离婚后房产证去掉名字上是丈夫的名字，我与丈夫离婚了，现在丈夫去世了，留下两个不满5岁的孩子。现在公公婆婆要求走法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-23 15:47 标签： 夫妻离婚房产证减名字
我现在和丈夫离婚了，没离婚之前有一套房子是我和老公两个人的名字，我和丈夫还有孩子一直还在一起住，现_百度宝宝知道拒绝访问 | www.vst.cc | 百度云加速
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器房产证上加子女名字：5大弊端后患无穷_必备知识_贷款攻略 - 融360
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房产证上加子女名字：5大弊端后患无穷
　　过户需要花钱，所以很多父母想要避免过户的麻烦，少交过户税费，选择提前在房屋产权证上加孩子的名字。可是这么做真的对孩子好吗？其实，在房屋产权证上面加子女的名字有很多弊端，你在房屋产权证上加子女名字之前一定要认识这几个缺点，弄清情况再做选择。
1、孩子未成年时，小心房子一分不剩
　　如果你把房屋的所有权写在孩子名下，如果有一天夫妻离婚分财产，这孩子的房子就是个问题。此时，房屋不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。
　　如果夫妻离婚时孩子没成年，那谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就拥有房子三分之二的价值。若房屋产权证上写了孩子名字却没写你的，日后离婚，说不定你拿不到这房子的一分钱。
2、孩子成年，买房需多付首付
　　如果你在房屋产权证上面加上子女的名字，那么子女名下有房，再申请，就不可能按照首套房的标准进行贷款，肯定要比首套房多付首付。
　　如果在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，成年后可独立购买1套房。有些银行规定，这套房可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付40%。
3、名下房产面积太多可能要交房产税
　　房屋产权证加子女名字，子女名下就有一定比例的房屋面积份额。若子女日后自己买房，且房屋面积过多，超过免税面积。那么，多出的份额就需要缴纳房产税，这其中的部分面积份额就是子女未成年时父母在房屋产权证上添加孩子名字的结果。
4、房屋产权可能被子女配偶继承
　　如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母都是房产的第一顺序继承人，都有权继承逝者的财产。如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承，即便这房父母现在还住着，其配偶也有部分份额的继承权。
5、房产转让抵押麻烦
　　房产证上有子女名字时，再次转让、抵押房产或者办担保会遇到麻烦。法律有规定，只有在涉及子女利益的事宜时，才能处置孩子名下的财产，比如治病、出国留学。此外，还得将出售房地产所得款项全部用于抚养未成年人。如果日后孩子提出了异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。
　　如果房产符合规定可以转卖，父母还必须提供监护人签名保证其具有监护人资格，还要提供保证书保证出售房产是为了未成年人利益，而且这保证书必须经过公证处的公正。另外，在办理房产交易登记时，还需要提交孩子的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益，手续复杂。
　　无论出于父母出于哪种目的，只要想在房屋产权证上面加子女的名字，就需要了解以上五种弊端，并为这种情况做足准备，才能为子女办理。
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房产的共有是夫妻双方的，但是房产证只写丈夫的名字，请问如果丈夫去世...不会自动继承。 婚后取得住房，不管登记人是夫妻谁名字，都是婚后共有，一人一半权益。 属于死者那一半需要办理继承。 需要死者所有第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方在无遗嘱前提，一起到本地公证处。 办理选取继承人继承，有放弃的...
房产的共有是夫妻双方的，但是房产证只写丈夫的名字，请问如果丈夫去世了，房产会自动由妻子继承吗，应该
不管登记人是夫妻谁名字。办理选取继承人继承，有放弃的签署放弃继承协议，三方在无遗嘱前提。需要死者所有第一序列继承人，爹妈。当然也可以那位继承人就是死者配偶一人，死者配偶。属于死者那一半需要办理继承，一起到本地公证处，都是婚后共有。婚后取得住房不会自动继承，一人一半权益。一起签字做公证，住房就属于死者配偶和继承人两位共有，由备选的继承人和死者配偶到房管局办理继承过户。取得公证书，子女房产的共有是夫妻双方的，但是房产证只写丈夫的名字，请问如果丈夫去世了，房产会自动由妻子继承吗，应该不会自动继承。婚后取得住房，不管登记人是夫妻谁名字，都是婚后共有，一人一半权益。属于死者那一半需要办理
产的共有是夫妻双方的，房产会自动由妻子继承吗，请问如果丈夫去世了，但是房产证只写丈夫的名字
房产的共有是夫妻双方的，但是房产证只写丈夫的名字，请问如果丈夫去世...不会自动继承。 婚后取得住房，不管登记人是夫妻谁名字，都是婚后共有，一人一半权益。 属于死者那一半需要办理继承。 需要死者所有第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方在无遗嘱前提，一起到本地公证处。 办理选取继承人继承，有放弃的...夫妻共买房还没拿到房产证丈夫去世该怎么把合同上的名字变成妻子一人恩，如果丈夫没有单独的遗嘱（经过公证处公证的），那么这个房子按照继承法，第一继承人就是妻子，妻子只需要按照继承程序办理遗产继承就可以拥有整个房产。因为房产证在做抵押担保，已经还完，他项权利在银行抵押，我没有老公户...如果丈夫没有单独的遗嘱（经过公证处公证的），那么这个房子按照继承法，第一继承人就是妻子，妻子只需要按照继承程序办理遗产继承就可以拥有整个房产。有自己的家庭，父母也健在，遗产如何分配呢？他的父母，哥哥，妹妹有权...住房是夫妻共有，一人一半， 这位丈夫去世，是办理继承一半产权，。 需要在无遗嘱指定前提，有第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承， 都不放弃继承权，可以办理母子俩一起继承。 如果无其他继承人，这位母亲拥有75%份额，孩子有...夫妻双方共有的房产（房产证上写有夫妻两人的名字），丈夫已没有父母，...如果你丈夫没有遗嘱 ，那你公婆、你们的子女、和你共同继承你丈夫的遗产， 那一半房产算是你丈夫的遗产，要大家共同继承的，除非其他人明确表示放弃继承，你才可以继承那另一半的房产先注销抵押权证，赎回产权。 然后凭死者死亡证明，婚姻状况证明，房产证，继承人身份证，户口本，到公证处办理继承公证。 凭公证书，和以上证件材料到房管部门办理继承过户。夫妻共有的房产，丈夫有一半份额。按《继承法》规定，有遗嘱的遵循遗嘱，没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。丈夫的父母是第一顺序继承人，有继承权。有第一顺序继承人的，丈夫的兄弟姐妹不能继承。要过户的，不然对以后卖房有影响如果丈夫没有留下合法的遗嘱，房产就需要按法定继承。 法定继承父母、配偶、子女共同继承。 婚后共同房产，首先妻子有一半的产权，另一半属于丈夫遗产，继承只就这一半房产进行 一般是平分，但继承人之间可以协商分配份额。 协商好之后所有继承...继承法规定，死者死亡，先看遗嘱，有遗嘱，依照遗嘱执行继承， 无遗嘱，按照继承法规定第一序列继承人死者配偶，子女，爹妈，三方平均分配继承死者名下住房份额， 三方继承权利。继承份额。均等。
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