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开家牛九段烤肉需要多少钱？42平米店面4.8万元就开店!
开家牛九段烤肉需要多少钱？42平米店面4.8万元就开店!
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来源：original 作者：U88加盟网 点击：9
牛九段烤肉项目介绍牛九段烤肉品牌成立时间比较久，现在加盟总部也有足够的实力给投资者提供全方位的加盟保障。牛九段烤肉大众化的消费属性定位明确，优质的产品以及高性价比的价格也是深深吸引着广大消费者。牛九段烤肉严选优势食材加工制作，新鲜的食材摆在顾客的眼前自主挑选，让食客吃的放心选的自由，现点现做的麻辣烤肉符合现代人的饮食口味需求，在市场上拥有很大的消费潜力。烤肉不仅可以堂食，配合如今的饿了幺等外卖平台还可以打包外送，在就餐高峰期店面几乎爆满费用成本牛九段烤肉成本利润表所在城市漳州市南靖县辽源市东辽县曲靖市麒麟区店铺面积39㎡42㎡55㎡加盟费8300元8000元8500元管理费2700元2400元2900元保证金3000元2700元3200元季度房租5300元5400元8300元设备食材4290元4620元6050元装修费用9500元9800元15000元人工成本6000元6200元9600元原料/铺货2600元2800元3700元水电煤609元624元960元工商税务2100元2000元2600元流动资金4300元4400元6800元开店总投资48700元48900元67600元以漳州市南靖县39店铺面积为例，开一家牛九段烤肉店所需要的加盟费大约为8300左右，开店初期需要的启动资金大概为四万元。其中季度房租5300和人工成本6000根据情况不同可酌减，装修费用9500也因规划不同有不小差别。月利润7900元8100元12500元回本周期6个月6个月5个月在辽源市东辽县开一家牛九段烤肉店，你只需要投资四万八千九百元,6个月收回成本，每月净收入8100元牛九段烤肉加盟优势1、牛九段烤肉的加盟还实行严格的区域保护政策，一个地区儿子允许一家牛九段烤肉开店，这样能够大大的降低恶性竞争，而且还能让加盟商尽可能的享受当地的利润。2、牛九段烤肉总部免费为加盟店做升级服务，加盟商后期赚到钱了想要换一个更高级的店铺也是可以的。3、牛九段烤肉通过多年的市场发展，已经总结出了一套有着自身品牌特色的管理经验，并且为了能够给牛九段烤肉的品牌加盟商提供经验的帮助。4、开烤肉虽然看似很简单，但是管理者也需呀一定的管理能力和销售能力，公司在烤肉市场发展多年，具有非常专业的经验，帮助你扫清前景的障碍，保证您创业的成功加盟政策1、从店务管理到成本把控、进货管理以及门店经营等各方面都有所涉及，系统化专业化的业务培训让就算是新手也能够快速的熟悉。2、总部对投资者进行审核。确认投资者的合作资格。3、牛九段烤肉技术培训，牛九段烤肉总部会对加盟商提供核心技术培训指导，确保每一位加盟者都能转却操作烧烤设备，为经营牛九段烤肉加盟店做好技术支持。4、此外，进一步提升了盈利优势，保证加盟店享有最具市场竞争力的商品价格，而这也是牛九段烤肉连锁经营的一大优势经营技巧牛九段烤肉是一家烤肉馆，菜肴也主要以麻辣为主，但是因为不同地区的消费的饮食习惯不大一样，很多消费者甚至不能吃辣，如果牛九段烤肉所有的菜肴都是麻辣，那么就会影响到餐馆的产品的销售，但是牛九段烤肉对菜肴做了很大的改进，出了麻辣口味的菜肴，还有一些口味清淡的菜肴，这样就能够满足那些不能吃辣的朋友，因此现在牛九段烤肉已经是一个大众化的餐馆。餐馆的市场的口碑和形象也是促进餐馆发展的一个重要的部分，牛九段烤肉之所以能顾被众多的消费者所认可，出了它的产品的特色和口味好之外，当然它也少不可顾客之间的口碑的宣传通过上面的表格数据，相信大家对牛九段烤肉品牌加盟有了一个直观的印象，更多和牛九段烤肉品牌有关的加盟内容，请联系我们的在线客服进行详细咨询！
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商办房卖不出去 成中介代理行“鸡肋”
