【焦点】&沪九条&+&营改增&,一线城市房价会降吗？ - 每日股市精选 - 微信公众号文章
&【焦点】&沪九条&+&营改增&,一线城市房价会降吗？
【焦点】&沪九条&+&营改增&,一线城市房价会降吗？
日06时26分来源：
1上海楼市紧缩新政，非普通二套房首付7成
3月25日，上海市政府举行新闻发布会，最让人关注的就是上海的房地产新政问题。
上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》今天公布。
9项政策核心内容包括：
1、将非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保的年限调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上;
2、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款的，购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。
3、同时限购审核将前置至交易备案环节。
出台收紧政策，对其他一线城市的意义
业内人士指出，考虑到上海收紧了政策，那么实际上其他一线城市和部分重点二线城市也会面临一个收紧的做法。
这是因为，其他几个城市的房价总体上呈现了上涨的态势。这个时候会引起其他城市在楼市监管政策上有相应的类似动作。
其中思路应该和上海一样，比如在交易方面规范交易秩序，同时对于二套住房的银行贷款等相对收紧。
总体上也是为了抑制此类城市价格虚高的风险，或者说稳定市场的预期。
仲量联行中国区研究部总监周志锋提到，目前一线城市房价上涨也给人口分流带来了一定积极作用。
高企的房价迫使求职者和其他一些人，尤其是应届毕业生，去房价没有那么高的城市定居，而不是完全集中在重要的一线城市定居。由于转而定居在相对小型的城市，他们可以为这些市场创造住房需求并振兴当地的建筑业。
2二手房“营改增”，税负略降，推升房价
目前二手房交易需要缴纳的各项税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税等。
“营改增”对于普通的购房人，有什么影响？
个人转让住房营改增后，营业税优惠政策平移到增值税，而且由于计税方法不同，二手房改征增值税后税负还略有下降。
《通知》附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》称，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
对北上广深而言，与上述政策唯一区分在于个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税，而普通住房则免征增值税。
李军举例说，如果一套房价款是100万元，本来缴纳5%营业税即5万元。但现在计算缴纳增值税时，因为增值税的价外税的属性，即100万元是含税，所以计税依据是100万除以（1+5%），即约95万元，再乘以征收率5%，即约4.76万元。
两者相比，二手房缴纳增值税比营业税省了2000多元。
“营改增”对于上海等一线城市高涨的房价有抑制作用吗？
从理论上讲，根据上述的计算方法，房价上涨幅度越大，增值税的税收就会越高。而涨幅比较小的话，增值税的税额就会少一些。从这个角度讲，也许会有一定的抑制作用。
但影响房价上涨的因素很多，包括供求关系、人口流入（出）、收入水平、货币政策等等，单靠改变税收征收办法来抑制房价显然不太现实。从过往经验来看，如果房子供不应求，税负都可以转嫁给买房者。
因此，也不太存在抑制房价的问题。
另据报道，未来营改增之后，企业的新增不动产可以抵扣，这将促进并扩大有效投资。但从另外一个角度讲，这实际上是在鼓励企业购买不动产进行税前抵扣，反倒会扩大需求，对二三线城市而言有利于去库存，对一线城市的房价理论上有推升作用。
3火上浇油，还是促成楼市拐点？
中金房地产：一线城市房价或短期见顶
综合而言，上海政策收紧之下，成交将由“疯牛”变“震荡”，预计上海新房成交将在未来三个月走弱，一线城市房价或短期见顶，对郊区楼盘影响更大。
值得注意的是，昨天深圳出台《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》，主要针对住房信贷规模、利率、首付贷以及购房人资质进行严格监管。
南京林业大学城市与房产研究中心主任孟祥远表示：
从“营改增”及“上海楼市新政”可以看出，政府部门对房地产市场实行分类调控思路。
短期内，新政对一线城市投资客积极性构成一定打击，市场可能降温；对大部分来说，“金三银四”新房供应高峰即将来临，下半年土地供应量增加，市场或维持稳定。
德国商业银行：大城市房价高企预期不变，行政政策调控更频繁
德国商业银行驻新加坡高级经济师周浩称，中国政策告别“一刀切”，大城市房价仍将高居不下。
他表示，上海最新的楼市收紧措施显示中国政策陷入了进退两难的境地，预期未来政策更加多变，对房价飙升的城市，行政政策将更频繁使用。
上海是中国第一个收紧楼市政策的城市，这可能成为大城市房地产政策的转折点。
不过，由于供需良好，大城市的房价将依然高企。货币政策仍将宽松来应对经济放缓和加快二、三线城市的房地产去库存。
另外，中国封闭的资本帐户将导致房地产市场发展更为扭曲。资产价格膨胀是一个全球化的现象，反映出实体经济领域尤其是制造业面临流动性过剩、融资成本低、回报差的问题。
小编总结（懒人请看）：
营改增，理论上对一线城市房价有推升作用；
沪九条，理论上对上海房价有限制作用。
北上广深一线城市的房价，会因为供求关系、政策变动等因素而产生降温或升温影响，目前政策倾向于“加快二、三线城市的房地产去库存”。
（来源：一财网）
长按下方二维码，下载爱股票APP，盘中实时推送涨停潜力股！高房价焦虑症的惩罚与自我惩罚(图)_网易新闻
高房价焦虑症的惩罚与自我惩罚(图)
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
实施勾地也难保“地王”消失。陈白帆摄
李义峰
