碧桂园森林城市房价停止中国内地销售 碧桂园到底怎么了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-04 07:48 标签： 碧桂园森林城市烂尾
柔州大臣：森林城市项目虽在中国暂停销售 碧桂园在柔发展计划不受影响 | 联合早报碧桂园“森林城市”暂停国内销售 否认涉外汇管制
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关注温州房网news.0577home.net　　近日有消息称，碧桂园森林城市暂停国内销售，产品价格待定，可能的原因是涉及外汇管制问题。资料显示，“森林城市”目前是碧桂园(02007)大力推广的海外项目，位于马来西亚，新加坡旁，总投资规模达2500亿，初步预计耗时20年开发、总计30多万套商品住房的超大型填海项目，也是中国房地产有史以来最大的单体项目。新闻来源温州房网温房网www.0577home.net新闻来源温州房网温房网www.0577home.net　　而对于此次因外汇管制暂停销售，碧桂园相关负责人表示，暂停销售的原因是展厅升级改造，未来碧桂园IEC展厅将由海外项目展销的单一功能，升级为碧桂园面向海内外的品牌展示重要平台。该负责人还进一步表示，接下来森林城市将进入全面产业招商阶段，将携手更多“中国智造”共同打造“国际产能合作新城”，“目前相关展厅开放时间待定”。新闻来源温州房网温房网www.0577home.net新闻来源温州房网温房网www.0577home.net　　事实上，近年来碧桂园不断向海外拓展业务，按照之前碧桂园的规划，“森林城市”项目的总投资会超过1000亿元美元（约合6879亿元人民币），开发周期长达20年。这个项目将会发展成一个包含旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大产业聚集的产能新城。此外，过去的一年，碧桂园在国内为森林城市作了超大规模的宣传，单营销费用超过10亿元。　　但作为一个海外项目，如此大规模的资金流向正受到外汇管制方面的监管压力。在去年9月份外汇局加强售汇业务监管，尤其强调对个人分拆购汇方面的监管后，像以往“蚂蚁搬家”式的购汇可能再也行不通，这对于哪些打算在海外投资的人来说，要在海外筹集资金的难度加大。　　但尽管存在购汇上的问题，海外项目“深林城市”依旧是碧桂园去年以来新的利润增长点。　　2016年，“深林城市”共计实现180亿元的销售金额，为碧桂园整体业绩冲上三千亿高度贡献不少。而今年1月份，碧桂园销售金额同比大增288.8%至486亿，力压万科481.2亿元的销售金额，成为2017年首月业绩最为优异的内房股。　　如今，碧桂园的在海外战线已经进一步拉长。目前已经落地的有澳大利亚、印尼等国家，他们还期望继续拓展印度、泰国、缅甸、老挝、越南等东南亚市场。海外战略也成为碧桂园在三千亿后更进一步的重要组成部分，但这些海外项目最终能给碧桂园带来预期的效益，仍需长时间的考验。关注温房网 还有一个域名叫
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碧桂园森林城市暂停销售 澄清并非外汇管制原因
3月9日，有市场消息称在马来西亚的森林城市项目或因外汇管制问题暂停国内的销售，但碧桂园方面则回应称此次销售暂停主要是展厅升级改造原因，与外汇管制无关。据悉，该市场消息称，近日碧桂园森林城市暂停国内销售，产品价格待定，可能的原因是涉及外汇管制问题，而项目的销售人员也表示项目的展厅正进行内部装修升级改造，人员也在进行封闭式集中培训。但观点地产新媒体就此向碧桂园相关负责人求证时，其否认了这一消息，并表示此次展厅升级改造，与外汇管制无关，而是从展厅自身业务功能考虑，为更好匹配碧桂园海外战略发展步伐和要求。该负责人称，未来碧桂园IEC展厅需开展功能扩充，将由海外项目展销的单一功能，升级为碧桂园面向海内外的品牌展示重要平台。目前，相关展厅开放时间仍待定。观点地产新媒体了解到，国家外汇管理局曾于日发布公告，规定自日起，大额现金交易超过5万要报告，而且跨境转账20万也要报告，个人购买美元须明确填写购汇用途，并声明不会将外汇用于购买境外房地产或投资相关的保险产品，亦不得将个人额度借与他人使用。如有违反，将被列入“关注名单”，且个人当年及之后两年不享有个人便利化额度，同时须接受反洗钱调查。业内普遍认为，此次公告或将增加个人向境外转移资金的难度，因此国内投资者购买海外物业的活动可能会受到抑制。（来源：观点地产网）
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