房价10年上涨近400%，说多都是泪！_楼市动态_贷款攻略 - 融360
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房价10年上涨近400%，说多都是泪！
　　观察过去十年中国经济的发展可能会发现，股市已经走过了几个周期，楼市的黄金时代瞬间到来而又悄然结束，90后刚刚迈入社会却已经成了商家聚焦的人群&&
　　那么，过去十年经济的发展在老百姓的生活中留下了怎样的烙印？
过去十年，股市回报不及楼市
　　回顾2006年，中国的家庭支出中，储蓄所占比例最高，为31.27%；买房支出占第二位，为27.77%；保险支出占第三位，达24.12%；证券投资只占5.25%。
可见十年之前，多数老百姓选择将相当一部分多余的资金用来储蓄。
　　格力董事长董明珠认为自己是格力股票的受益者。她说早年持有的一万元的格力股票，现在的市值已经在1800万元左右。
　　携程创始人梁建章在股市上的投资似乎并非一帆风顺，他表示&房子涨了很多，股票还是亏了不少&。同时他还感慨，过去的十年，中国的制造业迅猛发展，如果能够选中优质的制造业企业，分享企业的成长，应该也会有不错的收益。
　　红杉资本创始人沈南鹏很早便接触到了股票。在别人刚刚认识股票投资时，他开始尝试投资早期的、没有上市的公司。&投资成熟的企业，你可以做个&安静的美男子&；投资早期的企业，你应该更加积极地参与公司决策，帮助公司成长。&沈南鹏说。
　　尽管投资经历不同，三位企业家一致认同，过去的十年，房地产市场一跃而起成为最有升值空间的市场，黄金时代悄然而临。
京沪房价10年上涨近400%
　　大调查显示，2006年，北京平均房价是7375元/平方米，上海则是7039元/平方米。
　　根据2016年的数据，十年来北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%；上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%。
　　2006年，北京平均房价是7375元/平方米，上海则是7039元/平方米。根据2016年的数据，十年来北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%；上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%。
　　从安家落户到可望不可及，房子好像成了大多数人心中比较&难堪&的存在，一开始80后叫苦连天，自称&最倒霉的一代&，过了几年他们不说了，因为90后开始步入社会了，而比这些初出茅庐的小屁孩子，自己多少算是好一点。可归根结底，用现在流行的话来说，就是&宝宝心里苦，但宝宝不说&。
目前来说，全民关心的事情有两样，&一上一下&
&上&是股价什么时候涨？
&下&是房价什么时候降？
　　各路专家显神通，今儿个预测要涨，明儿个据说要降，但临了还是落了个&不上不下&。
　　房价究竟降不降？什么时候降？为什么还不降？这三大全民难题的正确答案今儿个咱斗胆就在这儿跟您说一下：
　　死了这条心吧，一线城市不会降的，就算降，也只会小幅调节。想大降，估计得再憋好多年，等到彻底调控不住了，泡沫被挤炸了，通货膨胀了，经济危机开始了。
　　一二线高烧不退，三四线却仍然是不温不火。从2015年开始，国家就在呼喊&去库存&。于是就出现了这种情况，全国三四线城市纵然&去库存&口号喊得响，奈何房子太多，需求又没那么多，于是&鬼城&四起，一个个崭新的小区亮起二三孤灯。
　　一些城市象征性地喊一下口号，房价依然&扶摇直上九万里&，并且把&去库存&搞成了&放宽限房政策&，这么一下好了，房子是卖出去了，甚至出现&日光盘&、&时光盘&现象，可仔细一看，买房的还是那批有钱人。
如果房价跌了，你会更买不起房！
　　房子，把几乎每一个中国人在潜意识里都捆绑成一个利益体。没有房的人恨房价高，但一旦他买了房，他就巴不得房价天天涨而且越高越好，立刻转身进入另一个阵营，他也会恨，恨我当年为什么没多买几套房。
　　那么请问：在中国，是有房子的人多呢？还是没房子的人多？
　　2008年下半年，全球金融危机蔓延到中华大地。万科率先降价了，接下来的就是售楼处被业主砸了。几个月后，一些开发商也顶不住跟着降价(这里有些不老实的开发商让人讨厌)，然后就是全国性的&房闹&事件上演。
　　也许有人还是要较真，当年房价是低了一些，可还是太高，没低到我能承受的价位。那么别盯着房价看，想一想你当时的状态。你当时有没有对自己的工作和收入有一丝的担忧？2008年年底时你是否担心过失业？你是否担心自己的前途？你是否有过不在乎年终奖有多少只祈求公司裁员名单里不要有你。
　　中国99%准备买房的人，并不是没有房子住，而是想跟父母分开住、想在大城市有落脚、想结婚、想投资、想改善环境等等因素，房价上涨的环境下，你固有的房产也在升值，你的确会有再次买房置业的想法。让我们客观的试想一下：
　　你有一套价值100万的房子，手里有150万的现金，想买一套200万的房子，因为钱不够买不起，所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌，190&170&150&原则上150万你可以买的起了，但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万&80万&但房价还在跌，请问这个时候你会跟进买吗？这不是机遇来了，是风险来了。
　　当遇到风险的时候人们的第一考虑是房产不再具备保值和升值的功能，买了之后就会变成负资产。你会本能的把现金投入到更安全的方面，而在这个危机到来的时候，你根本不会考虑买房，而是庆幸当初没买房的这150万够不够你下半辈子活的，怎么还会有买房的念头呢？