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（原标题：代理行的商办“鸡肋”）在“3·17”新政后，链家、我爱我家等中介机构和58同城、安居客等交易平台已经将商办类房源全部下架，连商办房的出租都没放过，但是过渡期后，8月初以来商办项目又悄然出现在这些代理平台。不过，这些商办项目的成交量则依然为零。在严格的限购政策下，商办项目的销售难度大增，调控后的半年，还未出现回调的趋势。业主：以租养房9月6日，李红（化名）刚刚将位于房山首开熙悦汇的房子以每月3000元的价格租出去，这是她在2005年底买的一个商办项目，层高4.2米，买的时候单价1.65万元左右，总价在92万元左右。她首付了48万元，贷了44万元，贷款是基准利率上浮1.1倍，等额本金贷款十年，每月还款5386元。“2017年初单价快涨到每平方米4万元了，可是3月一出调控政策后，一下价格就下来了。目前安居客上挂的卖价每平方米也就在3万元左右。8月初，链家和安居客能挂卖商办房以后，我第一时间就挂上去了，可是没有接到几个买房人的电话。”李红对北京商报记者如是说。今年3月26日，北京市针对商业办公项目进行限购。各大中介在重压执法下纷纷下架商办房源，“商住房”一词甚至因违规宣传而被网站删除。8月初才开始有部分中介代理行将商办项目上架。
进入这些一栋栋“红砖房”，道路狭窄且坑坑洼洼，路面上也有很多堆放的垃圾；房子是建在一个坡上，所以像电车、单车之类的交通工具，要想出行，必须先推上坡。从进出的人群来看，大多是在附近上班的租住，房租便宜是主要因素。
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第一站，我们由南梧路拐进东州路，来到瀚林美筑。项目东侧为东沟岭景观大道，西侧为兴东路，南面为兴望路，北面为南梧大道，入住时间为2012年。底商为药店、粉店、商店等，基本能满足生活所需。
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第二站，瀚林山水源项目位于兴宁区南梧路6号，占地面积135亩，3979户，和瀚林美筑形成一个瀚林大社区。瀚林美筑和山水源，建筑风格是一样的，打造团队也是一样的。在瀚林山水源小区里面有配套的金梓国际瀚林山水源幼儿园，已经开学使用的。
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第五站，图为金禾湾小区。据了解，东沟岭新区内设置了多个经济适用房、廉租房小区，其中新区内金禾湾经济适用住房、澳华花园经济适用住房、拆迁安置小区的建设，解决了2000多户被拆迁居民的安置问题。
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图为望州路上的南宁东大中医西医结合医院，距离瀚林山水源、瀚林美筑大概4公里。除此之外，周边还有兴宁区五村岭社区卫生服务中心、南宁心理医院及多家私人、民办诊所等，小病就医还是很方便的。
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图为位于南梧大道和邕武路交汇处的南宁东盟国际大酒店，这是一家商务会务型大酒店，集住宿、餐饮、休闲娱乐、桑拿健身、商务功能为一体。像这样的“路标性”配套以后会越来越多。
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第四站，保利山水怡城的东侧，隔着东州路便是中海雍翠峰小区，项目占地约70亩，总建筑面积约18万平方米，、30日二期房源已经交房，现在项目是有130㎡、200㎡及235㎡楼中楼清盘中。底商大多已经开业，有些还在装修中。
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第三站，保利山水怡城位于兴宁区东沟岭新区望州路以东、东沟岭主干道西侧，占地66671.7㎡（折合100亩），由21栋点式及板式建筑的小高层组成，于2013年交付入住。小区里的美中阳光幼儿园已经开学使用，底商大多已经开业，基本满足生活所需。
