2016年最新房屋拆迁补偿标准是怎样的呢？最新拆迁法全文（2016最新版本）农村房屋拆迁补偿规定及政策。
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2016年最新房屋拆迁补偿标准是怎样的呢？最新拆迁法全文（2016最新版本）农村房屋拆迁补偿规定及政策。
：2016年最新房屋补偿标准是怎样的呢？
&房屋拆迁补偿标准 你看了吗?&律师解答：
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
房屋拆迁补偿标准的计算公式：
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
延伸阅读：最新房屋拆迁房屋拆迁合同最新房屋安置补偿合同甲方(拆迁人)：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________乙方(被拆迁人)：____________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。第一条项目名称、地点建设项目名称________________，建设地点________，建设单位________《拆迁许可证》文号________。第二条被拆房屋现状(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)(三)被拆迁房屋的产权属于________________。第三条拆迁安置(一)乙方安置到________，房屋____间，建筑面积________平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。(二)乙方临时过渡到________________，房屋____间。(三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。第四条安置房屋的标准(一)甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合________颁发的________标准;(二)建造质量应当符合________________;(三)房屋内应当有以下设施：1.____________________2.____________________3.____________________第五条拆迁安置房屋产权(一)乙方被安置房屋的产权属于乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。(二)乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元;转学补助费________元;提前搬家奖励费________元;其他补助费________元;共计人民币________元。第七条被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：1.作价补偿。被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。2.产权调换。甲方以________地点，________房屋，____间，____平方米，补偿乙方;乙方需支付：(1)结构差价____________________元;(2)面积差价____________________元;(3)房屋成新差价________________元。3.________________________第八条乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。2.逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。3.________________________第十三条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1.不可抗力造成安置房屋建设延期;2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;3.________________________出现上述情况，甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。甲方：________________________代表人：____________年__月__日乙方：________________________代表人：____________年__月__日安置的方式&　　针对拆迁实践中一些房地产开发商为追求高额利润，为被拆迁人提供的安置房规划设计不合理、工程质量差，甚至没有经过竣工验收就交付使用等严重侵害被拆迁人利益的情况，《城市房屋拆迁管理条例》第28条规定，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆置。&　　拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。来源：/topic2010/cqazf/59351.shtml
补偿计算公式
房屋拆置费主要包括房屋使用人(被拆迁人或房屋承租人)的搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。至于这几项费用中，临时安置补助费和搬迁补助费支付标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定，这主要反映各地经济发展的情况不同，当地生活水平的差异，国家不能统一作一规定。而非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费则主要依据民法等价有偿的原则，对于因停产、停业造成的直接损失进行赔偿，而不包括间接损失。因此，房屋拆迁安置费计算标准为：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的者安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
房屋拆迁补偿计算标准
①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。最新拆迁法全文（2016最新版本）目录
2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
第一章 总则
(以下称被征收人)给予公平补偿。
(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
第二章 征收决定
一)国防和外交的需要;
二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
;违反规定实施的，不予补偿。
第三章 补偿
一)被征收房屋价值的补偿;
二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
第四章 法律责任
;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分。
5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案;情节严重的，吊销资质证书、注册证书;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五章 附则
2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。/tiaoli/162.aspx拆迁如何赔偿？拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。房屋拆迁补偿的法律规定　　第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　(一)被征收房屋价值的补偿；　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。农村房屋补偿规定及政策。
律师解答：
农村房屋的拆迁补偿，按照中华人民共和国的规定进行补偿，由省级政府制定相关补偿标准。政策的问题，不同地区有不同的政策。
相关知识：
农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定：
(一)砖混结构一级房屋每平方米&400&元，二级每平方米&380&元，三级每平方米&360&元;
(二)砖木结构一级房屋每平方米&260&元，二级每平方米&240&元;
