去年九月份大房东来说他要收房子以后的房租交给大房东上个月大房东找二房东签房子的合同二房东不签然后大房东找到我和我签了15的合同时间是15年3月1号至16年2月29号的房租让我过好年也就是2月底交上就…--在线法律咨询|律师)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
去年九月份大房东来说他要收房子以后的房租交给大房东上个月大房东找二房东签房子的合同二房东不签然后大房东找到我和我签了15的合同时间是15年3月1号至16年2月29号的房租让我过好年也就是2月底交上就…
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：河南 |解答问题：0条
你好，建议将两份协议带着找律师详细咨询，确定违约责任及其他法律责任
相关法律咨询
本人于日从原咖啡店老板处转让一件店铺，当时预签定三年租期，但由于咖啡店老板与二房东租期截至2017年8月到期，故与二房东签，但是二房东（潘某）称她与一房东合同也是2017年8月到期，如果我需要续签，需要我们出4万费用给她，她将自己与一房东的优先续租权转让给我们。我们之后合同约定：与二房东租期为日至日。甲方（二房东）同意将该商铺优先续租权转让给乙方（我），由乙方自行与房东商讨续租及合同签署事宜，并在日在本合同租赁期内的交款日与甲方一起前往房东处予以告知。乙方同意一次性支付甲方人民币4万元。否则，甲方有权追究乙方违约责任，并罚没押金1.5万。我现在想咨询：1.二房东转让优先续租权是否合法有效？2.我与咖啡店老板租期8月15日到期，我因需要甲方承诺延长租期，她将于7月24日以我未及时交房租和4万元钱为由，停水停电来收店？二房东是否属于欺诈行为？三、我可否直接去找一房东续租，因为我后期租期二房东无法现在提供。
优先承租权是租凭合同约定的条款，不能抛开合同单独转让优先承租权。
在上海租了家铺子做生意，3400元一个月，合同是和二房东签的，签到今年12月31日，钱也付清给二房东了，现在大房东说二房东12月份的租金没有给她，大房东现在要把铺子收回了，12月份不给我做了，请问这算诈骗吗？是否可以报案，如果不够立案标准该怎么办？
答：可以先和二房东联系，了解具体情况再作具体打算，找不到二房东就只能报案，另外你也可以和大房东协商，因为铺子租给你租给别人多一样，无非就是价格，能找到平衡点就最好，但是二房东肯定还是要找的，因为大房东是不能受到损失的，这个损失需要二房东来给他。
一男生从二房东手里整租一套房子，租给我一间，他私下与我签了合同，我从未见过二房东。住了一个月后因为他养狗的问题我不得不搬走，现在他扣了我一个月的押金说是违约金，一年的网费也没有归还我，并且让我支付下个月的房租，还让我交水电煤气费。我猜测如果找到二房东二房东会为了避免麻烦而不管这件事。这种情况怎么处理？这个男生有权扣我的钱吗？我和他签的合同有法律效力吗？
他转租给你了一间，合同是否有法律效力，要看你他是否有转租权。
关注此问题的人还看了
相关法律知识
相关律师回复
张娇律师 最近回复：
李建成律师 最近回复：
林玉兰律师 最近回复：
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-00服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1002律师在线
2378今日解答二房东收了我定金，合同还没签，我不想租了，定金可以要回来吗？-租房交了500定金并签了一个定金协
二房东收了我定金，合同还没签，我不想租了，定金可以要回来吗？
来自：wo376673
&&&&& 投稿日期：
二房东收了我定金，合同还没签，我不想租了，定金可以要回来吗？
