中介折腾的不只是租客还有房东 想拿回钥匙得先给中介买烟
中介折腾的不只是租客还有房东 想拿回钥匙得先给中介买烟
一直以来，很多租客都不愿意直面中介，租房要交一笔中介费，如果成了那租客也就认了。关键是有些时候交了中介费，也没租到房子，这才是最坑的。然而，被坑的不只是租客，也有房东被中介折腾过。西安的党先生通过网络将房子租给西安一家房屋中介公司，今年，房子的租客到期后，他便打算把房子收回来，虽然中介公司还欠着他钱，但是为了防止以后出现更大的损失，他也只好忍痛了。浴室，准备收回房子，交还钥匙的时候，一见面中介便让党先生给他们买条烟。但党先生身上没钱，人家说那不能白跑，转账也行，不然钥匙和天然气卡什么的就不给了，让他自己补办。虽然十分生气，但实在不想再跟这些人往来，就刷银行卡买了条180元的烟给了他们。这真是头一回听说……为什么东西到了中介手里就这么难拿回来呢，房东的钱拿不到，租客的押金也拿不到。这事还真让租客小王遇到了，租了一年的房子押金1700，本来还有两个月房子才到期。谁想到，前几天好熙家中介公司的业务员突然带着另外一个房屋中介找上了门，对方告诉他，好熙家因一些原因被名为易居的公司收购，已将公司的房屋转租权交付出去。作为租户，小王以后交房租需要交给易居公司，还需要和易居重新签订合同。当小王想要退押金的时候，却没那么容易了。由于之前的合同没到期，中介被收购后，新公司暂时不愿退还，到期了才给退。但房子的使用权已经不是之前那家中介的了，两个月以后谁知道上哪找他们退钱?最后如何解决，只好让收购中介的这家公司开个保证函，保证到期一定退款。如果非得从中介手里租房，你务必注意：如今越来越多的“租房一族”依赖于中介公司，但是租户和中介打交道时往往会遇到各种各样的问题。昨天一位业内人士告诉记者，从中介手里租房，得注意以下事项：1、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书。工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。2、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。3、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。4、现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是签合同一般签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。
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作者最新文章租房如何防骗？防骗妙招有哪些？
提问者:嘻嘻哈哈1166
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陷阱1： 假房源信息陷阱在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费或逼租户就范。应对方案：可以通过以下方式了解市场价格，便会对虚假报价具有免疫力。方式一：咨询正规中介公司。正规中介公司不会搞那种骗人的小伎俩，在房屋的租金上十分透明。并且店员及经纪人都受过专业培训，十分了解市场行情，所以可以较准确地估算出您需要房屋的租金，也可以登陆大型网站，例如搜房网，查看相关区域租金。方式二：向有租房经历的人讨教。如果是第一次租房，搞不清楚市场行情是很正常的，这时候，如果向同学、同事中有过租房经验的人讨教一番，也可以大致了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。陷阱2：假房东陷阱（一定要看到实物）有些城市里，一些专门冒充假房东的人，他们自己从房东手里面将房产短租过来，然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客付了钱，搬到房子里一段时间之后，真房东就会来收租金，这个时候假房东已经消失的无影无踪了，租客被动陷入纠纷当中，只能自认倒霉。应对这种情况，租客第一要检查房东的合法身份证件，并且要求看房产证原件，否则的话就还是尽量谨慎小心。应对方案：建议租客在与房东见面后，一定要查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。同时，在看房时察言观色，向房东提出只有真房东才能回答的问题来判断房东的真伪，为了保险起见，还可以审查房东的真实身份，并且向其单位求证。最后，最稳妥可靠的办法就是委托正规大型品牌中介公司租房。一些大型中介公司近日推出的房东保真，先行赔付的承诺，通过这些中介租房，一旦遇到假房东骗租，租客的一切损失都由中介公司来承担。