商业大开间短进深大，进深短适合什么业态

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-02 09:45 标签： 开间进深
日 17:49 信息编号：20fe01cee3447d3a
房产 商铺门面
龙湖 海宁皮革城附近或地铁五号线
收录查询：
&&分享更易传播
五粮液-源上湾：——————————项目简介——————————本项目是由五粮液.地产打造的城北商业中心产品，项目高消费群体万余户，一公里范围内高消费群体10万余户，城北国际商贸城区板块，常住人口30万余户，项目依靠500亩市政公园，天然资源居住办公！——————————在售商铺——————————位置：小区正大门第，一间，户型方正无柱头。面积：90平；单价：26000元/㎡；水电气烟道都通！总价200万———————————项目优势————————————1、地铁物业五号线号线地铁，距地铁仅100米（站口廖家湾站）2、&本小区已入住,总住户12000多户，周围大型市场成熟地段5000户商家已经入驻。3、性价比高、户型好、昭示面广（单价1.5W-2.5W之间）4、&通水电气、及下水道，赠送外摆8M。5、内部配套：大型独栋商业，地铁横穿项目，双面临街。6、是五粮液央企项目&。———————————本人简介————————————本人是源上湾【售楼部】现场销售总监，在本人手上*可享受额外3%特惠，成都六城区范围内可接送看房！欢迎随时来电预约！&君，已阅读到文档的结尾了呢~~
1。代表案例东城十三碗。项目简介：东莞最为知名的美食街之一。规模。全长400米， 56间铺， 全部做餐饮,均为纯临 街铺。外立面 设计 停车位 专业配置。2。代表案例东城十三碗。项目卖点。3。代表案例东城十三碗。产品参数分析。每栋1号铺为250m2 （三层面积800m2） ， 60-80m2露 其余都在120m2左右 台（第三层） （三层面积320m2）。5.4米。25米。1：4.6。4。代表案例雍华庭美食商业街。项目简介：东城大道商圈的一条以美..
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
不同商业业态对商铺开间进深的要求
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer-4.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口商铺分割的三要素：通道、开间和进深
在商业地产的规划设计环节，铺位的分割对项目的销售、招商及后期的经营影响深远，需平衡每个要素。
业态定位决定分割标准&&&
没有规矩，不成方圆，商铺分割不能盲目的进行，在着手进行铺位分割前，首先要确定铺位分割的标准，而铺位分割标准的确定主要取决于项目的业态定位。专业市场有专业市场的分割标准，零售市场有零售市场的分割标准。
在零售的分割标准中，街铺有街铺的分割标准，内铺又有内铺的分割标准，对于零售主题商城的分割甚至还分为铺位和柜台的区别等。标准不同，铺位分割的方法和方式差别很大，不能一概而论。
同时，在以经营为导向的商铺营销时代，铺位分割也已经不是一味划小铺，划蚂蚁铺的时代，铺位分割固然要考虑到销售的压力，但这并不意味一味的划小，要寻求销售和经营的平衡点，做到兼顾销售、招商与经营。
铺位分割的三要素：通道、开间和进深&&&
在明确了铺位分割标准的基础上，具体进行铺位分割时，还要确定铺位分割的三要素，即通道、开间和进深。而这三要素的确定，又是以铺位分割标准为基础的，当我们确定了铺位分割的标准，那么铺位分割的三要素也就水到渠成了。这里需要注意的是，通道要考虑主通道和次通道的区别，开间和进深需要注意二者之间的合理比例，譬如，开间和进深的比例不宜超过４，以保证每间铺位的适用性。
&不少商业项目在进行铺位分割时，为了销售利益最大化，不注意商铺的开间与进深的比例，分割出开间狭窄而进深狭长的商铺，这样的商铺很难适合业态经营，最后导致商铺无法出租使用。
铺位分割要考虑柱网结构与死角铺位的处理&&
&进行铺位分割并不是确定了铺位分割的标准和三要素，铺位分割就能顺利完成。在铺位分割的具体实施过程中，还要考虑建筑柱网结构的问题，要合理处理柱网与铺位分割之间的矛盾。譬如柱子不能在铺位中间，不能影响商铺的使用；柱子不能影响铺位的展示面等，还要注意铺位分割后的卖场人流导向和环通问题。
此外，死角铺位的处理也需注重，任何一个卖场在进行铺位分割的过程中，都或多或少的遇到此类问题。根据经验，对于铺位分割的死角，我们可以通过在保证整体实用率不至太低的前提下，适当的划分休闲区，以增加死角区域对人流吸引力的码砝，从而在一定程度上解决铺位死角。
&铺位分割看似是一个很简单的问题，但当我们以经营为导向来进行划分时，才会发现要对一个数万平方米的卖场进行合理的铺位分割，并非一件易事，须照顾销售、招商、经营等各方面。专注于细节，扎实的做好每一个基础性工作，强调细节的执行力，才是项目成功运作的法门。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。扫一扫，上赶集群组
扫码使用“赶集群组”
交友&&寻爱&&找工作
聊天&&聚会&&不寂寞
嘉兴欢乐世界
浙江省嘉兴市嘉兴欢乐世界项目位于??嘉兴北部的麟湖新城的中轴核心地段（油车港镇），紧临千亩麟湖湿地公园，北面是风景优美的一线湖景，南靠奥星路，东临茶园路，西侧即为河流湿地景观，总占地面积约144亩建筑面积约11万平方米，预计总投资约10亿元项目预计2017年夏季暑期试营业
嘉兴欢乐世界是集游乐园体验、康体旅游度假、商业娱乐休闲为一体的长三角首创文化旅游综合体整合三大主题旅游公园、超大湿地景观公园、海派欢乐时光度假小镇、精品度假酒店等稀缺旅游度假资源，业态覆盖乐园旅游、旅游商品零售、主题餐饮酒吧、休闲娱乐街区、儿童艺术文化体验馆、高端商务会馆等设有各式各样的休闲娱乐设施，结合不同建筑特色及中西文化，务求使游客突破地域界限，体验不同地区感受串联起嘉兴历史文化，碰撞出海派生活格调，营造别具一格的度假体验
项目与沪、杭、苏、湖等城市相距均在一小时车程内，离嘉兴市中心近在咫尺同时还雄踞在半径100公里内、人口基数在5400万的沪、杭、苏黄金经济圈核心地带项目处于两大景区——乌镇和西塘的中间位置，与乌镇、西塘串点成线、错位发展，构成嘉兴旅游铁三角，带动整个嘉兴旅游板块的发展和壮大项目建成后将有效填补区域的商业板块、旅游产业的空白，带动区域商业、康体旅游业的发展，*终目标是形成嘉兴旅游产业的集散中心地！
嘉兴欢乐世界，因为稀缺所以珍贵！30-65㎡双首层乐园步行街，双首层的设计，通过搭建二层架空广场，实现一层商业临街繁荣的同时，确保二层商业平台的聚众性与便利性约4.2m大开间，约8m短进深，大开间短进深，展示面宽，展示效果更好，更能展现商品优势，吸引消费眼光，一揽长三角千万旅游消费力！
采集铺源周边1公里数据
人流来源分析
采集铺源周边1公里数据
餐饮人均消费
二手房均价
免责声明： 本站所有刊登内容，均是为了更好地服务本站用户。本站不保证所有信息、文本、图形、视频、链接及其它项目的绝对准确性和完整性，故仅供用户参照使用。
在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗
预算必须为5位内的整数
经济开发区
商业街商铺
写字楼配套
购物百货中心
同时发给经纪人
大家关注的商圈

我要回帖

更多关于 开间进深 的文章

 

随机推荐