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500万的别墅都舍得拆掉 却为1万多元物业费打起官司
2010年，陆女士将别墅先平移后拆除。
浙江在线06月18日讯
2010年6月，本报曾报道过一件奇事&&因为觉得&风水不好&，绍兴业主陆女士把刚买的价值500万元的别墅给拆了。
　　三年过去了，陆女士的新房子还没造起来，又惹上了一场官司。
　　这几年，小区物业一直要求陆女士缴纳物业费，可陆女士觉得没道理&&房子都没了，人也没住，怎么还要交物业费？
　　几度催缴无果，小区物业就将陆女士告上了法庭。
　　嫌房子&风水不好&
　　业主拆了500多万的别墅
　　这起物业费官司之所以引起关注，和陆女士当年的举动有关。
　　2009年，陆女士在绍兴县柯岩街道的越都名府小区购买了一套别墅。这是一个高档小区，紧邻国家AAAA级风景区柯岩景区，是绍兴较早出现的别墅区。
　　陆女士的别墅，建筑面积有338.78平方米，价值500多万元。不过，别墅买来没多久，陆女士就开始了&折腾&。
　　她先是找来了一支施工队伍，将整幢别墅的地面建筑连同地基从周围土地&剥离&，然后从地基下方用千斤顶将别墅顶了起来，再铺上钢轨，通过牵引等手段将别墅平移了数米。
　　这一移，花了陆女士40万元。
　　又过了几个月，因为怕平移影响房屋质量，陆女士索性将整幢房子拆掉，打算在原来基础上重建。
　　为什么要这样折腾？小区物业和当地城建部门都证实：陆女士买下别墅后发现，房子&风水不好&。
　　&业主对风水不满意，他们是做生意的，可能比较讲究这个。但这是他们私人的事情，我们也不好过多干预。&绍兴县城建部门的一位负责人说。
　　房子没建起来，拒缴物业费
　　被物业公司告上法庭
　　一晃，三年过去了。原来别墅的位置，依然还是一片空地。
　　&业主拆除自己的私有财产，从法律角度来说无可厚非。但重新建造，就要经过有关部门审批同意，绝对不允许私自建造。&绍兴县柯岩旅游度假区城监中队的负责人说，重建也只能恢复原样，任何变动都将被视为违章。
　　因为建房申请批不下来，陆女士的新房子迟迟无法动工。不过，小区物业并没有因此免除陆女士的物业费。
　　2011年和2012年，物业公司多次催缴，都遭到拒绝。陆女士认为，自己的房子已经在2010年拆除，完全不可能居住，更不可能享受任何物业服务，没有道理让她继续缴纳物业费。
　　眼看双方没有达成共识的可能，今年3月，小区物业一纸诉状，将陆女士告上法庭。
　　法院一审判物业公司胜
　　业主不服打算上诉
　　上周，这个官司在绍兴县人民法院开庭。
　　物业公司向法院出示了2011年和2012年与越都名府业主委员会签订的&物业服务合同&。合同约定物业费收费标准为独立别墅每月每平方米1.47元，若业主或物业使用人未能按时足额交纳物业服务费的，原告可自逾期之日起按应交纳费用的每日千分之二加收违约金。
　　按照这份合同，物业公司要求陆女士支付日至日的物业服务费11952.20元，并支付违约金5797元。
　　经法庭审理，绍兴县人民法院作出一审判决：陆女士违约，需补缴两年的物业费11952.20元。
　　至于违约金，法院认为物业公司的计算标准过高，因此酌情调整为央行公布的同期同类贷款利率的4倍，对计算的期限也作了适当调整。
　　判决认为，物业服务合同是业主委员会代表全体业主签订的，其效力及于全体业主。陆女士虽然拆了自家别墅，但这属于对自身权利的放弃，并不能免除其所应当承担的义务。
　　另外，陆女士也不能提供相应证据，证明房屋于2010年以正当理由拆除，也无法证明她告知了物业。
　　对于这个结果，陆女士并不满意。她的代理律师潘律师昨天告诉记者，他们正在准备材料，打算上诉。
魏金金 史春波
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> 物业又折腾物业费的事了吗
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物业又折腾物业费的事了吗
现在物业费的事有什么进展了? 物业又叫嚣了么？各位高邻交了吗？ 我是没交，不是恶意不交，是太多问题让自己心有不甘，天天就知道催缴，却忽略了解决问题，一两年间陆续发生的问题，认为此时此刻规避了就让大家忽略一直以来的问题，我交物业费的时候，你们履行你们的义务和责任了么？ 何况今时今日真的把问题都解决了吗？ 别以为拿起诉就能吓唬住谁？！ 你以为别人没上过法庭呀？ 拿着不是当理说，够搞笑的也真够脸大的！
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也许下一批被起诉的就是你，希望你能收集好相关证据，否则可能会败诉
败诉怎么了，物业如果靠起诉收物业费，有它自己烦的！
水岸的物业 是穷鬼怕恶神， 什么人什么对待，物业怕什么，就是人的聚集！大家记住了，他们就想杀鸡给猴看，有本事你就每年挨家挨户都起诉，随便， 折腾不死你，有谁怕了，你们招聘了一批又一批的人员，流动性那叫一个大，人员那叫一个不稳定，一拨不如一拨， 好嘞，您了就付着薪水给员工让他们挨家挨户催费吧，别的都不用干，你看凭你们这种烂服务 能让这些人收上来几笔物业费， 然后接着再起诉，就再这等着你了，怎么着吧！ 用脖子上那东西想想，用哪种方式对你们最有利，你这么做又能吓唬住谁？真够小儿科的。 人的聚集业主们不怕，有人会吃不了兜着走。
物业起诉不交物业费是物业无能的表现！！！ 如果这样下去早晚计划矛盾，不但钱收不上来，而且开发商不合格交房，物业乱收停车费都得被曝光，奉劝物业好自为之！选择一种平衡大家的方法对待物业费问题！
还有物业在门口那个栏杆上的麦当劳广告问题，大家都要论一论
我看我们应该 团结起来。把物业的不服务证据组织一下，反告他们才是正经事情。
反告物业！
反告物业，大家要团结
我同意6楼的看法 他们的服务跟不上催缴物业费到是很快 贴在大门口恶心谁啊 我们要团结
> 物业又折腾物业费的事了吗
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物业费一直都是备受业主苦恼的事。相信不少人都被不透明的物业费折腾不清。那么保定市的物业费收费标准是什么呢?小编带大家了解一下。 []
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