之前不懂的维护个人信用，需要资金的时候，有朋友让帮忙贷几笔小额贷款冲业绩，就贷了，现在真的很烦这个高息贷款，所以想用房产抵押（银行按揭已几年了，只剩一小部分未还完），来贷出来一笔钱把这些小额贷款还掉，有办法吗？|贷款常识|资质咨询|抵押贷款_贷款问答_融360
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之前不懂的维护个人信用，需要资金的时候，有朋友让帮忙贷几笔小...&
之前不懂的维护个人信用，需要资金的时候，有朋友让帮忙贷几笔小额贷款冲业绩，就贷了，现在真的很烦这个高息贷款，所以想用房产抵押（银行按揭已几年了，只剩一小部分未还完），来贷出来一笔钱把这些小额贷款还掉，有办法吗？
提问者：REN***
城市：惠州
提问时间:& 15:46
房子是惠州的，在深圳上班 ，月收入税后1.5万上，
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服务地区：惠州
服务机构：邦兔咨询
您好，初步了解你所提供的情况，你可以先选择银行免抵押免担保的，如果银行信用贷的额度已经足够你偿还那些的话，就不用去把房产抵押了，具体选择的哪些银行还需进一步了解你的详细信息，例如你的那些小额贷款是否有造成征信问题以及总共给你造成了多大的负债，优点在于利息较低，额度较大，还有其他详细情况，详情可致电惠州市邦兔经济信息咨询有限公司了解，电话：180
提问者认为有用
服务地区：深圳
服务机构：金谷地投资
你好，按揭满半年，可以申请一个的，额度月供的45-90倍，月息1分左右，1-3年期，3-5天可下款，信用良好，人在深圳即可申请，欢迎咨询~
提问者认为有用
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服务地区：惠州
服务机构：盛启实业
10-50万额度
利息3厘75（相当于2年9%）
：款下来一次还9%利息，剩下每月还本金。
要求：有商品房100平面积，（最少需按揭满半年），信用记录良好，流水至少是供房的2倍.可选择担保人或者购买保险.(担保人若是本地户不需要有房产,若外地户口则需在惠州有房产.保险购买金额30万为例.金额2千-3千
资料：房产证或按揭合同、夫妻双方身份证、结婚证、户口本、近半年、工作或营业执照、房产持有人信用报告、第三方购销合同（合同金额大于金额）及第三方营业执照和对公银行账户
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融360 - 平台 版权所有自家房为他人贷款做担保 赚6万利息丢70平米房子|房屋抵押贷款|担保|贷款_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
自家房为他人贷款做担保 赚6万利息丢70平米房子
　　本报记者 刘洋
　　近日，我市有两个家庭日子过得很闹心。一家被撵出自己的房子，举家在外租房；另一家两口子离了婚，两家谁也没保住房子。这两家人丢房的原因如出一辙，都是拿自家房子为别人贷款做了担保。
　　为朋友贷款押上自家房
　　家住香坊区的万某在麻将馆认识了一位朋友，常有联系。今年1月，该朋友找到万某说：“自己想在小额贷款公司借款，想用万某家的房子做抵押担保，就算向万某借钱，会给利息。”万某觉得这真是个以房生钱的机会，很快答应下来，拿自家房证与对方一起去了小额贷款公司。
　　万某用70多平方米的房子为朋友做了30万元的贷款抵押担保，期限是3个月。这位朋友将贷款一拿到手，就给了万某6万元，说是1个月的利息。正当万某高兴地算计着，3个月担保结束后，能到手18万元时，这位朋友再也不露面了。
　　“小贷”上门不还钱就收房
　　万某到处打听这位朋友下落未果，“五一”期间，贷款公司来了一伙人，拥进万某家，令其立即搬家。原来，那位朋友3个月的贷款期已过，贷款公司没有收回贷款，也找不到人，便根据当初签下的一系列文件来收万某家的房子。
　　无独有偶，市民范某也是觉得来了生钱的机会，没跟媳妇商量，就拿自家50多平方米的房子为别人做了25万元的贷款抵押担保，期限也是3个月，在担保的第一个月拿到了2万元“利息”。这之后便与被担保的贷款人失联。近日，贷款公司上门收房，知道真相的媳妇与范某离了婚。
