& &一线城市的房价究竟高不高？看完你就知道了一线城市的房价究竟高不高？看完你就知道了日来源：上海证券报责任编辑：zhoudanjuan “中国经济再一次否定了消极论者的聒噪。”耶鲁大学杰克逊全球事务研究所高级研究员斯蒂芬·罗奇在最近的一篇专栏文章中写道。这位“中国通”直言，自己正在目睹着这片土地上一场波澜壮阔的结构转变：制造业领衔的生产国模式将让位给服务业推动的消费国模式。
近几个月陆续公布的经济数据都指向一个基本事实：中国经济的表现超预期。这一事实反过来又改变了人们对中国经济未来的预期。多位海内外经济学家对上证报记者表示，中国将继续发挥全球经济“稳定器”的作用，稳定的增长为经济改革提供了良好条件，二者形成良性循环。 “周期性恢复力”成支撑 &亮眼内外需打通经脉 来自国家统计局的数据显示，上半年中国经济增长6.9%，延续了稳中有进、稳中向好的发展态势。斯蒂芬·罗奇在世界报业辛迪加网站写道：2017年上半年中国经济“获得了周期性恢复力的强大支撑”。
数据显示，上半年国内经济继续稳中向好，6月份制造业PMI为51.7%，连续11个月在景气区间。出口额同比增长15%。而社会消费品零售总额名义同比增长10.4%。罗奇认为，这反映出家庭收入的迅速增长和电子商务推动力的日益强大。
下半年中国经济是否能延续稳中向好的趋势，从7月份主要经济指标中已可窥一斑。7月制造业PMI连续10个月运行在51%以上，PPI连续三个月持稳在5.5%，进出口均保持两位数以上增速。
罗奇认为，中国GDP的组成将从投资和出口的超快速增长，转变为增长相对缓慢的内部私人消费。因此，总体GDP增长将是不可避免的，也是应有之义。
瑞士宝盛银行亚洲区研究部主管马修斯对上证报记者表示，消费将成为中国经济的新动能，未来三到四年，消费或成为推动增长的主要动力。
另一方面，摩根士丹利的经济学家认为，更强劲的出口将帮助提升中国私营制造业的资本支出、为信贷下降带来缓冲。而企业营业收入同比增速在下半年到2018年间将保持在10%左右的结构性高位，远高于年间的4%至5%。 三调经济增速预期 &海内外机构纷纷看好中国 内外需齐步发力令中国经济的“任督二脉”得以畅通，不少海内外机构都看好中国下半年的经济增长。
英国差价合约券商IG集团的市场策略分析师潘婧怡对上证报记者表示，今年上半年，中国经济出现了不可否认的强劲增长，两个季度都超过了6.5%的全年目标。尽管下半年房地产行业可能会给增长带来影响，但全球需求仍未显示出减弱的迹象，工业部门将继续支撑经济增长。
中金公司则表示，下半年经济增长将彰显“韧性”，实际GDP增速保持在6.8%，其中隐含的假设便是内需稳健增长和外需进一步复苏。下半年的宏观环境或将更有利于大消费、制造业升级以及出口相关行业的增长。
随着近期宏观经济数据向好，多家国内外研究机构纷纷宣布上调对中国经济的增长预期。申万宏源证券将三季度经济增速预期上调0.1个百分点至6.9%。该公司首席宏观分析师李慧勇指出，尽管7月PMI绝对值有所回落，但仍处于高景气区间。这意味着继二季度经济表现良好之后，三季度经济增长仍然值得期待。
国泰君安证券研究所则表示，三季度经济“不悲观、有韧性”。受益全球朱格拉周期外溢效应和国内企业有设备更新需求，下半年制造业投资将延续企稳、小幅回升的态势。
国际货币基金组织（IMF）日前宣布将中国今明两年经济增长预期分别上调0.1个和0.2个百分点至6.7%和6.4%。这是该机构年内第三次上调中国经济增长预期。
渣打银行、花旗银行及野村证券都已经宣布将中国年度经济增速预期上调至6.8%，摩根大通则表示，中国有望继续成为全球经济的“稳定器”。 “双改革”加速推进 &稳增长从容护航 不过，外界也有部分舆论关注去杠杆和与之相关的房地产市场紧缩问题。罗奇指出，本质上，这也就是关注中国是否会出现“日本式停滞”。但他认为，中国拥有更大的储蓄缓冲和更小的主权债务负担，避免系统性风险的形势远远优于日本。