广州楼市搞调控很有意思，2007年的时候搞出来七条，上周末又搞出来七条，看来“七”即将成为广州楼市的幸运数字。新版“穗七条”一言以蔽之就是“土地新政”，说它是“国四条”或是“国十一条”的落地版，还不如说它是3月10日国土资源部《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》的落地版更恰当些。新版“穗七条”最大的亮点就是模仿香港推出“勾地”制度。与以往一样，这个新政的推出又与遏制高房价挂上钩。我发现一个非常有趣的现象，只要楼市一有什么风吹草动，就立马被解读为可以抑制高房价。可见高昂的楼价给老百姓带来的焦虑如此之甚，如同深陷水火之中，任何一项政策推出，都被当做救命稻草抓住。物业税如此，对房地产商征收暴利税亦如此。
“勾地”制度能够抑制“地王”产生，从而抑制高楼价吗？仔细研究下香港的“勾地”制度，就会发现答案是“不”。看看现在的香港土地市场，也在分分钟发生着“面粉贵过面包”的新闻。其实，仔细研读国土房管局的新闻通稿，发现推出“勾地”制度更多是为保证土地成交成功率，降低土地流拍的几率。说它能抑制高楼价，显然是过度解读了。
推出物业税能抑制高楼价？答案当然是肯定的，因为它将提高住房保有环节的成本。这里我要说的是，广大人民群众如同盼星星盼月亮地呼吁物业税出台的心态很有意思。我想全世界没有一个地方的人们会如此热切地呼吁国家：“给我加税啊，给我加税吧。”物业税到底怎么收还八字没一撇，要知道，中国人的住房自有率是全世界最高的，弄不好这个税一不小心就会收到自己头上。也许你会说这是远忧，相较于高房价的现实之痛，物业税即使是个毒药，也要把它喝下去。全国政协委员、广州星河湾地产董事长黄文仔就反对开征物业税。他说：“凡是税收，都应该是有用才征收啊，你物业税收来干什么用呢？单纯为了防止炒楼吗？完全没有这个必要。”他断言现在鼓吹开征物业税的人，以后等他们有了房子，他们就会后悔了。笔者心里颇有戚戚焉，立此存照，待物业税开征后检验。
国人往往有这个毛病：你不让我好，我也不让你好。提出“征收房地产暴利税”就是这种心态的体现。征收暴利税绝对对发展商是个惩罚，但谁能保证这笔税费不会转嫁到买房者身上呢，搞不好惩罚变成自我惩罚，那又何苦来呢？
记者观察
说到底，还是价高者得！
对于“勾地”制是否会导致房价上涨，广州市国土房管局相关负责人表示：“开发商是会根据房价的预期来选择拿地的，‘勾地’制度不一定会抬高房价。”
记者以为，推出“勾地”制度的好处在于确实能防止土地流拍，因为毕竟是先有人“认了头”，地块才会拿出来卖，最多就是以勾地价成交而已。
而且政府把每年的供地计划提前在1月份公布，这就可以让开发商做到心中有数，企业还可以提前根据自身的开发节奏安排好买地的资金。不像以前不知道何时有何地推出，大家都是一副“手中无粮心慌慌”的模样。一旦市场有靓地出现，疯抢引至地价飙升的现象肯定在所难免。
“勾地”制度的推出也许会缓解这种买地者心慌的局面，不过，“勾地”制度并不能抑制地价的上涨。若广州“勾地”制度完全仿效香港做法的话，那么政府是不公布底价的。只有在开发商所出的价格达到政府的要求时，“勾地”才有可能成功，否则政府将拒绝开发商的“勾地”请求。因此，所有的供地计划最终能否实施还是要看想“勾地者”的“报价”值不值。
而且即使有开发商能以合理的市场价格成功申请了“勾地”，但最终到了拍卖场上，依然会是价高者得的局面。届时假如大家都缺地的话，开发商依然会是疯抢不手软的。“地王”并不会因为“勾地”而消失。正如香港的“勾地”往往溢价60%~70%才能成交就是证明。
所以记者以为，“勾地”制度的推出若单是为了遏制楼价上涨那只能是“美好的愿望”。只有当大量的土地供应以及大量保障性房屋的推出时，才是真正令房价保持稳定的有效举措。（王荔珏）
（来源：广州日报）
本文来源：广州日报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:
:
:
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈1.查看公共账号:&&洛杉矶华人资讯网2.搜索账号:&&chineseinla_com
地址: 1351 S Grove Ave, Unit 109,
Ontario, CA 91761
电话: 总机：626-657--21:00(西部时间)
竞价：562-275--18:00(西部时间)
(周一到周五, 周六周日休息)
一样的房子两样的价格 华人&好血区&的房价还要炒炒到何种程度?
同一栋房子,华人经纪就是能多卖钱.这栋房子被高开$120000!老美网站的价格是$2,660,000,而刊登在某地产杂志上的华人经纪把价格改成$2,780,000,那个"7"明显字体不同,不仔细看还看不出来.----- 上的网络截图314 E Norman AveArcadia, CA <span style='color: #006$2,660,000Estimate Payment4 Beds 4 Full , 1 half 4,760 Sqft1 of 21 15 days PrevNextPresented byWeimin XuBrokered bySkyway Investment Corp.Open HousesSorting by Open House DateRequest a private showingOverviewPhotos (21)Schools & NeighborhoodProperty HistoryPayment OptionsProperty DetailsCompleted in 2015, North facing, brand new house is located in a quiet tree lined street, walking distance to park and Dianna Middle school. Singling out from other new houses by its timeless elegance and matchless price. Saved 300 SQFT worth of money for buyer by combining a home theater with a home office in one multi-functional room. State of art design and brand