租赁合同未到期可以提前退房吗- 孙术校律师 - 110法律咨询网
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租赁合同未到期可以提前退房吗
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对于租房的人来说，生活中存在很大的不确定性，租期未到提前退房也是经常发生的事情。那么提前退房房租能退吗，法律中有没有相关的规定呢?生活中我们遇到房东在退房时克扣房租和押金时该怎么办呢?今天就带你了解一下房租的作用以及相关的法律规定，教你如何应对房东不退房租的情况。房租能退吗?如果有约定按约定办，没有约定需退还剩余房租房租，是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。现实生活中，常常遇到租客在租住期间损坏房屋物品的情况，这时房东可以按照价值从押金中扣除，押金不足以补偿损失的，可以要求租客补偿，如果租客拒绝补偿损失，房东可以从房租中扣除，但是房东不得以提前退租为由扣除房租。房东不给退房租怎么办如果自己只是提前退租，没有其他纠纷的情况下，房东不予退还租金，首先要和房东讲明法律依据协商解决，如果房东仍然不给退房租，可以申请诉讼解决纠纷。2015年济南市法院对一起租赁合同纠纷案件做出判决。李某在房屋租赁过程中因个人原因不能继续租赁房屋，要求解除租赁合同，同时要求退回剩余租金，并要求赔偿其误工费的诉讼请求部分得到了法院的支持。本案中李某日租赁王某的房屋，并-签订了《房屋租赁合同》，双方在合同中约定租期一年。合同签订当天，李某交付给王某一年的租金6600元、保证金1100元。但是由于李某的个人原因不能继续租赁王某的房屋，故其向王某要求解除租赁合同，同意王某没收保证金1100元，但要求王某退还剩余的租金。但王某以各种理由拒绝退还租金。法院认为王某已于日收到李某发出的解除合同通知，该《通知》距今已经超过一个月时间，符合合同条款中关于解除合同的约定条件，故对于李某要求确认租赁合同终止和退还租金的请求，法院予以支持。退房退房租注意事项如果决定提前退租，首先要提前30天通知房东解除租赁合同，所退还的房租金额以退租日起计算余额。如果未提前30日通知房东解除合同的，房东有权按照实际情况多收取一些时日的房租作为补偿。无论是房租还是押金，在退还时都没有利息，租客不得主张利息收益。在退房时，如果存在纠纷也要及时将房屋退还并注意保留相关证据，以备诉讼时维护自己的权益。总结：房租不是押金，房东不得无故扣除。如果在租房时要提前退租，可以和房东协商退还剩余租金。如果房东不给退房租，要注意收集证据，通过合法的诉讼途径解决纠纷，切忌采用报复手段。
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租房合同问题 租期明年2月19号到期 房租已交 现
租房合同问题 租期明年2月19号到期 房租已交 现在因某些原因不租下去 于今年9月初通知房东 10月份要搬离 我们愿意支付违约金 现在房东已要补偿其损失为由 拒绝退回剩余房租
注：合同为13年到14年签订 为期一年 之后没重现签订 每年房租按该旧合同为准交付
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您好，建议好好协商，可以要求退还房租。
不知道下面这条知识能否帮助到您
租户因为各种情况,在租房期间租房合同没到期想退房的想象屡见不鲜,租房合同没到期想退房这种情况可以退吗,法律允不允许此行为,下面我们就看看租房合同没到期想退房的案例。
租房合同没到期想退房行不行
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租房合同未到期 要用房 如何和租户协商
研究生一年级
租房合同未到期 要用房 如何和租户协商
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回复到本帖
研究生一年级
由于是个人用房
合同到期是日
钱是半年付的，上次付的钱是到日
想告知对方提前终止合同，让对方于8月31日前搬离
怎么协商比较好？
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我生活 我快乐
研究生一年级
求助各位了~~~~~~·
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我生活 我快乐
高中三年级
提前两个月说，给人家找房子的时间。
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浅浅的唱歌给自己听，一个人也要清醒决绝的走下去。
☆◇※↙∞♀
按合同办事，给违约金..........