在企业层面，标普全球评级近日发布报告指出，上半年针对中国公司的正面评级行动超过负面评级行动，为两年半来首次。该公司评级信用分析师李国宜表示，受评公司信用风险趋于稳定得益于经济状况改善、大宗商品价格反弹、工业产出增加和成本控制等因素。
马修斯则表示：“有些人在猜测中国经济是不是出现了泡沫，但我并不认为是这样。”他表示，一线城市的楼市价格确实是很高，但应当把中国一线城市和纽约、伦敦和苏黎士这些经济和金融中心相比。
得益于超预期的短周期反弹，下半年的经济金融改革也将具有更加充裕的政策空间、更加稳固的政策定力。工银国际首席经济学家程实指出，随着企业盈利的改善，供给侧结构性改革和国企混改这“双改革”有望加速推进，进而推动中国经济“稳增长、调结构、促转型”，并创造“L 形”中的结构性生机。
潘婧怡也对上证报记者表示，借势全球需求的改善，经济增长为政府加速推进服务业及消费导向型经济的目标提供了空间。供给侧改革将促进中国经济加速增长，其长期影响可能更为明显。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域雨花区芙蓉区天心区开福区岳麓区望城区长沙县宁乡县浏阳市其他价格6000以下10000以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市二手房： 热门城市新房： 热门城市房价：南昌房价为什么高，长沙为什么相对较低？ - 知乎945被浏览631282分享邀请回答256157 条评论分享收藏感谢收起5415 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答1 个回答被折叠（）您好，分享的企鹅
在长沙买不起房 究竟是工资太低还是房价太高？
前阵子，网上总流传着一个段子一样的神句“自己工资过万，但是工作一万年，在北上广深都买不起房。”瞬间这句话成了热点，在网上传的沸沸扬扬，那么在长沙，平均房价7000多一平的城市，买不起房还是房价的原因吗？长沙上榜2016房价上涨潜力排行榜2016房价上涨潜力排行榜，长沙上榜。2014年常住人口增长1.25%，排名第七;6年来常住人口增长11.02，排名十四。湖南和湖北并称“两湖”。长沙潜力次于武汉，正如广州潜力次于深圳，其自身地理位置、经济发展状况是根本原因。作为省会城市，长沙也吸引着大批省内居民，但对外省人缺乏吸引力。湖南职工年平均工资53889元2011年至2015年，湖南省新增城镇就业累计达385万人，职工年平均工资由2010年的29275元上升到2015年的53889元，年均增幅超过13%。与此同时，全省就业结构不断优化，农村劳动力转移就业规模增长到1502.5万人，年创劳务收入增长到4066.3亿元，劳务收入成为农民增收的重要渠道。长沙房价收入比12%偏离度排名21位房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，是一个国际上比较通用的、来判断资产价格的合理性。一般认为，合理的房价收入比的为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。如果房价收入比在长沙也行得通，这么一看来长沙排名21真是房价似乎泡沫并不多，但是为什么你还是买不起房呢？房价高是因为某一段时期内，国家鼓励房地产行业发展，是社会经济发展的需要，所以房价一直居高不下。而我们的工资水平，是根据人均GDP和经济发展以及当地生活水平等综合因素决定的。房价高，工资低，工资买不起房子，是社会现实问题，会逐渐改善，不过作为人口大国，我们的经济需要发展，房价高，另一方面也是在鼓励人们努力奋斗，争取买上房子，就要发愤图强。一般情况下，工资都可以满足当地生活最低保障，而想买房子，还需要继续努力呀！无论是在一线城市还是三四线城市，总差点钱，怎么办？先学着点投资理财呗。现在就有个绝佳的机会，赶快报名加入长沙楼市史无前例的“商业地产投资节”行列吧，你将体会到更多惊喜和优惠。关注腾讯房产长沙站（dxhouse），直接回复“投资”，即可加入商业地产投资节行列。（名额仅限100人）（来源：腾讯房产长沙站）