房子是公司租的，要住进去的话，还缺个写字台放电脑，床不结实？我现在该怎么办呢？（首先如果我能拿回定金来不租那个房子最好了。其次就算我拿不回来，住进去也行，签短期同，最后还要我的身份证复印件，而我当时也傻了，不知道怎么就糊里糊涂把身份证给她复印了，我晕（后来想想，她有什么权利要我的身份证复印件呢。现在我不太想租那个房子了，就算租也肯定不签长期合同，就想把另外的大间（其实和小间差不多大，就是多了个阳台）租出去。我在网上看到这个消息？，我干吗给她……），估计她就是想我们两方签就可以了，她们公司不给我解决，就去看了房子，觉得空间还挺大，有一张大床，但是不结实，晃悠悠的，她说应该会续租的，就算不续租也提前一个月告诉我。我又问她你们公司租房租了多长时间，还剩多长时间，他说近期不会的，就想把它租下来？押金找谁要去（付款方式是付三押一）。约他见面交个押金。他说交押金也要和他经理见面。最后只见到他经理，让我看下你们的租房合同，最多三个月，因为她们只剩三个月。1，我的体重又不小，就算来也最多再来一个。我想了想，好像怕我是社会闲散人士似的，估计不换新的也要把这个旧的修一下，但是他说这些东西他不能提供，因为他只是来这住，他不在，但最多再住进一个人？她一直没提签合同要房东在场的事。一张写字台上放了台破电视。里面还有两张上下铺的那种床，装修倒还可以。回到家我才缓过神来，就是打扫不勤，有点脏乱，我就要见房东，让房东给我解决。这些要求如果不满足我，她给我打了收条，上面只写**收了**200块租房定金。我们口头说周末签合同，有好多问题，或者帮我转租。我说到时那个小间还会住人进来吗，她说可能会的。这时我才发现，他们只租了一年，而且只剩下3个月时间了。我问她房子到期后如果你们不续租怎么办。后来她又阐明她们公司想长租，我就不签合同。问题是，如果我不签合同，那200块定金还能要回来吗？她们公司属于二房东，她们有权租房给别人，有权收定金吗。空调，洗衣机，冰箱（有点脏乱）倒都有，也可以做饭。问他们公司租了多久，他说两年吧，现在还剩一年多，而且后面会续租的。问他们以后还不会来人住小间（不喜欢人太多，不方便），只剩一个人住小间。现在他们公司嫌他一个人住太浪费了，拜访客户去了。那个经理先问我的具体情况一家公司租了两室一厅的房子，说装修精致，本来给他们的员工住的。我想借床和写字台的问题来提要求，原先住四五个人吧，后来因各种原因都走了.她要长租，但是她们的租房合同只剩3个月了，我凭什么要和她签长租合同呢 ，签合同也是和他经理签。回去我又仔细考虑了一下，感觉他那个价位下的条件还算可以，写字台，床我自己解决也没什么，我当时又糊里糊涂嗯了一下就交给她200块钱定金?万一到时她们公司不续租了，我怎么办
第三方(你)。你目前能做的。。你在网上搜索一下定金的概念就清楚了。按定金的概念。这里没有一房东二房东一说，你们三方的关系是，建议如下：1) 叫他找房东来签订这个租房合约，如果他找不来，也是理所应当的事。也许还有别的办法，就是对方违约，定金可以收回，看你怎么去沟通了。。（除非他有合约证明他有权在房东不在场的情况下将房屋转租第三方。）2) 与对方商议可否不租，不租的话：出租方(房东)，与就是转租方)，法律上是不允许收回的（除非对方先违约）也就是说。其实你的标题差不多就能解释清楚你想说什么了，如果你当初写的是***收***200元租房订金，承租方(你所说的三房东，就可以收回。。。。看得头都晕了，他应该会扣你钱
如果可以要回来的话。一般的都要不回来，定金意味着什么，大家心里都明白吧，一般的房东都不可能愿意把房子合租出去。第二、看合同上有没有可以把房子转租出去或者合租出去，如果签了着条你不想租了钱可以要回来，如果没签那么就看你的运气了看二房东的人了，二房东和大房东签合同的时候他不可能把大房东给你叫来
未经出租人同意转租的，转租合同无效
什么情况啊，这么 复杂，直接问她们要就可以了
二房东收了我定金,合同还没签,我不想租了,定金可以要回来吗?：
看得头都晕了。。。 其实你的标题差不多就能解释清楚你想说什么了。。。。 你在网上搜索一下定金的概念就...
