嘉兴云东公寓赞成 学仕苑是公寓房还是普通住房啊？是实验小学东校区学区房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-01 03:07 标签： 嘉兴人才公寓
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是什么？和一般住房有什么区别？
熟悉区域：
普通住宅是70年产权，民用水民用电。公寓一般为50年产权，70年产权的公寓待遇与普通住宅一样无区别，50年产权的房子到了期限还不拆迁的话再缴纳个续20年。水电，燃气要看怎么立项的，一般比民用贵属于商用，较贵。
买是当然能买的 ，可能水电的费用，物业费用明显要比一般的住宅要高，，这种房子投资的居多，自己居住的会少一些 不过对很多年轻白领非常适合,因为总价低啊
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公寓好象不是私宅,是收取租金的吧.
普通住宅是70年产权，民用水民用电。公寓一般为50年产权，70年产权的公寓待遇与普通住宅一样无区别，50年产权的房子到了期限还不拆迁的话再缴纳个续20年。水电，燃气要看怎么立项的，一般比民用贵属于商用，较贵。
公寓一般是说2000后建的房子基本都是公寓性质的,住宅基本2000年前建的
公寓是有规划有秩序有规范的小区！
可以买卖的，就是说这种房子的水电煤的价格都是的两倍
公寓当然也是的一种，只是水平相对较高，当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵。主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水。普通住宅小区却无此标准。而最主要一条是：普通住宅小区一般只做住房之用，而公寓大多数是。这也就是为什么很多中小型公司都选择公寓楼作为自己的注册地点或办公地点的原因。
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公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占一部分的居住形态。
公寓和住宅的区别是什么啊?很多人认为两者的区别不就是一个属于享受型的一个属于需求的吗?其实公寓和住宅的区别不只有这些，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品，如大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。 从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。首先，单套公寓的面积要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小，就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空间面积也应该大，这个空间面积主要体现在上，早期的一些住宅，不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感，所以公寓一般要求层高在2.8米以上。 在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。 在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。 住宅是指专供居住的房屋，包括、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。 住宅按层数分可分为单层住宅、住宅和。按产品性质分可分为普通住宅、别墅、公寓和花园洋房等。而普通住宅定义就是满足以下三个条件的住宅 1、单套面积在144平米以下。 2、住宅小区在1.0以上。 3、成交价格不高于房管局指导价 普通住宅一般是以家庭为单位居住，2房、3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。
公寓就是酒店式的管理。一般都是独栋。 唯一区别就是产权。,
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公寓分两种，一是另外是住宅公寓。区别有产权、水电煤气费用不同、物业费等。
酒店式公寓：从字面理解就是酒店式的公寓房， 他与一般住宅的区别在于是可当作酒店来经营的，一般户型都很小，一间小小房的里面都会带有、。大多买酒店式公寓房的都是为了投资，你买了不住可以给该酒店管理公司托管，每年会给你分红的；如果是家庭首套房，或准备长期居住的话，还是买纯住宅楼会好些，酒店式公寓大多都是厨房很简易。
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爷爷奶奶的房产 算孙子的学区房吗？
来源：新浪房产 &&发布时间：
晨报讯 爷爷奶奶房子在市区且靠近名校，孙子能上学吗？随迁子女上学要准备哪些材料？6月6日上午，教育局开通四部2016年义务教育招生入学工作咨询热线，有关随迁子女入学、房户不统一等热点问题源源不断，市教育局负责人则一一给予解答。公办小学报名材料市民A：今年公办小学报名时间是哪天？市教育局：公办小学的入学报名时间是7月1-2日，您可去学校直接报名。市民A：需要带哪些材料呢？市教育局：孩子如果户口在合肥市且年满6周岁的话，需要由其父母或定监护人持身份证、户口簿、、儿童出生医学证明、儿童预防接种证等材料，去学校办理入学报名手续。市民A：我们一家三口7月1-2日都在外地，孩子爷爷奶奶也不在合肥，怎么办？市教育局：没关系，我们还有一个入学补报名程序，时间是7月6日。市民A：爷爷奶奶房子在市区且靠近名校，孙子能上学吗？市教育局：用爷爷奶奶的房产证上学，前提是父母在合肥市区必须无房，父母如果有房，应该把孩子的户口迁到父母的房产上，按照上实际居住地址上学。随迁子女入学7月11日起受理申请 持居住证可报名市民B：我们夫妻俩现在都在庐阳区工作，在合肥无房无户，老家的爷爷奶奶身体不好，孩子6周岁了，在老家上学很不方便，请问我们的孩子可以在合肥上小学吗？庐阳区教体局：您在合肥办理居住证了吗？市民B：办理两年了，就在庐阳区办理的。庐阳区教体局：请您放心，对符合政策条件的随迁子女入学，我们努力做到“两个100%”，即100%安排至公办学校就读，100%享受本行政区域内适龄儿童少年同等义务教育政策。市民B：怎么给孩子报名？庐阳区教体局：我们将在7月11日-15日集中受理随迁子女就读申请。报名需提供孩子父母或定监护人的户口簿、身份证、在我区的居住证（满一年）、经商或务工证明、孩子的出生证、预防接种证等材料。市民B：去哪里报名呢？庐阳区教体局：7月8日前，由区招办根据区域实际情况，公布接收随迁子女学校名单。7月11日-15日，您可到距居住地相对就近的报名点学校办理材料审核、报名登记手续。房户不统一市民C：我的房子在蜀山区，但户口不在蜀山区，孩子可以来蜀山区上学吗？蜀山区教体局：按照政策规定，房产证与户口本需要一致，像您这种情况需要与校方协商。市民C：需要准备什么材料呢？蜀山区教体局：根据政策和文件，需要您提供身份证、户口簿、房产证、实际居住等材料，由我区教体局统筹安排入学。市民D：孩子父母不在合肥，但以孩子的名义在市区购买了住房，小孩能不能在学区内上学？蜀山区教体局：其房产证地址与户籍地址相一致，适龄孩子可以在区教育主管部门所划定的学区学校就近入学。
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