　　律师建议：走拍卖减少损失
　　双城司法局法援律师李新宏说，按照法律规定，贷款公司要收回担保的房子、汽车等物时，要走法定拍卖程序。可一些贷款公司打擦边球，在签订担保协议的同时，要求担保人再签一份房屋买卖协议，即在贷款公司不能如期收回贷款时，所担保的房产就卖给了贷款公司，贷款公司就以此买卖协议直接收房。
　　李律师支招，贷款公司为了降低自己的风险，往往只按房屋价值的50%至70%发放贷款，到时也以这个价“买”回抵押担保房产。而对万某、范某来说，这个房屋买卖价是显失公平的，所以两人可以向法院申请裁定这一显失公平的买卖协议无效，按照抵押担保的法定程序，让自己的房屋进入拍卖程序，以减少损失。
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看过本文的人还看过大学生无职业无抵押无担保人小额贷款可以吗？详细的加分！！！|无抵押贷|常用知识_贷款问答_融360
常见问题：
大学生无职业无抵押无担保人小额贷款可以吗？详细的加分！！！&
大学生无职业无抵押无担保人小额贷款可以吗？详细的加分！！！
提问者：REN***
城市：广州
提问时间:& 12:01
本人现在是大一学生，狂热于音乐，个人目标是学好吉他、电吉他，贝斯，架子鼓等乐器和作曲后组乐队开演唱会，，但恼人的是乐器太贵了买不起，总不能带那些很差的吉他上场吧？打暑假工尚可赚点钱，但要等明年，且赚的钱不足以购买乐器和演唱会租场地的投资，我不想等了，想尽快实现我的梦想。我家经济不算很差，但家庭成员较多，而且我父母均非常反对我玩吉他，向父母要钱来买乐器更不可能了，所以我才考虑贷款投资于音乐事业，正是因为他们反对，我也不能让家人知道我贷款玩音乐，所以也不能找俺父亲做担保人，而我没有什么可充当抵押品的，又正在读大学，还没工作，能够申请贷款么？幸运的话，我可能通过开演唱会赚到钱然后归还；倒霉的话就是演唱会之梦失败，要等到大学毕业找到工作后再分期偿还。我需要贷的款不多，暂时只需贷几百至一千左右，用于买吉他和电吉他，先学会了这两种乐器，然后再买贝斯，学会贝斯再买鼓，在暑假也打暑期工赚一些钱，不一定所有乐器都要通过贷款购买，而且和我组乐队的伙伴也打工，赚到的钱用来租场地和制唱片，所以贷款总额也不会很大，估计几千就行了。我比较特殊，要买所有的乐器，因为要乐队中必须有人作曲才行，要学作曲就必须学会所有乐器，所以购买那么多乐器是急需钱的，也不能花费太多，乐器只用中档的，太差不行，太好的买不起，吉他800左右的，电吉他用300左右的，鼓也1000以下的，贝斯500可以了吧，效果器就用综合效果器，3000多吧，加起来是5千多吧，音箱自己搞定算了，就贷5千多块，这样的行不行？
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服务地区：广州
服务机构：平安普惠
你好，只要符合资质，是可以申请的。大学生是国家给大学生提供的创业优惠措施，为支持大学生创业，国家各级政府出台了许多优惠政策，涉及融资、开业、税收、创业培训、创业指导等诸多方面。 要具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持；对创业达一定规模或成为再就业明星的，还可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般为1年，最长不超过3年；为了支持下岗职工创业，创业贷款的利率可以按照人民银行规定的同档次利率下浮20%，许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可以享受60%的政府贴息。
贷款申请方式
企业申请管理
1、程序更简化。凡高校毕业生毕业后两年内申请从事个体经营或申办私营企业的，可通过各级工商部门注册大厅&绿色通道&优先登记注册。其经营范围除国家明令禁止的行业和商品外，一律放开核准经营。对限制性、专项性经营项目，允许其边申请边补办专项审批手续。对在科技园区、高新技术园区、经济技术开发区等经济特区申请设立个私企业的，特事特办，除了涉及必须前置审批的项目外，试行&承诺登记制&。申请人提交登记申请书、验资报告等主要登记材料，可先予颁发营业执照，让其在3个月内按规定补齐相关材料。凡申请设立有限责任公司，以高校毕业生的人力资本、智力成果、工业产权、非专利技术等无形资产作为投资的，允许抵充40%的注册资本。