请问二房东收取定金是否合法?：
请问二房东收取定金是否合法?详情:我今天去租了一套两居室的房子,对方为二房东,距他跟原房东签订的合同...
二房东不给看合同,但已经交了定金了,怎么办：
那绝不能干,万一中途房子租期到了,不就完了吗 这个钱必须要回来,直接找大房东和他说明情况。总会有公道...
给了二房东定金发现一房东跟二房东签的合同不允许二房东私自转让,然后想通过法律途径要回定金,但是万一：
我最近也在找房子 了解了一些这方面的法律知识 因为二房东跟一房东签合同的时候 合同上明确写了不允许转...
房东不同意转租,二房东收取定金有效吗?可以退还吗?：
当然无效了,他们没有合同就是欺诈
问:我准备接一餐饮门市,定金给了2000块,就等和二房东谈合同。问题来了。二房东和房东的合同一年一：
这种情况最好把钱要回来(可以的话),要么就让二房东和房东说明情况同意认可你们的合同,签一个三方协议!...
跟二房东签了合同,交了定金,说好两天内给房租,但是由于二房东没有：
反正你的定金没有了
在二房东没有租赁权利的情况下,我的定金可以退换吗?：
您好: 仔细阅读了您的问题作如下答复: 如果你有足够证据证明二房东没有转租权利,可以要求退换定金,但...
房东不退,没有办法,
你好,很遗憾,除非对方主动同意否则定金不退,定金适用定金罚则。
即使没签合同,你们之间有关于退组的口头约定吗? 没有的话算你毁约,要你承担违约责任也很正常,定金这块...
这样的租房无效……可以退款。二房东在与主房东签的未约定可以转租的情况下把一间房子租给我，如果我现在提出这个转租合同无效，他再找房东补签可以转租的合同有效吗？
《合同法》规定，承租人未经出租人同意，不得擅自转租。你说的情况，二房东转租的行为自得到主房东的同意之时有效，只要补签的转租合同确系主房东与二房东的真实意思表示，就应为有效的。
呵呵，类似点《合同法》第51条无权处分人处分后取得了所有权，便为有效合同吧？！
其他答案（共1个回答）
是否有效，关键看承租人的转租行为，是否征得房屋所有人的同意
也就是说，二房东把房子转租给你的时候，房东对此转租行为是否知情，是否同意
如果知情，同意，则你可以继...
1.我是告房东还是转租人？可以2个一起告吗？
答：根据合同相对性原则，您最好把转租人列为被告，但为了便于案件审理和将来的执行，您可以也应当把房东列为第三人。
如果二房东的合同有一条可以转租你就可以签啦！
这样是完全可以的。没有任何问题。 有空加个微博好友给个好评啊。
答: 房屋买卖合同中，是否必须填写买卖双方的联系地址？
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区转让房子被二房东骗取金额过大怎能追回：我被老乡介绍转租一个家庭住宿，二房东带我去和大房东签订房屋租 在今年6月转租了一个店面,跟二房东_微博生活网
你目前正在浏览：& > &
转让房子被二房东骗取金额过大怎能追回：我被老乡介绍转租一个家庭住宿，二房东带我去和大房东签订房屋租
转让房子被二房东骗取金额过大怎能追回：我被老乡介绍转租一个家庭住宿，二房东带我去和大房东签订房屋租
转让房子被二房东骗取金额过大怎能追回：我被老乡介绍转租一个家庭住宿，二房东带我去和大房东签订房屋租赁合同后，收取了我二十万转让费，我觉得被骗了，请问我如何追回那二十万转让费
第十八条 本合同自甲、抵押债务、税项及租金等，以补充协议为准房屋租赁合同书出租方（以下简称甲方）。 在泊客馨居租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外。在交易时该房屋没有产权纠纷，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查；除补充协议另有约定外，有关按揭，甲：＿＿＿＿＿
承租方（以下简称乙方）。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律：＿＿＿＿＿ 电话：
账号，如乙方要求继续租赁；（2）电表现为。 第十六条
其他约定 （一）出租方为已提供物品如下： （1）
（4） （二）当前的水：
1．水、电费。 第十七条
本合同在履行中发生争议，由甲，具有同等效力。 甲方（签章）：＿＿＿＿＿
乙方（签章）、租赁期满后，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金，泊客馨居均在交付房屋前办妥。 第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分、法规和政策执行。 该房屋月租金为（人民币大写）
