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挡不住了!未来上海这个区的商业规划要上天!_网易新闻
挡不住了!未来上海这个区的商业规划要上天!
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(原标题:挡不住了!未来上海这个区的商业规划简直要上天!)
说到闵行区,第一印象就是地广人多发展快!它位于整个上海的地域腹部,是最靠近市中心的郊区之一,形状像极了一把钥匙。而它拥有上海交通大学、华东师范大学等多所高校,为它增添了知书达理的大家闺秀的气质。但是,未来的闵行,将在商业上大展拳脚!事实上,作为上海的人口大区,闵行区的商业总量很多,问题是缺少足量的大型购物娱乐综合体,因而无法提升区域商业的能级,总给人“小家子气”的感觉,也让百姓们有“规格不高”、“人均偏低”的怨言。而在一次有关闵行商业发展的调研中,结果更是戳到了闵行百姓的痛处。据研究,目前闵行区商业总面积532万平方米,仅次于浦东,位列全市第2;但人均商业面积却仅有2.12平方米,位居全市倒数第3。闵行大量人口聚集,助推社会消费总额位居全市第3,但人均消费水平却处于倒数第4。这说明闵行区的消费需求远远没有得到该有的满足。消费外溢情况突出,消费吸引力不足,市场还有很大的引导升级空间。所以在“十三五”期间,随着一些重量级商业项目投入运营,未来闵行将在商业布局上火力全开,形成市级、地区级、社区级三个层次商业商务中心布局体系。根据闵行“十三五”规划,未来闵行将形成“1+8+2+X”新格局。1:一个市级商业商务中心即虹桥商务区,全面建成虹桥商务区3.7平方公里核心区,总部集群、高端商务、国际贸易集聚新兴产业集团的核心功能基本形成。截至今年上半年,入驻虹桥商务区核心区企业已超700家,未来将承担上海西部的转型升级与创新跨越,引领上海走向世界。8+2:地区级商务商业中心“8”指虹桥吴中商务区、七宝生态商务区、莘庄商务区、莘庄综合枢纽商务区、南方商务区、剑川路商务区、莘庄工业区西区及浦江商务区等8个重点商务区。虹桥吴中商务区位于闵行的金虹桥板块,按规划,主要皆以吴中路为轴线,整个商圈东起虹桥大成商务广场,直接接壤长宁古北板块,西至外环,与七宝商圈比邻,基本填补了区与区、板块与板块之间的真空地带。七宝生态商务区位于七宝镇镇域中心位置,处于“虹桥—陆家嘴”现代服务业发展轴上,是西进上海的必经门户。这儿将成为上海首个紧贴着大公园的商务区,媲美美国纽约中央公园,办公室窗外尽是层层叶浪。莘庄商务区位于虹桥综合交通枢纽辐射区域内,填补了莘闵地区缺乏高端商务聚集区的空白,是闵行区政府着力打造的第一个生态型国际商务区。规划总建筑面积约186万平方米,以商业办公用途为主。莘庄综合枢纽商务区位于闵行区莘庄地铁站,涵盖了轨道交通一号线、五号线,铁路金山支线、沪杭客运专线,以及莘庄南北公交枢纽15条公交线路,未来还将在地下层建设轨道交通十七号线(原规划名)。这是上海第一个真正意义上的TOD项目,即公共交通导向型发展模式,建造新一代城市综合体。南方商务区位于沪闵路西侧,莲花路连廊作为其重要构成,将于2017年投入使用,而包括连廊在内的沪闵高架沿线莘庄、南方商城、上海南站等多个改造更新项目,将成为闵行新的城市亮点。剑川路商务区剑川路商务区是紫竹创新创业走廊建设的主要载体,将以科技商务为主题,打造 2.0版“创智天地”。莘庄工业区西区位于莘庄工业区西北,是工业区最后一整块土地,六磊塘、老紫江贯穿基地,北沙港、北竹港贴在基地东西两侧边缘,水资源丰富,环境宜人,在这里可以享受到全新的低碳化办公与生活方式。浦江商务区位于上海“一城九镇”中距离市中心最近的新城——浦江镇,区域内河道密布,绿化较好,环境尤加,花园式办公具有较大的商业潜力。“2”指规划建设南虹桥商务区、九星国际家居建材贸易中心两个中远期重点商务区。南虹桥商务区南虹桥商务区主要指闵行区的七宝地区、九亭地区 ,是虹桥商务区中的综合发展区。九星国际家居建材贸易中心位于闵行区七宝镇东部,地处外环线两侧。目前九星市场有经营户9644户,商品涵盖建材、五金、茶叶、酒店用品、文具礼品、收藏品、装饰材料、家具家居等28大类专区。截至2015年底,总资产达35.79亿元。X:若干个社区商业中心未来还将通过完善商业网点配套,力争从中打造4-8条特色商业街,更丰富市民们的日常生活。看完这么大气磅礴的商业版图,内心是不是有一点点小憧憬。而近年来,随着越来越多的精英人士的聚集,新闵行已经成为房地产市场的新贵。看看今年8月闵行的房价就知道啦!好了,看完这残忍的房价,你们是什么心情?简直要哭晕在厕所啊!闵行的发展可谓是一部励志的逆袭史,期待未来的它创造出新的辉煌,当然作为普通百姓来说,还是希望房价有一天能降下来!不过,可能吗?反正我就说说而已嘛!
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