宝应翻建新房新房房贷需要公证费吗吗

翻建居民房要什么手续
全部答案(共3个回答)
1、按照宿城区人民政府宿政发[2011]16号文《关于印发宿城区违法建设管控工作实施意见的通知》的要求。对镇区内所有未经批准新建、改建、扩建、翻建等现象均实施管控,并实行零申报制度和实行责任追究制度。
2、确因年久失修,漏雨、开裂较为严重的危房,由本人申请村组上报到镇城建城管部门。镇有关部门核查落实情况并在所在村实行公示,然后报请区规划局、城管局审批后方可翻建。原则是原房旧基不准扩大面积,镇里不收任何费用。
这个绝对不合理!
如协商不成功直接由法律途径去解决!
很简单,你只要提供当时的买卖合同,重要的是房款收据!
只要有这些证据就能得到法院的支持了!
基本是赢定的,...
北京市规划委员会丰台分局综合科和海淀分局综合科的工作人员均表示,根据北京市规划委员会规定,无论房改房还是私房,原则上都只能遵循“原拆原建”的原则,即在原来...
老房翻建之前必须要经过乡镇城建和土地部门审批才可以的。否则按照违章处理的
因为每个地区的规定差异很大,所以,建议你到当地主管部门咨询一下为好。
一个暖和 一个安全
答: 药物流产休息多少天,做完这个手术还是要上班的呢,这要休息几天才行的?
答: 1、“对方又不是律师”:学长是怎么知道对方不是律师的?既然如此,你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了?如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 法律是什么?虽然在日常生活中我们都用到法律一词,但是它的用法如此之多,使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
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这个不是我熟悉的地区翻建原宅基地的房屋,你需要知道的法律风险及建议
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翻建原宅基地的房屋,你需要知道的法律风险及建议
导语:农村房屋产权登记滞后,交易受限,宅基地几代传承,口头分家的不规范性,房屋一旦遇到拆迁补偿等利益时,往往造成大量的产权纠纷。特别是翻建房屋使得宅基地使用权人与房屋所有权人不一致引发纠纷屡见不鲜。一、在原有宅基地上翻建房屋需满足城乡规划根据《城乡规划法》的规定在原有宅基地上翻建房屋的行为应当符合城乡规划,其具体程序为:向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证,取得许可后方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。二、翻建房屋不得超过原有宅基地使用面积根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准。对于严重超标的房屋,根据《土地管理法》第七十七条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。因此,在翻建农村房屋时应当注意是否超过本省关于一户宅基地的面积标准。提前做好规划,否则会影响房产证的办理,影响日后房屋流转交易以及拆迁补偿等利益。三、翻建的房屋归属于宅基地使用权人根据“房随地走”的原则,农民翻建房屋首先需要享有宅基地使用权,可以通过申请、购买、继承等方式,合法占有宅基地。但实践当中,由于继承和交易不规范性,导致房屋产权面临诸多法律风险。例如政策禁令城市户口居民禁止购买农村宅基地及房屋。农村继承方式不规范,大多为口头分家,年代久远。易引发继承纠纷。缺乏行之有效书面遗嘱或者相关证明。导致面临拆迁补偿时,继承人相互争夺房产。特别是产权登记滞后,宅基地使用权人与实际所有权人不一致引发诉讼纠纷。因此,翻建房屋时,应当注意相关交易风险、政策风险和法律风险等。继承宅基地翻建的,应当取得相应的公证文书。如经公证书面遗嘱。并及时向县国土局申请宅基地使用权人变更登记。防范法律风险,提供法律建议。如需法律咨询,请通过文章下方评论区,提出您的问题,我将竭诚为您解答。本文为头条号作者发布,不代表今日头条立场。
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