陷阱3：黑中介陷阱一些黑中介公司打着房屋出租代理的名义，以优惠条件从业主手中取得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，在收到租金后，然后突然消失。应对方案： 避免黑中介“定金陷阱”大中介，靠谱些相对于找个人房源和中介房源，也有不少租房者倾向于后者，一是因为通过中介租房可以节省很多时间；二是中介的房源多，可选余地大，如果不合适，可以随时选择其他的房源。因此，对于那些急于寻找住房，且没有多余精力的租客而言，委托中介公司来操作比较合适。陷阱4：合同陷阱无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，做完物业交割后，才能给付中介公司相关费用。应对方案：合同内容必须仔细看合同原件与清点物品的附件都必须仔细看，复印不清的必须重新誊写清晰。房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清，房客只能支付自己使用的，不应替他人支付 。 出租房的家具电器一定要仔细检查，电视机打开看，洗衣机转一转，冰箱是否制冷，燃气灶具是否漏气。还要注意的是电视收看费如果先交了，要在合同中注明。凡事都要想仔细，都要写进合同。
我最近也刚租房，也是在这附近，对租房有一些心得。我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
陷阱一：假房源　　黑中介会在租房网站上发布一些价格很便宜看起来装修很好的房源，其实那房子压根儿就没有，只是为了吸引你打电话过去。等你打电话过去，黑中介就会说，这个房屋已经被租出去了，但是附近还有其他房源你要不要看，然后骗取看房费等费用。　　防骗宝典：辨别这种假房源的主要方法一是价格二是照片，太便宜的很可能是假房源(天上不会掉馅饼)，照片明显过于精致、户型和描述不符的也可能是假房源。　　陷阱二：假房东　　一些专门冒充假房东的人，他们自己从房东手里面将房产短租过来，然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬进房子里一段时间后，真房东就会来收租金，这个时候假房东早已杳无音信。　　防骗宝典：租客与房东见面后，一定要查看房东的房产证和身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。　　陷阱三：黑中介　　中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满的房子，在同一时段内反复出租给多个人，收取预付租金或押金，待按照约定向租房人交钥匙时，中介公司早已逃之夭夭。这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用的招数，它们多是狡兔三窟，临时搬张桌子，拉个电话分机就是一个中介门店。　　防骗宝典：租房要找资信好的品牌中介公司，不要找那种马路中介。另外，什么时候搬进房子，什么时候才把租金付给房东。如果中介公司说可以代收房子，一定要看到房东的委托授权书。　　陷阱四：合同陷阱　　无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。有时候中介使用复写合同，交给房客的那一张，根本看不清楚。那么你就要警惕了，如果交房时清点物品，就可能由于你这里看不清，而被中介扣除押金。　　防骗宝典：签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清，仔细检查家电、家具的完好程度，清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。
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租客遭遇黑中介假房东 报警后还得自己解决
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摘要：八九月份是房屋租房的旺季，求租的需求带火了房屋租赁市场，可是近期市非紧急救助服务中心电话12345接到不少市民电话，反映租房时遭遇黑中介、假房东的骗局。尽管被骗的租客们打电话报警，可警方却以经济纠纷，让租客们自行解决问题
八九月份是房屋租房的旺季，求租的需求带火了房屋租赁市场，可是近期市非紧急救助服务中心电话12345接到不少市民电话，反映租房时遭遇黑中介、假房东的骗局。尽管被骗的租客们打电话报警，可警方却以经济纠纷，让租客们自行解决问题。&难道这些黑中介就真的没有人来管吗?&
三万定金打水漂