named appliances, Come to expect more unexpected.General InformationBeds4 BedHouse Size4,760 Sq FtPrice$2,660,000Property TypeSingle Family HomeStories2StatusActiveBaths4 Full, 1 Half BathLot Size9,196 Sq Ft LotPrice/sqft$559Year Built2015 - Request Renovation ReportStyleMediterraneanGarage3 car garageBedroomsBedrooms: 4BathroomsFull Bathrooms: 4Half Bathrooms: 1Kitchen and DiningBreakfast NookOther roomsLaundry: Individual RoomRooms: Family Room, Home Theatre, Library, LoftInterior FeaturesBalconyBarCrown MoldingsHigh Ceilings (9 Feet+)IntercomKitchen IslandOpen Floor PlanRecessed Lighting, 2 StorySecurity Features: Closed Circuit TV, Fire and Smoke Detection System, Fire Sprinklers, Security System, Smoke DetectorBuilding and ConstructionHouse Style: MediterraneanLevels or Stories: 2Door Features: Double Door EntryExterior and Lot FeaturesLot Square Footage: 9196ViewAccess Via City StreetsViews: MountainGarage and ParkingNumber of Garage Spaces: 3Number of Parking Spaces: 3Detached StructureHeating and CoolingHeating Features: Central Furnace, FireplaceCooling Features: CentralFireplaceFireplace Features: Living RoomUtilitiesSewer In StreetWater Source: District/PublicAppliances6 Burner Stove, Barbecue, Dishwasher, Tankless Water HeaterAmenities and Community FeaturesSuburbanPool and SpaSpaSpa Type: Bath TubSchool InformationSchool District: Arcadia UnifiedHigh School: Arcadia High SchoolOther Property InfoCity: ArcadiaState: CACounty: Los AngelesArea: 605 - ArcadiaDirections: 2nd street, then right turn on NormanAPN Number: Listing ProviderListing AgentWeimin XuListed bySkyway Investment Corp.(626) 288-7373Broker LocationArcadia, CAData SourceCRMLSSource’s Property IDARPublic Records Property Information from local public records.Beds 4 BedHouse Size 2,699 Sq FtYear Built 1950Property TypeNot AvailableStyleNot AvailableUnits1Pool-HeatingCentralRooms8Fireplace-Baths-Lot Size9,083 Sq Ft LotPrice-Stories1GarageGarageCoolingCentralConstructionUnknownYear Renovated1972Roofing-LocationShow Nearby ListingsMap data (C)2015 GoogleTerms of UseReport a map errorMapSatelliteStreet ViewGet Driving DirectionsOn SiteLast refreshed3 Hours AgoAdded to SiteApril 1, 2015Direct access URL Near 314 E Norman AveAddressStatusPriceBedsBathsSq Ft320 E Norman AveNot For Sale-321,415308 E Norman AveNot For Sale-443,047315 E Lemon AveNot For Sale-432,147321 E Lemon AveNot For Sale-221,361309 E Lemon AveNot For Sale-311,097326 E Norman AveNot For Sale-411,953300 E Norman AveNot For Sale-311,088315 E Norman AveNot For Sale-221,266327 E Lemon AveNot For Sale-421,464305 E Lemon AveNot For Sale-311,029309 E Norman AveNot For Sale-421,723321 E Norman AveNot