本人在新都区环保局买了一套住房，想在五城区内在买一套、是算二套房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-17 17:05 标签： 成都新都区
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我现有一套住房是按揭，已付清了，现在想全款再买一套住房，这样算是二套房吗?
我现有一套住房是按揭，已付清了，现在想全款再买一套住房，这样算是吗?
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：13550***帮助网友：506 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 1、已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房，都叫二套房。
2、你可以比照一下，你是否符合条件。
3、本人认为不叫二套房，因为你这套房不贷款，是全款购买。 13:07
律师回答地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：10222 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人算二套。 09:17地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：45037 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人建议直接咨询一下房管局 09:21地区：四川-成都咨询电话：13880***帮助网友：569 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你是全款买房呀，所以是不是二套房对你来说根本没有意义呀！二套房这个概念只是针对贷款买房人而言才有意义。你属于是有两套房子的人。 22:06
无锡推荐律师2016年四川省二套房房贷利率及首付比例(计算方式)
发表时间： 16:36:15 文章来源:
《2016年四川省二套房房贷利率及首付比例(计算方式)》是有华当教育网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件可再次申请住房公积金委托贷款购买第二套住房。下面是我为你们准备的关于2016年四川省二套房房贷利率及首付比例(计算方式)消息，希望能对大家有所帮助。沿用往年政策，如有变动，请以官网为准。　　四川房贷新政：成都首套房贷首付最低两成央行、银监会的房贷新政在四川正式落地。　　昨日，记者获得权威信息，在人民银行成都分行的协调指导下，经四川省市场利率定价自律机制19位核心成员协商一致，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，成都主城区(包括五城区和高新区)的最低首付款比例由30%统一降至25%，成都其他地区和全省其他市(州)的最低首付款比例由25%降至20%。　　主城区之外最低首付可两成　　春节前，央行、银监会出台了最新的住房信贷政策，允许“非限购”城市首套房贷款首付比例原则上最低25%，各地可根据自身情况再下浮5个百分点。当时，各方比较一致的观点是，监管部门此举旨在化解存量房产。昨日，成都商报记者获悉，在征求了各方意见后，四川省市场利率定价自律机制秘书处近日正式下发了“《四川省个人住房贷款最低首付款比例实施方案》的通知”，这也是该秘书处今年下发的第一份通知。　　通知称，在人民银行成都分行的协调指导下，经四川省市场利率定价自律机制19位核心成员协商一致，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，成都主城区(包括五城区和高新区)的最低首付款比例由30%统一降至25%，成都其他地区和全省其他市(州)的最低首付款比例由25%降至20%。　　同时，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，成都主城区(包括五城区和高新区)的最低首付款比例由45%降至35%，成都其他地区和全省其他市州的最低首付款比例由40%降至30%。　　差别化信贷　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。　　贷款利率　　二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。　　最新基准利率（单位：年利率%）　　一、各项商业贷款　　六个月以内（含）5.60　　六个月至一年（含）6.00　　一至三年（含）6.15　　三至五年（含）6.40　　五年以上6.55　　二、个人住房公积金贷款　　五年以下（含五年）4.00　　五年以上&4.50　　根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%　　贷款利息计算　　一、利息计算的基本常识　　(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12　　(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。　　1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：　　利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。　　2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：　　计息期为整年(月)的，计息公式为：　　①利息=本金×年(月)数×年(月)利率　　计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：　　②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率　　同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：　　③利息=本金×实际天数×日利率
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按揭比例：
按揭年数：
?10000/月供
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗我和我老婆在结婚前各自贷款购买了一套住房，一套在双流华阳，一套在温江永宁，都不属于五城区。
现在我们准备在主城区内再购买一套住房，请问限购么？如果可以买的话，能贷款么？
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