(三)砖土木结构一级房屋每平方米&200&元，二级每平方米&180&元;
(四)简易结构一级房屋每平方米&50&元，二级每平方米&30&元。
各结构房屋折旧率按以下标准扣减：
(一)&5&年以内(含&5&年)房屋折旧率为&0&%;
(二)&5&年以上(不含&5&年)至&10&年(含&10&年)房屋折旧率为&5&%;
(三)&10&年以上(不含&10&年)房屋折旧率为&10&%。
农村房屋补偿规定及政策。&国家一直关注民生，关注农民。在年，国务院印发了，新型农村社区建设进行的如火如荼，村庄改造、村庄合并。由此也带来了房屋拆迁以及拆迁房屋补偿的问题。那么房屋拆迁补偿标准是什么，农村拆迁补偿标准也是大家十分关心的问题。今天我们一起来了解一下拆迁房屋的补偿标准。&&&2016年农村、城市居民住房拆迁补偿标准（图文）改革开放以来，随着城市化进程加快，各省的农村和城市产生了大量拆迁户，因此，拆迁补偿标准一直是人们热议话题，到了2016年，也不例外。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。特困户残疾人拆迁补偿标准对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准：程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。　农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。2016城市居民住房的拆迁补偿标准根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。第二十六条拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第二十八条拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。第二十九条拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。第三十条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。第三十二条拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。第三十三条因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。房屋拆迁补偿标准的计算公式拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。来源：互联网&/village-102-771067-article-3570-1.html&延伸阅读：
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喜欢该文的人也喜欢我了解下为什么我们房屋拆迁货币赔偿农村房屋和乡镇出让地赔偿标准是一样的吗？_重庆市政府公开信箱
重庆市水利局公开信箱
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发布单位：
来信内容：
我了解下为什么我们房屋拆迁货币赔偿农村房屋和乡镇出让地赔偿标准是一样的吗？
你好各位领导。我是南川区头渡镇水库淹没区拆迁户，我在镇上买了块出让地，年限为50年，己盖好了房子，现规划修大中型水库，这个我是大力支持，但是房屋分为货币赔偿，还房。和自建，三种形式，货币赔偿跟农村集体土地赔偿一个价，我就不理解，我们这是带商业性质的房屋怎么能和农村集体土地上的房屋一刀切呢！
办理单位：
南川区水务局
办理结果：
你好！你反映金佛山水利工程房屋拆迁有关事宜,我局高度重视，立即转交负责金佛山水利工程征地拆迁的金山湖开发区管委会办理，经南川区金山湖管委会调查核实，现回复如下：
（一）政策依据
金佛山水利工程是国家批准的大型水利工程，是公益性的基础设施项目。针对大中型水利水电工程建设项目的征地移民拆迁补偿，国务院出台了《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》（国务院第471号令）。重庆市下发了《重庆市人民政府关于贯彻国务院大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例的通知》（渝府发〔2007〕64号）、《重庆市人民政府关于贯彻大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例有关问题的补充通知》（渝府发〔号）。南川区以国家发改委批复的《重庆市南川金佛山水利工程初步设计报告》（发改投资〔号）文件为依据，结合以上政策以及区情，出台了《重庆市南川区人民政府关于重庆市南川金佛山水利工程征地补偿移民安置实施方案的批复》（南川府函〔号）、《重庆市南川区人民政府关于印发重庆市南川金佛山水利工程房屋拆迁安置实施办法》（南川府发〔2014〕34号）。这些文件是金佛山水利工程房屋拆迁安置的政策依据。
（二）安置方式
经金山湖管委会调查核实，目前你户还未签订房屋拆迁补偿安置协议。金佛山水利工程房屋拆迁安置按照南川府函〔号、南川府发〔2014〕34号等文件要求，可以实行集中统建安置、自建住房安置（分散自建、集中自建）、货币安置三种方式，由被拆迁人自愿选择其中一种。
（三）集中统建安置
被拆迁人按照自愿原则可选择集中统建安置，集中统建安置区采取统一规划、统一标准、统一建设方式建设安置房屋，实行成套房屋安置。相关安置地点及房源、集中统建方式、选房方案、选房标准及结算方式等按照南川府函〔号、南川府发〔2014〕34号文件规定执行。集中统建安置房屋用地为国有划拨土地，对原以出让方式取得土地使用权的，按照其出让剩余年限及规模，由拆迁人为其办理剩余年限出让手续。
（四）自建住房安置
1.分散自建
被拆迁人选择分散自建安置的，按照南川府函〔号、南川府发〔2014〕34号文件规定标准对被拆迁房屋和构筑物进行补偿，并每户增加1.3万元基础设施补助费和宅基地调剂费，由被拆迁人按规定面积标准和规划要求自行协调落实宅基地，接收地乡镇人民政府（街道办事处）及村、社负责协调，被拆迁人自行建房安置。另宅基地不能选址在南川城镇（乡）总体规划确定的用地范围内，以避免二次搬迁。
2.集中自建
集中自建采取统一规划、统一设计、统一管理和集中自建的方式建设。按照南川府函〔号、南川府发〔2014〕34号文件规定标准对被拆迁房屋和构筑物进行补偿，在统一规划的集中自建安置点自行建房。
（五）货币安置
拆迁户另有合法私有房产的前提条件下，按自愿原则经本人申请可选择货币安置。货币安置按照南川府函〔号、南川府发〔2014〕34号文件规定补偿标准对被拆迁房屋和构筑物进行补偿，不享受住房临时过渡安置补助费，不再另行安排宅基地建房。在规定搬迁期限内完成搬迁并签订补偿安置协议，给予2万元购房补贴奖励。
金佛山水利工程房屋拆迁安置政策主要依据南川府函〔号和南川府发〔2014〕34号文件，对各种安置方式作为详细规定。
感谢对金佛山水利工程的大力支持，如还有疑问请向南川区金山湖管委会咨询。联系人：余昭伟
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农民的小帮手
我们都知道，城市的房子拆迁补偿很多，特别是一线城市，有很多人形容那些拆迁户为一夜暴富。不过，在农村，今年的新规出来后，遇上房屋拆迁的话，也会有不小的补偿，具体的咋补偿？补多少？我们一起来看下：补偿分2个部分：一是宅基地的补偿，二是地上房屋的补偿。宅基地又分2种补偿，一是置换补偿，二是货币补偿。置换补偿，也就是拆迁的话，会有安置区，按照你原来的面积，等面积赔偿给你。（需要注意，如果原来的面积比安置区的面积小，会补偿差价。）货币补偿，也就是直接给钱，按照总面积，根据当地的补偿政策，进行补偿，这个具体能补偿多少钱，需要看当地的补偿标准，区域不同，补偿也不同。（如果真要拆迁的话，村委会会贴出具体的补偿方法及金额。一般在500元/平左右，当然这个金额是不标准的，大概是这么多，有些地方会多点，也有的会少点，幅度不大。）地上房屋面积补偿的话，就包含了很多方面，小帮手查了一下，具体如下（金额不是确定的，区域不同，政策不同，会有变化）：1、如果是草房，补偿1800元/每平方米；2、如果是砖瓦房，补偿 2200元/每平方米；3、如果是砖砼结构房，补偿 2600元/每平方米；4、如果是楼房(二层以上)，补偿 3200元/每平方米；看完了上面拆迁补偿的相关内容，小帮手问大家：如果你家拆迁，你对上面的补偿标准满意吗？
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