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在南梧大道南侧，东州路东侧，有一大片被包围的“红砖房”，和旁边的高楼形成鲜明对比，对于没有见过世面的小编来说的确很新奇。据了解，地处兴宁的东沟岭片区，属于传统老城区，附近有不少城中村。在2001年之前，当时这里流传一句打油诗；“你来一家，我来一家，一家带一家，来了两百家，政府得管它”。据统计，2002年前， 原东沟岭旧区居住各类人员约2750户近1.1万人，其中流动人口约多人。
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如今的东沟岭新区旧貌换新颜，保利、瀚林、中海、金源城等多个高品质项目落户于此，有力地推动了片区的繁荣发展，极大的改善了人们的居住和生活。未来地铁3号线（在建）通车也将带动区域的发展。东沟岭片区优势：①政府大力改造，景观资源丰富；②房价便宜。劣势：①商业迟迟跟不上，欠缺大型的购物综合体；②连通区域南北的交通、道路欠缺。总的来说，东沟岭片区发展潜力很大，还有改造、升级的空间。
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交通方面，现在东沟岭区域主要的道路有南梧路、东州路、兴望路，车流量不算大；但从地图可以看出，经过该区域的南北走向道路极少，仅西边的望州路和东边的厢竹大道，在一定程度上会影响这片区域居民的出行。其中地铁3号线经过该区域，是南宁在建的第三条地铁线路，全长27.96千米，是重点联系江北与江南五象新区之间的骨干线，全线共设置23座车站，其中小鸡村站、东沟岭站、长堽路站这三个站点辐射东沟岭片区，预计日建成通车。
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图为南宁市兴宁中学。该学校创办于1979年秋，是南宁市兴宁区教育局管辖下的规模较大的初中、小学、幼儿园为一体的民办公助性质的全日制学校。除此之外，周边还有南宁市燕子岭小学、长堽路小学、崇尚中学、畅春湖学校、保利山水怡城小区里的美中阳光幼儿园等教育配套。实地踩盘中，可以看到很多小学生放学步行回家，就近读书，还是蛮方便的。
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（资料图，来源网络）回看2001年以前的东沟岭旧区，占地面积仅有0.72平方公里，是南宁市流动人口比例最高、违章建设最集中、居住环境最恶劣、治安状况最复杂的“棚户区”之一。日，改造开发东沟岭“棚户区”的号角吹响，经过14年的改造，东沟岭区已经彻底摘掉了“棚户区”的帽子。
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赛特广场（南宁市东沟岭综合农贸市场）是南宁市政府定点规划的惠民菜篮子工程，也是兴宁区进行棚户区改造重点项目之一。包括菜市场、超市、餐饮等，目前维也纳酒店已经签约进驻。赛特广场于日举行了开工庆典暨预约启动仪式，目前楼栋已经封顶，外立面已呈现，现场时不时有投资客来参观、考量。项目正好处于东州路、兴望路交汇处，位置优越；旁边就是瀚林美筑，居民多，建成使用后，会对该区域的生活、购物、消费等带来利好。
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在瀚林美筑东门对面便是景观大道东沟岭休闲广场，绿树成荫、鸟语花香，附近的老人、小孩休闲好去处。上午11点，这里还有老年朋友在跳广场舞，老人也会带着小孩出来遛弯，唠家常。规模不大，但整体规划不错。
