展开全部下一篇：开发商交房条件有哪些?买二手房可以贷款吗？随着房价的逐年增长，很多人都开始选择选择二手房，无论是二手房还是新房，价格其实都是挺高的，很多人都需要贷款来买房，那么购买二手房可以贷款吗？作为业主在买房的时候最开心就是交房啦。但是在买房的时候业主也要考虑下开发商的资质。很多人问福窝网，开发商交房条件都有哪些都有哪些?开发商交房必备条件一行政机关颁发的验收合格证明：1、规划验收合格证、2、消防验收合格证、3、绿化验收合格证、4、环保验收合格证、5、卫生防疫由于历史原因，一些快速实现城镇化进程的城市都有小产权房。很多人都想对小产权房进行买卖，那么，小产权房可以买卖吗?下面来看看吧。随着城市的建设发展，会出现因为城市规划开发等问题造成的拆迁，对于这一部分拆迁人一般会得到安置房，那对于这种安置房可以贷款吗?相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?在中国，还是有很多人买不上房子，所以政府出台了经济适用房，来缓解住房问题，那经济适用房可以买卖吗？燃气可以随便改动吗?相信很多人都不能肯定的回答这个问题。下面，小编为大家解答一下这个问题。燃气可以随便改动吗？就不惯你！徐州随便涨价的开发商们，你值那么多钱吗？
就不惯你！徐州随便涨价的开发商们，你值那么多钱吗？
最近徐州楼市涨声四起，开发商涨价的套路也是层出不穷。而这一切连锁反应，实在让刚需&心碎&。尤其是“水涨船高”这个套路，一个比一个玩儿的溜。每一次热门地块土拍结果出炉的时候，开发商的反应速度之快，真是让我们这些房产编辑汗颜。比如这一次，某地块附近楼盘，连夜制图，第二天就挂出了恭喜业主身价暴涨的海报（辛苦了，设计们）。何以恭喜？唯有涨价！一旦某地块成交，转眼都是恭喜XX的刷屏，堪比年三十儿的零点祝福，就差放炮了！估计地块附近的楼盘还真放炮了，一分钱不花，二话不说，明天就得涨价，一千起步，这好事儿，哪找？！地块附近的楼盘借势涨价，其他项目也不想干看着啊，各种涨价理由层出不穷，更有的直接一个“涨”字，意思是“MD，编不出理由了，就是要涨！”而这时候某些个置业顾问、中介也开始“集体高潮”，开启冷嘲热讽模式，在朋友圈发出“想想前几天找我买房，嫌贵的客户，现在如何?”的言论，连踩带跺的，好不热闹。请问，这种状态正常吗？健康吗？合适吗？起码的服务精神和职业素养呢？DW是一个很容易把人洗脑的词，因为任何一宗热门地块，从不同角度，总能找到一个“DW”身份，楼面价、总价、区、市、板块都可以。许多开发商乐意争抢这个称号，不过因为对于该地块和周边项目来说，这是一个涨价的“皇冠”！并且成功向市场灌输了一个所谓保本价的概念，什么“乘2乘3的”，让你在项目还是一片荒地时，让大家就有一个心理价位，迷惑众人。每年都有各种“DW”，我们这里权且称为热拍地块，有的甚至比现在这些所谓的“DW”位置要好一千倍，楼面价也大大高于他们，在你们嗨的时候，请看一看你们的老前辈们。历年热门地块一览从图中不难看出，要说王者，人家东方润园早在12年拿地时候，楼面价就突破了万元大关，那位置，那风水，人家绿城紫薇公馆那么好的湖边豪宅，也就7千楼面价，而且这两个盘的设计和产品的细节可以说都是徐州项目中的佼佼者。一个项目的好坏，还是最终呈现在购房者面前的产品，而不是一块荒地就能定价的。看看图中的地块和价格，再看看现在的地块和价格，高下立判。现在徐州楼市这些现象用一句话最能形容，“一人得道，鸡犬升天”，更有甚者，这个人尼玛还没得道呢，旁边的鸡犬就高潮了。其实最奇葩的就是现在根本不需要产品和设计，一块地就能给你的项目定价，导致无论你会不会做豪宅、是不是豪宅、有没有豪宅的产品基因，无所谓，因为，价格一定是豪宅的价格！以后你去这些地块的项目咨询，问他为啥那么贵？那边置业顾问的标准话术一定是，“我们的土地成本.....”