我租门面租房交了定金房东反悔5000定金，现在有事不想要了。是否甲方能退还定金？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-17 02:19 标签： 租房交了定金没签合同
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租房定金和订金的区别 给个定金协议拿走不谢
来源：房天下 &&发布时间：
李先生通过中介公司租了一层厂房，付给房主两万元，签了一份收条，约定第2天签定协议。第2天李先生改变主意不租了，并要房主，不料遭到拒绝，经过交涉，房主同意退一半定金，只一晚定金怎么就不退了？房主拿出收条，写着&定金两万元&，现在违约的是李先生，房主可以不退这两万元，由于中介交涉才愿意退一半的。李先生混淆租房定金和订金的区别，一字之差白白损失了一万块。
定金协议 出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。 一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿弄（＿＿＿＿＿＿＿＿＿支弄）＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿＿室。 二、房屋使用性质出租房屋的使用性质为＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 三、租赁期限双方商定租赁期限为＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。 四、定金１．乙方在签订本协议时支付甲方定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。甲方收到定金后应书面签收。２．本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。 五、房屋租金及管理费１．数额：双方商定租金为每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。乙方以＿＿＿＿＿＿＿＿＿形式支付甲方。支付方式为付＿＿＿＿＿＿＿＿＿押＿＿＿＿＿＿＿＿＿。２．由＿＿＿＿＿＿＿＿＿方负担。 六、其他１．甲乙双方商定在＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前签订，到时甲方应带好权利人的有效证件、（若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书），乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。２．甲乙双方商定好的租房附属设施：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 代理人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 代理人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿中介方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 业务员（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 订金在具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用，合同若履行，订金只作为抵充房款，如果不履行也只能如数奉还，而不是双倍的返还。 定金是：&当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这便是租房定金和订金的区别& 明白了租房定金和订金的区别，就要谨慎对待定金，不要随便交定金或订金。要知道钱在自己兜里才是自己的，交出去的钱想要回来就不容易了。如果必须要交纳定金一定要签订定金协议。
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看了一处房子，交了首付，限定合同的时候发现合同面积和当时说的不一样，现在要求退款。首付里包括定金1万，甲方不予退回，请问这样合理吗？我能否要回，如何要？谢谢了
提问时间：
官方回复：您好！首先您要确定您所购买的房产是否为五证齐全的楼盘，只有五证齐全的项目才可以进行网签备案。　　退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺，开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。
四种情况可以退房：
1.套型与设计图纸不一
2.开发商擅自变更规划、设计
3.面积误差绝对值超过3%
4.商品房主体结构不合格
《商品房买卖合同》有统一规定的样本，但其中的内容应该按照平等自愿并且协商一致等原则，双方约定，然后签订合同。商品房买卖合同是双方合意的结果，如果您认为有不合理之处，可以提出进行修改。如果双方达成一致意见，则可以修改合同内容。当然，开发商也有权利不答应您提出的修改意见，这样双方也就无法达成一致。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。具体退房责任则根据协议确定。以上仅供参考。
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*注意：电话或邮箱必须填写一项！本人买了一个门面,交了一万的定金,同时签了合同.展开全部下一篇：一、定金的含义 在买房时，定金通常是购房者所支付出的第一笔款项，一般不能超过房屋总价的20%，然而这笔钱对于日渐高涨的房价来说也是一我在自己家里装修的时候，通风的问题是主要考虑的，空气要形成对流才能营造一个舒适的生活环境，有益于身体的健康。现在业主有很多问题，例如：厨房装修的要点。就是专门为了解决各位业主的各种问题而来的，希望接下来说的这些东西能帮助到你哦。“我住的地方安全吗？”建筑装饰安全问题已经成为全社会高度关注的话题，面对各种建筑装饰安全事故，很多人都不约而同的发出了这样的疑问。“我住的地方安全吗?”建筑装饰安全问题已经成为全社会高度关注的话题，看到各种各样的建筑装饰安全事故，很多人都发出了这样的疑问。汽车如何测量和调整活塞、活塞环的主要配合间隙呢? 1.活塞裙部尺寸与气缸间隙。&div&&p&年轻人对老人房的功能设计关注不够，其实就老人房的装修而言，人性化的设计是占主要的。卧室在我们生活中占据我们三分之一的时间，所以卧室风水的好坏会直接影响到自己及家人的运势，因此卧室内每一样东西的风水布局都十分的有讲究，特别是在我们绥化装修家居中有许多风水问题是各位业主需要注意的，关于风水的问题太多了，今天就重点讲讲绥化书房书桌摆放的风水问题以及厨房风水之厨房颜色在生活中我们会碰到很多有关于洗衣机的问题，洗衣机地漏问题是生活中比较常见的。

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