看了这个新闻，就知道美景怎么合法开发商卖车位合法吗别墅了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-04 07:48 标签： 开发区早夜市合法吗
胡建兵：对4A景区旁炸山建别墅留个心眼
　　“放炮喽！现在开始爆破。”对面千米左右的山坡上，都能感受到爆破的震动。这是11月9日，河北保定涞水县“世茂·一渡青青小镇”的施工现场。工地内正准备炸掉原有石山，依山建起联排别墅。该项目公示的二期预售许可证显示，项目均为独栋建筑，达50套。（11月21《新京报》）
　　早在2003年，国家就明令禁止建设别墅。而河北保定涞水县“世茂·一渡青青小镇”别墅群仍在建设之中。虽然当地城乡规划局相关负责人表示，他们没有审批别墅，但实际上，还是给开发商留有空子可钻。开发商确实不可能明目张胆地以“别墅类房地产开发项目”进行申请，但只要整个小区的容积率超过1.0就可以了。开发商在建设过程中，前期建设部分旅游设施，后续开发房产对外售卖，以低容积率进行营销，然后通过建设叠拼、联排、高层这样的产品房来拉高总体容积率。这样，就可以达到最初项目总体规划审批时的容积率要求。因此，有关部门要多长一个心眼，防止这种情况的发生。
　　开发商即使容积率达到标准，有关部门也应该在他们建的房形等方面盯紧一点，不能让其打擦边球。从现在开发商发的宣传资料、做的小区模型等方面来看，他们就是以别墅的名义进行推销，并建造的就是别墅。有关部门对此应该高度重视，一旦发现他们建设独栋别墅，或者叠拼、联排等别墅必须叫停，不能等到盖起来了才用罚款等弥补。也不允许开发商以“独栋别墅、双拼别墅、合院别墅、叠院别墅、高尔夫球场”等名义进行宣传，更不允许他们用“国家地质公园”“4A级风景区”等作为促销山地别墅项目的一大卖点。只有把各个环节控制住了，堵住了漏洞，才能让违规违法开发商不能施展拳脚。
　　对于“禁墅令”，不能一次次地喊在嘴上了，而是要拿出切实有效的办法来。既然有人对涞水县“世茂·一渡青青小镇”别墅群公开举报了，那些别墅能不能盖起来，就看当地有关部门是真作为还是不作为了。有关部门一方面要对“国家地质公园”“4A级景区”内的别墅区有开山炸石的项目开建要进行深查，看看是谁批的，有没有违法违规？有没有权钱交易？另外，要把对这个开发商的监管责任落实到人，对各种可能出现的情况进行认真的分析评估，哪一环节出了问题就追究相关责任人的责任。
　　在4A级景区旁炸山建别墅，面对这一违法建别墅的行为，面对这一就发生在政府部门眼皮底下的违法用地行为，这种囧事让人不可思议。对于这种违法建别墅行为，让政府部门乱作为者受到惩处的同时，必须让开发商增加违法成本。不符合规定的审批必须纠正，对“先斩后奏”违法盖成的别墅，要么让其拆除，要么以高额的罚款让其血本无归，并收回违规使用的土地，千万不能通过变通，让其“合法化”。
　　稿源：荆楚网
　　作者：胡建兵
（作者：胡建兵&&编辑：周磊）
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大理“填湖”建别墅事件再追踪：双开＋罚款＝合法化？
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云南大理原市委副书记、市长段力因在“洱海天域”别墅项目违纪违法问题已被开除党籍、开除公职，涉案６人也被严厉查处。然而，记者近日调查发现，这个钱权交易催生的“腐败项目”，在对洱海生态环境造成难以修复的破坏之后，又披上了合法外衣，仍在对外销售。
“腐败项目”能否合法销售？
６月６日，记者来到“洱海天域”别墅区，此时距离大理市政府承认在洱海填湖建设豪华别墅群存在违规行为已经一个多月，但这个豪华别墅楼盘仍在继续销售。
售楼部工作人员告诉记者，“洱海天域”每平方米１５０００－２５０００元的独栋别墅，是大理市区第一流的楼盘，迄今已售出６０％以上，官员被查处并不意味着“洱海天域”是非法的，它仍将作为大理首屈一指的地标矗立在洱海岸边。