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在得知商办房终于可以上线交易时，李红松了一口气，李红表示：“以前我卖三环内一房子时，一挂到网上，一天能接到几十个中介公司要求代理、带看的电话，目前首开熙悦汇挂上去以后，也没有接到几个中介经纪人的电话。我主动打电话给附近链家中介门店的工作人员，对方说目前商办房不好卖，因为资格和不能贷款的原因，所以几乎没有人看房，所以公司不主动接这些业务了。”根据北京“3·26”商办项目调控政策要求，已出售的二手商办项目出售给个人时，买家资格除了满足住宅限购要求，还需要全额付款。北京商报记者在安居客平台上对在售商办项目进行了搜索，以中弘北京像素项目为例，目前能查到近30套房源。其中一套55平方米的房子，发布20天，有12次带看，为带看次数较多的房源。因为不好出手，李红只好花了5万元先将房子装修了一下出租出去，以租养贷。中介：降价几十万都难成交房山长阳双子座我爱我家门店的经纪人小赵证实了李红的话，小赵对北京商报记者说：“有一段时间‘商住房’房源都从网上撤下来了，8月初弱化‘住’的属性，现在都称商办房后，我们门店开始接一些商办房的业务，但商办房确实不好卖，即便挂上去，也少有买家咨询，目前普通住房还有人看房，商办房基本没有卖，也没有人看房。不过商办房租赁业务还行，首开熙悦汇近期有大量房源上来，都是新房，挨着长阳地铁站，还是相对好租一些。”李红的房子就是小赵带客看了后，很快就租出去了，租客交了3000元中介费，小赵有几个点的提成费。
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周边二手房价在6500元/㎡左右。
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经开区的中央商住区主要集中在以金凯路一带附近。此前，商业一直是这一区域的短板，经营零散，缺少一站式综合消费场所。现在，以龙光普罗旺斯为代表的社区型商业中心已显现浓厚的商业氛围。龙光普罗旺斯总占地面积约800亩，分10期开发，从2007年的首期开盘，9年过去，住宅产品已经售罄，目前还有商铺在售，均价在1.4-2.9万元/㎡。
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在建的地铁4号线那洪大道段
五是交通配套，凭借着白沙大道、星光大道、金凯路、友谊路、壮锦大道等城市一二级主干线，经开区可快速通达各主城区和机场。壮锦大道往下是高岭、那洪收费站，进出城更方便，还可以到江南客运站乘车。目前已有40路、D1等多路公交车穿梭来往，在建的地铁4号线，规划的地铁5号线多个站点也落户经开区。经开区的企业诸如京东华南区南宁物流中心、德邦物流，算不上配套，但也能给居民生活提供便利。此外，经开区首个邻里中心项目用地由绿港集团旗下公司拿下，地块位于新屯路南侧、金阳路西侧，占地面积37.34亩，该项目规划建设综合体育馆、游泳馆、文化图书用房、健身中心、老年活动中心等，该项目将于今年下半年正式动工建设，进一步完善该片区休闲配套。
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经开区槎路社区卫生服务中心
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万泰隆建筑装饰材料市场
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沛鸿民族中学江南校区
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普罗旺斯北边直上白沙大道（快环）
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中房碧翠园对面有即将开业的中房乐汇广场，周边拥有中房碧翠园、八桂绿城等成熟的小区和碧翠园学校。金凯路上的福满瑞园配套一栋商业楼，周边有友谊新村和中房碧翠园C组团等成熟住区。
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盛天新街商业楼