但是话说回来，拿地和产品上市，中间有个时间差，在楼市调控密集的现在，未来风险也是很大的，而且徐州政策只会越来越严。徐州目前的新政中，已经明确提出要打击“DW”，并且根据目前的情况来看，徐州进一步调控的可能性很大，目的就是继续挤压炒房客的生存空间，维护徐州房地产市场的健康平稳发展。如果没有炒房客，再高的房价都不怕，因为那就是市场体现的正常价格。至于那些已经预定高端价位的热门地块楼盘，还是希望能以产品决胜负，呈现出一个与价位相当的高质量楼盘，这才是王道。如果只是倚地卖房，那就太本末倒置了。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
百家号 最近更新：
简介: 旅游达人、旅游杂志撰稿人。
作者最新文章微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
开发商收了认筹金后，还能随便调整房子的单价和总价吗？
开发商收了认筹金后，还能随便调整房子的单价和总价吗？
浦东新区发表时间： 14:20
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
1592193****
如签订了房屋价格合同，就不能随意改动，如有变动需要与客户协商同意，否则客户有权解除合同。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
律所：上海勤周律师事务所 回复时间： 16:22
回答者将收到好评 好评数已记录
开发商还能
律师回答共 3 条
一般不可以，具体看协议
律所：上海申浩律师事务所
回复时间： 15:32
能发给图片您，帮忙看看吗？
回答者将收到好评 好评数已记录
一般的是不可以的 按照你们的合同约定的履行
律所：北京长安律师事务所上海分所
回复时间： 18:32
回答者将收到好评 好评数已记录
一般不可以，具体看协议
律所：上海明伦律师事务所
回复时间： 07:07
回答者将收到好评 好评数已记录
采光问题:开发商
房款:开发商
退房:开发商
外墙渗水:开发商
违约:开发商
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
绑定手机号
律师回复后我们将第一时间发送短信通知您！
请输入以下的验证码继续提交
找法推荐律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&开发商随意涨价车位租金_重庆市政府公开信箱
重庆市渝北区政府公开信箱
&&&&&&&&&&&&
发布单位：
渝北区政府
来信内容：
开发商随意涨价车位租金
上品十六居民小区位于渝北区龙塔街道兴盛大道33号，承建开发商为重庆市环保建设(集团)有限公司。日环保建设集团草草出具了一张将于日起，月租停车位由400元/月涨至500元/月的通知，此通知一出，整个小区民怨沸腾，可开发商和物管却冷言讥语，大有任你爱停不停，你也投诉无门，拿它没辙的傲慢姿态。我有如下疑问，请求政府主管机关介入解决：
一、开发商肆意妄为。开发商于日贴出一张通知的复印件，甚至连鲜章都没有盖一下都说要涨价，而且是由400元/月涨到500元/月（涨幅高达25%）。不征求小区主业的同意，不尊重周边小区的价格水平，单方强制宣布涨价的行径是恶霸地主鱼肉乡邻的现代缩影。居民小区的停车位不是完全的私人商品，是具有公共属性的物品。不是商品房，是附着在众多业主产权房基础之上的公共必需品，与居民使用的水、电、气具有同样的属性。政府对水、电、气的定价及调整都十分的谨慎，且要召开价格听证会，广泛征求民意后再下结论。开发商岂能肆意妄为，随意大涨价？
