至今为止，最新房贷利率最低是多少？
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您好。现在的贷款政策是：商业贷款：基准利率7.05%，首套上浮10%，二套上浮20%。公积金贷款：基准利率4.9%，首套上浮10%，二套上浮15%。最高可贷40万。现在没有打折的咯！
1，房贷利率按规定是基准利率的几折？回答：有的银行是下浮15%，有的银行是下浮10%2，房贷基准利率是多少？回答：7.11%3，公积金可贷多少钱？回答：最多40万4，公积金利率是多少？按规定可以打折吗回答：4.77%，不打折
目前最新规定总房价的20%.请看下面的最新报道：房贷新政出台三种购房人获益几何距离央行发布《扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度,支持居民首次购买普通住房》的新政已经有半月的时间,由于新政中首次引入了最多下浮30%的房贷利率优惠,同时可将购房首付比例下降至20%,因此新政一经出台就受到了多方关注。然而,与央行新政的突然出台形成鲜明对比的是,各家商业银行的具体房贷细则却迟迟难见踪影。一些银行在发布房贷细则后,甚至出现了紧急收回的戏剧性场面。截至到发稿时间,仅有农业银行和交通银行(601328,股吧)已经出台了较为明确的房贷细则。不过,从目前来看,各家银行对于首套自住普通住房的优惠导向已经相对清晰,而对于第二套房贷款和存量房贷如何实施新的房贷政策,还存在着诸多的不确定性。“首套”“自住”“普通住房”可享多重优惠可以肯定的是,为鼓励居民的首次普通住房购买需求,银行将对首付资金的比例、贷款利率等予以较大程度的优惠。央行在10月22日所发布的《扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度,支持居民首次购买普通住房》通知中,已经对住房贷款利率的下限和最低首付比例进行了调整:商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。因此,在其它条件满足的情况下,首套自住普通住房的购房者将是本次房贷新政的最先受惠群体,这一点也在部分银行的房贷细则中得到了明确。按照农行的规定,该行对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款,在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予积极支持,最低首付款比例为20%;贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。交行3日出台的细则规定,对于新增客户首次贷款购买普通自住房,可首付20％,利率最高优惠至0.7倍。值得一提的是,近期各地都对“普通住房”的界定予以了再次明确。以上海市为例,可以享受优惠政策的普通住房标准重新进行了修改,按照上海市的新规定,单套面积140平方米以下,内环线以内总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下的住房符合“普通住房”的标准。尽管还有多家银行的房贷细则没有正式的出台,但是业内人士推测,对于首次购买自住普通住房的贷款人来说,只要收入和资信情况良好,各家银行基本上能够给予首付款和贷款利率的优惠。这也符合央行“支持居民首次购买普通住房”的要求。据悉,在一些尚没有正式出台细则的银行信贷部,对于此类型购房者的需求,也给出了较为明确的答复。“第二套房”贷款存分歧与购买第一套普通自住房相对统一的标准相比,对于“第二套房”及以上贷款的首付和利率标准如何制定,存在着诸多的分歧。以农行为例,在发布的房贷细则中,并没有明确地对“第二套房”的房贷进行规定和说明,但是农行使用了“非自住”标准,当借款人购买非自住房的,首付款比例一律不得低于30%,购买非普通住房的,贷款利率原则上不下浮。交行针对“第二套房”的细则比较简单,与去年央行对于第二套房房贷利率的规定基本一致。根据交行的规定,贷款购买第二套以上住房的,贷款首付不得低于40%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。但对已贷款购买首套自住房的家庭,如果人均住房面积低于当地平均水平,再次向银行申请贷款,可以比照首套自住房贷款政策执行。值得一提的是,光大总行曾经公开过一个房贷实施细则,按照此细则的规定,即使购买第二套房也可以享受到首付比例和利率的优惠。根据此前公布的细则,购买首套90平方米以下自住房的贷款人,可享受首付20%、贷款利率七折的优惠。