For Sale-332,100Contact InformationSave Listing Print BrochureRequest More DetailsAsk a QuestionShare a HomeTell me more about this property Request a showing First NameLast NameEmailPhone NumberMessage (optional)I want to get pre-approved by a lender.Serviced by a real estate professional. Privacy PolicySaveSharePrintTell Me More About This PropertyMessage (optional)I want to get pre-approved by a lender.By sending a request you agr
Real Estate ResourcesArcadia,CAPopular SearchesNewest ListingsOpen HousesPrice ReducedSwimming PoolTwo Car GarageBasementSingle StoryRV/Boat ParkingReal Estate Near 314 E Norman AveView More Homes for Sale in Arcadia, CAView More Homes for Sale in 91006View More 4-Bedroom Homes for Sale in Arcadia, CAView More For Sale Listings for Single Family Homes in Arcadia, CAReal Estate in Nearby CitiesLos Angeles, CAPalmdale, CALong Beach, CA>View More Nearby CitiesReal Estate in Nearby Zips709>View More Nearby ZIPsThe property here at 314 E Norman Ave, Arcadia, CA 91006 is more than just any
it could be a ticket into a community and lifestyle. You choose a home, townhome, condo, loft, or other property type based on your individual housing needs. Regardless of where you are right now, finding information about the property at 314 E Norman Ave can be simple when you (R). You can also find information related to 314 E Norman Ave, like market statistics and community information.The property at 314 E Norman Ave is currently listed at $2,660,000 in Arcadia, CA. This home has 4 bedrooms and 5 bathrooms in its 4,760 square-feet.Read moreMove, Inc. (Top ProducerTigerLead DoNetwork menuBUYRENTMORTGAGEFind REALTORS(R)LOCALNEWS & ADVICELog InBack to searchviewing:homehomes for salecalifornialos angeles countyarcadia, ca314 e norman ave Home For Sal314 E Norman AveArcadia, CA <span style='color: #006$2,660,000Price History----截至日的价格还是$2,660,000,比一月份跌了$120000[见下网络截图]DateEventPricePrice/Sq.Ft.ChangeSource04/01/2015Listed$2,660,000$559—CRMLS01/07/2015Delisted———CRMLS01/07/2015Listed$2,780,000$579—CRMLS09/01/2014Delisted———CRMLS09/01/2014Listed$3,180,000$674—CRMLS02/06/2013Sold$872,000$323—Property Taxes Tax data from local public records.另一栋一房两价的房子.只是拍摄角度不同.1008 N 1st AveArcadia, CA <span style='color: #006 $798,000Estimate Payment3 Beds 3 Full 2,163 Sqft 1 of 15 93 days PrevNextPresented byYaotian LuoBrokered bySkyway Investment Corp.Open HousesSorting by Open House DateRequest a private showingOverviewPhotos (15)Schools & NeighborhoodProperty HistoryPayment OptionsProperty DetailsPrice reduced $30,000! Front unit of PUD, good location, convenient to everywhere, good school district, Highland Oak Elementary School & Foothill Jr. High School, Arcadia high school. Excellent floor plan, quality construction material, high ceiling, downstairs huge living room and diving area & kitchen, den with full bath room (could be 1 BR and 1 full BTH downstairs), upstairs 3 BR, 2BTH with large master bedroom & bathroom with Jacuzzi and walk-in closet, big loft (could be family room). Mar...Read MoreGeneral InformationBeds3 BedHouse Size2,163 Sq FtPrice$798,000Property TypeCondo/Townhome/Row Home/Co-OpStories2StatusActiveBaths3 Full BathLot Size3,589 Sq Ft LotPrice/sqft$369Year Built2002 - Request Renovation ReportGarage2 car garageBedroomsBedrooms: 3BathroomsFull Bathrooms: 3Kitchen and DiningAreaOther roomsLaundry: In GarageRooms: Den, Dressing Area, Living Room, LoftInterior Features2 StoryBuilding and ConstructionLevels or Stories: 2Exterior and Lot FeaturesLot Square Footage: 3589ViewSprinklers On Side, Sprinklers Timer, WalkstreetViews: MountainSprinklersGarage and ParkingNumber of Garage Spaces: 2Number of Parking Spaces: 2Num of Garage Openers/Remotes: 2Detached StructureParking Features: Carport, GarageHeating and CoolingCooling Features: CentralFireplaceFireplace Features: Living RoomUtilitiesSewer Connected, Sewer In StreetWater Source: District/PublicAppliancesDishwasher, Electric Oven, Electric Water Heater, Garbage Disposal, Gas & Electric Range, MicrowaveAmenities and Community FeaturesSidewalksStreet LightingHomeowners AssociationAssociation Dues: 100Other Property InfoCity: ArcadiaState: CACounty: Los AngelesArea: 605 - ArcadiaAPN Number: Multi-Unit InfoNumberUnits: 3Listing ProviderListing AgentYaotian LuoListed bySkyway Investment Corp.(626) 288-7373Broker LocationArcadia, CAData SourceCRMLSSource’s Property IDARPublic Records Property Information from local public records.Beds 3 BedHouse Size 2,144 Sq FtYear Built 2002Property TypeCondo/Townhome/Row Home/Co-OpStyleNot AvailableUnits1Pool-HeatingCentralRooms-Fireplace-Baths-Lot Size0.25 AcresPrice-Stories-Garage-CoolingCentralConstruction-Year Renovated2002Roofing-Location这一栋被高开了$30000ntPrice History----截至日的价格还是$798,000[见下网络截图]DateEventPricePrice/Sq.Ft.ChangeSource04/13/2015Price Changed$798,000$369-2.44%CRMLS04/02/2015Price Changed$818,000$378-1.21%CRMLS01/13/2015Listed$828,000$383—CRMLS11/18/2010Delisted———CRMLS07/28/2010Delisted———CRMLS07/28/2010Listed$728,000$337—CRMLS07/28/2010Relisted$748,000$340—CRMLS07/26/2010Delisted———CRMLS04/18/2010Listed$748,000$340—CRMLSProperty Taxe买房子一定不要只听经纪忽悠,让他们给出具体地址,然后你自己上老美网站[例如等]搜索,没有具体地址你不用搭理他[她].
买房子是可以砍价的,如果有人要抢着报价,千万不要上当,那些抢房的人当中不乏与经纪人串通一气的操盘手,其目的就是为了把房价炒高.联系时请一定说明是在洛杉矶华人资讯网看到的，谢谢
最后进行编辑的是 Nadia chen on ,
10:41 am, 总计第 9 次编辑
网管你若不让我发,我就让记者写出来登在报上.