二、开发商强奸民意。开发商涨价的理由简单粗暴，只有一条，因为物价上涨、人力成本上涨，所以要涨你租子。我想请政府主管部门来实地走访、调查一下实际情况。坦率地说，以上品十六商品房小区不高的市场定位，糟糕的车库环境，落后的陈设和管理，连400元/月的价格都不值，更别说500元/月。我倒想反问一句，物价上涨、人力成本上涨等支出上涨，难道不是因为你不善经营、管理混乱造成的么？如果不是，那该家车库管理公司这么高的成本，你为何不公开招标换一家物管公司来降成本呢？
三、如果开发商一意孤行、强行涨价，小区业主们将采取包括但不限于上访、集会、堵路等行为。请政府主管部门及时制止环保建设集团的愚蠢行为，以免事态扩大。
办理单位：
渝北区政府
办理结果：
来信人：你好！首先，非常感谢你对渝北区城市建设工作的监督、关心和支持！接到来信反映的问题后，按照职能职责，渝北区政府立即责成区房管局、区发改委、区城乡建委对此进行调查处理，现将有关情况回复如下：
　　一、调查情况
　　上品十六小区位于渝北区兴盛大道33号，由重庆市环保建筑（集团）有限公司开发建设,重庆上品物业管理有限公司提供物业服务。
　　(一)车位涨价问题。上品十六小区共有业主（住户）4700多户，车位2200个，已投入使用的1800多个。开发建设单位通知从日起车位租金从现行400元/月上调到500元/月。目前车库出租1100个，出售200余个。车库收费标准已到区发改委备案完毕。1月11日经相关职能部门协调，车库产权人承诺暂不涨价。
　　（二）路面停车问题。在小区上行环道延线，物业服务企业均设有禁停标识。为了业主的安全，物业服务企业在车行道新增1-1.2米的人行通道，并安置分流桩实施人车分流。对乱停车辆的业主进行劝阻，对乱停乱放的车辆张贴温馨提示，并留影存档。
　　（三）住房改为经营性用房以及违章搭建问题。小区开设商店破坏绿化等现象，物业服务企业对各商品店经营户及房屋产权人发放整改通知，对破坏严重的商户上报了街道、社区及相关部门。针对违章搭建业主，物业服务企业发现后，认真履行发现、制止、报告的职责。
　　二、相关规定
　　《重庆市公共停车服务收费管理办法》（渝府办发〔2014〕55号）第八条 实行政府指导价和市场调节价的停车场经营者，应在取得公共停车楼场备案登记证后，将确定的收费标准报价格主管部门。主城区特级停车场收费标准报市价格主管部门，其他停车场收费标准报当地价格主管部门。
　　《重庆市物业管理条例》规定住房改为经营性用房的应当由规划、工商行政主管部门依法查处。
　　《重庆市查处违法建筑若干规定》第八条 乡镇人民政府、街道办事处应当建立违法建筑日常巡查机制，及时制止修建违法建筑的行为，并向负有查处职责的行政主管部门报告。村(居)民委员会、物业服务企业应当及时发现、劝阻、举报本区域内修建违法建筑的行为，并配合查处。鼓励开发建设单位、业主大会、业主委员会预防和控制物业管理区域内修建违法建筑的行为。
　　三、处理情况
　　(一)上品十六小区车库产权人可以在政府指导价范围内自行确定。车库产权人和使用人均应当遵守相关法规政策，当车库产权人和使用人存在矛盾分歧时，物业服务企业应当搭建业主与开发建设单位的沟通平台，及时协调，传达双方意愿。
　　（二）物业服务企业应制定小区车辆管理规范，加强宣传，积极引导业主规范停车，针对小区内乱停乱放的业主物业企业要积极劝阻；希望业主积极配合物业公司管理服务，共建和谐小区。
　　（三）该小区属于市管项目，关于建设质量等问题请向市建委反映处理。
　　最后，再次感谢你一直以来对渝北区城市建设工作的关心、支持和理解。同时，欢迎继续对我们的工作进行监督并提出宝贵的意见和建议。如有其他问题，可致电区房管局、区发改委具体咨询，联系电话：（区房管局）、（区发改委）。
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号