58租房子无中介如何分辨中介

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-12 01:25 标签： 中介租房子二房东跑了
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怎么都是中介，个人里面也是，要收多少，500元&#47。我在杭州滨江这边，跪求解答，这个中介怎么收费的;月房子计算58同城上找租房
我有更好的答案
房屋中介一般收费30%，我之前租房2500,中介费给了1000.
只是收取一次吗？房租给房东还是中介？
中介费给中介，房租给房东
中介费只要一次
给房东房租，要押款吗，58同城上都是押一付一？
一般押一付一就可以路，毕竟在外工作，没那么多钱
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租房业务能养活中介吗？58、链家、中原观点交锋
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一边是日渐紧缩的增量市场，一边是即将到来的十万亿存量房时代，卖房到租房，中介行业的生财之道正在改变。
网易房产讯 10万亿存量房时代即将到来，除了二手房业务，租房业务会成为下一个风口吗？在博鳌·21世纪房地产论坛第7届年会上，中原地产中国大陆区主席黎明楷、58集团高级副总裁叶兵、链家研究院院长杨现领为代表，三家中介大佬企业分别表达了自己的态度。尽管“租售同权”、“租售并举”等话题热度正高，但黎明楷直言，不算很看好租房代理业务的前景，但不能不做。他透露，中原一直在做租房代理，但租赁业务占中原业绩比例一直比较低，仅10%，最多到20%。因此，中介一般不喜欢做租单。但在政府的提倡下，中原还是会以服务商的角色参与租赁业务，暂时不准备转为投资商。黎明楷认为，中原以前协助一手开发商做前期研究、定位、策划和最后的买卖，这些服务同样可以应用到租赁业务当中。“无非是我以前教他怎么卖楼，现在是教他怎么把一栋楼租下来。”但针对租赁业务占中原业绩比例较低的情况，58同城高级副总裁叶兵拿出两组数据，变相“打脸”中原。一组数据来自美国，经纪人收入的约37%来自租房业务。另一组数据来自日本，经纪人收入的60%都来自租赁生意。叶兵的结论是，中国的租房业务将越来越多。对此，58同城提出了三种应对策略。一是买卖流量往租赁流量导入，叶兵介绍，每天平均有3000万人跑到58上来找房，其中几乎有1/3到50%的的流量都来自租房需求。相比买卖流量，未来租房流量会越来越大。二是线上线下融合。今年年初，58同城投资了万科物业，就表现出了这样的趋势和态度。58同城作为线上发布平台，通过与房企合作，打通线下的物业管理服务公司、租房公司。三是做服务联通。除了房屋业务，58同城还有1700万服务商家，不管是家政服务、维修服务还是其他服务，未来必然跟小区的存量房、小区的业主发生联系。58同城希望把小区门口外的商家服务能力，和小区内的房东联系起来。杨现领则对存量时代的变化进行了梳理。2016年，中国二手房交易规模首次突破6万亿，550万个家庭通过二手房实现了居住梦想，他认为，二手房市场规模还会进一步的上升。在上升过程中，假房源时代将彻底终结，真房源会成为行业的基础标准和基础门槛。在这个标准下，互联网对行业的重塑，将会从信息端过渡到交易端和服务端。“未来的中介企业，如果做不到真房源，我们都会死。”此外，存量房时代会从成交为王走向服务为王。要实现这个目标，需要一批职业化的经纪人。杨现领认为，这些变化是未来所有中介的生存基础。在此基础上，中介如果能做到信息真实、经纪人职业化和确定性的服务，都会活得很好。除了开发商，下游供应商也能在存量房大时代找到机遇。圣象集团企划部总经理陈治华认为，客户对二手房的质量要求，往往比对一手房更高。二手房积累了消费者的装修经验，对产品和服务供应商提出了更高的要求。陈治华透露，在广州，60%的木地板销量来自二手房市场。
本文来源：网易房产
作者：王田歌
责任编辑：王田歌_NO8762
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请问下有没有 在58上租过房子的 58上的租房都是真的么? 经纪人是中介不?还是说他是房东? 谢谢
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58也好,赶集也罢,都是一个网络平台。你的问题我一个一个解释58上的房子分两部分,一是房东的,另一个是中介的,如果是房东的房子,那房子基本就是真的,但不排除中介冒充房东发房源和过期的房源。如果是中介的房子,那我凭经验告诉你,房子的真实性不超过10%甚至更少,中介在网络平台上都会发低价房子的信息,你打电话后他说刚租出去(甚至你去看房时他才说租出去)。他们用低价和好房间图片吸引客户。假如2居的房子都是4000,突然有个3500的,图片上装修还不错,你会感兴趣吗?只要你打电话过去,他们就知道你的需求了,可以把很多房子推荐给你。经纪人就是中介。这点不用怀疑,只有很小的可能性是房东发信息的时候选项添错了。(我本人就犯过这样的错误),但只要是经纪人的房子,你就认为是中介的就可以。那种情况你没时间分辨。个人的是房东,不排除中介冒充。
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于初到大城市的毕业生来说,可以说是囊中羞涩。租房子当然越省钱越好。但是通过中介租房子往往都要交中介费。那么,如果租房子不想要交中介费的话,直接找房东租房是个好办法。那么,怎样才能直接找到房东呢?
租房子不想要交中介费 直接找房东租房是个好办法
还是要找专业的装修公司来咨询一下
经纪人就是中介,他们一般都发经纪人的房源。房东都是发个人的房源。上面的房子97%都是真的,在上面租房不用太担心,先了解清楚再去看房。
蚜虫是可以变性的，孤雌生殖。银杏，杨树，柳树。
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