显示全部签名
☆◇※↙∞♀
只能提前通知对方。。。。
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因为深爱，所以执着。
初中一年级
好好商量来，按照合同是应该赔偿
但是现在不也有好多是房客提前结束租期的么，替房东找到人，或者提前几个月时间给房东说也不用赔偿，
前提是双方人都不错
好好商量赔一个月的或者给个搬家费啥的
如果不行那就按合同来呗
大学四年级
看合同怎么签的了
一般我都给双方留好退路
房主有个不可抗力& & 房子改造啊& & 拆迁啊& &什么的& & 不算违约
也给租户留好退路& && &不想租了& & 提前30天通知我& && && &押金我会全退
你跟租户商量着来& && &&&他也不会死磕的
提前越长时间告诉他越好& && && &给人家留出个找房的机会& &&&是吧
他要是找着房子& && &&&随时都能搬走& && &房租就按天结算呗
这会儿正是毕业找工作& &&&房租高的时候& && & LZ可以补偿个3-500块钱& && &给个心理安慰
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有时候太在乎一件事情或是一个人，
往往反而会失去他……
还是让时间去冲淡一切吧！
其实，不过如此~~~不必如此………
研究生一年级
引用:原帖由 不必如此 于
13:44 发表
看合同怎么签的了
一般我都给双方留好退路
房主有个不可抗力& & 房子改造啊& & 拆迁啊& &什么的& & 不算违约
也给租户留好退路& && &不想租了& & 提前30天通知我& && && &押金我会全退
你跟租户商量着来& && & ... :主要是合同未对违约金这块予以说明，不知道给对方多少合适
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我生活 我快乐
研究生一年级
引用:原帖由 瓶子爱打折 于
13:21 发表
按合同办事，给违约金.......... :主要是合同未对违约金这块予以说明，不知道给对方多少合适
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我生活 我快乐
研究生一年级
引用:原帖由 橘子尾 于
13:20 发表
提前两个月说，给人家找房子的时间。 :恩，周末打算通知他呢
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我生活 我快乐
研究生一年级
引用:原帖由 S梦遥 于
13:26 发表
好好商量来，按照合同是应该赔偿
但是现在不也有好多是房客提前结束租期的么，替房东找到人，或者提前几个月时间给房东说也不用赔偿，
前提是双方人都不错
好好商量赔一个月的或者给个搬家费啥的
如果不行/ ... :恩
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我生活 我快乐
大学四年级
引用:原帖由 pinkzlp 于
13:49 发表
主要是合同未对违约金这块予以说明，不知道给对方多少合适 :没明确。。。。。。。。。
那就是双方协商了
提前开口吧& && &给他个缓冲期
矫情的人& && &就给他个搬家费
要是很痛快& &&&没这个那个的& &&&LZ可以考虑补偿小半个月房租
或者顺便帮他们在附近小区打听打听租房信息& && & 反正做到了& &&&问题没那么难解决
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有时候太在乎一件事情或是一个人，
往往反而会失去他……
还是让时间去冲淡一切吧！
其实，不过如此~~~不必如此………
☆◇※↙∞♀
网上下的格式合同都有明确规定啊，一般是一个月房租，也是两个月房租的。
研究生一年级
引用:原帖由 不必如此 于
13:59 发表
没明确。。。。。。。。。
那就是双方协商了
提前开口吧& && &给他个缓冲期
矫情的人& && &就给他个搬家费
要是很痛快& &&&没这个那个的& &&&LZ可以考虑补偿小半个月房租
或者顺便帮他们在附近小区打听打 ... :打算这周末通知，不行就陪他一个月
显示全部签名
我生活 我快乐
研究生一年级
引用:原帖由 瓶子爱打折 于
13:59 发表
网上下的格式合同都有明确规定啊，一般是一个月房租，也是两个月房租的。 :我的合同是从亲戚那复制的，没有这块说明
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我生活 我快乐
研究生一年级
自己顶一顶~~~~~~~~~~·
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我生活 我快乐
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声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。租期已到想退房&租客却找不到房东
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原标题：租期已到想退房 租客却找不到房东　　丁女士去年8月份在城市华庭小区租了一间房子，房屋租赁合同已到期。丁女士想找房东退房并取回押金，但多次联系及寻找物业都未找到房东。房屋到期，房东不来收房子，这事奇了。 　　去年8月初，丁女士为了给婆婆安顿住处，在城市华庭A座租了葛女士的一间房子。租期为半年，每月租金1700元，房屋租赁合同于日到期。丁女士按房东要求多交了一个月的房租作为押金。丁女士每季度交一次房费，分两次付清。 　　春节将至，丁女士的婆婆搬出了出租房，回老家去了，丁女士想找房东退房并要回押金，但一连几天打其电话都是停机，丁女士心急如焚：“我问过周围的邻居，都不知道房东的其他联系方式，在物业也打听过了，仍一无所获。以前交房费都是我短信通知她来拿，所以我真不知道她的住址。” 　　丁女士担心，现在合同已经到期，房东也迟迟不出面，她不知道能否收回1700元的押金。 　　记者也多次拨打了葛女士的手机，但她至今仍未开机。希望葛女士看到报道后，尽快与丁女士或本报记者联系，早日解决问题。(朱沛 本报记者 周洪)
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