离婚离婚后房产证除名费用名

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-03 13:02 标签： 凭离婚协议房产证除名
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本帖最后由 风中的梦 于
17:08 编辑 " O! ]$ e, S; W2 p+ H
如果想在房产证加上爱人的名字，具体的操作是：6 Q! `8 y' `# s$ Y, Y, P" G
1.需要的证件：房产证、结婚证、身份证等证件 2.办理机关及详细地址：西安市房屋产权产籍管理中心办理2 v( D/ |1 ^4 t
&&地址：西安市莲湖区香米园西巷93号 3.费用为80元备注：亲们加名的前提是要在取得房产证之后才可以办理哦～
& && && && && && && && && && && & & && && && && && && &&&………………
& & 除了加名，我们还会遇到其他的情况，比如分手、离异…大家不愿意看到的情况，大家分开的时候，房产证也面临两种情况——过户和除名！& &&&房产证时夫妻双方的名字，现在离婚了，房产证该如何过户？! U' [7 N" ?" V1 }* w8 ?0 [- x
& & 答：离婚房产过户的具体操作：% f# O/ l& u1 h: n5 E
& &&&之前和女朋友一起买的房子，现在房产证还没有下来，银行贷款也未办理。当时购房合同等东西上都是两个人的名字。钱基本都是我掏的，现在分手了，想把她的名字去掉。需要什么资料，如何办理？& &
& &答：对于上述的情况，需要办理房产证除名，9 Y- K. B" D+ {7 i5 D' }$ y* E
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" `' F: L9 v5 b, ?8 B
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离婚房产过户的具体操作：) N4 ]4 h: F; x5 D6 Y. _7 d
' Q# x3 O* Z0 J' n% T) X
1.直接去西安市房屋产权产籍管理中心办理析产登记业务，该业务所需准备的资料有：1）转移登记申请书；
2）离婚证、离婚协议或人民法院生效调解书、判决书和协助执行通知书；1 [6 m7 M6 @9 E3 g9 S; H&&H
3）房屋所有权证书；! D- V0 g5 S& I6 }7 s
4）申请人身份证明；
5）其他必要资料。
2.该业务需当事人双方现场办理，依据法院协助执行通知书办理的可受让方单方办理。; o3 p( `' g: l% D5 G
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3.办理时限为20个工作日
4.收费标准：① 住房登记收费标准为每件80元；② 非住房登记收费标准为每件550元。7 F) P6 Z- b- h% y' u
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本帖最后由 风中的梦 于
17:04 编辑
* 房产证减名手续
如果您所购买的房屋已经网签备案，则需要在还清贷款，取出房产证之后办理过户手续，过户手续如上；
如果您的房屋还没有网签备案，请联系开发商，将买受人信息更改为您个人
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全都能用得上
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【房产百事通】离婚过户、房产证除名手续办理流程 ...