对于二套房,光大则规定,在银行有一笔未结清房贷,如符合条件,首付比例为20%、贷款利率在基准利率基础上下降18%。如果买的是第三套房,首付款比例将提高到30%、利率不享受优惠。但是,光大在此细则公布后不久,便叫停了这一细则。据分析,叫停的原因与光大对于“第二套房”政策的松动存在着密切的关系。但是,央行在10月22日所发布的通知中也明确规定,除居民首次购买普通自住房需求外,“改善型普通自住房贷款需求,金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持”,也就是说对于第二套房的贷款政策也不能进行简单的一刀切,其中的“改善型”普通自住房贷需求也应当列入优惠之列。“但是如何定义改善型需求,对于银行来说很难确定一个全面的标准。”沪上某银行信贷部的人士告诉记者,“一个简单的标准是使用人均住房面积的标准,如果原有的人均居住面积低于当地标准,再次购房可以视作改善型需求。但是这一标准似乎还不能完全覆盖改善型需求,出于各种各样的原因,有的贷款购房者可能并不符合这一标准,但他们的确属于改善型购房需求。”从目前已经出台的房贷细则来看,他认为:“交行的房贷细则可能偏紧,但光大对于多套房的贷款条件又制定得过于宽松,改善型需求的尺度究竟如何把握可能是其它银行细则中需要明确的。”存量房贷未必能享7折利率优惠央行新政的出台,意在鼓励新增房产需求,以达到拉动内需的作用。但同时,央行也规定了可进行一定的调整。通知中指出,对于已发放的商业性个人住房贷款尚未偿还部分,其利率调整主要取决于两个因素:一是金融机构对借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否属于普通住房,以及借款人信用记录和还款能力等风险因素的综合评估;二是贷款合同对于贷款利率调整方式的约定。金融机构应按原贷款合同约定条款,在综合评估风险的基础上,自主确定已发放商业性个人住房贷款尚未偿还部分的利率水平。事实上,对于存量房贷利率如何进行调整,也是现有贷款人迫切关心的一个问题,但是从现有的情况来看,由于7折的贷款利率与存款利率之间的差异很小,银行的利润空间大幅压缩,因此不大有可能像现行85折优惠房贷利率那样波及面广泛。如经过10月29日的央行降息之后,五年期存款利率为5.13%（单利）,五年期及以上贷款利率为7.20%。以最高下浮30%的优惠住房贷款利率来计,为5.04%,而将以单利计算的五年期存款利率经过折算,复利的年化收益率为4.67%,存贷利差仅为0.37%,考虑到银行的运营成本等多重因素,银行的利润空间被大幅压缩。此前深圳发展银行的有关负责人已经在公开场合表示,不会出现存量贷款利率普遍下调的情况。但在农行现已出台的细则中,对于存量房贷利率调整的规定,基本上还是比较宽松的。农行规定,存量房贷客户的贷款有两种调整方式:一是自动调整,即对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款,原则上无须借款人申请,贷款利率自明年1月1日起统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。另一种是手工调整,即对不符合自动调整标准的,须先由借款人主动提出书面申请,经银行审批后,符合条件的明年1月1日(含)之后进行调整。对借款人有连续90天(含)以上逾期记录的,农行将不受理其利率调整申请。交行的细则中,则并未明确“存量房贷”应该如何执行房贷新政。很多银行人士表示,大部分银行并不倾向于给存量房贷最优惠利率,但同时也要考虑到银行贷款市场的竞争,因此比较大的可能是通过一些条件的设立,给予部分存量客户优惠利率。参考资料：
1.首套房上浮5%至10%，二套房15至35%不等。2。商业基准7。05%，公积金4。9%3。公积金可贷40万。4。公积金的基准利率是4。9%
1，房贷利率按规定是基准利率的几折？回答：有的银行是下浮15%，有的银行是下浮10%2，房贷基准利率是多少？回答：7.11%3，公积金可贷多少钱？回答：最多40万4，公积金利率是多少？按规定可以打折吗回答：4.77%，不打折
商贷现在是6.**
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现在房贷利率打几折
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
现在房贷利率打几折－攻略
房贷7折利率被取消 现在普遍8折以上
随着10月底工行宁波市分行收到总行的相关通知，宁波的四大行全面取消了房贷的7折优惠利率。
实行7折优惠利率是在2008年下半年受金融危机影响而致经济低迷，政府采取的刺激房产购买的措......