中国人是从来不相信别人的，为什么华人经纪能加价成功呢？
_________________Linda(吴林芳)
白人房产经纪助理（（2015离华人区20分钟新房,$45万内998学区.专精非华人聚集区20万-80万的house,买房卖房栏目搜索白人经纪）
1+909-510-3815
微信lindaerwa
点评这篇文章
点评这篇文章
0个人参与评分
ChineseInLA总共有41128条点评, 33060次评分您所在的位置：
& 深度报道 & 正文
买房买出焦虑症：房价涨就紧张 利息调心就慌
日08:54
长沙晚报
居高不下的房价让“房奴”们的负担越来越重，新的焦虑随之产生。（资料图片）
国家发改委价格检测中心今年7月发布了上半年的房价上涨情况，从全国36个大中城市集中成交房价的监测情况看，与去年同期相比，商品房住宅价格上涨16．34％，涨幅比去年高7．89个百分点。虽然房价居高不下，人们买房的热情依然不减，千方百计缴纳首付，银行按揭，几乎用尽后半生只为银行打工；不敢跳槽，担心生病……与此同时，从今年3月18日到9月25日，央行已连续5次加息。因此，房奴背上的担子更加沉重，新的焦虑油然而生。
? | ?推广 |
焦虑一 预期焦虑
〔现象〕李女士现在最大的愿望就是房价能像股市一样一路飘红，她说自打买房后就紧盯房价的变化，“房价只要一涨，我又兴奋又紧张。”李女士说，一旦听到房价会跌的消息，她就赶紧去翻报纸、上网、看电视，看看到底有没有确切的消息。“我这颗心啊，总是悬在嗓子眼，连女儿都笑我神经兮兮。”
〔专家点评〕像李女士这种心理，在早期房奴身上比较少见。这是房价的一路攀升带来的副产品。初次购房就是为了自己住，很少想到房子升值与否。可是，房价连年上涨，让人们对房产增值产生了心理期待。人总是对未来怀有憧憬，希望不必太辛苦就能换来更多的经济收益，这就使人们的预期心理变得更加迫切。当人一旦对某件事情的期待过于急切时，就会变得患得患失，看见涨价就欢欣鼓舞；听到一点风吹草动就胆战心惊，后悔当初不该花钱买房。这两种心理长期相互交织，人们的预期就变成了焦虑。
焦虑二 恐惧焦虑
〔现象〕现在房奴身上，一种新的恐惧在逐渐蔓延。刘女士看中了某个地段的房子，她盘算着，那儿离儿子学校近、交通方便、各种配套设施都比较完备。她生怕这套理想的房子被别人抢先买去，于是寝食难安，开盘那天的凌晨就去排队领号。“能不着急吗？要是买晚了，抢不到好位置不说，没准连价钱也得翻番呢。”
〔专家点评〕恐惧在老一代房奴身上还不多见，但在新一代房奴身上不稀奇，这是因为现在只要有比较理想的地段，并且价钱也能接受，人们就争相购买，惟恐错过了好机会。这种现象背后就是恐惧焦虑症在作怪。恐惧焦虑主要是来自于现实生活中的压力，这些人看到房价飞涨，似乎短期内没有回落的可能，于是急需购房。
焦虑三 慢性焦虑
〔现象〕前些年，杜先生一咬牙花60多万买了套大房子，从银行贷款30万元，15年还清，可每月必须还贷3000余元，这实在让他笑不起来。今年央行连续5次加息，杜先生看着还贷额越来越高，“15年内不定要加几次息呢，我这是在经受着慢性折磨啊。”
〔专家点评〕一年内连续5次加息，在他们还贷的十几年甚至几十年内，要加几次息真是不确定，这就意789:;)&=&味着他们的还贷额随时都可能增加。由此看出，对未来的不确定引发了慢性焦虑，无法把握未来时，就会产生种种猜测，可又不能在短期内得到证实，所以，难免长期遭受折磨，而变得越来越焦虑。
中南大学湘雅二医院心理卫生研究所罗学荣教授表示，要针对买房目的来舒解不良情绪。与其眼看着房价飙升干着急，不如想办法找途径赚钱。而且既已沦为房奴，何不以积极的心态生活呢？理性购房、量力而行是预防焦虑的根本，也是对尚未购房者的忠告。其次，当压力过大出现了注意力不集中、失眠、健忘等，应有意识地转移注意力或做点别的事情来分散注意力，可使情绪焦虑得到缓解。
(作者:孟慧 陈赟)
腾讯微博：
同时更新资讯所属地
暂无更新，休息一会儿
白羊座(03.21-04.19)
金牛座(04.20-05.20)
双子座(05.21-06.21)
巨蟹座(06.22-07.22)
狮子座(07.23-08.22)
处女座(08.23-09.22)
天秤座(09.23-10.23)
天蝎座(10.24-11.22)
射手座(11.23-12.21)
摩羯座(12.22-01.19)
水瓶座(01.20-02.18)
双鱼座(02.19-03.20)
今日运势：
本日可多参与公众事务，将自己的意见与兴趣结合，提供同好们做参考，让欢乐的气氛添加一些趣味性...
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved
