提供一个大概,具体的较好在贷款时询问相关的工作人员。
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公积金贷款还按揭的方法有哪些？还按揭需要什么材料
作者：佚名&&&
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　　按揭贷款是备受青睐的一种贷款方式，是许多贷款者信赖的贷款类型。而公积金亦是许多人收入的一部分，那么，用公积金还按揭是否可行呢？如果这是一种有效的方法，公积金还按揭的流程是怎样的呢？在这一过程中会需要哪些材料呢？
　　公积金还按揭的方法
　　1、填写相应的《住房公积金偿还贷款提取申请表》，这是一式三联的，是在当地住房公积金管理中心现场填写的。
　　2、商业贷款的借款合同的原件及其的复印件。
　　3、银行出具的前12个月的还款的明细表，并且需加盖银行公章。
　　4、房管的部门备案的购房合同的原件，二手房需要提供契税完税凭证或者是全额的销售不动产发票的原件。
　　公积金还按揭方式对比
　　首先，我们要了解提取公积金的逐月还贷和提取公积金逐年还贷各自的最大收益点。逐月还贷的压力小，只需要每个月从公积金的账户上转账还贷，经济负担可以分摊到每个月，不会太过吃力。比较适合经济不太宽裕的，或是刚工作不久的年轻人。而逐年还贷则更加省钱，逐月还贷所提取的公积金，归还的是每个月的贷款的本金和利息，剩下的未还本金还是将继续计算的利息。而逐年提取还贷的则是提前归还了一部分的本金，按照“利随本清”的原则，提前归还的这部门本金的利息就不存在了，便会减少利息的支出。这种还贷的方式比较适合收入稳定的人群。
　　如果是纯公积金的贷款，无其他现金压力且公积金余额较多的情况下，逐年的还款划算。这样一次性的可以还较多贷款本金，减少了总还款额。如果平时有更好投资渠道，收益高于贷款利率，就选择逐月扣划，减少现金的支出。
　　公积金还按揭需要的材料和条件
　　a。借款人及其配偶的身份证原件、《结婚证》原件；b。贷款的还款账户凭证(即还款存折或还款卡)；c。贷款的银行出具的商业性个人住房贷款信息的登记证明(贷款证明)；d。人民银行出具的能反映具体贷款的信息的借款人个人的信用报告(明细版)；e。商业贷款合同的原件。f。相关的规定的及管理中心需要查验的其他材料。
　　b。每个账户的留存余额须不小于签订的委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍；下列情况不能办理逐月的还商贷：a。住房公积金贷款未结清的；b。商业性个人住房贷款本息已全部结清的；
　　c。相关的文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。
　　相比之下，选择适合自己的公积金还按揭的方法才是王道。着眼于公积金还按揭的不同方式的利弊，综合自身的实际情况，选择利益最大化的方法。
责任编辑：cnfol001
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