随着10月底工行宁波市分行收到总行的相关通知，宁波的四大行全面取消了房贷的7折优惠利率。
实行7折优惠利率是在2008年下半年受金融危机影响而致经济低迷，政府采取的刺激房产购买的措施，而今随着楼市调控的持续深入，个人住房贷款的门槛进一步提升。
记者了解到，取消7折优惠利率后，市场上执行的首套房贷利率普遍为8折或8.5折。
有业内人士称，新的房贷利率标准将对住房需求产生一定的抑制作用，由于贷款购房成本的加大，会加重一些买房人的观望情绪，房屋成交量也将由此减少。
房贷7折利率被取消 现在普遍8折以上
四大行中，最晚取消房贷7折利率优惠的是工行宁波市分行。该行个贷业务负责人陈女士称，10月28日他们接到了总行的通知，将首套房的房贷利率调整至8.5折。
在此前的9月份，建行宁波市分行就已经开始不放7折利率的个人住房贷款了，目前首套房贷在建行贷，利率普遍是7.5折或者8折。
记者了解到，农行宁波市分行是在6月收到总行的相关文件，此后对首套房贷的利率根据客户的资质而定，执行7.5折或者8折。
中行宁波市分行最早在宁波取消首套房的7折优惠利率，普通客户的首套房贷执行8.5折，执行的起始日期可追溯至2010年的2月3日。
有业内同行向记者爆料，进入9月以来，普通客户贷首套房贷，能申请到的利率基本上都是8折，享受利率7.5折的客户较少。&此前几个月执行7折优惠利率的股份制商业银行都附加了一些条件，如提高首付成数或者是要求贷款人有第二居所面积等，现在他们也已经调整提高了利率折扣或者准备调整&。
贷100万30年期 总利息差20万
如果买一件衣服，打7折和打8.5折，相差的金额不是很多。但由于房贷是按复利计算了，利率上的细微差别，利息支出就非常大了。
目前，5年以上贷款利率已被上调至6.14%，打7折下来是4.298%，打8.5折下来是5.219%。
我们来举个例子：一位市民贷款购买首套房，向银行贷款100万元30年期，以等额本息法计算，当他的房贷利率是打7折的时候，月供要付4947.54元，而30年下来支出的总利息达到781114元;而当他的房贷利率打8.5折的话，月供要付5502.85元，而总利息支出达到981026元。
如果单算月供的话，两者的差距是555元左右，感觉差距也不是特别大;但一算30年的总利息支出，乖乖不得了，差距近20万元。
当然，如果客户申请到8折房贷的话，月供支出要比8.5折要减少一些。用同样的办法计算，贷款100万元30年期，利率打8折的时候，对应的月供是5314.56元。
存量房贷是否调整 银行称未接到通知
首套房的优惠利率折扣全面进入&8&时代，新申请的房贷难以享受到7折优惠利率。对此，老客户们开始关心一个问题：明年年初开始，他们原来的7折优惠利率还能不能继续执行?
就此问题，记者采访各家银行的个贷主管。工行宁波市分行个人房贷业务负责人陈艳萍称，目前没有接到总行的通知，但从他们的理解来看，可能老客户的房贷利率折扣会保持不变;农行宁波市分行的个贷主管告诉记者，存量房贷的利率折扣若有调整，总行会下通知的，但目前他们未接到通知。
另有一位银行人士称，尽管目前并不在调整之列，但也不排除对存量房贷利率进行调整的可能。&据我们猜测，那些没有及时交月供、有逾期行为的客户，其房贷利率最有可能被调整&，这位人士提醒，&老房贷&客户在最后的两个月内一定要及时还房贷欠款，保持良好的信用记录。
现在的高房贷利率未来能改八五折吗？
现在的高房贷利率未来能改八五折吗？
【问答解析】
问：我现在办首套房贷的利息是基准利率的1.1倍，以后如果房贷利率出现8.5折优惠的时候，我能不能申请8......
现在的高房贷利率未来能改八五折吗？
【问答解析】
问：我现在办首套房贷的利息是基准利率的1.1倍，以后如果房贷利率出现8.5折优惠的时候，我能不能申请8.5折的优惠?我的是商业贷款。
答： 您好，以过去的经验，房地产市场回暖，房贷市场竞争激烈的时候，为提高竞争力，银行有可能恢复转按揭业务和利率优惠，到时候您再申请就可以了。
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现在房贷利率打几折-问答
房贷利率打几折？
首先国家基准利率是4.35%，但是每个地方的利率都是不一样啊，要看你资质的优质情况，信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价的。
房贷利率9折是永久的吗
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款，个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。房贷贷款利息打折需要看银行的规定。
2017房贷利率打几折？
商业房贷5-30年利率7折4.16%商业房贷5-30年基准利率5.94%商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%公积金贷款5年以上3.87%公积金贷款1-5年(含5年)3.33%50万30年：等额本息还款月供2,432.84元还款总额875,824.10元等额本金还款首期3,121.39元，末期1,393.70元，还款总额812,716.25元50万20年：等额本息还款月供3,071.69元还款总额737,205.81元等额本金还款首期3,815.83元，末期2,090.55元，还款总额708,766.25
2017年房贷利率打几折？
第一套，首次置业，信用良好，工作稳定，有偿付能力下浮15%，第二套基准利率上浮1成，第三套就只能一次性了，是在向借钱买房子就找高利贷，搞个抵押。因为银行三套不批，官方不行就要走民间融资途径啊。
浙商银行房贷利率几折?？
据了解浙商银行房贷利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体根据当地市场和客户情况，由各分行合理制定贷款利率。
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首套房贷利率打几折 最快今日出细则
来源：成都商报
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