小郭、小辛和小苏是刚毕业参加工作的三名女大学生，此前，她们之间并无交集，可是8月份的租房经历，让三个女孩成了共同的受害者。原来，女孩们被一位假房东忽悠，合租了位于望京大西洋新城内的一间两居室。从签订合同的那一刻起，她们带着三万元的定金，掉入了租房陷阱。
8月中旬，小郭和小辛在58同城上搜索到了位于朝阳区大西洋新城的这处打了隔断的两居室，这是由中天置地中介公司一位自称武凤铭的工作人员发布的租房信息。电话中，武凤鸣告诉她们，这间房已经交由他的好朋友吴连珍出租。吴连珍带两位女孩实地看房后，双方签了租赁合同。其中，小郭租房价格为2400元，押一付三后共计9600元。小辛租房价格为1550元，押一付三后共计6200元。小郭、小辛还分别向武凤鸣支付了1000元中介费。在接触中，吴连珍还以看病缺钱为由，向小郭借了1000元现金，并打下欠款字条。
当两位女孩月底搬入房中时，见到了第一位租客小苏。原来，小苏是在8月初租的房子，当时是押一付六，也支付了1万元。
8月28日，一纸来自北京满意行房产经纪有限公司的催款通知书贴在了房门上，女孩们平静的租房生活就此打破。小苏急忙致电通知书上的联系人，这才得知&满意行&是真房东，他们把房租给了吴连珍，但吴连珍交了2000元定金后，就一直以抱病为由拖欠租金24000余元。联系人获悉屋里还住了三个女孩后，他们也很惊讶，因为他们和吴签的合同中，有&不能转租&这一项。
&满意行&的工作人员告诉女孩们，他们租给吴连珍的价格是每个月6500元，而三个女孩支付的房租加起来才5300元。这时候，三个女孩才意识到了问题的严重，她们急忙致电当初签约的中天置地，被告知武凤鸣已经离职。
当晚，女孩们联系了吴连珍，对方表示第二天会去退钱，可是吴连珍只是补交了拖欠满意行的房租，对于女孩们缴纳的房费却迟迟不予理睬。满意行也告知女孩们赶紧清房。&刚住了一周，假房东就拿着我们的钱跑了，现在我们身无分文，往哪儿搬呢?&女孩们向南湖派出所报案。但民警认为这是经济纠纷，不予立案。几天后，满意行切断了屋内的电源，女孩们无奈借来了几台充电宝给手机充电，并将重要财物搬走。9月2日，6名满意行的工作人员清房，听着门外钝器猛砸门锁的敲击声和邻居家孩子的哭闹声，女孩们选择再次报警，但问题依然没能得到解决。为了追回欠款，女孩们还将吴连珍的丈夫约到家中，但他又趁机溜走。
9月4日晚，满意行再次上门砸门，女孩们怕出危险，前往南湖派出所报案，随后她们还向朝阳经侦大队举报，但两处的回应一致：&这是经济纠纷，不能立案，你们自己解决。&
女孩们说，大家准备将假房东告上法庭，但咨询多位律师后，律师们均表示民事纠纷讨回定金周期太长，不建议走法律途径。&为什么这么明显的欺诈都没人去管，让真正的诈骗犯拿着我们的钱逍遥法外?&
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租房过程中,租客跟房东发生纠纷,中介方是否要负责任?
您好，我是中介方，在今年5月份，我们小区一个房东挂来一套房源，把钥匙给了我，于是我把房源信息挂在了我们中介联盟网上，其中有家中介带了客户过来，看中了，交了定金，约定这两天签合同。签合同当时我不在场，由对方中介签署合同，落的也是对方公司的章。
在租2个月期间，所租房202发生了问题，厨房间有根水管爆裂，租客在房间里睡觉，根本...
您好，我是中介方，在今年5月份，我们小区一个房东挂来一套房源，把钥匙给了我，于是我把房源信息挂在了我们中介联盟网上，其中有家中介带了客户过来，看中了，交了定金，约定这两天签合同。签合同当时我不在场，由对方中介签署合同，落的也是对方公司的章。
在租2个月期间，所租房202发生了问题，厨房间有根水管爆裂，租客在房间里睡觉，根本没有听到，水一直漏到了楼下102家里，102刚好家里没有人，水有侵蚀到了103家里，情况比较严重。102户主回来当场就报了110，也取了证，拍了照片，第二天就协商赔偿的事情，102和103户主分别要求房东赔偿1万和2千，房东要求租客承担一部分，租客死活都不承担，说不是他们的责任，还把责任推给了中介方，因为租赁合同里有一项中介方义务：中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。
作为中介方我已经出面协调，并不是每个中介都是黑心的，我希望您能帮助我们，中介方在此方面有没有责任？？
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需要济南一年以上的社保。或者办理济南户口都可以。
不知道下面这条知识能否帮助到您
很多房东为了方便就把自己的房子挂到中介,希望赶快有租客到来,租客为了更加快速的融入到这个陌生的城市租房子一般选择中介,那么面对出租和租客中介是怎么收费的,在房东和租客在面对中介的时候应该注意什么?