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国税总局：离婚房产证除名不征税 已收税款不退
夫妻“房产证加名税”8月31日起免征 之前征收的不存在退税问题据新华社电 近日，财政部、国家税务总局明确，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。那么，这一政策制定有何依据？如果已经征收的是否退税？离婚后房屋权属变化是否征收契税？针对这些疑问，记者进行了采访。
一问：政策制定有何依据？根据契税暂行条例，境内转移土地、房屋权属，承受单位和个人应按规定缴纳契税。此次“房产证加名税”事件后，有人提出这样的疑问，将夫妻一方婚前购买房屋加上另一方名字，意味着将房屋部分权属转移给另一方，应属于契税征税范围，现在免税政策有何依据？北京大学财经法研究中心主任刘剑文表示：“这一次将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考虑，是有一定期限的，而不征是征收对象本身不是应税行为，不在征税范围之内。”记者查阅了契税暂行条例，其中明确，财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。二问：如果已征收是否退税？根据财政部、国家税务总局下放的通知，免征契税政策是从8月31日开始执行，那么，此前如果已经征收的契税是否可以退还呢？根据我国现行的税收征管法，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息。中国人民大学财政金融学院教授安体富指出，财政部、税务总局通知中明确了执行起始日期是8月31日，那么开始免征的时间也就是8月31日，也就不存在退税之说。三问：离婚房屋变化是否征？财政部、国家税务总局的通知中明确，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。那么，离婚后，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是否征契税呢？记者查阅相关规定后发现，1999年，《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》中明确，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
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有假离婚买过房的吗，有贷款的房子房产证能除名吗
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让你前夫去做公证，对离婚协议内容公证一下，再委托你全权办理该房屋的抵押注销、房产变更手续。以后你随时贷款还完就能自己一个人去做房产变更了。 在你该套房屋贷款还完前你如果再婚的话就更复杂了，即便是婚前购买的房产，但在婚姻存续期间偿还贷款还是会视为婚姻共同财产的。
回答者：g***7 |
新婚姻法在上月对此问题有明确说法，房子看出资方，不看产权证，您要是主要出资方，你要谁主张谁举证，有当时购买房子的发票及相应的您的银行卡或与您有关而不与您爱人有关系的人的银行卡的记录，证明房款的主要来源及您办贷款的手续及还款记录。如果如您自己说讲，您爱人应该是净身出户，以上我说的是婚前财产。 婚后财产：婚后三年内财产依照婚前处理 三年以上有两种情况，1、婚房提前购买，那您将获得您当初购买房子时的首付及还款期间所有本金，增值部分双方协议，2、双方婚后共同还款，那那您将获得您当初购买房子时的首付及还款期间所有本金外还将给予您爱人所还款的本金，增值部分双方协议， 其实问题最大在增值的问题，您当初100万买的，现在200万了，你如果要房子，要和您爱人协商增值的100万中，您爱人得到多少！
回答者：g***5 |
不能办理过户，因为贷款没有还清，想过户给男方，需要贷款还清之后，才可以办理。贷款人名字也不能变更。可以在离异协议中注明，住房归谁，谁承担贷款还款，如果男方得到房子，不按时还贷，给女方造成损失，就约定好赔偿方式和数额。然后双方签字按手印，把这份协议拿去公证，注意保管，等以后贷款还清之后，赎回产权，再依据这份协议，办理析产过户住房给男方，只要几百元手续费就可以。
回答者：g***2 |
您目前处于未登录状态夫妻离婚，产权除名手续怎么办？
09:45& 东楚晚报&吕鉴蕾&有敏&
网友&一米阳光&：2014年我夫妻双方在黄石共同购买了一套商品房，购房合同上写的是两个人的名字，公积金贷款人是我，目前房产证还未办理。
今年5月份我们离婚了，离婚协议上写明男方主动放弃房产产权，除掉名字。那么，女方拿着哪些证件可以办理除名手续？
记者回复：首先，此房产属于夫妻共有财产，需双方共同前来办理。其次，待银行贷款还清后，双方携带办理房屋所有权证的相关证件前往房产交易中心办理。换句话说，在没有男方配合的情况下，除名手续无法办理。这个问题是产权登记过程中，亟需解决的&漏洞&。
市民&曹先生&：我的户籍是湖北阳新，在北京工作并缴纳公积金超过1年了。请问在阳新买房时，我可以办理公积金贷款吗？工作单位每月的公积金缴纳数额为240元，请问我最多可以贷多少金额？
记者回复：黄石户籍职工在就业地正常缴存住房公积金，在黄石购买自住住房的，也可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明在我市申请住房公积金贷款，具体贷款额度依照贷款审批执行。
网友&MＲ吴&：旧城改造，房子拆迁后我能不能要求原址还建？
记者回复：针对上述问题，湖北申远律师事务所薛正朝律师表示，根据《房屋征收与补偿条例》第二十一条第三款规定：被拆迁人选择在改建地段进行产权调换的，即可要求原址还建。但是需要注意的是，此项规定仅仅适用于旧城改造并要求产权置换的情况。
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