　　房价跌了，是整个经济环境恶化了，城市缺少了投资的价值看不到发展的前景，你还有什么理由买房呢？先顾好自己的饭碗吧。房价越低你越买不起。
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（图一）这些年互联网呈现不断增加的传销理财庞氏圈套，都是换汤不换药，使得许多受害者本身和兄弟败尽家业，一自个的力气是有限的，因而呼吁更多的反传销人士参加反传部队，协助更多受害者，尽自个一份力气。冲击传销人人有责。这年头咱们用钱的本地太多了。跟人同居租房要缴房租，得用京东白条；巴结将来丈母娘/婆婆买高级扮装品，还好有信誉卡；出门扮酷/扮靓置装啥的，就只好用付出宝花呗了。可是，当这些都供不上咱们的“花销”后，咱们还能寄期望于啥呢？真是想娘家人呢，孩子舅舅来了，瞧，还有个“微粒贷”。啥是微粒贷呢？“微粒贷”是微众银行推出的一款纯线上自个小额信誉循环花费告贷商品。也即是用户可通过微粒贷取得告贷，最高可取得30万元告贷额度。粗浅点说，即是一个能够“借钱”给你的东西。令人头疼的是，微粒贷选用的是“用户约请制”，而许多人显着没在受邀之列。这可怎样办呢？别急，有句话说的好，自从有了互联网，世上再无疑问杂症。技能流：强开微粒贷网上挂着许多所谓的“微粒贷强开攻略”，底子上即是让你多用QQ钱包，多用微信钱包，冲Q币买超级QQ等内容。咱们来看看所谓“技能流成功强开微粒贷”的状况，如图：（图二）许多人看到这么的短信，大脑顷刻间就乐崩了，所以乎，真的信了。可是，这悉数都是“浮云”……由于，与融360金融卫兵熟悉的技能宅男标明，悉数的网贷途径都不或许存在所谓的强开技能。还有，这种所谓“成功注册”的短信，通过伪基站完全能够完毕，所以短信本身不能证实正本在性。实习上，这种成功与否全赖“概率”的“技能流”即是纸上谈兵，名不虚传。最首要的是，“微粒贷强开技能”本身都是哄人滴！注重【微商打假团】等候爆料（图三）花钱派：收买已注册微粒贷账号网上有些帖子直接呼喊，贱价出售微粒贷账号，一个5万元的微粒贷账号大约卖1200元。并且对方给出的操作办法也很简略，他担任供应账户暗码，你只需绑定自个的身份证和银行卡就能成功取得告贷。这种办法最要命的环节在于，只需先付钱才干拿到账户暗码。当然，付完款往后，有或许也会收到一条“告贷已成功发放”的短信，可是，等你真的登录这个“账户”才发现，压根儿就没这个账户！而卖家也自此不见了……对于这种骗术，微众银行官方途径也作出了标明，称微粒贷仅能通过官方约请注册及官方依据用户信誉记载自动行进额度！如图：（图四）所以，别管是“技能流”仍是“花钱派”，统统都是哄人的！当然，通过微粒贷欺诈的办法不止这些，融360金融卫兵总结了三招，帮咱们来辨认其时较为盛行的微粒贷欺诈做法：1．微粒贷收取的用户费用为告贷本金及利息类费用，别的“花式”费用均或许是欺诈做法。2．非微粒贷官方约请能注册微粒贷，花钱可行进额度的说法都是哄人的。3． 以注册或提额等名义恳求用户供应任何自个信息的，都是假的。老规矩，文章的究竟附上微粒贷防骗绝招，拿走不谢！1.&& 花钱买号纯属忽悠，你若付款只能吃土！所以，还不赶忙捂紧钱包！2.&& 交点手续费就提额？交完钱人家就跑了！所以，你可千万不能付款！3.&& 填信息就注册提额？身份显露金钱难保！所以，自个信息有必要保密！看完此文，提示身边兄弟切勿受骗！文章来历：金融防骗卫兵 &概括拾掇（图五）将被坑阅历告诉小编 | 曝光邮箱（）咱们将会依据各位爆料
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借条丢了拿复印件可以追债么？说多了都是泪！
　　一位朋友曾给小编(zqian360)留言，他问借条找不到了，能不能凭借着借条的复印件追回欠款！
　　日常生活中，当亲友找你借款时，对方可能会给你打个借条，等到该还钱的时候，你想拿着借条找人催债，却发现借条不见了，于是身边的朋友就给你出了个主意：拿借条的复印件就好啦！
真的那么容易？你真的想多了！
　　根据民事诉讼法第六十八条规定：书证应提交原件，物证应当提供原物。我国民事诉讼法第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。证据主要有书证、物证、视听资料、证人证言、当事人的陈述、鉴定结论和勘验笔录。以上证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
　　因此，当您拿着借条的复印件提起诉讼来追债时，如果没有其他辅助证明，借条复印件也就失去了相应的法律效力，很有可能会败诉。
除此以外，在用到借条的时候，还有哪些需要您注意？
借条、欠条别搞混
　　在书写借条的时候，切忌不要将借条写成欠条，从某种意义上说，这两者还是有一定区别的。如果将借条写成欠条，分不清到底是谁找谁借钱，在后期追债的过程中可能会出现不必要的麻烦。
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一定要在诉讼时效内起诉借款人
　　一般借条的法律效力是两年，这里的两年是从借条到期还款日开始计算的。可能会有朋友问：如果我没有写明日期该怎么算？那当然是从债权人第一次主张权利之日的次日开始计算。
　　千万不要忽略了两年有效诉讼期的问题，如果过了这个时间，你依然没有去法庭上诉，你借出去的钱可能就要不回来了，超出诉讼时效的借条也不受法律保护。
& & & &融360总结：向亲友借款时，最好给人家留下一份借条，这与熟不熟没有多大关系，关键是让双方都能够放心。
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