租房中介怎么收费的 房东和租客找中介的潜规则
房子拆迁有动迁房的话,就不能申请公房了。
目前不是很理想，但是开发商正在筹备建立的立体！
您好，很高兴为您服务！
这个是比较麻烦
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违法信息举报邮箱：网上低价出租房屋假房东骗仨房客 中介公司推卸责任称房源共享 | 北晚新视觉
网上低价出租房屋假房东骗仨房客 中介公司推卸责任称房源共享
日讯，王先生在网上看到一条房屋出租信息，感觉价格比较便宜，地址在北三环铁道部党校家属楼。没想到去看房时，竟遇到了一名假房东，被骗了8100多元。遭遇类似骗局的还有另外两名租客，被骗金额也是8100多元。
监控摄像头拍下的假房东。图片由周女士提供
真正的房东称，房子已交由北京天泰置地房地产经纪有限公司负责出租。天泰置地公司工作人员称，他们将钥匙放在窗台上，“内部共享房源”，谁都可以带人去看房。骗子就是趁着这样的机会，连连得手。
“房东”明确要求晚上看房
王先生说，他1月27日在58同城网站上看到“房东”的帖子，出租牡丹园附近30平方米小一居，称最近要出差没时间管理，希望尽快把房子租出去，租金每月2000元。
牡丹园一带交通便利，2000元这个价格非常便宜。王先生立刻给自称姓赵的房东打去电话。对方表示晚上7点后才可以看房。当晚7时30分许，王先生到约定地点看到，房子是在铁道部党校里边，“房东”已经在大门附近等着。这位“房东”自称赵升，是位30多岁的男子，长得很有特点，梳着背头，前额有些秃。
王先生跟着“房东”去了家属楼3号楼214房间。3号楼只有两层，像是扩建的简易楼，214房间内装修不错。王先生要求看身份证、房产证，“房东”称没有带，只打开手机，让王先生看了电子版。
看好房子后，王先生当晚就交了500元押金。1月28日中午，王先生又在自己工作单位附近和“房东”签了合同，租金押一付三，再加收视费，共计8100多元。“最奇怪的是，那个房东一直让我交现金，说转账太麻烦。”王先生说，等到1月29日，他拿着钥匙去新租的房子，发现门打不开，才发现情况不对，“房东”赵升的电话已关机了。
还有另外两人被骗
其实就在1月27日当晚，王先生看完房后不久，另一位周女士也来看房。这回“房东”又自称叫赵东升，提供给周女士的又是手机里另一套房产证照片。
周女士说，“那个假房东，还挺能聊的。说他在拆迁公司工作，说我买房也可以找他等等。再加上我看房子是在铁道部党校院子里面，就轻信他了。”
当晚，周女士交了300元押金。第二天又补齐房租和收视费，一共交了8216元给“房东”赵东升。“1月28日晚上交完钱后，假房东还问我什么时候搬进来，到大门口还很友好地说再见。当时我挺高兴的，因为租到了便宜的房子。”周女士说她现在非常后悔，因为8216元对于刚工作不久的她来说，实在是一笔不小的数目。
中介声称房源共享
今天上午，3号楼214房间的房主表示，他家的房子由北京天泰置地房地产经纪有限公司代理，已经好几年了。
北京天泰置地房地产经纪有限公司第五分公司的工作人员小张说，房子确实由他们代理。但由于他们公司在东四环，而这房子在北三环附近，有时候客户着急要看房，他们赶不过来。“我们就将钥匙放在门口，这样方便客户看房。另外别的中介公司也可带人过来看房，房源共享，拿提成即可。”至于那个假房东，小张说他见过一回，对方自称是干中介的，没想到他会骗钱。
小张说，在北三环附近，3号楼214房间他们对外出租的价格每月3000多元，王先生他们不应该相信每月2000元那么低的价格。