除了普罗旺斯社区商业外，其他的楼盘项目也会有自己的商业“小圈子”，主要为中小型商业中心或底部商铺，方便居民就近购物，形成10分钟便利生活圈。比如：正在招商的盛天新街、汇东星天地商业街，周边有已经入住的汇东星城小区，还有经开区三小、经开区一中。
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湖北的汤女士在广西工业技术学院住宅底商经营了4年餐馆，“附近上班族比较少，客流主要是学生，叫外卖比较多。”美团送外卖的小哥：“普罗旺斯这带的餐饮需求量较多，主要的客户是普罗旺斯庄园业主，团队在这片区经营了4个多月，日送500-600单。”不难看出，餐饮需求的依旧是社区级商业的重要支撑。
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金阳海鲜农贸市场菜市
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公立医疗机构有普罗旺斯卫生服务站、经开区槎路社区卫生服务中心；还有汽车美容店、皇室婚纱摄影、发丝港理发店、福利彩票体彩投注站、睛彩眼镜店、电信联通移动营业厅等，那洪工商所也开在普罗旺斯的沿街底商里，“亲临一线”方便管理。相比零散的仅能满足居民“锅碗瓢盆”、“柴米油盐”生活所需小区底商，普罗旺斯已经升级为“社区级商业中心“，不仅能满足居民吃穿住行，还能娱乐运动消遣。品类丰富程度甚至超过西乡塘区的火炬路农院路，但热闹繁华程度不可比拟。大部分商店也是主打“刚需”，知名品牌商店较少。
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小赵表示：“二手住宅都卖不动，别说商办房了。”因政策原因，目前去年热销的商办项目成了大家眼里的“鸡肋”。小赵举例说，“附近商办项目首开双子座57平方米的房子，此前同户型最高卖到240万元，但目前挂180万元都没有成交，没有人买”。同样的情况也发生在着名的商办项目立水桥附近的明天第一城。北京商报记者了解到，今年以来明天第一城的商办房源成交价大多在4万-4.8万元/平方米，由于靠近地铁且周边配套成熟，很难有降价的空间，但最近新挂的房源中，有房源报价在3.4万元/平方米左右。“业主当初买这套房子是为了自住，买了也有小十年了，现在要换房需要资金周转。”中介经纪人介绍。更有经纪人对北京商报记者坦言，眼下商办房源想要尽快出售，降价几十万元、甚至百万元才能成交。　　开发商：加大“商”或“办”属性商办房由商住两用房脱胎而来，这类房产从规划上本是商业、办公项目，经开发商擅自更改规划、加装部分住宅设施，摇身一变成为所谓的商住两用房。3月17日调控政策出台以后，目前北京市场上还有大量拿证未销售的商办项目，还有一些是没有拿到预售证的项目。方辉（化名）所在的房产公司，目前在北京拥有三个商办项目，但都处在停滞期，北京住建委的网站信息显示，项目近半年处于零成交状态。方辉对北京商报记者说：“政策出台伊始我们是有思想准备的，毕竟2016年商办项目销售太火爆了，占据了北京楼市的半壁江山。只是没有想到政策出台这么严厉，一刀切。政策出台后我们也相应调整每个项目的策划和客群定位。我们拿到销售证的项目，在积极和一些大企业卖家沟通，或者建议购房者注册公司以企业名义购买，其实个人注册公司手续不是很麻烦，我们项目也对销售人员这方面做了一些讲座和辅导，方便销售员对客户有正确的指导和帮助。”方辉表示，针对没有拿到销售许可证的项目，该公司在和区域所在有关政府部门沟通，看有什么产业可以引进和落地，有什么相关辅助政策，这些产业引进来后，既能消化项目办公提量，也能活跃区域经济。“因为项目都处在蓄客期和洽谈期，所以目前项目是零成交状态。”方辉如是说。过去几个月，商办项目的成交量陷入“冰封”状态。中原地产统计数据显示，限购3个月来，整体市场成交全面降温，所有商业类项目的签约数据合计仅2902套，环比调控前3个月的14406套跌幅达80%；剔除其中的写字楼、商业项目，实际商办类签约接近于零。和方辉一样，王嘉（化名）也是一个商办项目的负责人，她的项目在门头沟区域，调控政策出台之时还没有拿到预售证，因此王佳所在的项目调整了项目推盘节奏，原有2017年打算推出的商办公寓产品向后延期了。