“大理总要发展，总要有高档次的酒店和别墅嘛， 洱海天域 背靠团山、面朝洱海，哪有这么棒的地理位置和环境？”售楼部工作人员说，大家一致看好这里独一无二的环境资源，“洱海天域”不会被查封也不可能被查封，他对这一项目的销售绝对看好，今年内有望售罄。
今天来这里买房的人，在欣赏洱海美景的同时，不会知道，就在这个豪华别墅群脚下，美丽的大理情人湖，永久地消失了。大理市民寸亚平告诉记者，在洱海边存在数十年的情人湖，如今就是“洱海天域”别墅区所在区域。“洱海天域”整体项目包括五星级酒店、别墅区和风情商业街，总面积约２６０余亩，占据了洱海公园内团山公园西北一角，如今，风情街上不少餐馆、酒楼、酒吧、茶室已经营业；街道两旁修整一新，鲜花路灯环绕的环海路也显得平整时尚，与当年３０亩情人湖的柔柳拂风已恍如隔世。
一个公认的破坏环境的“腐败项目”，却被当地官员和销售商认为是合法的。大理市规划局副局长聂天强告诉记者，“洱海天域”是２００３年大理对外招商引资的重点项目，从立项到动工，所有程序完全合法。“只是后来领导出了问题，这是谁也没料到的。”
聂天强介绍，当年大理旅游处于低潮期，全市必须以大项目带动大发展。在这样的背景下，拿出优势地块招商引资实属情理之中。“洱海天域”项目最初由大理经济开发区与北京振戎公司签订框架协议，后来由云南中建穗丰接盘，总投资超过３亿元。
“整个项目几乎得到规划部门一边倒的支持，大家都觉得，当年情人湖、团山公园一带环境很差，能有一个精品地产项目推动发展是好事。”聂天强说，这一项目由公共绿地转变为住宅商业用地时，召开过内部听证，方案几经调整，经过严格论证后上报市规委审查，最终通过审批。换言之，“洱海天域”项目从立项到动工的所有程序都在严格规范下完成。
本文来源：人民网
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈新式别墅“水上漂”可享水陆双重梦幻美景(图)
　　中新网5月8日电 据外媒报道，迪拜一家著名房地产开发商近日获批在世界各地建造42栋漂浮别墅。这种海中豪宅共有三层，其中一层完全位于水面之下，入住者可以享受到水下及陆上的双重美景。
该别墅的概念图。
　　据报道，该公司这一概念在今年三月的迪拜国际游艇展上首次提出，并于5月4日宣布了最终的建造计划。计划一经推出，该公司已陆续受到来、、卡特尔等多国投资者的广泛关注，包括许多欧洲国家人士也纷纷表现出投资意愿。
　　据该公司首席执行官约瑟夫(Josef Kleindienst)介绍，这种新式别墅的主卧室和浴室都将位于水下，屋主在里面可以观赏到包括珊瑚在内的及多种海洋生物，纵览壮丽的海里美景。
资料图：水上酒店。
　　而位于水上的房间则设有落地窗，住户可以不间断地享受到海上风景，此外还配有设备齐全的厨房、就餐区及一个开放式的生活区。
　　届时，业主可以在上层露天享受餐饮并充分休闲，上面还配备了迷你酒吧、简易厨房和一个玻璃底的按摩浴缸。约瑟夫还指出，该项目首批别墅预计将于2016年正式建成。
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杭州玉皇山南，不仅有八卦田、江洋畈、白塔公园等美景，还充满着活力和“钱景”，杭州市上城区山南基金小镇就坐落在这里。在这个静静的地方，每天都有巨额资金游走，每天都有无数财富故事发生。在过去的半年里，这个立志要做“杭州版”美国格林尼治基金小镇的特色小镇敞开怀抱，迎接好摄之友的到来，让无数镜头给她留下了美丽的倩影。
也许是玉皇山南的风光太美、人文太有特点，大赛总共有1800多人次投稿，收到各类图片8000多幅。摄友们的照片也很炫，主办方临时增加了100多个奖项。最终，好摄之友“清清的河水”的航拍组照和“毛毛虫”的一幅纪实作品瓜分了两个8000元大奖，另外还产生4个银奖、6个铜奖、50个优秀奖和321幅入围奖，总奖金额超过6万元。
大赛还将制作主题画册和举行专场图片展，到时候还请大家去凑凑热闹。详情见好摄之友网（）。　本报记者 张伟群
作者：张伟群
（来源：wwwphofanscom）
本文来源：浙江在线-钱江晚报
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