北京广衡律师事务所的赵三平律师说，这件事中，那个假房东已涉嫌诈骗犯罪。另外北京天泰置地房地产经纪有限公司没有保管好钥匙，也有一定的过错，王先生等人应该向警方报案。
王先生说，他1月30日已向海淀区花园路派出所报案，目前警方还在调查此事。
来源：北京晚报 记者：许前程
实习生：白更
监控摄像头拍下的假房东。图片由周女士提供
真正的房东称，房子已交由北京天泰置地房地产经纪有限公司负责出租。天泰置地公司工作人员称，他们将钥匙放在窗台上，“内部共享房源”，谁都可以带人去看房。骗子就是趁着这样的机会，连连得手。
“房东”明确要求晚上看房
王先生说，他1月27日在58同城网站上看到“房东”的帖子，出租牡丹园附近30平方米小一居，称最近要出差没时间管理，希望尽快把房子租出去，租金每月2000元。
牡丹园一带交通便利，2000元这个价格非常便宜。王先生立刻给自称姓赵的房东打去电话。对方表示晚上7点后才可以看房。当晚7时30分许，王先生到约定地点看到，房子是在铁道部党校里边，“房东”已经在大门附近等着。这位“房东”自称赵升，是位30多岁的男子，长得很有特点，梳着背头，前额有些秃。
王先生跟着“房东”去了家属楼3号楼214房间。3号楼只有两层，像是扩建的简易楼，214房间内装修不错。王先生要求看身份证、房产证，“房东”称没有带，只打开手机，让王先生看了电子版。
看好房子后，王先生当晚就交了500元押金。1月28日中午，王先生又在自己工作单位附近和“房东”签了合同，租金押一付三，再加收视费，共计8100多元。“最奇怪的是，那个房东一直让我交现金，说转账太麻烦。”王先生说，等到1月29日，他拿着钥匙去新租的房子，发现门打不开，才发现情况不对，“房东”赵升的电话已关机了。
还有另外两人被骗
其实就在1月27日当晚，王先生看完房后不久，另一位周女士也来看房。这回“房东”又自称叫赵东升，提供给周女士的又是手机里另一套房产证照片。
周女士说，“那个假房东，还挺能聊的。说他在拆迁公司工作，说我买房也可以找他等等。再加上我看房子是在铁道部党校院子里面，就轻信他了。”
当晚，周女士交了300元押金。第二天又补齐房租和收视费，一共交了8216元给“房东”赵东升。“1月28日晚上交完钱后，假房东还问我什么时候搬进来，到大门口还很友好地说再见。当时我挺高兴的，因为租到了便宜的房子。”周女士说她现在非常后悔，因为8216元对于刚工作不久的她来说，实在是一笔不小的数目。
中介声称房源共享
今天上午，3号楼214房间的房主表示，他家的房子由北京天泰置地房地产经纪有限公司代理，已经好几年了。
北京天泰置地房地产经纪有限公司第五分公司的工作人员小张说，房子确实由他们代理。但由于他们公司在东四环，而这房子在北三环附近，有时候客户着急要看房，他们赶不过来。“我们就将钥匙放在门口，这样方便客户看房。另外别的中介公司也可带人过来看房，房源共享，拿提成即可。”至于那个假房东，小张说他见过一回，对方自称是干中介的，没想到他会骗钱。
小张说，在北三环附近，3号楼214房间他们对外出租的价格每月3000多元，王先生他们不应该相信每月2000元那么低的价格。
北京广衡律师事务所的赵三平律师说，这件事中，那个假房东已涉嫌诈骗犯罪。另外北京天泰置地房地产经纪有限公司没有保管好钥匙，也有一定的过错，王先生等人应该向警方报案。
王先生说，他1月30日已向海淀区花园路派出所报案，目前警方还在调查此事。
来源：北京晚报 记者：许前程
实习生：白更
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