领秀慧谷小区物业公司司有没有权力在小区院子盖房子

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-24 04:54 标签： 物业公司入驻小区流程
别墅院子里种菜　惹来邻居不满_新闻中心_新浪网
别墅院子里种菜　惹来邻居不满
　　求助人：江宁佳湖绿岛业主
　　求助内容：我们这儿是个高档小区，但有几栋别墅的业主在房子周围种菜，有的还用粪水浇菜，影响了小区环境。
　　【记者调查】
　　近日，记者来到该小区，小区内道路整洁，环境不错，但记者来到沿湖的一栋单体别墅旁，看到别墅后的小花园内，五六个平方米的土层被翻开，靠矮栅栏的一角，是一块平整好的小菜地，种了韭菜等蔬菜。在花园的另一角，几丛蒜苗长得非常茂盛。与这栋别墅并排的其他几栋别墅花园内，也存在种菜的情况，面积大都只有几平方米。
　　业主刘先生对此很不满：“这些别墅后面紧靠着百家湖，本来环境很好。”他称，有的业主曾找到物业，希望物业公司制止业主的这种行为，但物业根本管不了。
　　该小区物业有关人士告诉记者，的确有业主反映过这个问题，他们曾与部分别墅业主沟通过，但这些业主称，他们没有在小区的公共绿地上种菜，只是在自己别墅后面的小院子里种一点菜，他们只是为了休闲。“小院子是开发商卖房时送给别墅业主的，业主有使用权。”最后，物业公司表示，业主们在别墅后面的小院子里种一点菜，对小区环境并没有多大影响，但物业不允许业主们在别墅另一侧即前面的大院内种菜，因为这对小区的整体环境是一种破坏。
　　快报记者 顾元森
电话：010-
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美林湾别墅业主院子内种菜　邻居投诉物业来拔菜
09:51:33　　作者：吴臻　　来源：　　【字号
　　福州美林湾业主抱怨，当初买别墅时，开发商承诺门前空地归他们用，如今种上菜却被物业拔
　　物业则称，多次接到高层居民投诉，说别墅这边种菜不美观，他们这是配合街道整顿小区卫生环境
　　本报讯　买别墅的时候，开发商承诺别墅前的空地归业主使用。不少业主搬进新房后，就在自家门口的空地上种起了蔬菜。但昨日，小区物业跑来，把业主种在家门口的蔬菜全拔了。物业称，这块空地不能种菜，于是双方闹进了派出所。
　　这事发生在福州金山美林湾小区的别墅区。昨日上午，记者来到该小区时，当事业主和物业工作人员刚从派出所回来。“当初我们买别墅时，开发商承诺别墅前的这片空地归业主使用。”宋先生说，既然使用权是他们的，那他们在这块土地上种蔬菜，又怎么不可以呢？
　　宋先生说，别墅区入住率只有1/10，几乎所有入住的居民都在自家门前的空地种起了菜，没人入住的别墅门前空地上长满杂草。“菜种在自家门前，既没挡别人的路，也没占用公共通道。”宋先生说，而且种菜也是绿化，可以吃，也比那些杂草美观多了。
　　对此，小区物业有自己的看法。物业工作人员说，小区除了别墅区外，还有高层建筑区，别墅区有30户业主已入住，其中十多户在自家门口种起了蔬菜。“我们多次接到高层楼内的居民投诉，说别墅这边种菜太不美观了。”工作人员说，小区是高档小区，业主不该在小区内种蔬菜。如果要种，可以种在泡沫箱里，并将泡沫箱搬到自家楼顶上去。“土地的使用权是业主的，但相对使用权的还有管理权。”工作人员说，居民应该配合物业的管理。目前他们是配合街道对小区的卫生环境做整顿清理。5月17日，他们已经将整顿的通知贴在小区入口，要求别墅业主在5月24日下午前，将私家花园内种的各种蔬菜清理。
　　福建望重律师事务所律师吴涌盛说，如果这块地的使用权属于业主，在不影响其他业主对自己产权的使用以及社区的整体规划美观的前提下，该业主可以依照自己的意愿来使用管理这块地，种花种菜都可以。是否影响整体美观，这需要有个中间仲裁机构来判断。物业管理小区的权利，是来源于业主的授权，在没有业主授权的情况下，物业没有权利限制业主的使用权。
　　（海峡都市报记者 吴臻/文 林丹/图）【责任编辑：刘必泳】
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器小区没物业各方面管理混乱&700多户居民盼“管家”--陕西频道--人民网
小区没物业各方面管理混乱&700多户居民盼“管家”
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东风路西社区的绿化带已经荒芜 实习记者 宋晨 摄
　　华商报宝鸡讯(实习记者 宋晨)“小区没物业公司，院子里的垃圾得不到及时清扫，水电费只能给社区交”，近日，市民李先生反映小区没有物业公司，各方面的管理较混乱。
　　小区院子里随处可见垃圾
　　居住在金台区上马营东风路西社区的李先生介绍，小区建于上个世纪八十年代末，由于年代较久远，小区的楼房和其他各方面的设施相对来说已很陈旧，尤其是用电和用水设施。去年10月管理小区的物业公司撤走之后，小区至今就再也没有物业公司来管理。小区的卫生情况一下子差了不少，院子里经常随处可见生活垃圾，水电费已有近3个月没有人收取了，车辆随便进出。昨日上午，华商报记者来到位于跃进路的东风路西社区，发现这个小区门口虽有门禁，但是杆子却是竖着的，行人和车辆随便进出，无人过问，门卫的房间成了一个小卖部。
　　院里地面上随处可见废纸、塑料袋和枯叶、枯枝，虽然院子里面有一些垃圾箱，但是仍有人乱扔垃圾。很多绿化带里已经荒芜，有的居民已把此处开辟成菜园子，住宅楼后面散落着各种生活垃圾。
　　设施老化很多物业不愿接手
　　东风路西社区的李芳琴主任表示，这个小区，是宝鸡市中房开发公司(原宝鸡市房屋统一建设办公室)开发建设，目前有700多户居民，如今小区很多设施陈旧老化，很多物业公司都不愿接手，接了只能赔钱经营。
　　李芳琴说，去年10月最后一家物业公司撤走后，小区的所有工作基本由社区来管理，代行卫生管理和收取水电费，但是社区没有多余的人力和财力来管理。6月以来的水电费还没来得及收，但居民用水用电暂不受影响。 “我们也很吃力，根本入不敷出，甚至连清运垃圾的费用都是问街道办事处借的，还欠供电部门近20万元的电费”，李芳琴说，除了希望政府部门能帮忙之外，还是得先找一家物业公司，这样社区也就容易开展工作。
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(责编：李娟、王丽)
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