深圳房屋租赁备案登记记证明怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-16 02:17 标签： 房屋租赁登记备案凭证
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新版《房屋租赁登记备案证明》启用
来源：区房产分局
作者：赵迎春 易高琴
5月23日，岳阳市房地产管理局岳阳楼区分局正式启用新版《房屋租赁登记备案证明》，目前已对申请单位成功发放和00002号新版备案证明。新版《房屋租赁登记备案证明》的启用，标志着我市商品房屋租赁登记备案管理进入了一个新时代，同时此项管理工作也得到了进一步加强。16062人阅读
房产（13）
上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程
内容提要：房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。
房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程
一、办理地点
社区事务受理服务中心
二、办理时间：
周一到周日
三、需携带材料：
要先到川沙万馨居委会出了手续（1 本人身份证，2房东房产证，身份证,如果房产证上有2个人，要其中一人带两个人的身份证到场），出完手续后才能
到社区服务中心备案。（提示川沙万馨居委会一般只周二才办理，所以只能周二去办理）
<span style="color:#、钢笔或签字笔——所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔
<span style="color:#、当事人（出租人和承租人）身份证原件＋<span style="color:#份复印件（新版磁卡身份证必须复印正、反两面）
注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的（见房地产权证上的名字），必须提供全部共有人的身份证和复印件
<span style="color:#、房地产权证原件＋<span style="color:#份复印件（有条形码的产权证首页）和（记载详细信息的次页）；
<span style="color:#、《上海市房地产登记申请书》（在房地产交易中心咨询处索取）
<span style="color:#、房屋租赁合同原件以及复印件。（这个租房合同&#26684;式要求不是很严&#26684;，一般的就行，不要听居委会的瞎忽悠）
不收任何手续费和税金
四、其他：
<span style="color:#、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：
（<span style="color:#）购买房产的，提供房地产权证；
（<span style="color:#）租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；
（<span style="color:#）居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；
（<span style="color:#）借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。
<span style="color:#、人才服务中心周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明吧。
<span style="color:#、需要具体致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。
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(window.slotbydup = window.slotbydup || []).push({
id: '4740881',
container: s,
size: '200,200',
display: 'inlay-fix'郑州房屋租赁登记备案证明办理常见问题一览
【导语】：郑州房屋租赁登记备案证明办理的时候遇到问题怎么办？来看看郑州本地宝为你带来的郑州房屋租赁登记备案证明办理常见问题吧，关键的时候可能帮到你。　　1、怎样填写房屋租赁合同?　　-----租赁合同的内容以及基本要求是什么?　　答：《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权力和义务，并向房产管理部门登记备案。　　2、租赁房屋为什么要进行登记备案?　　答：相关法律法规规定：房屋租赁实行登记备案制度。　　房屋租赁登记备案的过程，实际是包含着对房屋租赁双方租赁行为审查的含义;即是否符合相关规定和要求。　　房产管理部门通过登记备案，把所有的资料存档管理，发挥了四个方面的作用;即明确和监督当事人的法律行为、了解掌握租赁市场的基本行情、为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。房屋租赁登记备案能规范和培育房屋租赁市场;房屋租赁管理是房地产市场管理的重要组成部分，同时也是社会治安综合治理的重要内容; 为房屋租赁当事人提供房屋租赁服务;进行房屋租赁登记备案，为房屋租赁租金的测算提供了重要的数据来源依据。　　3、房屋租赁登记备案后的法律效力有哪些?　　答：房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：　　1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权;　　2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权;　　3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同;即所谓的《买卖不破租赁》。“买卖不破租赁”是指房屋租赁期间，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。　　房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。　　相关阅读：　　　　&
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办理*房屋租赁备案登记证明*需要手续费吗?
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为什么网上都说不要钱，可是我去江宁房管局都会收100元手续费。是不是每次我都被吭了。办理《房屋租赁登记备案证明》程序 （一）申请。出租屋当事人到当地村（居）人服务管理站或镇（街）服务管理中心申报，有房屋《房地产权证》或《土地使用证》，产权清晰的，领取并如实填写《XX市出租屋租赁登记备案表》；无房屋《房地产权证》或《土地使用证》，但房产属无争议的，可由当地村（居）委会出具产权有效证明，领取并如实填写《XX市出租屋租赁登记备案表》。 （二）初审。当事人或委托代理人携带有关资料交村（居）服务管理站，工作人员初审合格的，开具临时有关收件、收款票据。房屋租赁手续费，每年每套80元（地方不同，手续费可能有差别）。 （三）发放《房屋租赁登记备案证明》。服务管理站将有关证件、资料统一送到镇（街）服务管理中心办结领取有关票证后，要及时将有关证件及正式收款票据分发给当事人，办理登记期限为3个工作日（特殊情况不超过5个工作日）。 （四）东方燕园旗舰店
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