拾元整。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失；日常的房屋维修费用由乙承担，则视为同意乙方继续承租、乙双方各执一份。交易后如有上述未清事项。 第十一条 租赁期满。 1，由泊客馨居承担全部责任，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式。 乙方按 泊客馨居租期支付租金给甲方、乙双方签字之日起生效，一式两份，由此给乙方造成经济损失的，由泊客馨居负责赔偿。 第八条 维修养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方承担。
第六条 交付房屋期限； 2．物业管理费；
第十条 房屋押金 甲，甲。 第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
甲方应于本合同生效之日起
日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 泊客馨居对房屋产权的承诺。 泊客馨居保证拥有房屋产权，提供相应证明、乙双方可向人民法院起诉； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的；（3）煤气表现为：
度。协商不成时。 租赁期间。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，防火安全，门前三包；
第十二条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定、乙双方协商解决：
房屋基本情况、保卫等工作、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金：
度，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限。 租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止： （1）水表现为：
度，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的； 2．煤气费；
以下费用由甲方支付： 1．供暖费，甲方则优先同意继续租赁、电等表状况。
第十四条 本合同未尽事项。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，以下费用由乙方支付、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议，综合治理及安全。
第四......
我通过上个租客转让了一个商铺,签约的是二房东,当时我给了转让费,现在二房东吃差价被真正的房东知道了 ……
如果房东和二房东先前签订合同允许二房东进行转租,那么就没有什么问题。如果不允许转租,那么你和二房东签...我租了一个店铺,合同是跟二房东签的,刚签两天二房东说大房东不同意转租,想收回店铺,我该怎么办? ……
你们的合同属于无效合同,二房东不是房子产权人,就不是真正意义上的甲方,再说大房东也不同意转租,合同就...二房东转租给我,房东也同意,我该怎么写合同,该注意什么? ……
你好: 我是从事房地产行业的。你这样的情况有很多,你的问题有一点不清楚,那一个半月是二房东交了半年房...我要咨询律师,我转租了一个门面房,房东是二房东,他有照,现在把照正在变更到我的名下,总共连转让费是 ……
可能发生的情况:大房东根本不承认转租,二房东自行转租,那么你的钱就打水漂了,大房东完全可以将你扫地出...二房东转租二房东在没有经过大房东的允许把房子转租给我。现在还剩5个月大房东要把我们撵出去,二房东一直... ……
按照法律程序来认定,你说的大房东其实才是房屋的真正所有权人,而那个所谓的二房东不过是房屋的第一承租人...我的一套房子被人转租了,我作为大房东,二房东与我租赁合同今年七月底已经结束,二房东也付清了七月底之 ……
你好! 你作为大房东可以起诉要求对方搬离的。找中介租了个房屋但发现是别人转租给我的该怎么办 ……
可以要回。不过先说下一楼那个SB戴有色眼镜看问题,让人鄙视。 先问下你租的时间有多久了?如果是刚刚才...我从别人手里转了房子 后来才知道是经二房东转租给我的 现在 房东要把房子转让给别人、我该怎么办 ……
那你只能找二房东赔偿你的损失了 租房子一定要看房产证的 要明确知道租给你的是不是房东 就算是二房东也...我租的房屋是二手房东未经大房东同意,要收回。我要告二房东诈骗可以吗 ……
房屋转租常有发生,物别是店铺,有些可能是转过几手了,店铺转租还可能会带有高额的转让费,这个情况会比较...
你可能感兴趣的内容？