王嘉表示：“具体延期到2018年还是2019年都不好说，看市场情况吧。”目前王嘉所在的项目向市场推出的是小面积商铺，总价200万元起，40-300平方米多种面积选择。“因为商铺投资都是一些有资金实力的买家，公司买也不是很复杂，只要是一个好的产品，更何况是政策后最后一批小户型的商铺，所以销售还算不错。”王嘉认为，在调控政策之前未获取规划许可证的项目，500平方米以上的产品规划，寻求大企业客户整售，将成为大面积办公产品的第一拓展方向。此外，企业开始提供各种服务将成为商办市场突围的重要途径。
本文来源：北京商报
责任编辑：蓝利利
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开一个鸟叔炸鸡加盟店好吗？一年能赚多少钱？
时间： 17:14:16　|　来源：加盟新闻网
鸟叔炸鸡加盟
总投资费用
投资回报周期
鸟叔炸鸡作为行业中备受投资者和业内人士关注的品牌，自创立到现在一直致力于为消费者提供美味可口的炸鸡，备受消费者的喜爱和认可。好的品牌总能赢得投资者的钟情，要是您想要加盟鸟叔炸鸡，那么，开鸟叔炸鸡加盟店真的能够获利吗？开家鸟叔炸鸡加盟店需要多少资本呢？毕竟加盟店是要给创业者带来收入的，于是，小编在下文中为您仔细做了分析，希望能让您全面了解鸟叔炸鸡加盟更轻松。
其次，我们还要了解鸟叔炸鸡的加盟优势：
1、品牌优势
鸟叔炸鸡加盟优势多多，整店输出的合作模式和多元化的发展战略，带给客户丰厚的财富，殊荣享誉业界。
2、产品优势
鸟叔炸鸡总部随时根据市场的变化，研制符合大众需求的产品。
3、技术优势
鸟叔炸鸡拥有自己的研发团队，并且具有丰富的创新力，根据消费者的不同需求，提供不同的产品。
4、培训优势
鸟叔炸鸡具备强大先进专业的培训机构，有自己独到的管理理念和培训理念，来协助加盟商创业。
5、服务优势
总部将与代理商之间保持长期密切的业务联系，为其提供专业实用的咨询服务，并有加盟督导随时跟踪指导，为您解除开店运营的后顾之忧。
6、投资优势
小投资大回报，正是加盟鸟叔炸鸡的代名词。如今鸟叔炸鸡已经拥有多家加盟店，店店火爆，投资优势明显。
鸟叔炸鸡利润分析：
鸟叔炸鸡加盟利润
毛利润（月）
减成本费用
3600元/月(4.8元/天/㎡)
2300元/月(3.8元/天/㎡)
1400元/月(3元/天/㎡)
6000元/月(3000元/月/人*2人)
5600元/月(2800元/月/人*2人)
2500元/月(2500元/月/人*1人)
鸟叔炸鸡净利润
净利润（月）
净利润（年）
鸟叔炸鸡总投资费用
投资回报周期
1、以上利润分析为预估，仅供参考，实际盈利情况会根据地区、面积、成本等不同有所出入。
2、表中总投资费用根据费用表格得出，想了解费用明细可查看鸟叔炸鸡加盟费用表格。
鸟叔炸鸡加盟原来可以获得这么高的加盟利润，那么需要多少加盟费用呢？
鸟叔炸鸡加盟费用：
鸟叔炸鸡加盟基础费用
1.25万元(500元/㎡*25㎡)
8000元(400元/㎡*20㎡)
4500元(300元/㎡*15㎡)
进货费/原料费
广告宣传及开业费
鸟叔炸鸡加盟成本费用
3600元/月(4.8元/天/㎡)
2300元/月(3.8元/天/㎡)
1400元/月(3元/天/㎡)
6000元/月(3000元/月/人*2人)
5600元/月(2800元/月/人*2人)
2500元/月(2500元/月/人*1人)
鸟叔炸鸡加盟总费用
1、流动资金的算法为（人员工资/月+房租/月）*3个月，四舍五入取整数。
2、以上投资费用为预估，可能会与实际情况有所差别，仅供参考。
关于鸟叔炸鸡加盟店的分析，说到这里就差不多了，想来对您了解鸟叔炸鸡加盟店是有帮助的，若是您觉得鸟叔炸鸡加盟很不错，想要进一步了解有关鸟叔炸鸡加盟的相关内容，来点击“”吧，就能免费获取加盟资料哟！我们还有更详细的鸟叔炸鸡加盟资料提供给您。
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