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2017201710月
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星沙实力碾压望城?6成网友看好望城房价升值潜 力
来源：新浪房产
作者：聂书鹏
与内五区相比，望城区和长沙县凭借相对较低的房价吸引了不少置业者的目光，而望城的金星北和长沙县主城区更是一度成为购房者置业的热门区域。
新浪乐居讯(编辑
聂书鹏)与内五区相比，望城区和长沙县凭借相对较低的房价吸引了不少置业者的目光，而望城的金星北和长沙县主城区更是一度成为购房者置业的热门区域。
在上周新浪乐居发起的“望城区和长沙县
谁的发展潜 力更大?”调查中，望城和长沙县的购房意向率几乎持平。但在房价升值空间上，6成网友则更看好望城房价的升值潜 力。
长沙县交通被看好 望城房价升值潜 力大
望城区和长沙县，一个是长沙第六区，另一个却是全国十强县。虽然在购房意向方面两大区域得票率不分上下，但在交通、教育配套、房价潜 力方面却存在较大分歧。调查显示，长沙县的交通优势被看好，望城区则在教育配套、房价潜 力上领先于长沙县。
有网友表示，之所以看好长沙县的交通，不仅是因为它靠近机场、高铁站，而且就目前正在施工的6条地铁线路中，有5条地铁线路经过长沙县，而望城区目前仅有一条地铁线路经过。但在房价升值潜 力方面，该网友同时表示，“除金星北片区之外，整个望城房价仍处于洼地，未来还有很大的上升空间。”
此外，针对本项调查，长沙新浪乐居于3月16日邀请两大区域房企高管现身说法，解读两大区域的现状及未来发展潜 力。富基实业集团营销管理中心总经理蒋政认为，目前长沙县整体县域经济能力强，环境、人文、旅游资源、交通优势明显;但望城是“站在巨人的肩膀上”，望城在自然资源、人文资源、城市名片影响力、距离城市中心近的物理距离，及在湘江新区极速发展的引擎带动下，还有巨大潜 力。
两大区域特色鲜明 各领风骚
在发展的过程中，不同区域由于经济发展水平程度的不同，形成了不同的区域特色。从本次调查结果可以看出，望城区的“环境”、长沙县的“交通”是购房者对两大区域最为深刻的标签。
调查中，有44.19%的网友认为望城的环境最具吸引力，房价其次，占比31.06%;而在长沙县，网友似乎更偏爱它的交通，这一比例达到了42.68%，商业其次，占比超过2成，为22.22%。
在嘉宇银杉营销总监杨延斌看来，每个区域总有自己的核心竞争力，但随着城市的快速发展，各个区域在提高核心竞争力的同时，也在加速全面发展。如望城在拥有优美环境的同时，正加快地铁4号线的建设，同时重点打造滨水新城等。
区域房价预期各不同 业内：入手好时机
2017年2月，长沙内五区新房均价达到8948元/㎡，且上涨预期依然明显。在此情境下，不少购房者逐渐将置业目光投向望城和长沙县，溢出效应明显。
另人感到意外的是，目前两大区域热门片区的房价多在元/㎡之间，而在本次调查中，超过一半的网友只愿意接受望城5000元/㎡以下的房价，这一选项在星沙也占比接近四成。此外，对于两大区域房价过万的楼盘，网友的接受度几乎为零。
对此，深业鹏基长沙公司营销部部长何小红表示，星沙是一个一直被低估的价格洼地。“星沙不仅有7300亩的松雅湖国家级湿地公园，还有华润万象汇、通程商业广场、易初莲花等大型商超，配套齐全，生活、娱乐、休闲一站式配套便捷。星沙目前的房价正处在将涨未暴涨阶段，正是入手的好时机。”
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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