2、减免各类费用。除国家限制的行业外，工商部门自批准其经营之日起1年内免收其个体工商户登记费（包括注册登记、变更登记、补照费）、个体工商户管理费和各种证书费。对参加个私协会的，免收其1年会员费。对高校毕业生申办高新技术企业（含有限责任公司）的，其注册资本最低限额为10万元，如资金确有困难，允许其分期到位；申请的名称可以&高新技术&、&新技术&、&高科技&作为行业予以核准。高校毕业生从事社区服务等活动的，经居委会报所在地工商行政管理机关备案后，1年内免予办理工商注册登记，免收各项工商管理费用。
1、应届毕业大学生、以及毕业两年以内的大学生；
2、大专以上学历；
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3、18周岁以上。
申请流程：
1.受理。申请人向大学生创业园管理服务中心提出申请，并提交相关申报材料，由大学生创业园管理服务中心进行初审；
2.审核。对初审通过的贴息对象及金额，由人事局会同财政局等有关部门按产业导向、企业规模、就业人数、注册资本和利税等要素对申请商业贷款贴息对象的资料进行审核，并核定贴息金额；
3.公示。经评审通过的商业贷款贴息对象和贴息金额由人事局和申请人所在单位或社区进行公示，公示期为5个工作日；
4.核准。经公示后无异议的，由人事局下发核准通知书；
5.拨付。根据相关部门核准通知书，财政局在贴息对象提供付息凭证后从扶持大学生自主创业专项资金中拨付资助资金。
1、身份证明；
2、在校学生需提供学生证、在校成绩单；
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3、已毕业学生需提供毕业证、学位证；
4、常用存折或银行卡过去6个月对账清单；
5、其他资信证明(若有)：奖学金证明、班干部证明、社团活动证明，各种荣誉证明/回报社会证书如献血、义务支教等。
(1)大学生创业贷款申请者个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；
(2)大学生创业贷款申请者及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明；
(3)大学生创业贷款申请者担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处分人同意抵(质)押的证明，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价所告。
(4)大学生创业贷款申请者营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料；
1.大学生创业申请贷款相关事宜请向银行部门咨询；
2.办理营业执照程序如下：
（1）到市工商局及各分县工商局登记注册大厅领取登记表格。
（2）向登记机关申请公司名称预先核准登记；
（3）填写公司登记表格并提交验资报告、公司章程及场地证明，向登记机关递交公司登记申请。
一、申请条件：
大学生创业贷款
1、毕业后6个月以上未就业，并在当地劳动保障部门办理了失业登记。
2、大学专科以上毕业生
二、贷款方式：
大学毕业生自主创业的方式为担保、抵(质)押贷款。
三、贷款期限：
国家为大学毕业生提供的小额创业贷款是政府贴息贷款，其期限为1～2年，2年之后不再享受财政贴息。
四、有关说明具体操作办法在线留言大学生创业网咨询。
其他大学生创业政策：
1、从事个体经营的：
1年内免交工商登记类和管理类行政事业性收费
2、自主创业：
自谋职业者还可将户口档案托管在市大中专毕业生就业指导服务中心。对于大学毕业生自主创业的各项具体政策应向各相关部门咨询。
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
1位专家认同他的回答
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